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Neu
1/4
Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
3 Zi.
62
m2
22761 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 8 Parteien Hauses. Im Jahr 2009 wurde das Dach saniert und erneuert und in diesem Zuge wurden das Dachgeschoss ausgebaut und zwei neue Einheiten geschaffen. Entsprechend ist die angebotene
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Wohnung auf dem Stand von 2009 mit Fenstern, Dach, Bad, Küche und der Etagen-Heizung. Sie betreten die Wohnung über den Flur, linke Hand befinden sich die beiden Schlafzimmer, die vernünftig geschnitten sind und durch die Gauben mit Fenstern schön hell sind. Geradeaus gehen Sie auf das Voll- / Duschbad zu, welches in 2009 neu entstanden ist und entsprechend modern gestaltet ist. Rechte Hand vom Flur geht es in das grösste Zimmer - das offene Wohn- / Esszimmer mit moderner Einbau-Küche. Die bodentiefen Fenster des Wohnzimmers sorgen für besonders viel Tageslicht und Wohnqualität. Über das Wohnzimmer haben Sie Zugang zum grossen Balkon, der zum gemütlichen Verweilen einlädt. Die Wohnung ist mit Laminat belegt und im Bad gefliest. Zu der Wohnung geh
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Quelle: www.immowelt.de
1.640.000,00 €
4 Zi.
165,5
m2
22761 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Mit im grünsten Teil Bahrenfelds zwischen Goldschmidtpark (ehem. Bonnepark) und Lutherpark und nur einen Steinwurf entfernt vom Volkspark befindet sich unser attraktives Neubauprojekt mit nur 5 Wohneinheiten. Lage und Infrastruktur sind nahezu
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optimal. In Bahrenfeld finden Sie alles, was tagtäglich notwendig ist: Schulen und Kitas, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten etc. Die Anbindung an die Innenstadt mit dem Auto oder dem ÖPNV ist ebenso gut wie die Anbindung an die A7. Der Szenestadtteil Ottensen ist nur ein paar Minuten entfernt. Welch ein Traum: Mit dem Fahrstuhl direkt in die eigene Wohnung fahren. Aussteigen und direkt im lichtdurchfluteten und großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Kochinsel stehen. Echtes Penthouse-Feeling mit der an drei Seiten umlaufenden Dachterrasse. Im Wohnbereich gibt es zudem die Möglichkeit, einen Kamin(-ofen) zu installieren. Dieser Grundriss ist für gehobene Ansprüche konzipiert, für Menschen, die es großzügig und hell mögen. Zwei große Schlafz
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Quelle: www.immowelt.de
674.000,00 €
3 Zi.
100,9
m2
22607 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Flottbeker Puls - Urbane Seele Mit den schönen Elbvororten nebenan, dem grünen Volkspark um die Ecke und perfekter Anbindung vor der Tür, lädt Sie das Seemannsquartier in ein neues Lebenskapitel ein. Das Neubauprojekt besteht aus 2 Häusern, die
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sich auf das 2.177 m² große Grundstück verteilen. Insgesamt werden 25 Wohneinheiten und 18 Tiefgaragenstellplätze realisiert. Highlights: INNEN UND AUSSEN INKLUSIVE KÜCHENGUTSCHEIN ÜBER 10.000 EUR Open Air: jede Wohnung mit Balkon, Terrasse oder Loggia High Quality: Ausstattungsqualität und -auswahl par excellence Go Green: Nachhaltig und zukunftsweisend effizient gebaut EIN MORGEN IM SEEMANNSQUARTIER Schon morgens füllen die bodentiefen, dreifachverglasten Kunststofffenster Ihr neues Zuhause mit Licht - während die raumindividuell steuerbare Fußbodenheizung ein Aufstehen ohne Überwindung, aber mit einem Lächeln ermöglicht. Überhaupt ist der Boden im SEEMANNSQUARTIER eine Grundlage für gute Laune: Dafür sorgen der hochwertige Design- oder Parket
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Quelle: www.immowelt.de
1.145.000,00 €
4 Zi.
205
m2
22607 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Das lichtdurchflutete Maisonette-Penthouse erstreckt sich über die gesamte Endetage und beeindruckt mit zahlreichen Highlights, die bei genauerer Betrachtung entdeckt werden können. Der großzügige Wohnbereich fällt sofort ins Auge, mit seinen
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weitläufigen Fensterflächen, einem offenen Bioethanol-Kamin und einer Galerieebene. Ebenso beeindruckend sind die vier Terrassen und die Deckenhöhe von bis zu 5 Metern. Die Wohnung offenbart viele versteckte Highlights, darunter eine Fußbodenheizung, einen Aufzug, welcher direkt von der Tiefgarage in die Wohnung führt, sowie maßgefertigte Schreinerarbeiten und passgenaue Plissees und Gardinen an nahezu allen Fenstern. Die Grundrissgestaltung ist darauf ausgerichtet, die Wohnung nicht nur alleine, sondern auch gemeinsam zu genießen. Die großzügige Küche mit Kochinsel, HWR und einem gläsernen Wintergarten, welcher über eine elektrische Verschattung verfügt und Zugang zu einer schönen Frühstücksterrasse gewährt, ist durch eine Tür vom Wohnraum getren
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
2 Zi.
94
m2
22525 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Überlegen Sie, auszuwandern, oder suchen Sie nach einem lukrativen Investitionsobjekt oder einer erstklassigen Ferienwohnung? Wir haben genau das Richtige! Willkommen in der exklusiven Welt von Damac Lagoons, wo Luxus auf natürliche Schönheit
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trifft und ein Leben voller Raffinesse und Komfort geboten wird. Damac Lagoons bietet eine exklusive Auswahl an 1-2 Zimmer Apartments, die den höchsten Ansprüchen an Luxus und Komfort gerecht werden. Die 1-Zimmer-Apartments beginnen bei großzügigen 60 qm und sind ab einem Preis von 247.000 Euro erhältlich. Die 2-Zimmer-Apartments beginnen bei 94 qm und sind ab einem Preis von 395.000 Euro erhältlich. Die Apartments in Damac Lagoons zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung aus: - Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, der einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bietet. - Die zentrale Klimatisierung sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen. - Der Fußboden ist mit eleganten Porzellanfliesen ausgelegt. - Einbauschränke
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
4 Zi.
114,5
m2
22607 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Flottbeker Puls - Urbane Seele Mit den schönen Elbvororten nebenan, dem grünen Volkspark um die Ecke und perfekter Anbindung vor der Tür, lädt Sie das Seemannsquartier in ein neues Lebenskapitel ein. Das Neubauprojekt besteht aus 2 Häusern, die
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sich auf das 2.177 m² große Grundstück verteilen. Insgesamt werden 25 Wohneinheiten und 18 Tiefgaragenstellplätze realisiert. Highlights: INNEN UND AUSSEN INKLUSIVE KÜCHENGUTSCHEIN ÜBER 10.000 EUR Open Air: jede Wohnung mit Balkon, Terrasse oder Loggia High Quality: Ausstattungsqualität und -auswahl par excellence Go Green: Nachhaltig und zukunftsweisend effizient gebaut EIN MORGEN IM SEEMANNSQUARTIER Schon morgens füllen die bodentiefen, dreifachverglasten Kunststofffenster Ihr neues Zuhause mit Licht - während die raumindividuell steuerbare Fußbodenheizung ein Aufstehen ohne Überwindung, aber mit einem Lächeln ermöglicht. Überhaupt ist der Boden im SEEMANNSQUARTIER eine Grundlage für gute Laune: Dafür sorgen der hochwertige Design- oder Parket
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Quelle: www.immowelt.de
809.000,00 €
4 Zi.
109,9
m2
22607 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Flottbeker Puls - Urbane Seele Mit den schönen Elbvororten nebenan, dem grünen Volkspark um die Ecke und perfekter Anbindung vor der Tür, lädt Sie das Seemannsquartier in ein neues Lebenskapitel ein. Das Neubauprojekt besteht aus 2 Häusern, die
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sich auf das 2.177 m² große Grundstück verteilen. Insgesamt werden 25 Wohneinheiten und 18 Tiefgaragenstellplätze realisiert. Highlights: INNEN UND AUSSEN INKLUSIVE KÜCHENGUTSCHEIN ÜBER 10.000 EUR Open Air: jede Wohnung mit Balkon, Terrasse oder Loggia High Quality: Ausstattungsqualität und -auswahl par excellence Go Green: Nachhaltig und zukunftsweisend effizient gebaut EIN MORGEN IM SEEMANNSQUARTIER Schon morgens füllen die bodentiefen, dreifachverglasten Kunststofffenster Ihr neues Zuhause mit Licht - während die raumindividuell steuerbare Fußbodenheizung ein Aufstehen ohne Überwindung, aber mit einem Lächeln ermöglicht. Überhaupt ist der Boden im SEEMANNSQUARTIER eine Grundlage für gute Laune: Dafür sorgen der hochwertige Design- oder Parket
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
4 Zi.
109,9
m2
22607 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Flottbeker Puls - Urbane Seele Mit den schönen Elbvororten nebenan, dem grünen Volkspark um die Ecke und perfekter Anbindung vor der Tür, lädt Sie das Seemannsquartier in ein neues Lebenskapitel ein. Das Neubauprojekt besteht aus 2 Häusern, die
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sich auf das 2.177 m² große Grundstück verteilen. Insgesamt werden 25 Wohneinheiten und 18 Tiefgaragenstellplätze realisiert. Highlights: INNEN UND AUSSEN INKLUSIVE KÜCHENGUTSCHEIN ÜBER 10.000 EUR Open Air: jede Wohnung mit Balkon, Terrasse oder Loggia High Quality: Ausstattungsqualität und -auswahl par excellence Go Green: Nachhaltig und zukunftsweisend effizient gebaut EIN MORGEN IM SEEMANNSQUARTIER Schon morgens füllen die bodentiefen, dreifachverglasten Kunststofffenster Ihr neues Zuhause mit Licht - während die raumindividuell steuerbare Fußbodenheizung ein Aufstehen ohne Überwindung, aber mit einem Lächeln ermöglicht. Überhaupt ist der Boden im SEEMANNSQUARTIER eine Grundlage für gute Laune: Dafür sorgen der hochwertige Design- oder Parket
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Quelle: www.immowelt.de
920.000,00 €
4 Zi.
106
m2
22761 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das in 1910 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem 759 m² großen Grundstück und verfügt heute über 11 Wohneinheiten. Die in grau gehaltene Fassade des Gebäudes wird von klassischen Stilelementen und Verzierungen geschmückt, die das
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Erscheinungsbild des Hauses maßgeblich prägen. Über einen separaten Hauseingang ist die hier angebotene Wohnung, die sich über das Erdgeschoss und erste Obergeschoss erstreckt, zu erreichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² bietet diese Wohnung, einen Steinwurf vom lebendigen Stadtteil Ottensen entfernt, eine angenehme Größe für eine Familie mit Kind. Drei Zimmer befinden sich nebst Küche, Duschbad und Gäste-WC im Erdgeschoss der Wohnung und lassen sich aufgrund des Grundrisses flexibel nutzen. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche und angrenzender Terrasse bilden den Mittelpunkt dieser Wohnung. Ein ca. 14 m² großes Zimmer lässt sich diesem Bereich zuschalten oder als ein weiteres Schlafzimmer nutzen. Die offene Küche ist mit hochwertigen E
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
4 Zi.
110,4
m2
22607 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Flottbeker Puls - Urbane Seele Mit den schönen Elbvororten nebenan, dem grünen Volkspark um die Ecke und perfekter Anbindung vor der Tür, lädt Sie das Seemannsquartier in ein neues Lebenskapitel ein. Das Neubauprojekt besteht aus 2 Häusern, die
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sich auf das 2.177 m² große Grundstück verteilen. Insgesamt werden 25 Wohneinheiten und 18 Tiefgaragenstellplätze realisiert. Highlights: INNEN UND AUSSEN INKLUSIVE KÜCHENGUTSCHEIN ÜBER 10.000 EUR Open Air: jede Wohnung mit Balkon, Terrasse oder Loggia High Quality: Ausstattungsqualität und -auswahl par excellence Go Green: Nachhaltig und zukunftsweisend effizient gebaut EIN MORGEN IM SEEMANNSQUARTIER Schon morgens füllen die bodentiefen, dreifachverglasten Kunststofffenster Ihr neues Zuhause mit Licht - während die raumindividuell steuerbare Fußbodenheizung ein Aufstehen ohne Überwindung, aber mit einem Lächeln ermöglicht. Überhaupt ist der Boden im SEEMANNSQUARTIER eine Grundlage für gute Laune: Dafür sorgen der hochwertige Design- oder Parket
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Quelle: www.immobilienscout24.de
299.500,00 €
2 Zi.
47
m2
22761 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
530.000,00 €
4 Zi.
92
m2
22761 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine stilvolle 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss, die sich in einem top-modernisierten Zustand präsentiert. Dank der umfassenden Modernisierung im Jahr 2017 erstrahlt die Wohnung in zeitgemäßem Glanz und bietet hohen
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Wohnkomfort. Hier wurden alle wesentlichen Elemente modernisiert: von der Elektrik über die Heizkörper bis hin zu Einbauküche, Duschbad, Gäste-WC, den Böden, Wänden und Fenstern - alles wurde erneuert und auf den neuesten Stand gebracht. Die Wohnung überzeugt durch ihr helles Raumkonzept, das durch den edlen Echtholz-Parkettboden in allen Zimmern besonders unterstrichen wird. Das natürliche Holz verleiht der gesamten Wohnung eine warme und behagliche Atmosphäre. Maßgefertigte Einbauschränke in Flur und Schlafzimmer sorgen für großzügigen Stauraum und ermöglichen ein aufgeräumtes, stilvolles Wohnambiente. Der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet. Das modern gestaltete Duschbad sowie ein separates Gäste-WC bieten Funktionalität und Komfort. Die mode
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
53,76
m2
22761 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Eckgebäude mit den gemütlichen Loggien und der schöner Rotklinkerfassade wurde ca. 1913 erbaut.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
598.000,00 €
3 Zi.
114
m2
22607 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich Willkommen in Groß Flottbek - einem der schönsten Stadtteile der Hansestadt Hamburg! Mit dem Betreten der Wohnung im ersten Obergeschoss fällt der großzügige Wohnbereich (58m2) direkt ins Auge, mit seinen weitläufigen Fensterflächen,
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einer offenen Poggenpohl-Einbauküche und hochwertigem Eichen-Parkett in Landhausdielenoptik. Die Wohnung offenbart viele versteckte Highlights, darunter verbaute Bodenkonvektoren für freie Wandflächen, einen Aufzug, welcher direkt von der Tiefgarage bis vor die Wohnung führt, sowie einem großzügigen Vollbad mit Fußbodenheizung, Dusche und freistehender Badewanne. Neben dem großzügigen, offenen Wohnbereich mit sonnigen Balkon in Süd-Ausrichtung (14m2) verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer (17m2 und ca. 13m2) mit jeweils einem direkten Zugang zum Badezimmer. Das größere Schlafzimmer ist mit einem hochwertigen Einbauschrank und einem kleinen Balkon in westlicher Ausrichtung ausgestattet. Das zweite Schlafzimmer lässt sich aufgrund des Schnittes
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Quelle: www.immowelt.de
745.000,00 €
4 Zi.
123
m2
22607 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese traumhafte, westausgerichtete Erdgeschosswohnung in Hamburg Bahrenfeld liegt im Entwicklungsstarken aber ruhigen Einzugskreis der Science City und ist ein wahres Juwel und der ideale Rückzugsort für Familien. Hier verbinden sich durchdachtes
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Design, Komfort und hochwertige Grundausstattung zu einem einzigartigen Wohnerlebnis Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens in einem lichtdurchfluteten Raum mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von 2,6 Metern aufwachen und der Tag voller Möglichkeiten beginnt. Die durchdachte Raumaufteilung bietet nicht nur funktionalen Nutzen, sondern auch ein Gefühl von Weite und Freiheit, das jeden Tag aufs Neue inspiriert. Die Energieeffizienzklasse A+ sorgt dafür, dass Sie nicht nur umweltbewusst, sondern auch kosteneffizient leben können. Dies ist besonders beruhigend für Familien, die Wert auf Nachhaltigkeit und ökonomische Stabilität legen. Die barrierefreien Zugänge sind ein weiteres Highlight dieser Wohnung, die allen Familienmitgliedern, unabhängig
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
2 Zi.
29
m2
22607 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer exklusiven 2-Zimmer-Wohnung eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Diese moderne Architektur kombiniert hohen Wohnkomfort mit bewährter Stoll-Haus Qualität und bietet eine Wohnfläche von ca. 29 m². Diese
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Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Anleger, die eine moderne und energieeffiziente Wohnmöglichkeit suchen. Die Wohnung wurde zu dem im KfW-40-Standard konzipiert, was bedeutet, dass sie über eine hochmoderne und besonders effiziente Wärmedämmung sowie energieeffiziente Heizungs- und Lüftungssysteme verfügt. Dadurch sind Ihre Energiekosten deutlich reduziert und Sie leisten gleichzeitig einen wichtigen Beitrag zum Umweltschutz. Der Wohnbereich umfasst ein großzügiges ca. 12 m² großes Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essbereich. Hier finden Sie ausreichend Platz für gemütliche Koch- und Essensrunden mit der Familie. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur ca. 4 m² großen privaten Dachterrasse mit Südostausrichtung. Die Terrasse bietet
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
3 Zi.
68,5
m2
22607 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde Anfang der siebziger Jahre auf einem 597 m² großen Grundstück errichtet. Es enthält acht 2- und 3-Zimmer Wohnungen. Das Wohnhaus ragt ein halbes Geschoss aus dem Erdreich, so dass die erste Wohnebene das
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Hochparterre bildet. Das Gebäude wurde auf Erbbaurechtsgelände errichtet. Der Käufer dieser Wohnung wird also Erbbauberechtigter. Das Grundstück gehört also einer dritten Person. Mehr dazu erfahren Sie von uns.
Raumaufteilung
Die Wohnung liegt im Hochparterre rechts. Die Räume sind nach Norden, Westen und Süden ausgerichtet – in Gegenrichtung der Theodorstraße. Auch Küche und Bad haben Fenster, die ausreichend dimensioniert sind und für genügend Tageslicht sorgen. Der fast 10 Quadratmeter große Balkon liegt nach Westen – somit können Sie hier ungestört die Abendsonne genießen. Erwähnenswert ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz im Kellergeschoss. Er ist also über das Treppenhaus erreichbar. Sie kommen nicht nur sicher, sondern auch trockenen Fu
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
2 Zi.
48,86
m2
22761 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1957 in massiver Bauweise mit rotem Klinker und einem Satteldach errichtet worden ist. Insgesamt besteht die Wohnanlage aus 50 Wohneinheiten, die sich auf 7 Hauseingänge verteilen.
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Die gepflegte 2-Zimmerwohnung zeichnet sich durch eine Reihe durchdachter Details aus. Bereits im Flur fällt ein Stand-alone-Kühlschrank auf, der in einem Einbauschrank untergebracht ist. Die moderne, offene Einbauküche ist durch eine besondere, architektonische Konstruktion optisch geschickt vom Wohnzimmer getrennt. Die dort verbauten Spotlights und das Soundsystem sorgen für eine angenehme Beleuchtung sowie den raumfüllenden Klang und setzen moderne Akzente. Ein besonderes Highlight ist der drehbare Fernsehständer, der geschickt zwischen Küche und Wohnzimmer platziert ist und für flexible Unterhaltung sorgt. Der Balkon stellt ein weiteres positives Merkmal der Wohnung dar. Er ist mit einer Markise ausgestattet und bietet rechts und links Ve
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Quelle: www.immowelt.de
479.600,00 €
2 Zi.
50
m2
22607 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen Zuhause! Diese Wohnung vereint alle Vorzüge der neuen Zeit. Von der KFW Förderung profitieren und falls Sie die Wohnung nicht selbst nutzen auch noch die Afa für den Wohnungsneubau nutzen. Einen besseren Start in die eigenen vier Wände
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oder aber bessere Voraussetzungen im Anlagebereich gab es am Immobilienmarkt lange nicht. Sichern Sie sich diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung, welche moderne Architektur mit hohem Wohnkomfort in bewährter Stoll-Haus Qualität vereint. Diese Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² bietet nicht nur ein stilvolles Ambiente, sondern auch eine hochwertige Ausstattung sowie großzügige Terrassen- und Gartenflächen, um das Leben im Freien zu genießen. Die Wohnung wird im KfW-40-Standard erstellt, was bedeutet, dass sie über eine hochmoderne und besonders effiziente Wärmedämmung sowie energieeffiziente Heizungs- und Lüftungssysteme verfügt. Dadurch sind Ihre Energiekosten deutlich reduziert und Sie leisten gleichzeitig einen wichtigen Beitra
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Quelle: www.immowelt.de
825.000,00 €
3 Zi.
96,5
m2
22761 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Mit im grünsten Teil Bahrenfelds zwischen Goldschmidtpark (ehem. Bonnepark) und Lutherpark und nur einen Steinwurf entfernt vom Volkspark befindet sich unser attraktives Neubauprojekt mit nur 5 Wohneinheiten. Lage und Infrastruktur sind nahezu
...
optimal. In Bahrenfeld finden Sie alles, was tagtäglich notwendig ist: Schulen und Kitas, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten etc. Die Anbindung an die Innenstadt mit dem Auto oder dem ÖPNV ist ebenso gut wie die Anbindung an die A7. Der Szenestadtteil Ottensen ist nur ein paar Minuten entfernt. Der Grundriss dieser Wohnung ist klar strukturiert und ganz klassisch für eine 3-Zimmer-Wohnung. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Süd-Loggia ist lichtdurchflutet. Die beiden Zimmer eignen sich perfekt als großes Schlafzimmer und ein Gäste-/Arbeits- oder Kinderzimmer. Das Duschbad verfügt selbstverständlich über ein Fenster. Ihr Besuch kann das Gäste-WC benutzen und zusätzlich gibt es einen praktischen Hauswirtschaftsraum für Wasch