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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
3 Zi.
95
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Lauthausen ist eine von über 100 zu Hennef zugehörigen Ortschaften und liegt am Fluss Sieg. Erreichen können Sie Hennef von der A3 aus ab dem Kreuz Bonn / Siegburg über die A560. Lauthausen liegt eingegrenzt zwischen dem Bödinger Berg und
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der Sieg an deren nördlichem Ufer. Innerhalb weniger Minuten sind Sie von Lauthausen aus im Zentrum von Hennef. In Hennef erwarten Sie viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Restaurants, Cafés und vieles mehr. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in ausreichendem Maß vorhanden. Das Freizeitangebot ist vielfältig. Den Bahnhof sowie sämtliche Busverbindungen finden Sie auch direkt in der Innenstadt. Die Auffahrt der A565 in Richtung Köln/Bonn ist in wenigen Fahrminuten erreicht.
Ausstattung: - 3 Zimmer auf ca. 95 m² - großzügiger Sonnenbalkon - Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC - Fußbodenheizung - Luft-Wärme-Pumpe - Aufzug - 1 Stellplatz - 1 Kellerraum
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Quelle: www.immowelt.de
257.450,00 €
3 Zi.
82,48
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Der Ortsteil Edgoven bietet eine ruhige, zentrumsnahe gehobene Wohnlage und ein familienfreundliches Umfeld. Hennef ist eine Stadt im Rhein-Sieg-Kreis mit rund 100 Ortschaften in NRW gelegen, zwischen
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Bergischem Land und Westerwald, direkt am Fluss Sieg. Köln liegt etwa 30 km entfernt südöstlich und Bonn ca. 15 km in nordöstlicher Richtung. Die Autobahnen sind schnell erreichbar, sowie die nahegelegenen Bahnhöfe. Der Hauptbahnhof in Hennef Stadt beinhaltet die ICE Strecke, welche Sie schnell in die Ballungszentren bringt. Die nahegelegenen Natur- und Waldgebiete rings um die Stadt herum, der Kurpark, sowie die Siegniederungen verleiten zu allerhand Aktivitäten an frischer Luft. Das fantastisch ausgebaute Rad- und Wandernetz erfreut sich äußerster Beliebtheit. In Hennef sind jegliche Schulformen vorhanden, die Infrastruktur perfekt ausgebaut, sowie Gastronomie- und Einkauf-Highlights zugegen.
Objekt: Zum Verkauf steht eine m
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Quelle: www.immobilienscout24.de
252.000,00 €
4 Zi.
115
m2
53773 Rhein-Sieg-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
199.000,00 €
3 Zi.
99
m2
53773 Rhein-Sieg-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
241.500,00 €
3 Zi.
120
m2
53773 Rhein-Sieg-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
3 Zi.
108
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Diese attraktive Wohnimmobilie befindet sich in einer bevorzugten Lage, die nicht nur durch ihre naturnahe Umgebung, sondern auch durch die exzellente Anbindung an wesentliche Einrichtungen
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überzeugt. Die Nähe zu grundlegenden Versorgungsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen macht diese Adresse besonders interessant für Familien und anspruchsvolle Immobilieninteressenten. Die Vielfalt und Nähe an Spielplätzen wie dem Spielplatz Geistinger Park in nur 152 Metern Entfernung bieten ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern, die naturnahe Erholungsmöglichkeiten schätzen. Für eine ausgezeichnete schulische Bildung sorgen nahegelegene Bildungseinrichtungen, darunter der LANO-Standort Hennef, der lediglich 206 Meter entfernt ist. Diese kurzen Distanzen gewährleisten, dass Schulwege sicher und bequem zu Fuß zurückgelegt werden können. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen wie Lorenzhöhe, Wald
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Quelle: www.immobilien.de
399.000,00 €
3 Zi.
108
m2
53773 Hennef
Immobilientyp: Wohnung
Aus Rücksicht gegenüber der Mieter sind die Bilder digital möbliert.
In ruhiger und grüner Wohnlage von Hennef befindet sich diese moderne Erdgeschosswohnung, die im Jahr 2009 komplett saniert wurde. Sie erreichen die Wohnung barrierefrei und
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leben auf einer Ebene. So eignet sich die Wohnung auch optimal fürs Alter. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer, und bietet mit einer Wohnfläche von 108 m² ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
Das Highlight der Wohnung ist die riesige Fensterfront im Wohnzimmer, die viel Tageslicht in den Raum lässt und einen schönen Weitblick ins Grüne und auf den Michelsberg von Siegburg bietet. Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und ein großes Fenster, das für eine angenehme Belüftung sorgt.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz sowie ein Keller und ein Hauswirtschaftsraum in der Wohnung. Die Ausstattung ist gehoben und die Fußbode
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Quelle: www.immobilienscout24.de
189.000,00 €
2 Zi.
55
m2
53773 Rhein-Sieg-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
4 Zi.
92,19
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.300,00 EUR
Lage: Die Stadt Hennef mit ihren gut 46.000 Einwohnern besticht durch eine gelungene Mischung aus städtischem Flair und
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ländlicher Idylle. Rund um den modern gestalteten Marktplatz im Zentrum und entlang der Frankfurter Strasse findet man viele Geschäfte und ein attraktives gastronomisches Angebot. Barocke Hofanlagen sowie industrielle Bauten aus der Gründer-Zeit sind Zeugen der lebendigen Geschichte der Stadt. Ein vielfältiges Veranstaltungsangebot rund ums Jahr mit zahlreichen Höhepunkten rundet das Angebot im Zentrum und den Dörfer ab. Die Sieg und die Siegauen mit vielen Spazierwegen und vielen Freizeitmöglichkeiten liegt fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Die Verkehrsanbindung sowohl Richtung Frankfurt als auch Richtung Köln/Bonn ist über die A560 mit Anschluss an die A59 und die A3 in wenigen Minuten erreichbar. Auch ist Hennef sehr gut an den öffentliche
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Quelle: www.immobilienscout24.de
158.000,00 €
2 Zi.
61
m2
53773 Rhein-Sieg-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Quelle: www.immowelt.de
364.800,00 €
4 Zi.
126
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Hennef mit ca. 49.000 Einwohnern liegt mit drei Autobahnanschlussstellen an der A 560, die Sie schnell zur A 3 führt. Außerdem befindet sich in der Stadtmitte der Bahnhof, auf dem die S12, in Richtung Au(Sieg) und Gießen und in Richtung
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Siegburg, Troisdorf, Köln und Aachen, hält. Im modernen Stadtzentrum von Hennef gibt es Eisdielen, Restaurants, Geschäfte, Tankstellen, den Schaukelkeller für Foxtänzer oder auch das Euro Park Hotel für Sport- und Wellnessinteressierte. Außerdem verfügt Hennef über Baumärkte und ein Industriegebiet in unmittelbarer Nähe des Hennefer Messegeländes. Die malerische Landschaft des Siegtales lädt Naturfreunde zu ausgedehnten Spaziergängen durch das Naturschutzgebiet Siegauen oder Radtouren entlang der Sieg ein.
Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
3 Zi.
72
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich in einem begehrten Wohnviertel von Hennef, einer charmanten und dynamischen Stadt im Rhein-Sieg-Kreis. Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und naturnaher Erholung. Das
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Wohngebiet zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und decken den täglichen Bedarf ab. Auch Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen zum Hennefer Bahnhof. Von dort aus bestehen direkte Zugverbindungen nach Bonn und Köln, was die Wohnung ideal für Berufspendler macht. Für Autofahrer bietet die nahegelegene A 560 schnellen Zugang zu den Autobahnen A 3 und A 59, wodurch a
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Quelle: www.immowelt.de
188.000,00 €
2 Zi.
64
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung: Die zum Verkauf anstehende Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Familienhaus in Hennef und bietet Ihnen folgende Raumaufteilung: * Flur / Diele * Wohn-/ Essraum mit offener Küche * Schlafzimmer * Badezimmer * Büro /
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Abstellraum ohne Fenster Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Hennef. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m², welche sich auf ein Schlafzimmer, ein Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche, ein Bad / WC mit Badewanne, sowie einen Abstellraum (ohne Fenster, der aber auch als Büro genutzt werden kann) sowie einen Flur und eine Terrasse aufteilen. Vom Wohn-/ Esszimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse mit Blick in den grosszügigen, direkt an die Terrasse angrenzenden Gartenbereich. Der direkt vor der Wohnung befindliche Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist aktuell im Leerstand und damit sowohl für Eigennutzer wie Renditekäufer interessant. Die realistische erzielbare Nettokaltmiete p.A betr
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
3 Zi.
110
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Liegenschaft ist im Ortsteil Hennef-Weldergoven in einem ruhigen Wohngebiet oberhalb der Stadt Hennef gelegen. Die Entfernung zum Zentrum Hennef beträgt nur ca. 2km und nach Siegburg ca. 8km. In
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Hennef als auch in Siegburg finden sich alle Geschäfte des (täglichen) Bedarfs sowie weitergehende Einkaufsmöglichkeiten. Nach Bonn sind es zudem ca. 20km und nach Köln ca. 30km Autofahrt. Der nächstgelegene Autobahnanschluss an die A560 liegt nur 1,5 km entfernt - von hier besteht direkter Anschluss an die A3 sowie A59.
Ausstattung: Hochwertige Ausstattung: - zwei moderne, helle Bäder - wertiger Kamin im Wohnzimmer - wertige und moderne Einbauküche - extravagante und sehr helle Galerie - eigener Stellplatz (sowie weitere Gästestellplätze) und Kellerraum - moderne, wohnungseigene Gasheizung (Niederbrennwerttechnik) von 2017 - einzigartiges Raumgefühl durch bodentiefe Fenster und Maisonette-Stil - schöner Sonnenbalkon mit Südwest
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Quelle: www.immobilienscout24.de
299.000,00 €
3 Zi.
96
m2
53773 Rhein-Sieg-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
476.000,00 €
5 Zi.
133
m2
53773 Rhein-Sieg-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
335.000,00 €
3 Zi.
83
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Hennef-Lauthausen zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus naturnahem Wohnen und Siegburg guter Anbindung an das städtische Leben aus. Der Ort liegt idyllisch zwischen dem Bödinger Berg und
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dem Ufer der Sieg und ist reich an Natur und Kultur, was durch die traditionelle Kapelle Sankt Josef und die Gemeinschaftsfeste wie das Maifest verdeutlicht wird. Lauthausen besticht durch eine hervorragende Verkehrsverbindung, die es ermöglicht, das Herz von Hennef mit seinem Bahnhof in nur etwa 10 Minuten Autofahrt zu erreichen. Die Züge S12 und S19 erleichtern das Pendeln und sorgen für eine angenehme Reiseerfahrung. Zusätzlich bietet die nahe Autobahn A560, deren Geräuschkulisse fernbleibt, eine zügige Verbindung durch das weitläufige Rhein-Main-Gebiet und fördert somit eine unkomplizierte Mobilität. Neben der guten Verkehrsanbindung bietet Lauthausen Zugang zu einer Vielzahl von Freizeit- und Erholungsaktivitäten in der umgebenden Natur
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
4 Zi.
97
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Genießen Sie eine ausreichende Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgern in der Umgebung, um all Ihre täglichen Bedürfnisse zu decken. Die Nähe zu verschiedenen
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Sporteinrichtungen bietet Ihnen ausreichend Gelegenheiten, fit zu bleiben. Ob Sie eine Partie Tennis spielen oder gemütlich joggen möchten - die Auswahl liegt bei Ihnen. Die ÖPNV-Anbindung ist hervorragend, wobei die nächste Bushaltestelle, "Im alten Garten", nur einen Steinwurf (79m) entfernt liegt. Dies sichert eine nahtlose Anbindung an den Rest der Stadt und potenziert den Alltagskomfort. Diese Lage bringt Ihnen eine Mischung aus verschiedenen Altersgruppen und einem lebendigen aber ausgewogenen Lebensrhythmus. Die Region ist lebhaft, jedoch von Leerstand kaum betroffen und bietet damit eine stabilisierende Umgebung. Der hohe Anteil an jüngeren Bewohnern bringt Dynamik und Frische, während die erfahrenere Bevölkerung für Ruhe und Weisheit sorgt. Sie können s
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Quelle: www.immobilien.de
167.000,00 €
3 Zi.
108
m2
53773 Hennef
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung Nummer 2 im Obergeschoss hat eine Wohnfläche von 108 Quadratmetern und umfasst einen Flur, einen Abstellraum, eine Diele, ein WC, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer. Außerdem gehören ein Kellerraum und ein Parkplatz
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für ein Auto zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 1980 errichtet.
Die Heizung basiert auf Informationen aus der Bauakte und wird durch eine Gas-Etagenheizung betrieben. Eine persönliche Besichtigung des Innenraums wurde nicht durchgeführt.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 167.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 116.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobi