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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
3 Zi.
81
m2
87600
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die gut geschnittene Wohnung befindet sich in einer gepflegten, gut unterhaltenen Wohnanlage und bietet schöne Bergsicht von der großen West-Loggia mit Markise.
Lagebeschreibung: Lage : im beliebten Wohngebiet
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„Haken“, ca. 3 km zur historischen Stadtmitte. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bushalt, Schulen und Kindergarten in Laufnähe. Nach München ca. 90 km, Augsburg ca. 65 km, Bad Wörishofen ca. 16 km. Zur A 96 ca. 18 km.
Raumaufteilung: Von der Diele aus erreicht man das Wohnzimmer/25 m² mit West.Loggia, das Gast-WC, die beiden Schlafräume 15/9 m² mit Ost-Balkon, das Bad sowie den Abstellraum. Das helle, großzügige Wohnzimmer/25 m² bietet genug Platz, auch für einen Essplatz direkt gegenüber der Küche (mit Einbauten). Die schöne West-Loggia erreicht man durch eine praktische, große Schiebetür. Im Empfangsbereich sind Solnhofer Platten verlegt. Das Wohnzimmer sowie das Gast-WC sind mit Parkett versehen. Die West-Loggia hat über die gesamte
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
4 Zi.
99
m2
87600
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich in Kaufbeuren - Neugablonz. Der Stadtteil Neugablonz liegt in einer ruhigen Wohngegend, sodass die Immoblie sich idyllisch präsentiert. Sie finden diverese Einkaufsmöglichkeiten, Cafs und Läden zum Shoppen in
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unmittelbarer Nähe. ber die B17 und A96 erreichen Sie München in weniger als eine Stunde. In Kaufbeuren selbst steht Ihnen eine lückenlose Einkaufs-/ Bildungs- und Freizeitinfrastuktur zur Verfügung.
Ausstattung: - zwei Balkone - Aufzug - neuer Boden (durch den Mieter verlegt) - ruhige Lage
Objekt: Das Gebäude wurde im Jahr 1973 in Massivbauweise gebaut und ist voll unterkellert zu jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugewiesen. Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell ca. EUR 291,00 je Monat Die Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss und kann über einen Personenaufzug bequem erreicht werden. Der Gesamtzustand der Wohnung ist gut und gepflegt. Neben einer durchdachten Raumaufteilung verfügt die Einheit über ausreichend Sonn
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Quelle: www.immobilienscout24.de
157.000,00 €
2 Zi.
49
m2
87600 Kaufbeuren
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
198.000,00 €
2,5 Zi.
56
m2
87600 Kaufbeuren
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
159.000,00 €
2 Zi.
54,54
m2
87600 Kaufbeuren
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
389.000,00 €
4 Zi.
88
m2
87600 Kaufbeuren
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
203.500,00 €
2 Zi.
55
m2
87600 Kaufbeuren
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Passende Immobilien in der Umgebung von Kaufbeuren:
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
439.900,00 €
3 Zi.
82,49
m2
87600 Kaufbeuren
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
DER HAMMER FÜR KAPITALANLEGER
Für in 2024 fertiggestellte und auch in 2024 erworbene Wohnungen können Sie (NEU) 5 % degressiv abschreiben und zudem jederzeit in die lineare Abschreibungsform wechseln, vorausgesetzt die Wohnung wird vermietet.
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Sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater und optimieren Sie - neben dem Aspekt der Wertsicherung und -steigerung - die Rendite Ihres Investments.
Bei dieser Wohnung beläuft sich nach aktuellem Stand die Abschreibung auf ca. 177.488 € in den ersten 10 Jahren!
- Erdwärmepumpe (Geothermie mit 8 Tiefenbohrungen)
- Photovoltaikanlage 22,95 kW/p
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Echtholzparkett Eiche
- Bäder mit modernen großformatigen Fliesen
- 3-fach verglaste Fenster und Tür-/Fensterelemente
- Elektrische Rolläden
- Vorverlegte Anschlüsse für Kochinsel
- Video-Gegensprechanlage
- Glasfaser- und Kabelanschluss mit EDV-/Router-Schrank
- LAN-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen
- Tiefgaragen- und Außenstellplätze können dazu erworben werd
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
689.900,00 €
2 Zi.
102,54
m2
87600 Kaufbeuren
Immobilientyp: Wohnung
Bauausführung in absolut gehobenem Standard in Verbindung mit nachhaltiger und zukunftsicherer Heiztechnik! Bei dem in 2024 bezugsfertigen Neubauprojekt wurde dies alles und noch viel mehr realisiert. So wohnt man heute - barrierefrei und auf
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höchstem Niveau.
AUSSTATTUNG
Echtholzparkett Eiche in allen Wohnräumen, hochwertige, großformatige Fliesen und Armaturen in Top-Qualität in den Badezimmern und WC's, überdurchschnittliche Ausstattung im Elektrobereich - alles vorhanden. Hier weitere Beispiele:
- 3-fach verglaste Fenster und großzügige Tür-Fenster-Elemente als Schiebeelemente
- Bäder mit modernen großformatigen Fliesen
- Elektrische Rolläden
- Video-Gegensprechanlage
- Dank der vorverlegten Bodeninstallation kann der Küchenbereich problemlos mit einer Kochinsel geplant werden
- Große, dreiseitige Dachterrasse
- LAN-Anschlüsse in allen Wohnräumen
KONNEKTIVITÄT
Ein innovativer EDV-Schrank ist das Herz einer modernen Lösung für Internet, TV & Co. Hier liegen in jeder Wohnung die
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Quelle: www.immowelt.de
173.000,00 €
3 Zi.
87600
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Nur ca. 10 Min. Fußweg zur Altstadt, auch kann Diese mit dem Fahrrad gut erreicht werden. Diese 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG. Der zusätzliche Dachbodenabteil befindet sich genau darüber.
Ausstattung: Die
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hübsche Raumaufteilung ist für 3 Personen gelungen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon. Die Wohnlage ist ruhig und sonnig. Instandhaltungsmaßnahmen wie neues Dach, gut erhaltene Haustür und Briefkastenanlage. Die Fenster wurden die letzten Jahre erneuert. Geheizt wird mit einer Gastherme.
Sonstiges: Im Kaufpreis ist ein eigener Stellplatz enthalten, der der Wohnung zugewiesen ist. Ein gemauerter Keller, mit Strom und abschließbarer fester Türe kann auch als Hobbykeller genutzt werden.
Provision: 3,57%
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Quelle: www.immobilienscout24.de
235.000,00 €
2 Zi.
73,03
m2
87600 Kaufbeuren
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
249.000,00 €
2,5 Zi.
70
m2
87600 Kaufbeuren
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung