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Neu
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
55.000,00 €
2 Zi.
49,72
m2
An der Froschweide 11a, 07554 Kleinaga
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236 0 - www.WEIDENER.immo -
**Allgemein**
Die zum Verkauf stehende sehr gut belichtete Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz befindet sich in einer ca. 1997 errichteten Wohnanlage,
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welche aus 4 Wohnhäusern mit insgesamt 54 separaten Wohneinheiten besteht.
Die Gebäude sind massiv 2-geschossig und voll unterkellert errichtet mit ausgebautem Dachgeschoss. Sie weisen eine solide Bausubstanz auf und befinden sich in einem optisch guten Zustand. Angenehmes, sehr ruhiges und grünes Wohnumfeld.
Die vermietete 2-Raum-Wohnung mit Balkon befindet sich im Dachgeschoss.
Die Wohnung ist aufgeteilt in Wohn-, Schlafzimmer, Küche mit Fenster und Bad mit Fenster.
Im Flur und Wohnbereich ist neuer Laminatboden verlegt, Laminat ebenfalls im Schlafzimmer. Es wurden neue Dachflächenfenster in Bad und Küche eingebaut.
Das Bad ist raumhoch gefliest und mit Wanne, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster ausgestattet.
Küche
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
69.999,00 €
2 Zi.
59
m2
07551 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Diese herrliche 2-Zimmerwohnung, mit unverbaubarem Blick ins Grüne, wartet auf einen neuen Eigentümer.
Die Wohnung verfügt über einen riesigen Südbalkon, der von den anderen Wohnungen nicht eingesehen werden kann. Hier ist ausreichend Platz
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für eine gemütliche Sitzecke in wunderschöner, grüner Kulisse des Gessentals. Das anschließende Wohnzimmer ist sehr geräumig und wird über die Balkontür und zwei weitere Fenster sehr gut belichtet und hebt somit die Laune eines jedes sonnigen Gemütes. Das Badezimmer verfügt ebenfalls über ein Fenster sowie eine beliebte Wanne, ein Handwaschbecken und WC. Direkt daneben befindet sich das Schlafzimmer, mit ausreichend Stellfläche für einen riesigen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Den Abschluss macht hier die gemütliche Küche mit Blick ins Grün und Platz für eine gemütliche Sitzecke.
Zur Wohnung gehören weiterhin ein zugeordneter PKW-Stellplatz sowie eine zugeordnete Kellerzelle.
Dieses Wohnparadies, in Gera's wohl schönster, landschaftlicher
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Quelle: www.immobilienscout24.de
65.000,00 €
2 Zi.
64
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
59.000,00 €
2 Zi.
60
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
40.000,00 €
2 Zi.
43
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo - Die renovierte 2-Raum Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses. Eine umfangreiche Sanierung des 5 Familien-MFH erfolgte 1995. Der Anbau
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einer Balkonanlage erfolgte 1998/99. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage. Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 118,90 kWh/(m²a) Gültig bis 16.04.2028, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1910; D Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt. Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
55.000,00 €
2 Zi.
50
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Wohnung
In diesem gepflegten Mehrfamilienhaus soll die Eigentumswohnung im 1.Obergeschoss aus privaten Gründen verkauft werden. Die Wohnung ist zurzeit vermietet (275 € kalt), die Mietzahlung erfolgt regelmäßig.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
60.000,00 €
2 Zi.
49
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
nach Westen ausgerichteter Balkon kurze Wege ins Zentrum der Stadt eigener Tiefgaragenstellplatz
Objekt
Die hier vorgestellte Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Objekt wurde ca. 1995 in massiver
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Bauweise errichtet. Beheizt wird die Immobilie durch eine zentrale Gasheizung im Keller. Die Zweiraumwohnung liegt im 2. Obergeschoss und hat eine Größe von ca. 49 m². Alle Zimmer der Wohnung sind über die Diele erreichbar. Der Balkon kann vom Wohnzimmer betreten werden und ist nach Westen gerichtet. Hier können die Mieter laue Sommerabende gemütlich verbringen. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne und dem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Das separate WC verfügt ebenfalls über ein Fenster. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum zugeordnet. Aufgrund dessen, dass die Immobilie bewohnt ist, werden keine Innenfotos im Internet veröffentlicht. Innenfotos stehen erst nach Download des Exposés zur Verfügung. Da
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
69.900,00 €
2 Zi.
61,59
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich Willkommen liebe Eigennutzer oder Kapitalanleger. Wohnen am Park ist hier das Motto. Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese moderne und lichtdurchflutete 2-Raum-Eigentumswohnung 3 in Gera bietet alles, was das Herz begehrt. Die
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Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine perfekte Raumaufteilung, zwei großzügige Balkone sowie eine hochwertige Ausstattung inklusive Klimaanlage. Das Mehrfamilienhaus liegt als Hinterhaus sehr ruhig abseits und nicht einsehbar von der Straße. Ausstattung: Wohnfläche: ca. 62 m² Zimmer: 2 Balkone: 2 (einer Richtung Osten, einer Richtung Westen) Klimaanlage: hochwertige Klimaanlage / Anschaffung 2018 Bodenbelag: Hochwertiger Vinylboden in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad Küche: Einbauküche mit Elektrogeräten Bad: Tageslichtbad mit Badewanne Heizung: Zentralheizung Fenster: Doppelt verglaste Kunststofffenster Keller: Separater Kellerraum Parkmöglichkeiten: Stellplatz vor dem Haus, im Innenbereich d
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
39.900,00 €
2 Zi.
51
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Heute können wir Ihnen diese vermietete 2-Raum-Wohnung als Kapitalanlage zum Kauf anbieten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eine 4 Familienhauses. Sie beherbergt eine Küche, ein Bad, ein Schlafraum und das Wohnzimmer. Das Gebäude wurde
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1997/98 komplett saniert. Instandhaltungen werden regelmäßig durchgeführt. So wurden z.B. erst vor kurzem (2022/23) der Hausflur neugestaltet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 255 Euro pro Monat. Das umlagefähige Hausgeld beträgt 216,80 Euro im Monat (laut Wirtschaftsplan 2023) Der Faktor 15,32 bezieht sich auf den JNKM. Da die Wohnung aktuell vermietet ist, bitten wir bei einer eventuellen Außenbesichtigung um Diskretion. Eine Innenbesichtigung ist ausschließlich nach Rücksprache bzw. nach Terminvereinbarung mit unserem Büro und in unserer Anwesenheit erwünscht. Eine Kontaktaufnahme zum oder über den Mieter ist ausdrücklich nicht gewünscht.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
37.000,00 €
2 Zi.
44,88
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten Altbaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 44,88 m² bietet sie genügend Platz für individuelles Wohnen und der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre
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und ermöglicht flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit Südausrichtung, der Ihnen Sonne und eine angenehme Aussicht bietet. Dieser lädt zum Entspannen und Genießen der warmen Tage ein. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Der Altbau wurde saniert und besticht durch seinen charmanten Charakter. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahme beträgt ca. 2.760 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand Juli/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
40.500,00 €
2 Zi.
40
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ein Wohnzimmer, einer Küche mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die Küche und das Badezimmer sind gefliest, im Flur,
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Schlaf- und Wohnzimmer ist ein Laminatboden verlegt. Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich auf 2.496,00 EUR (Nettomiete).
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
36.000,00 €
2 Zi.
41
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Bei dem Mehrfamilienhaus handelt es sich um eine Immobilie, welche ca. 1910 in Massivbauweise errichtet und 1997 komplett saniert wurde. Es wurde nach Aufteilungsplan in 9 Eigentumswohnungen nach Teileigentum getrennt. Das Wohnhaus
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befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und es werden ständig erhaltende Maßnahmen durchgeführt. Das Haus ist voll unterkellert und zu jeder Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil. In das Wohnhaus gelangt man durch die Hauseingangstür straßenseitig durch den Flur und über den Innenhof. Der Innenhof ist begrünt und verfügt über einen Wäscheplatz und einen festen, abschließbaren Container als Fahrrad-Abstellraum. Das Treppenhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Wände sind mit Strukturputz versehen und die Treppen und Podeste mit Platten belegt. Auf jeder Etage befinden sich 2 Wohneinheiten und im DG eine Wohnung. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im 2.OG und verfügt über einen zweckmäßigen Grundriss. Alle Räume
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
42.000,00 €
2 Zi.
54,92
m2
07549 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung,die im letzten Jahr aufwendig kernsaniert wurde. In der Wohnunge wurden neue Wohnraumtüren eingebaut, die komplette Elektrik erneuert, die Fußböden hochwertig mit
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neuen Belägen versehen, ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Wäschetrockner eingebaut, sowie das Bad komplett modernisiert. Das Bad hat unter anderem eine neue Badewanne mit integrierter Duschabtrennung erhalten, einen neuen Waschtisch sowie eine neue WC- Anlage. Natürlich wurden auch die Fliesen im Bad und im Bereich der Küchenzeile neu hergestellt. Es existiert bereits ein angemieteter PKW- Stellplatz, direkt vor der Hauseingangstür. Ein weiterer Stellplatz könnte bei Bedarf dazu gemietet werden. Die Kosten für einen Stellplatz belaufen sich auf 6,00 € im Monat. Die Wohnung im 5. OG besitzt eine Größe von 54,92 m². Die Rücklage für Investitionen beträgt 3.128,83 €. Die Höhe des monatlichen Hausgeldes beträgt 129,00 €. Zur Wohnung geh
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
52.000,00 €
2 Zi.
52
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung wurde komplett frisch renoviert!! - gemütliche 2 Zimmer Whg. in gepflegtem Mehrfamilienhaus - Bad innliegend, gefliest mit Wanne - helle Küche, gefliest - alle übrigen Räume Laminat - großer überdachter Balkon von der Küche
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begehbar - toller Blick -zur Wohnung gehört ein Abstellraum auf halber Treppe Sie ist für 320,00 EUR monatlich vermietet
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
62.000,00 €
2 Zi.
50
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Raumaufteilung: Flur: Der einladende Flur verfügt über einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Bad: Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Schlafzimmer: Das Schlafzimmer liegt zur
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unruhigen Rückseite des Gebäudes und garantiert erholsame Nächte. Wohnzimmer: Das helle Wohnzimmer ist geräumig und bietet Zugang zum Balkon. Küche: Die praktische Küche ist ideal für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten.
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Quelle: www.immowelt.de
57.000,00 €
2 Zi.
55,15
m2
07549 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung,die im letzten Jahr aufwendig kernsaniert wurde. In der Wohnunge wurden neue Wohnraumtüren eingebaut, die komplette Elektrik erneuert, die Fußböden hochwertig mit
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neuen Belägen versehen, ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Wäschetrockner eingebaut, sowie das Bad komplett modernisiert. Das Bad hat unter anderem eine neue Badewanne mit integrierter Duschabtrennung erhalten, einen neuen Waschtisch sowie eine neue WC- Anlage. Natürlich wurden auch die Fliesen im Bad und im Bereich der Küchenzeile neu hergestellt. Es existiert bereits ein angemieteter PKW- Stellplatz, direkt vor der Hauseingangstür. Ein weiterer Stellplatz könnte bei Bedarf dazu gemietet werden. Die Kosten für einen Stellplatz belaufen sich auf 6,00 € im Monat. Die Wohnung im 2. OG besitzt eine Größe von 55,15 m². Die Rücklage für Investitionen beträgt 3.158,94 €. Die Höhe des monatlichen Hausgeldes beträgt 154,00 €. Zur Wohnung geh
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Quelle: www.immowelt.de
33.975,00 €
2 Zi.
38,68
m2
07551 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Diese vermietete 2-Raumwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses. Mit einer gut durchdachten Raumaufteilung bietet die 38,68 m² große Wohnung eine komfortable und gemütliche Atmosphäre. Die Räume sind hell und
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insbesondere das geräumige Wohnzimmer sowie die angeschlossene Küche bieten einen wunderschönen, unverbauten Weitblick. Das innenliegende Bad mit Wanne verfügt über helle Boden- und Wandfliesen und lädt die vorhandenen Mieter zum Entspannen ein. Zur Wohnung gehört weiterhin eine Abstellkammer auf halber Treppe sowie ein weiterer Abstellraum im Keller. Die Wohnung ist seit über 5 Jahren vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete von 2.556,-- €. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr schön, rufen Sie uns an, wir informieren Sie gerne über die vermietete Kapitalanlage. Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 123,6 kWh/(m²a), Zentralheizung, Gas, Baujahr Anlagentechnik 2013, Energieeffizienzklasse D.
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Quelle: www.immowelt.de
65.000,00 €
2 Zi.
53
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die Wohnung befindet sich im Hinterhaus eines gepflegten Gründerzeitbaus in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Gera. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Keller unter dem Gebäude. Über den Durchgang im Vorderhaus gelangen Sie zu ihrer eigenen
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Haustür. Das Erdgeschoss gliedert sich in Windfang, Flur, Bad und Schlafzimmer. Das Obergeschoss ist als offene Wohnebene mit Küche, Wohn-Essbereich und Balkon aufgeteilt. Trotz der zentralen Lage ist man im Grünen und kann auf dem Balkon ungestört den Feierabend genießen. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin
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Quelle: www.immowelt.de
59.900,00 €
2 Zi.
65
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Genießen Sie den Luxus einer Wohnung im Eigentum zu Konditionen der ortsüblichen Miete - freuen Sie sich bei steigenden Mietpreisen über das gute Gefühl einer gesicherten Zukunft - egal, wo sie später leben möchten. Diese helle Etagenwohnung
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besticht durch einen überraschend großzügigen und modernen Schnitt aller Räume. Im Wohnzimmer finden Sie eine offene Küche mit massivem Sitzblock, die sich perfekt in den Raum einfügt. Sie genießen hier die Abendsonne und den grünen Ausblick bis hin zur Geraer Innenstadt. Durch die Größe (67 m²) und Ausstattung der Wohnung sowie die attraktive Lage bietet sich auch die krisensichere Kapitalanlage in diese Immobilie zu einem fairen Preis an.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
45.500,00 €
2 Zi.
68,11
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss