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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
69.900,00 €
1 Zi.
39,81
m2
Beerenweg 36, 38518 Gifhorn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektdaten
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 39,81
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 3 von 5
Anzahl Parteien: 88
Ausstattung
Balkon/Terrasse: Ja
Wasseraufbereitung zentral: Ja
Garten: Nein
Keller: Ja
Einbauküche: Ja
Tageslichtbad: Nein
Gäste-WC: Nein
...
Anzahl der Stellplätze: Gemeinschaftsparkplätze vorhanden
Aufzug: Ja
Internetgeschwindigkeit: bis zu 250 Mbit/s
Besonderheiten:
Die Wohnung ist aktuelle für 310,43€ (7,79€/m²) Kalt vermietet und bietet daher weiteres Steigerungspotenzial.
Kosten
Kaufpreis Wohnung: 69.900€
Käuferprovision:
Keine
Bodenrichtwert des Grundstücks:
225€ / m² (gemäß Bodenrichtwertkarte der Stadt Gifhorn)
Bausubstanz & Status
Objektzustand: unrenoviert
Baujahr: ca. 1972
Letzte Renovierung: -
Bezugsfrei ab: Vermietet
Energie
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 123,5 kWh(m2*a)
Energieklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Hausverwaltung
Hausverwaltung: Ja
Hausmeisterservice: Ja
Kehrwoche durch Dienstleister:
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
2 Zi.
65,71
m2
38518 Gifhorn
Immobilientyp: Wohnung
**Charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung zum Kauf in Gifhorn** Willkommen zu einer großartigen Gelegenheit, eine renovierungsbedürftige Dachgeschosswohnung im Herzen von Gifhorn "Blumenviertel" zu erwerben. Diese attraktive Wohnung aus dem Jahr 1982
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befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 65,71 m² erstreckt sich die Wohnung über zwei geräumige Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer. Das Badezimmer ist funktional geschnitten und mit einer Dusche ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist die Loggia, die Ihnen zusätzlichen Raum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Die Böden sind durchgehend mit Laminat ausgelegt und bieten eine praktische Basis für den künftigen Einrichtungswunsch. Die vorhandene Einbauküche rundet das Angebot ab . Außerdem gibt es im Keller einen Abstellraum und vor dem Gebäude einen festen Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Diese Immobil
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Quelle: www.immobilienscout24.de
249.000,00 €
6 Zi.
145
m2
38518 Gifhorn (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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Quelle: www.immobilienscout24.de
245.000,00 €
3 Zi.
87
m2
38518 Gifhorn (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
3 Zi.
78,03
m2
38518 Gifhorn
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1984 massiv erbaut und umfasst 8 Wohneinheiten mit jeweils einem Balkon auf einem 4.164 m² großen Grundstück. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 32 Wohneinheiten. Das Haus verfügt über eine Wärmedämmfassade, ein
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Satteldach, einen Vollkeller mit Wasch-und Trockenräumen und vielen weiteren Details. Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss und wurde vom Eigentümer im Jahre 2008 erworben. Im Zeitraum von 2008 bis 2010 wurde die Wohnung nahezu kernsaniert und hochwertig ausgestattet (zum Beispiel Granitböden und die Fensterfronten). Der Balkon liegt in Süd-West-Ausrichtung. Rücklagen sind vorhanden. Bitte fordern Sie die vollständigen Unterlagen an. Die Decken sind farblich hell gehalten und mit Deckenstrahlern versehen. Alle Innentüren sind hochwertige Vollholztüren. Die Einbauküche inklusive elektrischer Großgeräte ist im Kaufpreis enthalten und kann somit übernommen werden. Ein Kellerraum steht als Lagerr
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
444.200,00 €
3,5 Zi.
107
m2
38518 Gifhorn
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung 3 liegt im Erdgeschoss. Die Wohnung hat 3,5-Zimmer und eine Größe von ca. 107 m². Über den Flur mit viel Platz für einen Gardobenbereich gelangt man direkt in den großzügigen Wohn-/Koch-/Essbereich. Von hier gelangt man direkt auf
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die große Terrasse sowie in den Garten. Zwei weitere Zimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein optionales Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie das Hauptbadezimmer mit bodengleicher Dusche und Wanne runden den gelungenen Grundriss ab. Ein Carport mit davorliegendem weiteren Stellplatz (Doppelparker, zwei Stellplätze) sowie einem Abstellraum kann zusätzlich erworben werden. Das Haus wird in Holzmassivbauweise errichtet. Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé sowie die Baubeschreibung.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
497.000,00 €
4 Zi.
119
m2
38518 Gifhorn
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Wohnung 1 - ein lichtdurchflutetes 4-Zimmer-Wunder mit ca. 119 m²! Der Flur führt Sie in den großzügigen Wohn-/Koch-/Essbereich, der nahtlos auf die große Terrasse und in den Garten übergeht - perfekt für entspannte Stunden im
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Freien! Die Wohnung bietet zudem zwei weitere Zimmer, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein optionales Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und ein modernes Hauptbadezimmer mit bodengleicher Dusche und Wanne. Die Wand vom Arbeitszimmer kann auch entfallen, so dass das Schlafzimmer auch vergrößert werden könnte. Ein Carport (Doppelparkplatz) sowie einem Abstellraum kann zudem erworben werden. Hochwertige Holzmassivbauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Lassen Sie sich unser Exposé und die Baubeschreibung zusenden - Ihr Traumwohnung wartet!
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
561.400,00 €
3 Zi.
127,59
m2
38518 Gifhorn
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Willkommen in Ihrer exklusiven Penthousewohnung in der obersten Etage - ein wahres Highlight mit einer großzügigen Dachterrasse in Südausrichtung! Mit 4 Zimmern und etwa 127 m² bietet diese Wohnung nicht nur viel Platz, sondern auch ein
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außergewöhnliches Wohngefühl. Hochwertige Holzmassivbauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima und Nachhaltigkeit Der Flur empfängt Sie mit einem praktischen Garderobenbereich. Der offene Wohn-/Koch-/Essbereich ist der ideale Ort für geselliges Beisammensein und bietet direkten Zugang zur beeindruckenden Dachterrasse - hier genießen Sie Sonnenstunden und unvergleichliche Ausblicke! Das durchdachte Raumkonzept umfasst ein Schlafzimmer mit Ankleide, einen Hauswirtschaftsraum, ein Arbeitszimmer sowie zwei stilvolle Bäder - eines mit Badewanne und Dusche, das andere mit einer modernen bodengleichen Duschlösung. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, ein Carport mit einem weiteren Stellplatz (Doppelparker) und einem Abstellraum zu erwerben. Gerne senden wir
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
621.600,00 €
4 Zi.
141
m2
38518 Gifhorn
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Die Wohnung 7 befindet sich im Dachgeschoss und beeindruckt mit 4 Zimmern und rund 141 m² Wohlfühlfläche. Der großzügige Eingangsbereich mit Garderobe führt direkt in den offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, von dem aus Sie auf die großzügige
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Dachterrasse gelangen - perfekt, um den ganzen Tag die Sonne zu genießen. Drei lichtdurchflutete Zimmer, eine praktische Ankleide, ein Hauswirtschaftsraum und zwei modern ausgestattete Badezimmer machen diese Wohnung zu einem idealen Wohlfühlort. Ein Carport mit zusätzlichem Stellplatz (Doppelparker) und Abstellraum kann zusätzlich erworben werden. Das Gebäude entsteht in hochwertiger Holzmassivbauweise. Gerne senden wir Ihnen unser detailliertes Exposé sowie die Baubeschreibung zu.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
380.800,00 €
2,5 Zi.
92
m2
38518 Gifhorn
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung 2 - Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlfaktor! Das Haus wird in hochwertiger Holzmassivbauweise errichtet. Diese großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 92 m² pure Wohnqualität. Der Flur mit praktischem Garderobenbereich
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führt direkt in den Wohn-/Koch-/Essbereich. Vom offen gestalteten Wohn-, Koch- und Essbereich gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse und in den privaten Garten - perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft! Das komfortable Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, der praktische Hauswirtschaftsraum, ein separates Arbeitszimmer und das große Badezimmer mit bodengleicher Dusche sorgen für ein harmonisches Wohnambiente. Sollten Sie mehr Platz im Wohnbereich wünschen, lässt sich die Wand des Arbeitszimmers entfernen. Ein Carport mit zusätzlichem Stellplatz (Doppelparker, zwei Parkmöglichkeiten) sowie ein Abstellraum runden das Angebot ab und können zusätzlich erworben werden. Gerne senden wir Ihnen unser Exposé sowie die detaillierte Baub
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
421.200,00 €
3,5 Zi.
102
m2
38518 Gifhorn
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihre Traumwohnung! Willkommen in Wohnung 6 - einem lichtdurchfluteten 3,5-Zimmer-Juwel mit beeindruckenden 102 m²! Über den einladenden Flur mit praktischer Garderobe gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn-/Koch-/Essbereich,
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der perfekt für gesellige Abende und entspannte Momente ist. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrem großen Balkon - ideal für sonnige Tage! Zwei weitere Zimmer bieten viel Platz für individuelle Gestaltung: Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein kleines Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie das Hauptbadezimmer mit bodengleicher Dusche und Wanne runden den durchdachten Grundriss ab. Besonders praktisch: Die Wand zum Schlafzimmer kann optional entfernt werden, um eine stilvolle offene Ankleide zu schaffen. Ein Carport mit davorliegendem weiteren Stellplatz (Doppelparker) sowie einem Abstellraum kann zusätzlich erworben werden. Das Haus wird komplett in Holzmassivbauweise errichtet. Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé sowi
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Quelle: www.immowelt.de
540.300,00 €
4,5 Zi.
131
m2
38518 Gifhorn
Immobilientyp: Wohnung
Die 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von etwa 131 m². Der großzügige Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe führt direkt in den offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, von dem aus Sie Zugang zu
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einem großen Balkon haben. Zusätzlich stehen Ihnen drei weitere Zimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein optionales Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und ein Hauptbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne zur Verfügung. Auf Wunsch kann die Wand zum Arbeitszimmer entfernt werden, um das Schlafzimmer zu vergrößern. Ein Carport mit zusätzlichem Stellplatz (Doppelparker) und einem separaten Abstellraum kann optional erworben werden. Das Gebäude wird in Holzmassivbauweise errichtet. Gerne senden wir Ihnen unser Exposé sowie die Baubeschreibung zu.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
3 Zi.
84
m2
38518 Gifhorn
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche 3-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 84 m². Sie betreten die Wohnung über eine praktisch geschnittene Diele mit integrierter Garderobe, der
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Wohn-Essbereich ist offen gestaltet und grenzt direkt hieran. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet, die kleine aber feine Einbauküche sowie zwei weiter Räumlichkeiten runden das Gesamtbild ab. Für gemütliche Stunden lädt der ca. 24 m² große überdachte Balkon mit zusätzlicher Markise ein. Ihr eigener Kellerraum bietet genügend Abstellmöglichkeiten und ein Carport, als Wetterschutz für Ihr Auto, gehören selbstverständlich ebenfalls zu dieser Kaufgelegenheit. Dieses Objekt ist ideal für die "Junge Familie" als Einstiegsimmobilie geeignet.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
3 Zi.
60,25
m2
38518 Gifhorn
Immobilientyp: Wohnung
Keine Maklerprovision. Das Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren in vielen Bereichen modernisiert. Neue Heizungsanlage - neue Fenster - neue Wohnungstüren - neue Haustüren mit Briekastenanlage Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ausgebauten
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Spitzboden (ca. 15,18m²) liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Über einen großzügigen Flur mit Platz für eine Garderobe sind alle übrigen Räume zu betreten. Das Wohnzimmer bietet nicht nur durch den großen Fensterbereich zum Balkon viel Helligkeit, bei der Raumgröße ließe sich neben dem Wohnbereich auch noch ein Essbereich herrichten. Die Küche kann mit einer klassischen Küchenzeile ausgestattet werden und man hat dann noch Platz für eine kleine Sitzgelegenheit. Das Badezimmer wurde modernisiert. Hier gibt es neben dem Waschbecken und dem WC, eine Dusche und auch Platz für die Waschmaschine. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer, sowie der kleine Abstellraum komplettieren die untere Ebene der Wohnung. Vom Flur aus für eine Treppe in d
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Quelle: www.immobilienscout24.de
170.000,00 €
3 Zi.
84
m2
38518 Gifhorn (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
2 Zi.
68
m2
38518 Gifhorn
Immobilientyp: Wohnung
Eine Eigentumswohnung mit einem gefragten Wohnraumangebot und einem dazugehörigen Kfz-Einstellplatz unter einem Carport direkt vor der Haustür. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses und besitzt im Keller einen Einstellplatz für
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eine Waschmaschine und einen extra Kellerraum. Somit sind hier kurze Wege gewährleistet. Dazu können Sie auf Ihrem großzügigen Balkon direkt im Grünen sitzen und den Ausblick genießen. Mit einer Schönheitsrenovierung lässt sich diese Wohnung zu einer zweckmäßigen und gemütlichen Wohnoase gestalten. Ideal für Selbstnutzer und Kapitalanleger.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
88.000,00 €
1 Zi.
39
m2
38518 Gifhorn
Immobilientyp: Wohnung
Die gut geschnittene 1 Zi.-Apartmentwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Im großen Zimmer gibt es neben dem Wohnbereich, einen etwas separaten Schlafbereich und auch Platz für einen Essbereich. Geschickt platzierte Raumteiler
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können zusätzliche Privatssphäre für den Schlafbereich ermöglichen. Die Küche ist bereits mit einer Küchenzeile ausgestattet. Wohnzimmer und Küche haben jeweils einen Zugang zum Westbalkon. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Wie auf den Bildern zu sehen ist, ist das Wannenbad noch nicht modernisiert. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Wenn Ihnen die Wohnung gefällt und Sie einen Besichtigungstermin haben wollen, melden Sie sich bitte ausschließlich per email / über das jeweilige Kontaktformular des Immobilienportals, unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, email-Adresse), bei uns. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unvollständige Kontaktanfragen nicht bearbeitet werden können.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
38518 Gifhorn
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
38518 Gifhorn
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
2 Zi.
86
m2
38518 Gifhorn
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung mit einer Brutto-Wohnfläche von ca. 86 m² bietet Ihnen alles, was Sie für ein gemütliches Zuhause benötigen. Im Kaufpreis ist eine Einbauküche bereits enthalten, die keine Wünsche offen lässt. Das im
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Jahr 1992 erbaute Gebäude verfügt insgesamt über 37 Einheiten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Genießen Sie das Wohnen auf drei Ebenen und lassen Sie sich vom modernen Grundriss überzeugen. Für ausreichend Stauraum sorgen ein geräumiger Keller und ein praktischer Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug. Die großzügigen Fensterfronten lassen viel Licht in die Räume und verleihen der Wohnung ein helles, freundliches Ambiente. Das Highlight dieser Immobilie ist der großzügige und sonnige Balkon, auf dem Sie gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden alleine genießen können. Hier lässt es sich herrlich vom Alltag abschalten und den Blick über die grünen Landschaften schweifen lassen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch