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1/4
295.000,00 €
3 Zi.
76
m2
74074 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Zum Verkauf steht diese gut gepflegte 3-Zimmerwohnung im Heilbronner Osten. Im Wohnzimmer und den Schlafzimmern ist Laminat verlegt. Man gelangt hiervon auf den ca. 16 m² großen, überdachten Balkon mit Westausrichtung. Die Fenster sind
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2-fach-verglaste Kunststofffenster. Die Einbauküche ist gepflegt, voll ausgestattet und mit einer dunklen Arbeitsplatte und weißen Schränken modern gehalten. Das Badezimmer ist rollstuhlgerecht, innenliegend und verfügt über eine bodentiefe Dusche, Waschbecken, WC und einen elektrischen Abzug. Zudem gibt es noch ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung ist ebenso vorhanden.
Zur Ausstattung: Aufzug, Videosprechanlage, elektrische Rollläden, Hausmeisterservice, gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum, eigener Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz. Das Dach wurde 2019 neu gedeckt.
Die Kaltmiete wurde per 01.05.2023 auf Euro 837,-- monatlich erhöht. Das Mietverhältnis besteht seit 01.12.2012. Aufgrund der
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1/8
Quelle: www.immostimme.de
246.000,00 €
3 Zi.
70
m2
74076 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
3 Zimmer Wohnung in attraktiver Lage
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1/8
Quelle: www.immostimme.de
175.000,00 €
1 Zi.
38
m2
74074 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen, voll möblierten 1-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines frisch renovierten Mehrfamilienhauses in Heilbronn. Diese freundliche Wohnung mit gehobener Innenausstattung steht zum Kauf und bietet den idealen Mix aus Komfort und
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praktischer Einrichtung, perfekt für Single-Haushalte oder zur Vermietung.
Die hervorragende Lage ermöglicht einen kurzen Fußweg zum malerischen Neckar und in die lebendige Fußgängerzone von Heilbronn, mit Nähe zu Geschäften, Restaurants und städtischen Einrichtungen.
Der einladende Flur ist mit Garderobenmöbeln ausgestattet und führt in das neu modernisierte Bad mit begehbarer Dusche und Badheizkörper. Das Wohn- und Schlafzimmer bietet ein Einzelbett, eine Couch mit Bettfunktion, einen Couchtisch, einen Kleiderschrank, eine Kommode mit einem 138-Zoll-Fernseher, Gardinen und einen Staubsauger.
Die nebenliegende Küche ist mit einer Esstheke, Waschmaschine, Spülmaschine, Wasserkocher, Toaster, Kaffeemaschine und umfangreichem
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1/14
Quelle: www.immostimme.de
185.000,00 €
2 Zi.
51,8
m2
Rosenbergstr. 44, 74074 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wir freuen uns, Ihnen eine exzellente Investitionsmöglichkeit im begehrten Rosenberg-Hochhaus in Heilbronn vorzustellen. Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m², wurde Mitte 2015 umfassend saniert. Neben neuen Fenstern, den Böden und dem Wandputz,
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wurde auch das Badezimmer vollständig renoviert.
Der vom Schlafzimmer aus zugängliche Balkon gewährt einen herrlichen Ausblick - die Sonnenuntergänge vom 19 Stock aus sind malerisch - Sie oder Ihre Mieter werden dies lieben. Ebenso gehört natürlich auch ein Stellplatz zur Wohnung.
Investitions-Highlights im Überblick:
Renditepotenzial: Mit dieser Immobilie erwerben Sie eine solide Kapitalanlage. Die Nachfrage nach attraktivem Wohnraum in Heilbronn ist hoch, was eine langfristige und stabile Vermietung ermöglicht.
Optimale Raumnutzung: Auf 52 m² Fläche finden sich großzügig gestaltete Räumlichkeiten, die sich optimal für vermietungsfreundliche Konzepte eignen. Das Schlafzimmer, der offene Wohnbereich und die moderne Küche
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
3 Zi.
80
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage in Heilbronn. Sie wurde vor einigen Jahren saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Beim Betreten der Wohnung gelangt man
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zunächst durch eine Diele mit ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschränke. Von dort aus gelangen Sie in alle weitere Räume: ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der sich ideal für Entspannung im Freien eignet, eine Küche, die mit einer Einbauküche (die EBK gehört jetzigen Mietern), ein Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch und ein WC, wodurch es den Bedürfnissen einer modernen Lebensweise gerecht wird. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Außenstellplatz für das Auto. Das Haus ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet. Insgesamt bietet die Wohnung nicht nur ein angenehmes Wohnambiente, sondern
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1/23
Quelle: www.immostimme.de
274.000,00 €
3 Zi.
82,13
m2
Karlstrasse 133/2, 74076 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In der City werden Ihre Träume wahr ...
Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn möchte Ihnen heute diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im dritten Geschoss eines Wohnhauses vorstellen, welches sich inmitten von Heilbronn befindet.
Das
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Gebäude beheimatet insgesamt 12 Wohneinheiten in einem Gebäudekomplex aus 8 Häusern mit insgesamt 77 Wohnungen und wurde im Jahr 1973 in massiver Bauweise erstellt und stets in Schuss gehalten. Ihre Wohnung erreichen Sie entweder sportlich aktiv über das Treppenhaus oder bequem über den verbauten Fahrstuhl.
Dieser Wohntraum verfügt auf ca. 82 m² über eine Diele, ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem Balkon Richtung Osten, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer mit Zugang zu einem Balkon Richtung Westen, eine Küche sowie ein Bad mit Badewanne und Dusche und ein separates WC.
Edles Echtholzparkett schmückt die Fußböden, in den sanitären Einrichtungen liegen pflegeleichte Fliesen. Die Fenster von 2019 mit Kunststoffrahmen
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
3 Zi.
80
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage in Heilbronn. Sie wurde vor einigen Jahren saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Beim Betreten der Wohnung gelangt man
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zunächst durch eine Diele mit ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschränke. Von dort aus öffnet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der sich ideal für Entspannung im Freien eignet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die Küche, die mit einer Einbauküche (EBK) und einem gemütlichen Frühstückstisch ausgestattet ist. Eine kleine Diele führt von Wohnzimmer aus zu den beiden Schlafzimmern und dem Tageslichtbad. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch und ein WC, wodurch es den Bedürfnissen einer modernen Lebensweise gerecht wird. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Außenstellplatz für das Auto. Das Haus ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet. Insges
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
540.000,00 €
4 Zi.
113
m2
74074 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese exklusive Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss) und bietet auf 113 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Mit ihrer modernen und offenen Bauweise schafft sie ein großzügiges Raumgefühl und
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überzeugt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der durch eine hochpreisige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten ergänzt wird. Die Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet durch ihre offene Gestaltung einen perfekten Ort für gesellige Abende. Ein großes Fensterband sorgt für viel Licht und einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon, von dem aus Sie einen wunderschönen Fernblick genießen können. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer sowie das stilvolle Badezimmer. Dieses ist mit hochwertigen Armaturen und einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Alle Wohnräume verfügen über eine angenehme Fußbodenheizung, die für ein behagliches Wohnklima sorgt. Das Woh
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1/15
Quelle: www.immostimme.de
310.000,00 €
4 Zi.
90,73
m2
Bergstraße 23/1, 74072 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ein Hoch auf die Gemütlichkeit!
Sie sind auf der Suche nach urgemütlichen und gut aufgeteilten, eigenen vier Wänden? Andreas Franzke von FALC Immobilien bietet Ihnen hier genau das Richtige!
Die attraktive 4-Zimmerwohnung, mit über 90 m²,
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befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten im Herzen Heilbronns. 1975 erbaut und 1989 renoviert, wurde das Haus stetig in Schuss gehalten.
Nicht nur drei Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Balkon sind hier inklusive, sondern auch ein praktischer Abstellraum im Kellergeschoss für selten genutzte Gegenstände und ein Stellplatz für Ihren PKW.
Die Zimmer und der Flur sind mit robustem Laminat ausgestattet, das Bad und die Küche sind mit pflegeleichten weißen Fliesen versehen. Bitte beachten Sie, dass Schlafzimmer der Privatsphäre wegen gestaged wurden.
Das monatliche Hausgeld stellt sich laut Wirtschaftsplan 2022 wie folgt zusammen:
Nicht umlagefähige Kosten:
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
4 Zi.
73,86
m2
74074 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Diese exquisite 4-Zimmer-Wohnung im begehrten Heilbronner Süden stellt eine einmalige Gelegenheit für Käufer dar, die Wert auf einen hochwertigen Erstbezug nach umfassender Renovierung und eine erstklassige Lage mit hervorragender Infrastruktur
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legen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen dieser attraktiven Immobilie überzeugen. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und somit ideal für Eigennutzer oder als Investition geeignet. Das Objekt liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das aus drei Hausblöcken mit jeweils fünf Einheiten besteht. Mit einer Fläche von etwa 74 Quadratmetern bietet es großzügigen Wohnraum. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen ein. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flurbereich, der Sie zu allen Räumen führt. Der weitläufige Wohn-/Essbereich mit offener Küche bietet genügend Platz für die ganze Familie. Hier können Sie gemeinsam kochen,
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
214.900,00 €
2 Zi.
51,36
m2
74074 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Parteien und verfügt selbst über zwei Zimmer, eine Küche, Badezimmer, WC und Balkon. Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt und ist
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komplett unterkellert. Ein Kellerraum, der der Wohnung zugeordnet ist, ist im Kaufpreis inbegriffen. Ebenfalls inklusive ist der Stellplatz vor dem Haus, auf welchem der zukünftige Bewohner sein Auto sicher parken kann. Gemeinschaftlich genutzt werden kann der Trockenraum, Müllraum und der Garten. Im Haus herrscht Kehrwochenpflicht und im Winter Räumpflicht. Diese Pflichten wechseln regelmäßig unter den Bewohnern. Im Haus wird eine sogenannte Instandhaltungsrücklage gebildet, für die jeder Eigentümer einen gewissen monatlichen Betrag (35,- €) auf ein Gemeinschaftskonto einzahlt, um damit kommende Sanierungs- oder Modernisierungsarbeiten und Reparaturen am Gemeinschaftseigentum zu bezahlen. Diese Zahlung ist im hier angegebenen Hausgeld bereits ent
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
3 Zi.
77,94
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
In einem zentral liegenden Wohngebiet von Heilbronn liegt diese gepflegte Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines 4-Familienhauses, das 1954 erbaut wurde. Es erwarten Sie drei Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von 77,94 qm, die über eine
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fantastische Dachterrasse mit unverbauten Blick über Heilbronn und die angrenzenden Ländereien bietet. Zusätzlich steht Ihnen ein eignener Außenstellplatz sowie ein Kellerraum und eine Waschküche zur Verfügung. Diese Eigentumswohnung wird Sie vor allem durch ihren guten Schnitt überzeugen. Sie betreten Ihr neues Eigenheim über einen geräumigen Flur, der Ihnen unter anderem Platz für eine Garderobe bietet. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Einbauschrank zur Verfügung. Vom Flur aus können Sie alle weiteren Räumlichkeiten betreten. Das lichtdurchflutende Wohn- und Esszimmer verfügt über genügend Platz für eine Sofalandschaft und einen großzügigen Esstisch. Hier erleben Sie gesellige Stunden in charmanter Altbauatmosphäre. Das Schlafzimmer, welches hel
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
639.000,00 €
9 Zi.
210
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/13
Quelle: www.immostimme.de
339.000,00 €
3,5 Zi.
86,5
m2
74076 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Stadtnahe Citylage, sämtliche Versorgungseinrichtungen sowie Bus- u. Stadtbahnanbindungen sind in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
4 Zi.
109,69
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen, aber zentral gelegenen Gegend von Heilbronn, in der Nähe zur "Großen Bleichinsel". Die Lage bietet sowohl die Ruhe des Grünen als
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auch die Nähe zum pulsierenden Stadtleben. Im unteren Geschoss der Wohnung befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, das durch seine offene Gestaltung und große Fensterfronten beeindruckt. Der Raum ist lichtdurchflutet und bietet durch die hochwertigen Materialien eine behagliche Atmosphäre. Ein Kamin sorgt an kühleren Tagen für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Dachterrasse, die einen schönen Blick ins Grüne sowie auf den Neckar bietet. Hier kann man in ruhiger Umgebung entspannen und die Natur genießen, obwohl man sich mitten in der Stadt befindet. Die moderne Einbauküche ist mit einer Marmorfrühstückstheke ausgestattet, die den perfekten Ort für gesellige Morgenstunden bietet. Der Marmor hat ei
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2,5 Zi.
68
m2
74076 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
2,5 Zimmer Wohnung im Herzen von Heilbronn. Die Wohnung befindet sich im 2 OG eines Mehrfamilienhauses
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Quelle: www.ohne-makler.net
290.000,00 €
3,5 Zi.
88
m2
74072 Heilbronn OT Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese attraktive City-Wohnung entstand im Jahr 2005 aus einer Naturheilpraxis, die in eine 3,5-Zimmer Wohnung mit neuem Bad und Küche umgebaut wurde.
Sehr angenehm ist das große helle Wohnzimmer und das ebenfalls große helle Bad neben dem
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Schlafzimmer. Die Teilverglasung an den inneren Wänden blieb erhalten und sorgt für eine helle offene Stimmung.
Im Bad ist die Kunststoff-Badewanne nahezu bodengleich eingebaut und auch als Dusche nutzbar. Hier befindet sich neben einem großen Waschtisch ein WC. Ein weiteres separates Gäste-WC befindet sich im Flur.
Die Kunststofffenster in allen Zimmern stammen aus dem Jahr 2015. Zur Wohnung gehört ein Balkon, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Seit Ende 2019 ist im Haus ein großzügiger neuer Aufzug installiert. Es besteht ein Hausmeisterservice.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Menschen, die auf kurzen Wegen alle Geschäfte/Ärzte/Lokale/Kulturstätten etc. der Heilbronner Innenstadt erreichen möchten. Eine Fahrradstraße führt
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1/14
Quelle: www.immostimme.de
239.800,00 €
3 Zi.
80,57
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Ideale Kapitalanlage mit 4,75 % Rendite oder höher möglich, oder auch perfektes Eigentum zur Selbstnutzung in begehrter, ruhiger Lage direkt am Alten Friedhof.
Diese charmante Dachgeschosswohnung mit drei Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 81
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m² bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Selbstnutzern eine hervorragende Gelegenheit, in eine gepflegte Immobilie in Heilbronns beliebter Innenstadtlage zu investieren. S...
Weitere Informationen zu dieser Immobilie entnehmen Sie bitte dem Exposé auf unserer Webseite unter: www.wernerimmobilien.com
Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
3 Zi.
90
m2
74074 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das in Heilbronn Süd/Sontheim liegt und mit ca. 90 qm Wohnfläche großzügigen Wohnraum bietet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Hausmeisterservice und überzeugt mit der
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bequemen und durchdachten Raumaufteilung. Sie liegt im 3 OG und ist ganz bequem mit einem Aufzug zu erreichen. Für mehr Privatsphäre sorgt ein vorangehender abgeschlossener Vorraum, den Sie mit Ihrem Nachbar teilen. Hinter der Eingangstür heißt Sie als erstes die großzügig geschnittene Diele willkommen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet genügend Platz für eine Essecke. Aus diesem Zimmer gelangen Sie auch auf den sonnigen Balkon. In dem Schlaf- und Kinderzimmer, können Sie nicht nur Bett und Schränke unterbringen, sondern sich auch eine Arbeits-/Lernecke einrichten. Geräumige Küche bietet viel Raum Ihre Kochkünste auszuleben sowie ein Platz für einen Esstisch, sodass sich die ganze Familie dort versammeln kann. Das Tageslicht-Bad mit Badew