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1/5
Quelle: www.immowelt.de
348.000,00 €
2 Zi.
87
m2
83355 Grabenstätt , Chiemsee
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung: Angeboten wird eine sonnige 2-Zimmer Maisonette Wohnung in ruhiger Lage. Die Wohnfläche im EG beträgt ca. 63,5qm, die Nutzfläche (wohnräumlich ausgebauter Hobbyraum) im UG ca. 23,5qm. Der Verkauf erfolgt privat, ohne
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Maklerprovision. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Kauf als Kapitalanlage oder Eigennutzung (Eigenbedarf) möglich.
Lagebeschreibung: Grabenstätt liegt im Chiemgau, etwa zweieinhalb Kilometer östlich der Mündung der Tiroler Ache in den Chiemsee. Die Nachbargemeinden sind: Übersee, Staudach-Egerndach, Bergen (Chiemgau), Traunstein und Chieming. Innerhalb von 2 Fahrminuten ist man auf der Autobahn A8 Richtung Salzburg oder München. In ca. 5-7 Fahrminuten ist man am Bahnhof Übersee, von welchem man ebenfalls bequem beispielsweise München bis Salzburg erreichen kann. Zur gemütlichen Beachbar in Übersee sind es 15-20 Radminuten. Die Siedlung Grabenstätt Winkl grenzt an ein wunderschönes Waldgebiet, welches sich optimal für Spaziergänge oder zum
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Quelle: www.immowelt.de
340.000,00 €
3 Zi.
87
m2
83355 Grabenstätt , Chiemsee
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Diese schöne Wohnung unterm Dach befindet sich in einer beliebten Wohnlage im Herzen von Grabenstätt, einer malerischen Gemeinde im Chiemgau, Bayern. Mit seiner idyllischen Lage zwischen dem Chiemsee und den Chiemgauer Alpen bietet
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Grabenstätt eine einzigartige Lebensqualität und ist der perfekte Ort vor allem für Naturliebhaber. Entdecken Sie die Fülle an Freizeitmöglichkeiten rundum Grabenstätt! Dieser Ort ist der ideale Ausgangspunkt, um die Schönheit des Chiemgaus zu entdecken. Der Chiemsee, Bayerns größter See, liegt nur ein paar Minuten mit dem Fahrrad entfernt und lädt zu Wassersportaktivitäten, Schwimmen und Bootsfahrten ein. Die umliegenden Chiemgauer Alpen bieten zudem unzählige Wandermöglichkeiten und im Winter erstklassige Skigebiete für Anfänger und Fortgeschrittene. Die gute Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight dieser Lage. Die Autobahn A8 ist in nur wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Städte wie München, Salzburg und Rosenhe
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Quelle: www.immowelt.de
688.000,00 €
4 Zi.
124
m2
83355 Grabenstätt , Chiemsee
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine schöne, top sanierte ca. 124 m2 große 4-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines 2-Familienhauses in Winkl, einem Ortsteil von Grabenstätt. Das bestehende Wohnhaus wurde 1969 erbaut und 2023 komplett saniert
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und modernisiert. Die umfangreichen Sanierungen umfassen, Dachdämmung (obere Geschossdecke), neue Fassade, neue Balkone (Belag und Geländer), neue Elektrik, neue Wasserleitungen aus Edelstahl, neue Fenster, neue Luftwärmepumpe und Vorbereitung für eine PV-Anlage. Zudem neuer Estrich mit Trittschall und hochwertige Böden, Türen und Bäder. Das Wärmedämmverbundsystem (WDVS) war bereits vorhanden, wurde aber komplett nachgebessert und gestrichen. Die Fertigstellung und die Gestaltung des Außenbereichs befinden sich in den letzten Zügen. Das Haus liegt in traumhafter, erhöhter Lage am Ende einer Sackgasse, am Waldrand und zudem noch mit wunderschönen Weitblick über die Landschaft und in Richtung der Berge. Durch die leichte Hanglage liegt diese Wohn
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
4 Zi.
103,21
m2
83355 Grabenstätt , Chiemsee
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Mit seiner Lage zwischen den sanften Hügeln des Chiemgaus und dem klaren Wasser des Chiemsees bietet Grabenstätt eine einzigartige Kulisse für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Umgebung ist geprägt von üppigen Wäldern, saftigen
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Wiesen und beeindruckenden Bergpanoramen. Ruhig gelegen in einer gepflegten Wohngegend und dennoch nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Zum Tüttensee und Chiemsee ist es nur ein Katzensprung! Der Chiemsee, auch als das "bayerische Meer" bekannt, bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Schwimmen und Bootfahren. Die Uferpromenade lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein, während die umliegenden Radwege die Möglichkeit bieten, die Region auf zwei Rädern zu erkunden. Die Gastfreundschaft der Einheimischen und die traditionelle bayerische Küche sorgen dafür, dass sich Besucher schnell wie zu Hause fühlen.
Ausstattung: ? letzte Sanierung 2022, Leitungen und St
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
4 Zi.
121,82
m2
83355 Grabenstätt , Chiemsee
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir planen 6 Mehrfamilienhäuser mit Eigentumswohnungen in verschiedenen Größen. Eine tolle Gelegenheit für Investoren a`Block zu investieren oder ein Heim für Ihre Familie in idyllischer Lage zu schaffen. Es ist uns auch ein
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Anliegen Wohnraum für Grabenstätter Bürger zu schaffen. Tiefgaragen garantieren den Platzbedarf für Ihren PKW und erhalten zugleich das naturnahe, ländliche Ambiente. Der Energieausweis ist noch in Bearbeitung. Wir planen KfW 40. Reservierungen nehmen wir bereits entgegen.
Lagebeschreibung: Am Ortsrand von Grabenstätt, unweit des idyllischen Tüttensees und des Chiemsees liegt unser geplantes Bauvorhaben. Es entstehen 6 Mehrfamilienhäuser mit Eigentumswohnungen in unterschiedlicher Größe. Den Ortskern von Grabenstätt erreichen Sie in 2 Minuten mit dem PKW oder mit dem Fahrrad, ebenso den Tüttensee. Autobahnanschluss ist in nächster Nähe. Die Südseite unseres Baugrundstückes öffnet sich zu Feldern und Wiesen mit Bergblick. Auch der Ch
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Quelle: www.immowelt.de
1.140.000,00 €
3 Zi.
130,27
m2
83355 Grabenstätt , Chiemsee
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir planen 6 Mehrfamilienhäuser mit Eigentumswohnungen in verschiedenen Größen. Eine tolle Gelegenheit für Investoren a`Block zu investieren oder ein Heim für Ihre Familie in idyllischer Lage zu schaffen. Es ist uns auch ein
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Anliegen Wohnraum für Grabenstätter Bürger zu schaffen. Tiefgaragen garantieren den Platzbedarf für Ihren PKW und erhalten zugleich das naturnahe, ländliche Ambiente. Der Energieausweis ist momentan noch in Bearbeitung. Reservierungen nehmen wir bereits entgegen.
Lagebeschreibung: Am Ortsrand von Grabenstätt, unweit des idyllischen Tüttensees und des Chiemsees liegt unser geplantes Bauvorhaben. Es entstehen 6 Mehrfamilienhäuser mit Eigentumswohnungen in unterschiedlicher Größe. Den Ortskern von Grabenstätt erreichen Sie in 2 Minuten mit dem PKW oder mit dem Fahrrad, ebenso den Tüttensee. Autobahnanschluss ist in nächster Nähe. Die Südseite unseres Baugrundstückes öffnet sich zu Feldern und Wiesen mit Bergblick. Auch der Chiemsee mit
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Quelle: www.immowelt.de
732.000,00 €
3 Zi.
104,5
m2
83355 Grabenstätt , Chiemsee
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir planen 6 Mehrfamilienhäuser mit Eigentumswohnungen in verschiedenen Größen. Eine tolle Gelegenheit für Investoren a`Block zu investieren oder ein Heim für Ihre Familie in idyllischer Lage zu schaffen. Es ist uns auch ein
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Anliegen Wohnraum für Grabenstätter Bürger zu schaffen. Tiefgaragen garantieren den Platzbedarf für Ihren PKW und erhalten zugleich das naturnahe, ländliche Ambiente. Der Energieausweis ist noch in Bearbeitung. Wir planen KfW 40. Reservierungen nehmen wir bereits entgegen.
Lagebeschreibung: Am Ortsrand von Grabenstätt, unweit des idyllischen Tüttensees und des Chiemsees liegt unser geplantes Bauvorhaben. Es entstehen 6 Mehrfamilienhäuser mit Eigentumswohnungen in unterschiedlicher Größe. Den Ortskern von Grabenstätt erreichen Sie in 2 Minuten mit dem PKW oder mit dem Fahrrad, ebenso den Tüttensee. Autobahnanschluss ist in nächster Nähe. Die Südseite unseres Baugrundstückes öffnet sich zu Feldern und Wiesen mit Bergblick. Auch der Ch
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225.000,00 €
3 Zi.
71
m2
83355 Grabenstätt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Lassen Sie den Arbeitsalltag hinter sich und genießen Sie in dieser gemütlich ausgestatteten und eingerichteten Wohnung die Ruhe und die schöne Aussicht auf die Bergwelt im Süden.
Nach einem ausgiebigen Ski-, Radel-, Segel- oder Wandertag bietet
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sich als Ausklang ein Gang in die hauseigene Sauna an!
Bei schönem Sommerwetter lockt der Chiemsee (ca. 20 Minuten mit dem Fahrrad oder ca. 7 Minuten mit dem Auto) zu Badefreuden oder zum Verweilen ein.
Diese Immobilie wurde bisher als Feriendomizil genutzt. Im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss befindet sich die charmante Hauptwohnung mit Schlafzimmer, Küche, Bad, Wohnzimmer und Balkon.
Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer Wohnbereich mit Wohn-/Schlafzimmer mit einem Tageslichtfenster, einem Duschbad, einer Küchenzeile und einem Einbauschrank mit Schiebetüren.
14 Außenstellplätze befinden sich auf dem hauseigenen Grundstück und stehen den Anwohnern frei zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen