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1/21
Quelle: www.immobilien.de
369.000,00 €
3 Zi.
80
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine umfangreich modernisierte 3,5-Zimmer Eigentumswohnung mit Süd/West-Balkon, im schönen Hamburg-Niendorf.
Die erst kürzlich abgeschlossenen Arbeiten umfassten die Neugestaltung der gesamten Wohnung, einschließlich der Bäder
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und der Küche u.A. mit feinverputzten und geschliffenen Wänden, Fliesen im Großformat 60x120 cm und 80x80cm und LED-Deckenspots in Küche und Bäder. Die neue und offene Küche ist ausgestattet mit modernen grifflosen Fronten, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Kühl/Gefrier-Kombi, Backofen in moderner Höhe, uvm.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz welcher bereits im Preis enthalten ist.
Im Hausgeld sind alle gängigen Posten wie Rücklagenbildung, Verwaltergebühr, Heizkosten, sonstige Betriebskosten, sowie in diesem Fall ebenfalls
die Kosten für die Warmwassererzeugung durch die Zentralheizung + das Wasser selbst enthalten.
Das Gebäude aus dem Baujahr 1972 befindet sich in einem gepflegten Zustand, wird von vielen Eigentümern selbst bewohnt
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Quelle: www.immobilienscout24.de
387.000,00 €
3 Zi.
56,9
m2
20255 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
450.000,00 €
3 Zi.
73
m2
20255 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilien.de
280.000,00 €
3 Zi.
62
m2
20257 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1900, Aufteilungsplan: 11, Miteigentumsanteil: 6.44%, 3. Etage, Wohnfläche: 62m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermutlich vermietet
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1/8
Quelle: www.immobilien.de
680.000,00 €
3 Zi.
72
m2
20149 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Zimmer: 3
Bad/WC: ja
Gäste WC: ja
Böden: Stäbchenparkett, Laminat und Fliesen
Balkon: ja
Größe: 72m² EBK: ja Keller: ja Lage: 1. OG Stellplatz: Außenstellplatz Miete: netto 715,68 € brutto 1.263,28 Euro zzgl. € 110,-- netto für
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Stellplatz
Mietvertr.: April 1986* Hausgeld: € 790,00 laut WP 2023 zzgl. € 5,99 Stellplatzverwaltung Kaufpreis: € 680.000 inkl. des Außenstellplatzes in Höhe von € 30.000 Courtage: 3,15 % vom Kaufpreis inkl. MwSt vom Käufer und Verkäufer
Mit Rücksicht auf das Alter des Mieters sind wir gehalten Besichtigungen 1 Woche zuvor anzumeldn.
Die Eigentümergemeinschaft hat die Umstellung von Oel auf Fernwärme beschlossen.
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
599.000,00 €
3 Zi.
98,16
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich im 4.OG eines Mehrfamilienhauses und wurde 2019 als Dachausbau erstbezogen. Insgesamt verfügt sie über vier Zimmer nebst Küche und Bad sowie einer großzügigen Dachterrasse, die sich auf einer
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Gesamtwohnfläche von ca. 98,2 m² verteilen. Hier haben Sie die Möglichkeit eine fast neuwertige Wohnung ohne zusätzliche Neubaukosten zu erwerben. Die bodentiefen, dreifach isolierverglasten Fenster sowie die Gauben sorgen für eine optimale Belichtung und lassen die Wohnung im Sonnenlicht erstrahlen. Hier entsteht ein ganz besonderes Wohlfühlambiente. Durch den einladenden Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohn-und Essbereich, der Ihnen durch den gut geschnittenen Grundriss Raum für Individualität und Selbstverwirklichung bietet. Die moderne, offene Küche ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet und lässt somit keine Wünsche offen. Das zeitlose Vollbad mit Dusche und Wanne verfügt über stilvolle Badezimmerarmaturen und großformatige Fliesen.
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1/23
Quelle: www.immobilien.de
435.000,00 €
3 Zi.
99
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine sehr gut geschnittene Eigentumswohnung in ruhiger Lage in Hamburg Schnelsen.
Die Wohnung liegt im 2. Geschoss (hier Dachgeschoss) einer größeren, im Quadrat angeordneten Wohnanlage, die sich um einen riesigen Innenhof
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verteilt. Die Anlage ist teils 2, teils 3-geschossig.
Es erwarten Sie vier Zimmer, davon ein sehr helles, ca. 21m² großes Wohnzimmer, ein angrenzendes Esszimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer. Des Weiteren ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC und eine geräumige (Einbau-) Küche.
Über unseren virtuellen Rundgang (siehe Seite 5) lässt sich ein hervorragender Einblick gewinnen.
Sämtliche Räume werden über eine großzügige Diele erschlossen, die genug Platz bietet, um hier eine Garderobe, Schuhschrank, Sideboard o.ä. unterzubringen. Zudem gibt es einen kleinen Abstellraum für Kleingeräte und Putzmittel.
Wohn- und Esszimmer haben einen direkten Zugang zu einer ca. 10m² großen Loggia in Süd-Ausrichtung.
Zu der Wohnung geh
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Quelle: www.immobilienscout24.de
965.000,00 €
3 Zi.
94
m2
20257 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Eimsbüttel:
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Neu
1/5
Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
3 Zi.
87
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objekt: Mit dieser Anzeige biete ich eine luxuriös ausgestattete Terrassenwohnung in schönster Lage von Groß Borstel zum Verkauf an. Die exquisite Wohnanlage umfasst lediglich 8 Wohneinheiten mit jeweils eigenem Hauseingang und Hausnummer und
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überzeugt durch ein überaus gepflegtes, eingewachsenes Grundstück mit herrlichem alten Baum- und Pflanzenbestand. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage mit komfortablen Einzelstellplätzen und großzügigen Abstellräumen. Die vakante Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besticht durch ihre Ausstattung und Aufteilung. Durch die eigene Haustür betritt man den mit großformatigen Feinsteinfliesen, sowie im Boden eingelassener Kokosmatte ausgestatteten Windfang. Hinter der modernen Glastür erstreckt sich der mit französischem Fischgrätparkett ausgestattete Wohnbereich, sowie der freie Blick bis auf die Terrasse. Das Herzstück der Wohnung ist sicherlich der großzügige Wohn-Essbereich, mitsamt seines schönen verglasten Erkers und bodentiefer Terrasse
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
3 Zi.
72
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: • Baujahr 1968, massive Bauweise, Rotklinkerfassade • Eigentümergemeinschaft mit 84 Wohneinheiten • 2. Obergeschoss (Endetage), kein Fahrstuhl • Wohnfläche ca. 72 m² • 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellkammer •
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geräumiger Flur, von dem alle Räume abgehen • laufend renoviert • Einbauküche mit neuen, weißen Fronten • Waschmaschinenanschluss in der Küche • Fertigparkett in allen Räumen und Fliesen in Küche und Bad • verputzte Wände • modernes Vollbad mit Glasabtrennung und Glaswaschtisch • großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon • Balkon auch vom kleinerem Zimmer betretbar • Balkon mit Süd/West Ausrichtung mit schönem Blick ins Grüne • weiße Türen, teilweise mit Glaseinsatz • Stuckleisten in den Wohnräumen • Heizkörperverkleidung im Wohn-/Essbereich • doppelverglaste Isolierfenster aus Kunststoff, teilweise aus 2020 • elektrische Rollläden in den Schlafzimmern und in der Küche • Elektrik teilweise erneuert • Stellplatz nicht inbegriffen, aber anmietbar bei der Verwalt
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
3 Zi.
76
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: • 3 Zi. ETW in Jugendstilvilla mit 3 Wohneinheiten • Baujahr ca. 1910 • Wohnfläche von ca. 76 m² • 3 Zimmer • moderne Einbauküche aus 2021 • sanierungsbedürftiges Duschbad • separates WC • alte Stilelemente,
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wie kassettierte Türen, Stuckleiste • Designfloor und Laminatboden • doppeltverglaste Holzfenster • Elektrik ist überarbeitet • eigene Gastherme mit Warmwasseraufbereitung von ca. 2014 • Abstellmöglichkeiten außerhalb der Wohnung • 1 Außenstellplatz Die Bedachung sowie die Dachgauben wurden neu abgedichtet in 2024. Gemäß einem vorliegenden Gutachterbericht ist eine Sanierung von Feuchtigkeitsschäden, speziell im Sockelbereich am Gebäude erforderlich. Die Sanierungsmaßnahme ist beauftragt und umfasst ein Kostenvolumen von ca. 57.000 EUR vor. Die Sanierungskosten werden von der zukünftigen WEG gemeinschaftlich getragen.
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich im beliebtem Hamburger Stadtteil Groß-Borstel. Die unmittelbare Nachbarschaft besteht g
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
3 Zi.
76
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Exposé für eine komplett sanierte Eigentumswohnung in Hamburg Niendorf Moderne Eleganz in zentraler Lage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvoll sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1969 bietet modernen
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Komfort und ein ansprechendes Ambiente auf 76 qm Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Stadtteil Hamburg Niendorf. Bei der umfangreichen Sanierung wurde großer Wert auf Qualität und Design gelegt. Die neu gestaltete Küche ist ein echtes Highlight. Ausgestattet mit hochwertigen Einbaugeräten und einer zeitlosen, eleganten Optik, wird das Kochen hier zum Vergnügen. Das Badezimmer wurde ebenfalls komplett erneuert und überzeugt mit modernen Armaturen und stilvollen Fliesen. Ein komfortabler Duschbereich sowie eine hochwertige Ausstattung sorgen für ein tolles Erlebnis. Alle Böden in der Wohnung wurden durch edles Parkett bzw. stilvolle Fliesen ersetzt, die der Wohnung eine warme und
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
71
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die hier angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Niendorf. Die umliegende Bebauung ist durch viel Grün und eine interessante Mischung aus Einfamilien-, Doppel- und Mehrfamilienhäusern geprägt. Eine gute
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Verkehrsanbindung ist durch die Bushaltestellen in ca. 100 Meter Entfernung (Buslinie 191) sowie die fußläufig erreichbare U-Bahn Haltestelle Niendorf Markt (U2) in Richtung Innenstadt gegeben. Der Flughafen ist durch die neue Anbindung über den Krohnstieg binnen 10- 15 Minuten erreichbar, ebenso die Autobahn A7 (AS Schnelsen-Nord). Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe (Krähenweg, Niendorf-Nord, Fußgängerzone Am Tibarg).
Ausstattung: Zu der Ausstattung gehört u.a.: . Einbauküche mit Markengeräten . Duschbad . Süd-Loggia . Vinylboden . 20m² Keller . Waschkeller . Trockenraum . Fahrradkeller
Objekt: Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der Endetage eines im Jahr 1965 errichteten Mehrfamilienhauses mit 6