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1/2
Quelle: www.immostimme.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
94,5
m2
74074 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Wir bauen in Heilbronn vier moderne und energieeffiziente Stadthäuser (KfW 55) in zentrumsnaher Lage in Nähe des Wertwiesenparks.
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1/5
Quelle: www.immostimme.de
Preis auf Anfrage
2,5 Zi.
63,6
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In Heilbronn an der Allee bauen wir das neue attraktive Stadthaus „Otthello“ mit 47 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Wir bieten Ihnen insbesondere:
- Festpreisgarantie
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
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mit Aluminiumlamellen
- Guter Schallschutz bei Fenstern und Wänden
- Wasch- und Abstellräume auf jeder Etage
- Glasfaseranschluss
- Fernwärme
- Garagenstellplätze mit Steckdose
- Hausverwaltung
Für Kapitalanleger bieten wir auch eine Mietpoolverwaltung an.
Die zentrale Lage in Heilbronn bietet Einkaufsmöglichkeiten mit kurzen Wegen und eine hervorragende Infrastruktur.
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Quelle: www.immowelt.de
138.600,00 €
3 Zi.
49
m2
74078 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1968, Aufteilungsplan: 8, Miteigentumsanteil: 10.8333%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 49m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Loggia, modernisierungsbedürftig; zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
2,5 Zi.
78
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon: Ideal für Paare oder kleine Familien Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses mit nur acht Parteien. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und ist sofort
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bezugsfrei. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 78 m² und verfügt über insgesamt 3 Zimmer (das Wohn- und Esszimmer kann getrennt voneinander genutzt werden) mit Balkon und ein Tageslichtbad. Über den Flur gelangt man in alle Räume der Wohnung. Das Wohnzimmer ist besonders hell und freundlich gestaltet, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen an der frischen Luft einlädt. Hier kann man die frische Luft und den Blick ins Grüne genießen. Im Jahr 2015 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, um die Wohnung auf den neuesten Stand zu bringen. Die Gasetagenheizung der Wohnung wurde 1990 installiert und funktioniert zuverlässig. Die Wohnung befindet sich i
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
3 Zi.
100
m2
74074 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Von privat an privat Sie suchen nach einem neuen Zuhause, dass zentral und stilvoll ist? Dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie! Diese großzügige Wohnung umfasst ca. 100 m² (Deckenhöhe ca. 2,60m) und ist im dritten Obergeschoss
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eines Mehrfamilienhauses. Sie ist von den Eigentümern bewohnt und wurde 2020 komplett modernisiert. Durch ihre helle und lichtdurchflutete Atmosphäre und ihre stilvollen und modernen Details lädt sie zum Wohlfühlen ein. Die Wohnung verfügt über eine moderne offene Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, zwei große Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer in der sich eine großzügige Dusche befindet. Der frisch geflieste Balkon bietet einen einzigartigen und herrlichen Ausblick (süd-erst Seite) über Heilbronn und lädt zum Entspannen ein. Für eine Erholung im Schatten, sorgt eine elektrische Markise die 2021 eingebaut wurde. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum/Abstellraum bietet genug Stauraum für die alltäglichen Dinge sowie die Nutzung einer Waschmaschi
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
2 Zi.
62
m2
74074 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Charmante, vermietete 2-Zimmer-Wohnung nahe dem Wertwiesenpark Die angebotene Immobilie in der Nähe des Wertwiesenparks verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 m² und teilt sich wie folgt auf. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss verfügt über
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zwei Zimmer, davon ein Schlaf- und ein Wohnzimmer, sowie eine Küche und ein Bad mit Balkon. Ein kleiner Abstellraum rundet die Wohnung ab. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung, die für angenehme Raumtemperaturen sorgt. Ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller bieten zusätzlichen Stauraum. Außerdem gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Immobilie, der das Parken bequem und sicher macht. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 548 €. Ein Highlight der Wohnung ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon, der zu sonnigen Stunden im Freien einlädt. Hier können die Bewohner gemütlich sitzen und den Feierabend genießen. Die Lage der Immobilie ist zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmi
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
3 Zi.
84
m2
74074 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Zentrale Split-Level-Wohnung mit Aufzug, Stellplatz und vielen Extras Diese schöne Dachgeschosswohnung befindet sich zentral in Heilbronn gelegen und überzeugt durch ihre Aufteilung und den vielen Nutzungsmöglichkeiten der einzelnen Zimmer.
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Hereinspaziert! Über den Personenaufzug gelangen Sie in den Flur des 3.Obergeschosses unseres Mehrfamilienhauses. Der schon im Hausgeld mit inbegriffene Reinigungsservice sorgt für einen sauberen Hausflur. An der Wohnungstüre angelangt befindet sich gleich zu Ihrer linken das Gäste-WC der Wohnung. Über eine Treppe kommen Sie in den Hauptwohnbereich der Wohnung. Durch die große Fensterfront in Süd-Ost Ausrichtung und die Glastüre zur Dachterrasse, ist das Wohnzimmer schön hell gestaltet. Die Dachterrasse lädt zum verweilen mit Familie und Freunden ein und bietet einen tollen Blick über die Dächer von Heilbronn. An windigen Tagen können Sie auf den sonnigen Balkon ausweichen. Dieser ist überdacht und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Ebenfalls
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3,5 Zi.
68
m2
74076 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Projekt-Highlights: Nachhaltige Bauweise: KfW40-NH, Holz-Hybrid-Bauweise, Photovoltaik, E-Mobilität (Teilweise) Anspruch auf KfW-Sonderkredit bis zu 150.000 € ab ca. 0,01 % Zinsen (je nach Laufzeit, unabhängig von Einkommen und Vermögen für
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Eigennutzer und Kapitalanleger, Stand 09/2023) Exklusives Design: Ausdrucksstarke Architektur, hochwertiges Interieur, Designbäder Leben im Park: Seen, Neckarufer, weitläufige Grünflächen, hochwertige Ruhezonen, Naturspielplätze Top Anbindung: S-Bahn, A 6/A 81, fußläufig zum Stadtstrand und in die Innenstadt, Experimenta, Universität
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3,5 Zi.
90
m2
74080 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Großzügige, helle Wohnung im Herzen Heilbronns! Heute stellt Ihnen Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn eine 3-Zimmer Wohnung im Herzen von Heilbronn-Böckingen vor. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, ein
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Badezimmer mit WC und Dusche, ein Gäste-WC und eine helle Küche. Zudem befindet sich in der Wohnung ein Hauswirtschaftsraum und im Keller stehen Ihnen zwei Räume für die Unterbringung selten genutzter Gegenstände zur Verfügung, davon einer ausgestattet mit eigenem Fenster und Stromanschlüssen. Bei den Immobilienfotos handelt es sich teilweise um Visualisierungen, welche an den tatsächlichen Grundriss angepasst wurden. Ob als Eigenheim für junge Paare oder Kapitalanlage - hier haben Sie alle Möglichkeiten offen! Das Hausgeld stellt sich laut Wirtschaftsplan für 2023-2024 wie folgt zusammen: Nicht umlagefähige Kosten: 1.136,65 € pro Jahr, also 94,00 € monatlich inkl. 50 € monatlich für die Rücklagenzuführung. Umlagefähige Kosten 3.740,12 € pro Jah
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
3 Zi.
78
m2
74080 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Böckingen! Ich biete Ihnen hier eine helle und funktional geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung an. Diese befindet sich in einem 1973 errichteten 3-Parteien-Haus in Böckingen. Wir haben hier einen großzügigen Flurbereich, von
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dem aus sie alle Räumlichkeiten gut erreichen können. Ein Highlight der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Außerdem steht Ihnen ein Bad mit Dusche, einem Waschmaschinenanschluss, ein separates Gäste-WC, eine Wohnküche mit einer Einbauküche sowie zwei gemütliche Schlafzimmer zur Verfügung. Zu diesem Angebot gehört ein Außenstellplatz sowie ein geräumiger Keller. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem angenehmen Wohngefühl dieser Immobilie. Der Energieausweis ist in Arbeit, liegt bei der Besichtigung vor.
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
4 Zi.
73,86
m2
74074 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Diese exquisite 4-Zimmer-Wohnung im begehrten Heilbronner Süden stellt eine einmalige Gelegenheit für Käufer dar, die Wert auf einen hochwertigen Erstbezug nach umfassender Renovierung und eine erstklassige Lage mit hervorragender Infrastruktur
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legen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen dieser attraktiven Immobilie überzeugen. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und somit ideal für Eigennutzer oder als Investition geeignet. Das Objekt liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das aus drei Hausblöcken mit jeweils fünf Einheiten besteht. Mit einer Fläche von etwa 74 Quadratmetern bietet es großzügigen Wohnraum. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen ein. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flurbereich, der Sie zu allen Räumen führt. Der weitläufige Wohn-/Essbereich mit offener Küche bietet genügend Platz für die ganze Familie. Hier können Sie gemeinsam kochen,
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Quelle: www.immowelt.de
214.900,00 €
2 Zi.
51,36
m2
74074 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Parteien und verfügt selbst über zwei Zimmer, eine Küche, Badezimmer, WC und Balkon. Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt und ist
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komplett unterkellert. Ein Kellerraum, der der Wohnung zugeordnet ist, ist im Kaufpreis inbegriffen. Ebenfalls inklusive ist der Stellplatz vor dem Haus, auf welchem der zukünftige Bewohner sein Auto sicher parken kann. Gemeinschaftlich genutzt werden kann der Trockenraum, Müllraum und der Garten. Im Haus herrscht Kehrwochenpflicht und im Winter Räumpflicht. Diese Pflichten wechseln regelmäßig unter den Bewohnern. Im Haus wird eine sogenannte Instandhaltungsrücklage gebildet, für die jeder Eigentümer einen gewissen monatlichen Betrag (35,- €) auf ein Gemeinschaftskonto einzahlt, um damit kommende Sanierungs- oder Modernisierungsarbeiten und Reparaturen am Gemeinschaftseigentum zu bezahlen. Diese Zahlung ist im hier angegebenen Hausgeld bereits ent
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2,5 Zi.
57,5
m2
74076 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Projekt-Highlights: Nachhaltige Bauweise: KfW40-NH, Holz-Hybrid-Bauweise, Photovoltaik, E-Mobilität (Teilweise) Anspruch auf KfW-Sonderkredit bis zu 150.000 € ab ca. 0,01 % Zinsen (je nach Laufzeit, unabhängig von Einkommen und Vermögen für
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Eigennutzer und Kapitalanleger, Stand 09/2023) Exklusives Design: Ausdrucksstarke Architektur, hochwertiges Interieur, Designbäder Leben im Park: Seen, Neckarufer, weitläufige Grünflächen, hochwertige Ruhezonen, Naturspielplätze Top Anbindung: S-Bahn, A 6/A 81, fußläufig zum Stadtstrand und in die Innenstadt, Experimenta, Universität
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
3 Zi.
66
m2
74074 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit drei Parteien befindet sich diese einladende Erdgeschosswohnung, die auf einer Wohnfläche von ca. 66m² ein gemütliches Zuhause bietet. Erbaut im Jahr 1951, verbindet das Gebäude klassischen Charme mit
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modernem Wohnkomfort. Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, die sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignen. In der Küche findet sich genügend Platz für kulinarische Kreationen, während das Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie ein separates WC für zusätzlichen Komfort sorgen. Ein Highlight der Wohnung ist die großzügige Deckenhöhe von 2,70m, die ein offenes und luftiges Raumgefühl vermittelt. Die Ausstattung der Wohnung umfasst praktische Fliesen im Badezimmer und warmes Laminat in den übrigen Räumen. Für Energieeffizienz und Privatsphäre sorgen isolierte Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden. Die zentrale Gasheizung verspricht angenehme Wärme in allen Räumen. Obwohl die Wohnung über keinen Balkon
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2,5 Zi.
48,2
m2
74076 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Projekt-Highlights: Nachhaltige Bauweise: KfW40-NH, Holz-Hybrid-Bauweise, Photovoltaik, E-Mobilität (Teilweise) Anspruch auf KfW-Sonderkredit bis zu 150.000 € ab ca. 0,01 % Zinsen (je nach Laufzeit, unabhängig von Einkommen und Vermögen für
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Eigennutzer und Kapitalanleger, Stand 09/2023) Exklusives Design: Ausdrucksstarke Architektur, hochwertiges Interieur, Designbäder Leben im Park: Seen, Neckarufer, weitläufige Grünflächen, hochwertige Ruhezonen, Naturspielplätze Top Anbindung: S-Bahn, A 6/A 81, fußläufig zum Stadtstrand und in die Innenstadt, Experimenta, Universität
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Quelle: www.immowelt.de
329.500,00 €
3,5 Zi.
95
m2
74078 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Modernes Zuhause mit tollem Wohnkomfort über zwei Etagen! Ein offener Wohnbereich mit Einbauküche und 2 Balkonen bildet die Basis der unteren Etage. Ergänzt wird diese durch ein Schlafzimmer, das Hauptbad und ein Gästebad. Die
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schicke Treppe im Dielenbereich führt nach oben direkt in das offene, lichtdurchflutete Studio. Ein toller Platz für ein Lese- oder Arbeitsbereich. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein großzügiges Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer mit viel Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche. PKW-Stellplatz inklusive!
Objekt
Modernes Zuhause mit tollem Wohnkomfort über zwei Etagen! Ein offener Wohnbereich mit Einbauküche und 2 Balkonen bildet die Basis der unteren Etage. Ergänzt wird diese durch ein Schlafzimmer, das Hauptbad und ein Gästebad. Die schicke Treppe im Dielenbereich führt nach oben direkt in das offene, lichtdurchflutete Studio. Ein toller Platz für ein Lese- oder Arbeitsbereich. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein großzügiges Kin
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Quelle: www.immowelt.de
430.000,00 €
7 Zi.
136
m2
74080 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Angebot ist eine absolute Rarität! Ein Grundbuch; zwei Wohnungen - diese Besonderheit erlaubt zahlreiche Wohnmodelle und Möglichkeiten für Kapitalanleger. Die Wohnungen lassen sich sowohl als Ganzes vermieten, oder eben als renditenstarke
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Einzelzimmervermietung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem "Allrounder". Eine geräumige 5-Zimmer-Wohnung (ca. 96m²) im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten bietet die perfekte Basis für Sie und Ihre Familie. Eine autarke, derzeit vermietete 2-Zimmer-Wohnung (ca. 40m²; 410,- € kalt) im Dachgeschoss kommt mit dazu. Ob als Unterstützung für die Finanzierung oder weiteren Freiraum, Sie entscheiden. Eine Garage und ein Außenstellplatz stehen für Ihre Fahrzeuge bereit. Die Wohnungen befinden sich in einem soliden 4-Familienhaus aus den 60ern und befinden sich in einem gepflegten Zustand. 2006 wurden weiße Kunststofffenster verbaut, 2018 folgte der Einbau neuer Gas-Etagenheizungen. Neben den 7 Zimmern stehen Ihnen auch 3 Bäder und zwei Küchen zur Ve
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
4 Zi.
101
m2
74076 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Aktuelle Praxiseinheit mit möglicher Nutzungsänderung zum großzügigen Wohnen im Heilbronner Osten Sie sind auf der Suche nach einer neuen Wohnung im grünen Heilbronner Osten, die Sie nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestalten können? Dann
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schauen Sie sich gerne folgendes Objekt an: Zum Verkauf steht eine tolle Fläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1985. Die Einheit wird aktuell noch als Zahnarztpraxis genutzt, kann zur Wohnung umgebaut werden und bringt sehr viel Potenzial mit sich: Zwei separate Eingänge, hohe Decken und vier PKW Stellplätze sind nur drei der vielen Vorzüge dieser Immobilie. Wie sie unserem Grundriss entnehmen können, kann hier zum Beispiel eine moderne Wohnung mit einem offenen Wohn-/ Ess- / Küchenbereich, vier Schlafzimmern (die sich auch prima als Büro, Gäste- und Ankleidezimmer eignen) und zwei Badezimmern entstehen. Die großen Fensterflächen machen die Wohnung hell/gemütlich und ermöglichen einen schönen Blick ins Grüne. Über die
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
78,3
m2
74078 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Heilbronner Stadtteil Frankenbach ist eine einmalige Gelegenheit für Käufer, die Wert auf einen hochwertigen Erstbezug nach einer Komplettrenovierung und eine erstklassige Lage mit hervorragender
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Infrastruktur legen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen dieser attraktiven Immobilie. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und somit ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage geeignet. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das aus einem Haus mit jeweils sechs Wohneinheiten besteht. Mit einer Wohnfläche von rund 78 Quadratmetern bietet sie großzügigen Wohnraum. Ein nach Westen ausgerichteter Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Verweilen ein. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus Sie alle Räume erreichen. Der großzügige Wohn-/Essbereich bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Hier kann man gemeinsam die Gesch