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1/10
118.000,00 €
1 Zi.
36
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Wohnung
Attraktive Kapitalanlage: Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Stein/Nürnberg Röthenbach Diese ansprechende 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 36 m² liegt in Stein genau auf der Grenze zu Nürnberg-Stein. Sie befindet sich im sechsten Stock eines modernisierten
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Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren optimalen Grundriss. Der lichtdurchflutete Wohnraum bietet eine praktische Schlafnische. Das Badezimmer ist noch mit der ursprünglichen Badewanne ausgestattet. Die kompakte Küche bietet ausreichend Raum ist für einen Single ausreichend. Der jetzige Mieter ist seit ca. 15 Monaten in der Wohnung und wird bis Ende Februar 2025 ausziehen Eine Eigennutzung und Sanierung ist damit zeitnah möglich. Die Immobilie ist Teil einer größeren Wohnanlage aus mehreren Häusern, die jedoch Haus für Haus getrennt abgerechnet werden. Die gesamte Anlage ist an die Fernwärme der Stadt Nürnberg angeschlossen, was die Energieeffizienz ausmacht. Eine Sanierung des Bades und der Elektrik würden vor einer Neuvermietung Sinn mach
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
68
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Helle 3-Zi-Maisonette-Eigentumswohnung mit Balkon im 2.OG eines Mehrfamilienhauses; Lift, weiße Kunststofffenster mit Außenrollos, Laminat, Bad gefliest mit Fenster und Badewanne, Balkon, 1 Kellerabteil. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig;
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1/10
199.000,00 €
2,5 Zi.
60
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und schöne 2,5-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche und befindet sich im 6. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. * Wohnung im 6 Stock mit Südbalkon und schönem Ausblick * Aufzug (barrierefreier Zugang zur Wohnung)
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* Einbauküche * großzügiger Abstellraum in der Wohnung (inkl. Einbauschrank) * Kellerabteil * Kabelanschluss * Fahrradkeller und Trockenraum * Hausmeisterservice Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade sowie Balkone wurden renoviert (2019) und auch die Fenster im Treppenhaus wurden erneuert. Im Jahr 2021 wurde die Heizung des Hauses modernisiert (neue Gaszentralheizung). Das Hausgeld beträgt ca. 220,00 €/Monat. Die nicht umlagefähigen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 60,00 €/Monat (Erbbauzins = ca. 15,00 €/Monat).
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1/10
299.000,00 €
4 Zi.
90
m2
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Wohnung
Erleben Sie exklusives Wohnen in einer attraktiven Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 90 m². Diese Immobilie, befindet sich in einem ruhigen Rückgebäude aus dem Jahre 2000 in beliebter Lage in Unterasbach im 3. Obergeschoss (ohne Lift).
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Sie verfügt über drei Schlafräume sowie zwei Badezimmern - ausreichend Platz für die ganze Familie! Ein absolutes Highlight ist der großzügige und sonnige Balkon mit herrlichem Blick über die grüne Umgebung!. Neben dem zeitlos weiß gefliesten Tageslichtbad mit Badewanne, sorgt ein zweites Bad mit Dusche für zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Der geschlossene Kochbereich ist bereits mit einer perfekt im Raum integrierten Einbauküche ausgestattet und bietet zudem ausreichend Platz für einen Esstisch. Über das direkt angrenzende Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang auf den sonnigen Balkon. Ein absolutes Highlight aufgrund seiner Großzügigkeit, der sonnigen Ausrichtung sowie dem herrlichem Blick über die grüne Umgebung!. Die Wohnung ist mit
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Quelle:
www.immowelt.de
269.000,00 €
2 Zi.
73,5
m2
90587 Veitsbronn
Immobilientyp: Wohnung
Ein attraktives Wohnangebot in bevorzugter Lage von Veitsbronn, sehen Sie selbst, wie angenehm es sich hier wohnen läßt. Die neu entstehende Wohnung umfasst insgesamt ca. 73,5 m2 Wohnfläche und verteilt diese auf einen großen Wohn/Essbereich mit
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einer offenen Küche und Zugang zu der sonnigen Loggia mit Weitblick, ein Tageslichtbad und ein Schlafzimmer mit großen Dachflächenfenstern. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die helle 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 4. Obergeschoss. Durch die vielen Fenster ist die Wohnung zu jeder Tageszeit hell. Die Wohnküche bietet mit über 15qm genügend Platz für eine geräumige Einbauküche und eine gemütliche Essecke. Entspannte Abende sowie Sonnenstunden genießen Sie auf der Loggia. Die Fenster der Wohnräume sind teilweise bodentief und ermöglichen einen direkten Zugang zur Loggia mit Weitsicht. Das Tageslichtbad enthält eine Badewanne, eine Dusche, einen Handtuchheizkörper, ein Waschbecken und ein WC. Ein Außenste
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1/5
279.000,00 €
2 Zi.
55,9
m2
90556 Cadolzburg
Immobilientyp: Wohnung
EIGENTUMSWOHNUNGEN IN WACHENDORF Das Gebäude Das Haus besticht durch seine sehr klare Architektur: 9 Wohnungen verteilen sich gut geschnitten auf 3 Etagen. Ein modernes Treppenhaus sowie ein Personenaufzug ermöglichen barrierefreien Zugang vom
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Keller (UG) bis ins 2. Obergeschoss. Von dort führt ein großzügig gestalteter Laubengang zu den einzelnen Wohneinheiten. Die Bewohner der oberen Etagen dürfen den Komfort von West-Balkonen genießen, die zum Entspannen in der Abendsonne einladen. Die drei Erdgeschosswohnungen punkten hingegen mit eigenen Gärten und angelegten Terrassen. Ausstattung Neubaustandard nach GEG 2024 9 Wohnungen auf 3 Etagen Personenaufzug Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen Alle Grundrisse sind barrierefrei Moderne Ausstattung und Materialien FußbodenheizungBäder mit Tageslicht Balkone Gärten mit Terrasse Besucherparkplätze E-Mobilitätskonzept für KFZ Die Stellplätze sind im Kaufpreis nicht inbegriffen und können zu einem Kaufpreis von 12.900 € erworben werden. Das
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1/6
444.000,00 €
4 Zi.
90,9
m2
90556 Cadolzburg
Immobilientyp: Wohnung
EIGENTUMSWOHNUNGEN IN WACHENDORF Das Gebäude Das Haus besticht durch seine sehr klare Architektur: 9 Wohnungen verteilen sich gut geschnitten auf 3 Etagen. Ein modernes Treppenhaus sowie ein Personenaufzug ermöglichen barrierefreien Zugang vom
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Keller (UG) bis ins 2. Obergeschoss. Von dort führt ein großzügig gestalteter Laubengang zu den einzelnen Wohneinheiten. Die Bewohner der oberen Etagen dürfen den Komfort von West-Balkonen genießen, die zum Entspannen in der Abendsonne einladen. Die drei Erdgeschosswohnungen punkten hingegen mit eigenen Gärten und angelegten Terrassen. Ausstattung Neubaustandard nach GEG 2024 9 Wohnungen auf 3 Etagen Personenaufzug Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen Alle Grundrisse sind barrierefrei Moderne Ausstattung und Materialien FußbodenheizungBäder mit Tageslicht Balkone Gärten mit Terrasse Besucherparkplätze E-Mobilitätskonzept für KFZ Die Stellplätze sind im Kaufpreis nicht inbegriffen und können zu einem Kaufpreis von 12.900 € erworben werden. Das
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349.000,00 €
3 Zi.
71,1
m2
90556 Cadolzburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Gebäude Das Haus besticht durch seine sehr klare Architektur: 9 Wohnungen verteilen sich gut geschnitten auf 3 Etagen. Ein modernes Treppenhaus sowie ein Personenaufzug ermöglichen barrierefreien Zugang vom Keller (UG) bis ins 2. Obergeschoss.
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Von dort führt ein großzügig gestalteter Laubengang zu den einzelnen Wohneinheiten. Die Bewohner der oberen Etagen dürfen den Komfort von West-Balkonen genießen, die zum Entspannen in der Abendsonne einladen. Die drei Erdgeschosswohnungen punkten hingegen mit eigenen Gärten und angelegten Terrassen. Ausstattung Neubaustandard nach GEG 2024 9 Wohnungen auf 3 Etagen Personenaufzug Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen Alle Grundrisse sind barrierefrei Moderne Ausstattung und Materialien FußbodenheizungBäder mit Tageslicht Balkone Gärten mit Terrasse Besucherparkplätze E-Mobilitätskonzept für KFZ Die Stellplätze sind im Kaufpreis nicht inbegriffen und können zu einem Kaufpreis von 12.900 € erworben werden. Das Grundstück Das ca. 1.116 m² groß
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1/10
400.000,00 €
2 Zi.
82
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Diese lichtdurchflutete Penthouse Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer sehr gepflegten, modernen Wohnanlage in gehobener, ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe zur Alte Veste. Neben der tollen Lage zeichnet sie sich durch die exklusive
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Ausstattung aus. Die offene Gestaltung schafft ein großzügiges Wohnambiente, ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen in ruhiger Lage genießen möchten. Die Raumaufteilung bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Alle Räume haben bodentiefe, mit elektrischen Rolläden ausgestattete Fenster, über die man auf die 38 qm große Dachterrasse gelangt. Diese ist mit ihrer idealen Ausrichtung, durch die man den ganzen Tag die Sonne genießen kann, ein Highlight. Durch den offenen Flurbereich tritt man in das Herzstück der Wohnung ein, den hellen 36 qm großen Wohn-/ Essbereich. Der angegliederte Küchenbereich ist mit hochwertigen Geräten der Marken Boretti, Gaggenau und Miele ausgestattet. Das Induktions-Kochfeld ist mit einem Kochmulden-Lüfter ko
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Quelle:
www.immowelt.de
114.000,00 €
2 Zi.
39,7
m2
90556 Cadolzburg
Immobilientyp: Wohnung
Die sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 39,70 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1993) in zentraler Lage von Cadolzburg. Hier genießt man das ruhige Wohnen direkt unter dem Dach, ohne einen Nachbarn über
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sich und mit einem herrlichen Fernblick. Die Wohnung besticht durch eine individuelle Grundrissgestaltung mit offenem Wohn- und Essbereich, direkt angrenzender Küche und 2 Balkonen (!!!). Darüber hinaus verfügt die Einheit über ein separates Schlafzimmer und eine praktische Abstellflächenische im Eingangsbereich. Ein erst im Jahr 2018 komplett saniertes Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenplatz rundet das Raumprogramm ab. Außerhalb der vier Wände gehören ein Dachboden- und ein Kellerabteil sowie ein eigener Kfz-Stellplatz im Innenhof zur Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter unserer Geschäftsnummer 09123 / 980 830 und einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Hinweis: Die Wohnung ist seit 2017 vermietet. Die monatliche Mieteinnahme
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
129.000,00 €
2 Zi.
42
m2
90556 Cadolzburg
Immobilientyp: Wohnung
Absolut modern geschnitten und gut ausgestattet ist diese 2-Zimmer-Balkon-Wohnung im Dachgeschoss eines 7-Parteienhauses unweit des Zentrums von Cadolzburg. Direkt über den Eingangs- und Garderobenbereich gelangen Sie in das gemütliche und
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vergleichsweise große Wohnzimmer, das trotz der Mansarde die Möglichkeit bietet, sich sehr schön und individuell einzurichten. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang auf den kleinen Balkon. Ergänzt wird die gepflegte Einheit durch ein schönes Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Bad (Sanierung im Jahr 2018) mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die Böden sind mit einem zeitlosen, wie auch schönem Bodenbelag ausgestattet. Außerhalb der vier Wände steht ein Dachbodenabteil zur Verfügung. Zudem ist in diesem attraktiven Angebot ein Kfz-Stellplatz (Sondernutzungsrecht) direkt vor dem Hauszugang enthalten. Seit dem 01. Juli 2020 ist diese Eigentumswohnung an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die Mieteinnahme beläuft sich derzeit
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
198.000,00 €
3 Zi.
74
m2
90556 Cadolzburg
Immobilientyp: Wohnung
In beliebter und gewachsener Zentrumslage von Cadolzburg befindet sich diese über viele Jahre gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung, die aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses besonders für Kapitalanleger interessant ist. Über ein
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gemeinschaftliches Treppenhaus und wenige Stufen erreichen Sie die Wohnung, deren schöner Grundriss in einem vorgelagerten Garderobenbereich beginnt und sich weiter in einem übergehenden, großzügigen Wohn- und Esszimmer fortsetzt. Dieser Raum bietet Ihnen neben Helligkeit und einem tollen Raumgefühl auch einen Zugang auf den teilüberdachten Balkon. Angrenzend an den Hauptraum und in einem Zwischenflur gelegen, finden Sie das Schlafzimmer und ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie die separate, großzügige Küche. Weiterhin verfügt die Immobilie über ein erst im Jahr 2018 neu saniertes Tageslichtbad mit Vollausstattung (Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Toilette). Das Bad bietet Ihnen einen weiteren Wohlfühlfaktor in dieser ca. 74
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
308.000,00 €
3 Zi.
88
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Wohnung
Das 1990 gebautes Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand. Die 2022 sanierte 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 6 Obergeschoss. Die Wohnung ist für 13.800€ p.a. vermietet.
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249.000,00 €
3 Zi.
79,18
m2
90579 Langenzenn
Immobilientyp: Wohnung
Angebot-Nr. 611/5: Über den Dächern Langenzenns kommt diese gepflegte, helle und großräumige 3-Zimmer-ETW samt Loggia und überdachtem KFZ-Stellplatz zum Verkauf. 90579 Langenzenn ist eine Stadt im Landkreis Fürth, Mittelfranken, unmittelbar an
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der B8/Südwesttangente gelegen und überzeugt mit intakter Infrastruktur. Ihr neues Zuhause befindet sich im 1. OG, ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die gesamte Anlage (12 Einheiten) befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Energieausweis: V, Endenergieverbrauch: 124,2 kWh, Primärenergieverbrauch: 136,6 kWh, ÖZH aus 2008/2009, Bj. Gebäude: 1992, EEK: D. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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www.immowelt.de
739.000,00 €
5,5 Zi.
207
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Wohnung
In ruhiger Lage von Zirndorf-Weiherhof erwartet Sie diese beeindruckende Maisonette-Wohnung, die durch die Zusammenlegung von zwei Einheiten mit 2 separaten Eingängen entstanden ist. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines architektonischen
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Highlights aus dem Jahr 1995 und besticht durch außergewöhnliche Gestaltung und großzügige Dimensionen. Mit einer Wohnfläche von ca. 207 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Zusammenspiel aus Stil, Eleganz und Komfort. Die fünf lichtdurchfluteten Zimmer erzeugen dank der großen Fensterflächen ein einladendes Wohnambiente voller Helligkeit und Weite. Der offene Wohnbereich beeindruckt mit Loftcharakter und einer luxuriösen Bulthaup-Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Eine angrenzende Speis sorgt für zusätzlichen Stauraum und optimale Organisation. Zwei geschmackvoll gestaltete Badezimmer sowie zwei Gäste-WCs unterstreichen das exklusive Wohngefühl. Individuell gefertigte Einbauten im Schlafzimmer sowie in den Kinderzimmern kombinieren Fun
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Quelle:
www.immowelt.de
384.350,00 €
3 Zi.
124,17
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle:
www.immowelt.de
397.000,00 €
4 Zi.
107
m2
90556 Cadolzburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne, großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet auf 106,69 m² modernen Komfort und eine hervorragende Lebensqualität in ruhiger und grüner Lage von Cadolzburg. Das im Jahr 1997 erbaute Gebäude liegt in einer stillen Seitenstraße und
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zeichnet sich durch seinen besonders gepflegten Zustand und eine umfassende Renovierung im Jahr 2024 aus. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines dreigeschossigen Hauses, das insgesamt nur sechs Wohneinheiten umfasst ideal für alle, die sowohl Ruhe als auch ein gutes nachbarschaftliches Verhältnis schätzen. Ausstattung und Raumaufteilung Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räume. Sie betreten die Wohnung und gelangen in einen geräumigen Flurbereich, der nicht nur Platz für eine großzügige Garderobe bietet, sondern auch für zusätzliche Schränke und Ablageflächen sorgt. Besonders hervorzuheben ist der große Wohnbereich, der durch seine Fensterfront und den Zugang zum süd-westlich ausgerichteten
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
239.999,00 €
2 Zi.
58
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Wohnung
2-Zimmer Wohnung mitten in Zirndorf.
Die Wohnung wird leerstehend ohne Mieter verkauft!
Die schöne sonnige Wohnung liegt im Rückgebäude eines Mehrfamilienhauses welches sich in einer ruhigen Einbahnstraße befindet.
Die Wohnung wurde 2022
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komplett renoviert und befindet sich mitten in Zirndorf. Sämtliche Lokale sowie Einkaufsmöglichkeiten sind entspannt zu Fuß erreichbar. Direkt gegenüber befindet sich der Zirndorfer Stadtpark.
Es wurde ein hochwertiger Vinyl Boden verlegt.
Das Bad wurde neu gefliest sowie eine hochwertige bodentiefe Dusche eingebaut. Das Waschbecken und die Dusche verfügen über Hans Grohe Armaturen.
Es wurde eine neue Küche im Wert von ca. 10.000 Euro eingebaut die im Preis inbegriffen ist. Mikrowelle, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach vorhanden.
Alle Heizkörper wurden erneuert und im Wohnzimmer wurde ein elektrischer Rollo eingebaut.
Die Wohnung ist über einen Laubenweg begehbar und verfügt über einen Balkon worauf man entspannt von Mittag bis Abend die
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
297.400,00 €
3,5 Zi.
94
m2
90579 Langenzenn
Immobilientyp: Wohnung
Hier gelangen Sie zur 360° Tour: https://von-poll.com/tour/fuerth/iddD Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Selbstnutzer. Vom
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Flur gelangen Sie in den großzügigen, hellen Wohnbereich, der durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt wird. Die Fenster wurden im Jahr 2018 erneuert und tragen zur Energieeffizienz und Lärmminderung bei. Ein besonderer Blickfang ist der integrierte Kamin, der nicht nur an kalten Tagen für eine angenehme Atmosphäre sorgt, sondern auch ein wohnliches Ambiente schafft. Eine offene Küche grenzt a den Wohnbereich an und schafft eine kommunikative Atmosphäre beim Kochen und Beisammensein. Das Badezimmer und die weiteren Zimmer sind ebenfalls praktisch und alltagstauglich geschnitten. Im Untergeschoss befindet sich ein Gemeinschaftswaschraum. Die gepflegte Beschaffenheit der Immobilie gewährleistet, dass keine größeren Renovierungsarbei
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198.000,00 €
2 Zi.
56
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Wohnung