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Neu
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
4 Zi.
113
m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Hersbruck hat insgesamt 4 Zimmer und 113 m² Wohnfläche und befindet sich in einem im Jahr 1993 in Wohnungen aufgeteilten Gebäude. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, 1 großes Wohnzimmer sowie Küche
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und Badezimmer und eignet sich ideal für Familien oder Paare. Direkt vom Eingangsbereich aus erreichen Sie auf der linken Seite ein vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Anschließend folgt das Badezimmer mit sowohl Dusche als auch Badewanne, gefolgt von der Küche. Am Ende des Flures befindet sich ein weiteres großes Schlafzimmer. Rechterhand finden Sie das großzügige, helle Wohnzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ebenfalls flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer eignet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil. Für Ihren Wagen ist ein Außenstellplatz unter einem Carport vorgesehen. Der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung wird ü
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
119,56
m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
In der Ellenbacher Straße 74 in Hersbruck sind in ruhiger Lage eine attraktive Wohnanlage mit zwei Mehrfamilienhäusern in schöner Süd- bzw. Westausrichtung enstanden. Die separaten Häuser A und B verfügen über 5 bzw. 6
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Eigentumswohnungen. Von den 11 Einheiten sind 10 bereits verkauft und bezogen. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit 12 Stellplätzen. Neben dem TG-Stellplatz ist es auch möglich einen Außenstellplatz zu erwerben. Der Neubau verfügt über einen KfW 55-Standard (KfW-Effizienzhaus 55) und wird mit Pellets beheizt. Neues Modell der Bundesregierung: Mit der degressiven Abschreibung (AfA) in Höhe von 5% profitieren Käufer neu gebauter Wohnimmobilien von hohen Abschreibungssummen und erheblichen steuerlichen Rückflüssen. Die degressive Abschreibung gilt ausschließlich für neu gebaute bzw. neu erworbene Wohnimmobilien, die den Energie-Effizienzstandard 55 erfüllen. Im ersten Jahr können 5% der Investitionskosten, in den folgenden Jahren jeweils 5%
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
328.000,00 €
5 Zi.
121
m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Wohnung
Diese wirklich schöne, großzügig gestaltete und laufend modernisierte 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss eines im Jahr 1998 erbauten 2-Familienhauses. Auf etwas über 121 m² Wohnfläche bietet sich Ihnen hier alles, was Sie
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brauchen. Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Der direkt anschließende Wohnbereich wird Sie begeistern. Hier erleben Sie ein wunderbares Raumgefühl, welches neben den guten Stellmöglichkeiten für Wohn- und Essbereich auch den direkten Zugang zum wunderbaren Balkon mit verglaster Überdachung bietet. Ihre neue Ruheoase! In geschützter Atmosphäre haben Sie hier ein kleines Paradies, wo Sie Ihr Leben genießen können. Direkt am Wohnbereich befindet sich Ihre Küche mit einer schicken Einbauküche (VHS). Diese Wohnebene bietet Ihnen neben einem praktischen Abstellraum und einem WC zusätzlich noch ein weiteres Zimmer, ideal für Homeoffice oder als Gästezimmer. Über eine Treppe e
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Quelle: www.immowelt.de
98.000,00 €
1 Zi.
42,32
m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Wohnung
Das Gebäude wurde im Jahr 1982 auf einem Erbpachtgrundstück errichtet und seither immer ordentlich gepflegt und umsichtig verwaltet. Dieses schöne 1-Zimmer-Appartement liegt im Erdgeschoss mit Terrasse und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca.
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42 m². Die Wohnung befindet sich in einem top gepflegten Zustand. Das innen liegende Badezimmer mit Wanne wurde bereits teilrenoviert. Das Wohn-/Schlafzimmer ist sehr geräumig und hat eine praktische Nische, in der man ein Bett sehr gut platzieren und etwas abgetrennt vom Wohnbereich stellen könnte. Vom Wohnraum aus gelangt man auf eine schöne große Terrasse mit Südausrichtung. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis inklusive. In der Küche ist ausreichend Platz für einen separaten Essplatz. Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz im Freien sowie ein Kellerabteil. Außerdem gibt es weitere Räume zur gemeinschaftlichen Nutzung wie z. B. einen Wasch-/Trockenraum und einen Fahrradabstellraum. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und daher sowohl
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Quelle: www.immowelt.de
224.500,00 €
2,5 Zi.
83
m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem - Familienhaus und ist komplett neu renoviert, hell und großräumig gestaltet. Die Wohnung wurde im Jahr 1983 inkl. Außendämmung kernsaniert Im Jahr 2012 wurde das Treppenhaus der Kamin und
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der Keller renoviert Im Jahr 2019 wurden die Fenster (3fach-Akustikverglasung) erneuert (3 Fenster mit hochwertigen Insektenschutzgittern). Elektrische Rolläden an beiden großen Südfenstern Im Jahr 2016 wurde der Eingangsbereich und die Türen erneuert Renovierung der Wohnung im Jahr 2020: Badezimmer, Grünbeck Wasseraufbereitungsanlage installiert, Einbauküche mit Geräten und Lichspotstrahler, Laminat und Vynil durchgängig verlegt, Sprechanlage erneuert im Jahr 2023 Das Wohnzimmer, welches seiner Zeit einen Durchbruch genoss. Je nach Bedarf könnte dieses wieder abgetrennt und somit ein weiteres Zimmer geschaffen werden. Vom Schlafzimmer hat man auch einen Zugang zum Garten. Ein weiterer Zugang (separates Schloss) zur Terrasse und des PKW Stellpla
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Quelle: www.immobilienscout24.de
224.500,00 €
2,5 Zi.
83
m2
91217 Nürnberger Land (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss