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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
695.000,00 €
5 Zi.
98
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Heilbronner Innenstadt. Im Erd- und 1.Obergeschoss befindet sich eine Gastronomie-Fläche, im 2.Obergeschoss und im Dachgeschoss sind je noch eine 2-Zimmer-Wohnung, die Wohnung im 2.Obergeschoss
...
hat noch einen kleinen Balkon. Derzeit sind nur die beiden Wohnungen vermietet. Die Gastro-Einheit steht zur Vermietung. Die bisherigen gesamten Netto-Mieteinahmen beliefen sich auf 3.150,-- Euro im Monat, also auf 37.800,-- Euro/Jahr! Die Gastro-Einheit verfügt über zwei Gasträume (Erd- und 1.Obergeschoss), zwei WC´s, zwei Küchen, zwei Kühlhäuser, Lagerräume und eine Terrasse. Das vorhandene Inventar (Von den eingerichteten Küchen bis hin zum Geschirr) wird mit verkauft. Es ist alles vorhanden um schnell starten zu können. Ein gutes Angebot, das nicht lange auf Käufer warten wird!
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1/6
Preis auf Anfrage
2,5 Zi.
57,5
m2
74076 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Projekt-Highlights: Nachhaltige Bauweise: KfW40-NH, Holz-Hybrid-Bauweise, Photovoltaik, E-Mobilität (Teilweise) Anspruch auf KfW-Sonderkredit bis zu 150.000 € ab ca. 0,01 % Zinsen (je nach Laufzeit, unabhängig von Einkommen und Vermögen für
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Eigennutzer und Kapitalanleger, Stand 09/2023) Exklusives Design: Ausdrucksstarke Architektur, hochwertiges Interieur, Designbäder Leben im Park: Seen, Neckarufer, weitläufige Grünflächen, hochwertige Ruhezonen, Naturspielplätze Top Anbindung: S-Bahn, A 6/A 81, fußläufig zum Stadtstrand und in die Innenstadt, Experimenta, Universität
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.156
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Haus
Geschäftshaus mit 4 Vollgeschossen, großer Dachterrasse und Unterkellerung sowie Tiefgarage und Außenstellplätzen. Vermietbare Flächen: Insgesamt 1.156m² EG:301m² ? Textil-Discounter(langfristig vermietet) 1. OG:260m² ? Büro/Praxis(neu
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vermietet ab 01.02.2024, 10-Jahres-Mietvertrag) 2. OG:315m² ? Labor/Praxis(leerstehend, derzeit Mietverhandlungen) 3. OG:280m² ? Wohnung/Appartements(vermietet, auf Wunsch frei- werdend) Tiefgarage mit ca. 15 Stellplätzen Informationen in Bezug auf Neuvermietung bei Interesse auf Anfrage. Bei Vollvermietung p.a. ca. € 171.500,00
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1/5
639.000,00 €
9 Zi.
210
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
179.000,00 €
3 Zi.
66
m2
74074 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit drei Parteien befindet sich diese einladende Erdgeschosswohnung, die auf einer Wohnfläche von ca. 66m² ein gemütliches Zuhause bietet. Erbaut im Jahr 1951, verbindet das Gebäude klassischen Charme mit
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modernem Wohnkomfort. Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, die sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignen. In der Küche findet sich genügend Platz für kulinarische Kreationen, während das Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie ein separates WC für zusätzlichen Komfort sorgen. Ein Highlight der Wohnung ist die großzügige Deckenhöhe von 2,70m, die ein offenes und luftiges Raumgefühl vermittelt. Die Ausstattung der Wohnung umfasst praktische Fliesen im Badezimmer und warmes Laminat in den übrigen Räumen. Für Energieeffizienz und Privatsphäre sorgen isolierte Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden. Die zentrale Gasheizung verspricht angenehme Wärme in allen Räumen. Obwohl die Wohnung über keinen Balkon
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1/5
Preis auf Anfrage
2,5 Zi.
48,2
m2
74076 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Projekt-Highlights: Nachhaltige Bauweise: KfW40-NH, Holz-Hybrid-Bauweise, Photovoltaik, E-Mobilität (Teilweise) Anspruch auf KfW-Sonderkredit bis zu 150.000 € ab ca. 0,01 % Zinsen (je nach Laufzeit, unabhängig von Einkommen und Vermögen für
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Eigennutzer und Kapitalanleger, Stand 09/2023) Exklusives Design: Ausdrucksstarke Architektur, hochwertiges Interieur, Designbäder Leben im Park: Seen, Neckarufer, weitläufige Grünflächen, hochwertige Ruhezonen, Naturspielplätze Top Anbindung: S-Bahn, A 6/A 81, fußläufig zum Stadtstrand und in die Innenstadt, Experimenta, Universität
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1/5
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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315.000,00 €
3 Zi.
78
m2
74074 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/10
199.000,00 €
2,5 Zi.
73
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, mit nur 6 Wohneinheiten, welches vorwiegend von Eigentümern bewohnt wird. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Haus, das
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in den letzten Jahren laufend renoviert wurde. Raumaufteilung: Die zum Verkauf stehende Wohnung wurde ehemals als 3 Zimmer Wohnung erstellt, durch den Ausbau einer Wand im Wohnzimmer wurde dieses hierdurch vergrößert. Das Wohn- und Esszimmer hat Parkettboden und ist annähernd vollflächig verglast, was einen unverbaubaren Blick auf den Friedensplatz ermöglicht. Das Badezimmer mit Fenster ist mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet. Die Toilette befindet sich in einem separaten Raum. Das Schlafzimmer ist hell, funktionell geschnitten und bietet reichlich Stellfläche. Der kleine Balkon ist sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Küche aus zu begehen. Eine Besonderheit ist das zusätzliche Gästezimmer welches sich ein Stockwerk höher im Dachges
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1/14
Quelle:
www.immostimme.de
249.800,00 €
3 Zi.
80,57
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Ideale Kapitalanlage mit 4,75 % Rendite oder höher möglich, oder auch perfektes Eigentum zur Selbstnutzung in begehrter, ruhiger Lage direkt am Alten Friedhof.
Diese charmante Dachgeschosswohnung mit drei Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 81
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m² bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Selbstnutzern eine hervorragende Gelegenheit, in eine gepflegte Immobilie in Heilbronns beliebter Innenstadtlage zu investieren. S...
Weitere Informationen zu dieser Immobilie entnehmen Sie bitte dem Exposé auf unserer Webseite unter: www.wernerimmobilien.com
Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.350.000,00 €
430
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Haus
Wohn-/Geschäftshaus, voll unterkellert, mit einer attraktiven Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss und dazu-gehörige Büro-/Sozial- und Werkstatträume im 1. Ober-geschoss. Zudem eine renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss und
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eine ebenfalls reno-vierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Im Unter- bzw. Kellergeschoss befinden sich Lager- und Abstellräume. Das Objekt verfügt über folgende Nutzflächen: Untergeschoss:ca. 90m² Lager-/Abstellräume Erdgeschoss:ca. 90m² Einzelhandelsfläche 1. Obergeschoss:ca. 90m² Büro-/Sozialräume bisher dem Erdgeschoss zugeordnet 2. Obergeschoss:ca. 90m² 4-Zimmer-Wohnung Dachgeschoss:ca. 70m² 4-Zimmer-Wohnung Das Objekt wurde stets als Juwelier-Geschäft genutzt und verfügt deshalb über entsprechende Alarm- und Sicherheitseinrichtungen. Das Schaufenster wurde vor wenigen Jahren erneuert und befindet sich, ebenso wie die gesamte Fläche im Erdgeschoss, in einem hervorragenden Zustand. Das Objekt ist im gesamten an den jetzigen Mieter
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1/10
1.250.000,00 €
348
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Haus
Massiv gebautes voll unterkellertes Wohn-/Geschäftshaus mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 348m², die sich in folgende Einzelflächen aufteilt: Untergeschoss:ca. 70m² Erdgeschoss:ca. 62m² 1. Obergeschoss:ca. 70m² 2. Obergeschoss:ca. 70m²
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Dachgeschoss + Dachstudio:ca. 76m² Im Erd- und Obergeschoss befindet sich ein Einzelhandelsgeschäft. Beide Geschosse sind mit einer internen Treppe verbunden. Im 2. Obergeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung, im Dachgeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung mit ausgebautem Dachstudio. Im Untergeschoss stehen Lager- und Archivflächen für alle Mieter zur Verfügung. In den letzten 10 Jahren wurden weitere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, insbesondere Austausch der Heizungsanlage und der Klimaanlage in der Gewerbeeinheit. Im rückwärtigen Bereich des Gebäudes, im Günthershof, stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf monatlich insgesamt € 3.790,00, aufgeteilt in ca. € 2.600,00 für die Gewerbeeinheit im Erd- und Obergeschos
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339.000,00 €
4 Zi.
85
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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259.000,00 €
2,5 Zi.
68
m2
74074 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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299.000,00 €
3 Zi.
81,2
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/9
325.000,00 €
3 Zi.
78
m2
74074 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese solide Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten 2 Familienhauses in bevorzugter Wohnlage von HN-Ost. Sämtliche Versorgungseinrichtungen sowie Stadtbushaltestelle sind in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.249.000,00 €
14 Zi.
380
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes 5-Familienhaus in zentraler aber dennoch ruhiger und beliebter Wohnlage. Alle Wohnungen, sind voll vermietet. Die Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt: - EG / 3-Zimmer Wohnung mit
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ca. 89 qm - 1.OG / 3-Zimmer Wohnung mit ca. 89 qm und Balkon - 2.OG / 3-Zimmer Wohnung mit ca. 89 qm und Balkon - 3.OG/ 3-Zimmer Wohnung mit ca. 82 qm - DG / 2-Zimmer Wohnung mit ca. 32 qm Eine Doppelgarage befindet sich im Innenhof. Des Weiteren befinden sich im UG diverse Kellerräume. Die Jahres-Netto-Kaltmiete beläuft sich aktuell auf 47.927,64,- EUR.
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1/9
Quelle:
www.immostimme.de
695.000,00 €
16 Zi.
337,35
m2
74076 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Die zum verkaufstehende Fläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1982 in guter Innerstadtrandlage. Die Fläche unterteilt sich in ursprünglich drei aufgeteilte Wohneinheiten, welche als Praxisfläche zusammen und
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umgenutzt wurden. Ein Umbau/Umnutzung in eine oder auch in drei einzelne Wohnungen ist jederzeit möglich. Die Einheiten befinden sich in der ersten Etage und sind mit drei Balkonen ausgestattet (jede Wohneinheit umfasst ein Balkon). Die zum verkaufstehende Gesamtfläche von ca. 337,35 m² weißt eine vielseitige Nutzbarkeit der Fläche, sowie eine große Flexibilität der Räumlichkeiten auf. In Anbetracht der Lage ist die Fläche sowohl für Büro/Praxen als auch für den wohnwirtschaftichen Zweck geeignet. Auf Grund der Wohnraumknappheit und des nach wie vor angespanntem Wohnungsmarkt bietet sich eine Umnutzung/Umbau in Wohnräume durch aus an! Im Untergeschoss gehören zwei Kellerräume, sowie drei Pkw-Stellplätze zur Einheit dazu. Ein
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
215.000,00 €
3 Zi.
76
m2
74076 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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1/14
168.000,00 €
2,5 Zi.
50
m2
74076 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese gemütliche 2,5-5immer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus In der Heilbronner Kernstadt. (In der Ursprungsbeschreibung ist es eine 1,5 Wohnung)
Die Wohnung empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich,
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der durch seine Großzügigkeit besticht.
Die Wohnung ist durch ihre Helligkeit und gut durchdachte Raumaufteilung gekennzeichnet.
Das geräumige Wohn-/ Esszimmer ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung. Es bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich.
Einen schönen Wohn-/ Essbereich mit separater Küche.
Nebenan befindet sich das Badezimmer, welches über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss verfügt.
Das Schlafzimmer wird durch die charmante Dachschräge in eine behagliche Wohlfühloase verwandelt.
Diese Immobilie bietet eine einzigartige Chance, in einer der begehrtesten Lagen von Heilbronn zu wohnen. Mit etwas Kreativität lässt sich diese Wohnung in ein wahres Traumzuhause verwandeln.