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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
3,5 Zi.
94,3
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese moderne Maisonettewohnung überzeugt durch ihre zeitgemäße Raumaufteilung und großzügigen Außenflächen. Herzstück der Immobilie ist die großzügige Dachterrasse mit unverbaubarem Fernblick sowie ein Balkon, die beide viel Platz für
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Entspannung im Freien bieten. Raumaufteilung: Der moderne Maisonette-Grundriss schafft offene, helle Wohnbereiche mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Modernisierungen: 2006: Erneuerung der Kunststofffenster. 2012: Badezimmer renoviert, neue Einbauküche, Holzdecken entfernt und ein Stahlofen eingebaut. 2012: Neue Bodenbeläge (Laminat, Vinyl, Fliesen). 2016: Öl-Brennwertheizung eingebaut (neuer Heizkessel 2023), zusätzlich mit Wasseraufbereitungsgerät. 2018: Neues Badmobiliar ergänzt. Parken: Ein Garagenstellplatz gehört zur Wohnung, weitere Freiplätze befinden sich in der Straße Fazit: Diese wunderschöne Maisonettewohnung in der Kunigundenstraße besticht durch ihre großzügigen Außenbereiche, den durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Der
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Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
4 Zi.
87,67
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine außergewöhnliche Maisonette-Wohnung im Herzen von Lauf - sonnig, zentrumsnah & einzigartig.
Raumaufteilung
Die Wohnung erstreckt sich über den 1. & 2. Stock des Gebäudes und besticht
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durch ihre einladende & einzigartige Raumaufteilung. Ebene 1: Die offene und moderne Küche ist durch den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich erreichbar. Sie wurde 2022 neu eingebaut. Durch die anliegende Speisekammer wird zusätzlicher Stauraum geschaffen. Darüber hinaus befindet sich angrenzend an den Wohn-/Essbereich ein weiteres Zimmer, welches beispielsweise als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Durch den Flur gelangen Sie dann zum Schlafzimmer. Besonders erwähnenswert sind die 2022 renovierten Sanitäranlagen. Ergänzend zu dem optimal geschnittenem Tageslichtbad mit Dusche, Toilette und ausreichend Platz für eine Waschmaschine, bietet das Objekt ein separates Gäste-WC mit Fenster. Ebene 2: Über die Treppe im Flur gelangen Sie dann Eb
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
3 Zi.
85
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Gut geschnittene 3-Zimmer - Dachterrassenwohnung. Mit optimaler Anbindung an die S -Bahn ist in 3 Minuten zu Fuß erreichbar 300 m. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung
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umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse über Eck ca. 40 m²,– ideal für entspannte Stunden im Freien mit Sonnenstunden vom Vormittag bis zum Sonnenuntergang.. Die lichtdurchfluteten Räume bieten ein angenehmes Wohnambiente. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet eine Dusche, Waschmaschine und Trockner finden auch ihren Platz. Während das separate WC zusätzlichen Komfort bietet. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil, das ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung. Im Keller befindet sich ein Trockenraum und ein Fahrrad Raum zur allgemeinen Nutzung. Die monatlic
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
3 Zi.
72
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Lauf an der Pegnitz. Objektdetails: •Wohnfläche: ca. 72 m² •Etage: 3. Obergeschoss (kein Aufzug) •Baujahr: 1964
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•Heizung: Gas-Zentralheizung •Balkon: Westausrichtung •Fenster: Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung (ohne Rollläden) •Ausstattung: Einfache, aber gepflegte Ausstattung, Kellerabteil inklusive Raumaufteilung: Der großzügige Eingangsbereich bietet reichlich Platz für Garderobe und Stauraum. Links befindet sich das Gäste-WC. Die Küche ist ein separater Raum und bietet neben einer klassischen Küchenausstattung auch einen Waschmaschinenanschluss. Das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Westbalkon lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Das große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Zudem gibt es ein drittes Zimmer, das sich optimal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen lässt. Das Bad
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
2 Zi.
55
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung über den Dächern von Lauf! Diese helle und geräumige Zweizimmerwohnung im 7. Stock bietet einen unvergleichlichen Ausblick und angenehmen Wohnkomfort. Diese Zweizimmerwohnung ist ideal für
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Kapitalanleger oder Paare, die ein hochwertiges Zuhause suchen. Zögern Sie nicht und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Renditeobjekt oder neu gestalteten Zuhause!
Raumaufteilung
Raumaufteilung - Wohnzimmer: Groß und hell, bietet ausreichend Platz für Ihre Wohnträume und Zugang zum Balkon. - Schlafzimmer: Geräumig und ruhig gelegen, ideal zum Entspannen und Erholen. - Küche: Innenliegend mit guter Abluft, funktional gestaltet, optimal für kompaktes und effizientes Kochen. - Badezimmer: Funktionell und geschütztes Baden, da ebenfalls innenliegend. Besondere Merkmale - Balkon: Ein Highlight der Wohnung ist der 8,5 qm große Balkon, der einen atemberaubenden Ausblick zum Moritzberg und über die Dächer von Lauf bietet. - Fenster:
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Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
2 Zi.
50
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Die 2 Zi.-Whg. liegt im Norden von Lauf an der Pegnitz. Sie befindet sich im 1. OG und hat einen Balkon. - Kellerabteil - Zentralheizung - PKW-Stellplatz Eine Besichtigung nach Absprache jederzeit möglich. Ein Energieausweis ist bei der
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Hausverwaltung angefordert.
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
2 Zi.
55,5
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Sensationeller Ausblick aus dem 10. Obergeschoss: schöne helle und moderne 2-Zimmerwohnung mit Einbauküche und Loggia in einem gepflegten Hochhaus in Lauf an der Pegnitz. Das Objekt steht leer, kann nach dem Kauf daher entweder selbst bezogen oder
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vermietet werden. Die Wohnräume sind mit einem Laminatboden, die Küche mit einem pflegeleichten Kunststoffboden und das Badezimmer mit Fliesenboden ausgestattet. Die Wohnung hat einen sehr schönen Grundriss: heller und geräumiger Wohn-Essbereich, separate Küche mit gebrauchter Einbauküche, von beiden Räumen aus hat man Zugang zum großen Balkon, der einen wirklich eindrucksvollen Ausblick bietet. Gut geschnittenes Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne inkl. Duschabtrennung sowie Anschluss für die Waschmaschine. Eine Nische im Flur bietet Stauraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine
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Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
2 Zi.
56,05
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung liegt im 1. OG. Balkon vor dem Wohnzimmer. Die Heizung erfolgt über Gaszentralheizung, erneuert 2021. Tiefgarage und Keller. Die Wohnung ist vermietet.
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
3 Zi.
74,5
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gut gepflegten Wohnanlage in der Kunigundensiedlung. Sie besteht aus insgesamt 3 Häusern, mit jeweils 4 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.
Raumaufteilung
Durch das
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helle, freundliche Treppenhaus gelangen Sie in die schöne Maisonette Wohnung im EG des vier Parteien Hauses. Die Diele bietet genügend Platz für Garderobe und Schuhschrank. Links neben dem Eingang befindet sich das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für Bett, Kommode und Kleiderschrank bietet. Daneben befindet sich das Tageslicht Badezimmer das mit Badewanne und Anschluss für Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist. Vom großen, hellen Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den gemütlichen Balkon. Dieser ist mit einer Markise versehen und lädt zum verweilen ein. Durch die Größe des Wohnzimmers, lässt sich auch ein schöner Essplatz integrieren, denn die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, befindet sich direkt daneben. Vom Flur
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
3 Zi.
75
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Gepflegte Eigentumswohnung in Lauf
Objekt
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1967 erbaut wurde. Die Immobilie liegt im 3. Obergeschoss und ist bequem mit einem Aufzug erreichbar.
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Der Standort bietet eine angenehme Wohnatmosphäre in einer ruhigen Umgebung. Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von etwa 75 m² und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Ein Flur verbindet alle Zimmer miteinander und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer präsentiert sich hell und einladend, dank seiner großzügigen Fensterfronten, die für ausreichend Tageslicht sorgen. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein Wintergarten, der nach Südwesten ausgerichtet ist und somit ein herrliches Plätzchen zum Entspannen bietet. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis inbegriffen ist. Das Badezimmer, welches im Jahr 1993 renoviert wurde, ist halbhoch gefliest und verfügt über eine Badewanne
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
2 Zi.
55
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Die im Jahr 1954 erbaute und gut verwaltete Wohnanlage befindet sich ca. 800m vom Ortskern von Lauf an der Pegnitz. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle (Linie 352) in ca. 200m Entfernung, Bahnhof links der Pegnitz in ca.
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700m Entfernung. Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A3 / A9 über die B14. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs (z.B. Supermarkt, Metzger, Bäcker bzw. Apotheke) findet man im näheren Umfeld. Die gut geschnittene, seit dem 1.7.2017 an eine dreiköpfige Familie zuverlässig vermietete, 2-Zimmer-Wohnung ohne Balkon befindet sich im 1. OG (ohne Lift). PVC-Boden in Diele, Bad und Küche, Wohn- und Schlafzimmer mit Laminatboden. Bad (mit Fenster) mit Wanne, Waschbecken, WC, Heizkörper und WaMa-Stellplatz (erneuert 2017). Holz-Verbundfenster weiß mit Rollos im Wohnbereich und Schlafzimmer, in der Küche ohne Rollo. Türen und Zargen Holz, original. Gas-Zentralheizung mit WW-Versorgung (BJ 2006) Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Keine
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
80
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Feierabend auf dem Balkon genießen!
Objekt
Die 3-Zimmer-Eigentumswohung liegt im 1. Obergeschoss der ca. 1986 errichteten Wohnanlage. Ca. 80 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer, Küche, innenliegendes Bad mit Gäste-WC,
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Flur und Balkon. Wohnzimmer und Kinderzimmer sind mit Parkettböden ausgelegt; das Schlafzimmer mit Laminat. Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung und kann gerne weiter benutzt werden. Das Original-Badezimmer ist mit einer Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet und hat auch Platz für die Waschmaschine. Außerdem gibt es noch ein separates Gäste-WC. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Ein Kellerabteil gehört noch mit zum Angebot. Das mtl. Hausgeld inkl. Heizung und Instandhaltungsrücklage beträgt 339,-- €. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie zur Ver
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Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
1 Zi.
32
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
3 Zi.
74
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Keilerstraße 10 in der ruhigen und beliebten Kunigundensiedlung in Lauf an der Pegnitz. Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien.
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Die Wohnung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die direkt an eine anteilige Gartenfläche anschließt. Diese Fläche steht Ihnen dank eines Sondernutzungsrechts exklusiv zur Verfügung – ideal für entspannte Stunden im Freien oder zum Gärtnern. Die lichtdurchfluteten Räume bieten ein angenehmes Wohnambiente. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, was für eine gute Wärme- und Schallisolierung sorgt. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet eine Dusche, während das separate WC zusätzlichen Komfort bietet. Die Wohnung verfügt über komplett neue Bodenbeläge, die einen modernen und einladenden Eindruck
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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
2 Zi.
65
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Objekt
Sie finden hier eine aktuell vermietete, gemütliche 2-Zi. Dachgeschoss-ETW mit Balkon und Einzelgarage, in einer kleinen, zentrumsnahen Wohnanlage; das Haus verfügt über keinen Lift; die Wohnung liegt im 2. OG; Massivbauweise,
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isolierverglaste, weiße Kunststofffenster; graue Kunststoff-Rollos; Laminatboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur; Bad mit Tageslicht sowie hellen Fliesen und hellem Sanitär; Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss; Balkon mit Markise; Kelleranteil; Fahrradkeller. Der Kaufpreis der Wohnung teilt sich wie folgt auf : 225.000,-- EUR Kaufpreis Wohnung + 15.000,-- EUR Kaufpreis Garage = Gesamt 240.000,-- EUR
Aufteilung
Wohnen ca. 22 m² schlafen ca. 18 m² Kochen ca. 7 m² Bad/WC ca. 8 m² Flur ca. 5 m² Balkon 1/2 = ca. 4 m² Kelleranteil ca. 8 m²
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Quelle: www.immowelt.de
158.000,00 €
2 Zi.
56
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Lauf an der Pegnitz Die gepflegte Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Gebäudes einer schönen und idyllischen Wohnanlage. Der Schnitt der Wohnung eröffnet viele Gestaltungsmöglichkeiten der
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Räume. Durch die schöne Fensterfront und die Aufmachung der Räume bieten sich wunderbar helle und freundliche Wohnräume. Das Bad mit Dusche ist modern gestaltet.
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Quelle: www.immobilien.de
147.500,00 €
2 Zi.
50
m2
91207 Lauf
Immobilientyp: Wohnung
BIETERVERFAHREN: Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten.
Der im Internet angegebene Kaufpreis ist der Mindestpreis für die Wohnung.
Ein eigener PKW-Stellplatz am Haus ist für EUR 10.000 mit zu erwerben
Bei Interesse fordern Sie das
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Expose durch Absenden Ihrer Anfrage direkt hier an.
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BIETERVERFAHREN: Informationen zum Bieterverfahren
Das Bieterverfahren ist keine Auktion!
Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch Sie sind als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei.
Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden.
Nach einer Besichtigung können Sie Ihr Kaufangebot bei uns abgeben.
Es handelt sich nur um eine Absichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot.
Es ist kein verpflichtendes Kaufangebot.
Wenn Sie diese Immobilie kaufen wollen, geben Sie bitte ein schriftliches Gebot ab.
Dazu erhalten Sie auf Wuns
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Quelle: www.immowelt.de
760.000,00 €
5 Zi.
125
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Neubau von Eigentumswohnungen
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
3 Zi.
79
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Das ca. 1983 errichtete Haus wurde 2022 komplett saniert und in einen energetisch hochwertigen Zustand versetzt. Sämtliche elektrischen, als auch wasserführenden Leitungen wurden entfernt und komplett erneuert. Das Dach wurde neu gedämmt,
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sämtliche Fenster durch 3-fach-isolierverglaste Fenster ersetzt und mit einer extra Fenster-Lüftung, sowie elektrischen Jalousien versehen. Eine Wärmepumpe und die im gesamten Objekt installierte Fußbodenheizung runden das energetisch hochwertige Profil dieser Immobilie ab und bieten gerade in der aktuellen Zeit ein enormes Einsparpotential. Alle Räume wurden mit wertigen, geölten Eichendielen versehen, Bad und Küche in zeitgemäßem, grauem Feinsteinzeug in Betonoptik gefliest. Über einen zentral angelegten Flur erschließen sich die drei Zimmer, sowie Bad und Küche dieser hellen Wohnung im ersten Obergeschoss. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche, als auch eine Badewanne und WC. Aus der Küche eröffnet sich der große Wohn-Essbereich, mit Zugan
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
91207 Lauf a d Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
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Pachtverträgen.
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✅ Renditen bis 4,60 %
✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
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✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar