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Quelle: www.immobilienscout24.de
231.000,00 €
3 Zi.
75
m2
89423 Dillingen an der Donau (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
231.000,00 €
3 Zi.
69
m2
89423 Gundelfingen an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen zu diesem exquisiten Investitionsangebot in Gundelfingen an der Donau eine attraktive Kapitalanlage, die all Ihre Erwartungen übertreffen wird! Diese charmante Wohnung, gelegen in einer ruhigen Gegend und dennoch zentral, bietet
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eine perfekte Kombination aus Komfort und Rentabilität. Die frisch renovierte Wohnung strahlt Eleganz und Modernität aus. Jeder Raum wurde mit höchster Sorgfalt gestaltet, um den zeitgemäßen Lebensstil zu reflektieren. Die hochwertigen Materialien und die geschmackvolle Inneneinrichtung schaffen eine einladende Atmosphäre, die Mieter gleichermaßen anspricht. Die zentrale Lage ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt, während die ruhige Umgebung einen idyllischen Rückzugsort bietet. Ein perfekter Ort, um das städtische Leben zu genießen und gleichzeitig den Frieden in Ihrem eigenen Zuhause zu finden. Diese Wohnung ist bereits vermietet, was Ihnen eine sofortige Rendite garantiert. Die zuverlässigen Mieter schätzen
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1/12
189.000,00 €
3 Zi.
60
m2
89423 Gundelfingen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Balkon / Terrasse
Gemütliche 2 Zimmer -Wohnung im Dachgeschoss!
In einem Haus mit insgesamt sechs Wohneinheiten befindet sich diese helle,
gut geschnittene und geräumige Wohnung.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss.
Das Haus steht in einem ruhigen
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Wohngebiet von Gundelfingen.
Die Wohnung bietet neben einer Küche, einem Bad mit Fenster und einem Schlafzimmer
einen großzügigen, hellen und freundlichen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon.
Der Wohnbereich, das Schlafzimmer und der Flur sind mit einem pflegeleichten Parkett ausgelegt.
Das Bad ist voll gefliest und verfügt über ein großes Dachfenster.
Die Küche ist mit großen, hellen Fliesen ausgelegt.
Der über eine Treppe zugängliche Dachspitz bietet zusätzlichen Raum.
Zum Naherholungsgebiet mit den Flüssen Donau und Brenz sind es nur wenige Gehminuten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
356.685,00 €
3 Zi.
90,3
m2
89423 Gundelfingen an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Auf der Suche nach neuem Wohnraum werden Sie jetzt in Gundelfingen fündig. Hier entstehen zwei attraktive Wohnhäuser mit insgesamt 17 Wohneinheiten. Sie wohnen nahe am Herzen der Stadt und erreichen den Ortskern während eines kleinen Spaziergangs
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bequem zu Fuß. Dort stehen Ihnen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Banken und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung. Kaum zu glauben, dass sich ruhiges Wohnen und die Nähe zum Stadtzentrum, so leicht verbinden lassen. Die zwischen 41 m² und 95 m² großen Wohnungen überzeugen durch ein offenes und modernes Wohnkonzept. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und ganz an Ihre Bedürfnisse anpassen. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen jeweils über eine Terrasse wohingegen die übrigen Einheiten mit einem Balkon ausgestattet sind. Somit können Sie Ihren Tag im freien an einem schönen Sommerabend ausklingen lassen. Nebenan stehen Ihnen 19 Parkplätze zur Verfügung.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
3 Zi.
70,61
m2
89423 Gundelfingen an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne Dreizimmerwohnung mit Erstbezug besticht durch eine durchdachte Planung und hochwertige Ausstattung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 70,61 m² bietet sie ein komfortables und stilvolles Zuhause für Paare oder Einzelpersonen.
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Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der viel Sonnenschein einfängt und zu entspannenden Momenten im Freien einlädt. Dank der energieeffizienten Bauweise und einem hervorragenden Energieausweiswert von nur 12 kWh profitieren Sie von geringen Energiekosten und einem angenehmen Wohnklima. Im gesamten Wohnbereich wurde eine Fußbodenheizung verlegt, die für gleichmäßige Wärme und ein behagliches Raumgefühl sorgt. Die 3-fach verglasten Aluminiumfenster bieten nicht nur eine optimale Wärmedämmung, sondern auch eine ruhige Wohnatmosphäre. Der edle Vinylboden rundet das elegante Gesamtbild der Wohnung ab. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der Ihnen wertvollen Stauraum bietet. Ein Stellplatz ist
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
3 Zi.
120
m2
89423 Gundelfingen an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Im Herzen von Gundelfingen ist nach aufwendiger Kernsanierung ein Wohnhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten entstanden. Das Objekt liegt in einer ruhigen Straße in einer Sackgasse endend, fußläufig zur Innenstadt. Das Objekt wurde energetisch
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ertüchtigt und die in die Jahre gekommene Gasheizung durch eine moderne Pellets-Zentralheizung getauscht. Zudem wurden sämtliche leitungsführenden Elemente, Elektrik und Fenster getauscht und das Haus gedämmt. Sie finden hier durch die überaus großen und einladenden Fensterelemente gepaart mit einer angenehmen Raumhöhe ein tolles Wohnklima in einer familienfreundlichen und ruhigen Umgebung. Sollten individuelle Wünsche zu Art und Design der Fliesen und Badausstattung gewünscht sein, wird dies gerne berücksichtigt. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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1/18
Quelle: www.ohne-makler.net
449.000,00 €
3 Zi.
120
m2
Am Wehrgang 9, 89423 Gundelfingen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Im Herzen von Gundelfingen ist nach aufwendiger Kernsanierung ein Wohnhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten entstanden. Das Objekt liegt in einer ruhigen Straße in einer Sackgasse endend, fußläufig zur Innenstadt. Das Objekt wurde energetisch
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ertüchtigt und die in die Jahre gekommene Gasheizung durch eine moderne Pellets-Zentralheizung getauscht. Zudem wurden sämtliche leitungsführenden Elemente, Elektrik und Fenster getauscht und das Haus gedämmt. Sie finden hier durch die überaus großen und einladenden Fensterelemente gepaart mit einer angenehmen Raumhöhe ein tolles Wohnklima in einer familienfreundlichen und ruhigen Umgebung. Sollten individuelle Wünsche zu Art und Design der Fliesen und Badausstattung gewünscht sein, wird dies gerne berücksichtigt.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
373.879,00 €
3 Zi.
95,61
m2
89423 Gundelfingen an der Donau
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Auf der Suche nach neuem Wohnraum werden Sie jetzt in Gundelfingen fündig. Hier entstehen zwei attraktive Wohnhäuser mit insgesamt 17 Wohneinheiten. Sie wohnen nahe am Herzen der Stadt und erreichen den Ortskern während eines kleinen Spaziergangs
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bequem zu Fuß. Dort stehen Ihnen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Banken und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung. Kaum zu glauben, dass sich ruhiges Wohnen und die Nähe zum Stadtzentrum, so leicht verbinden lassen. Die zwischen 41 m² und 95 m² großen Wohnungen überzeugen durch ein offenes und modernes Wohnkonzept. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und ganz an Ihre Bedürfnisse anpassen. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen jeweils über eine Terrasse wohingegen die übrigen Einheiten mit einem Balkon ausgestattet sind. Somit können Sie Ihren Tag im freien an einem schönen Sommerabend ausklingen lassen. Nebenan stehen Ihnen 19 Parkplätze zur Verfügung.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
299.999,00 €
3 Zi.
85
m2
89423 Gundelfingen an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Die schöne Eigentumswohnung in Gundelfingen wurde im Jahre 1993 erbaut. In dem Objekt gibt es 7 weitere Wohneinheiten, die Wohnung liegt im EG rechts. Sie verfügen über einen eigenen Garten, Terrasse und Keller. Desweiter gibt es einen
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gemeinschaftlichen Wasch und Fahrradraum. Es wurde über die Jahre nicht viele Reparaturen benötigt weil die Wohnung in einem sehr guten zustand ist, es wurde dennoch folgendes gemacht: 2023: Fenster erneuert 2021: Aussenfassade neu gestrichen Aktuell leben noch Mieter in der Eigentumswohnung, diese haben eine Kündigungsfrist von 9 Monaten. Aktuelle Hausrücklagen sind 2.115,00 €