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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
2 Zi.
67,25
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67,25 m². Die Wohnung befindet sich im 3. OG (Aufzug vorhanden) einer gepflegten Wohnanlage in Erlangen-Sieglitzhof und besteht aus Wohnzimmer,
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Schlafzimmer, Küche, Essdiele, Flur, Abstellraum und einem Bad mit Wanne. Die Loggia mit Westausrichtung sorgt für ein Wohlfühlambiente und bietet einen echten Mehrwert. Ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz mit direktem Zugang zum Haus sind im Kaufpreis inkludiert. Das Haus verfügt über einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller. Die Wohnung ist seit 2006 unkompliziert vermietet. Die Mieterin möchte gerne in der Wohnung bleiben.
Lagebeschreibung: Das Haus liegt direkt am Waldrand, Spaziergänge in der Natur sind hier kein Problem. Sieglitzhof ist der östliche Abschluss des Erlanger Stadtgebiets und besteht überwiegend aus mehrgeschossigen Wohnhäusern, im Süden gibt es auch eine Reihe von Einfamilienhäusern, insgesamt ist Sieglitzh
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
2 Zi.
60
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Lagebeschreibung Das Objekt liegt in ruhiger Lage in Alterlangen. Mehrere Buslinien mit direktem Fahrplan in die City verkehren in der Nähe (ca. 500m zur nächsten Bushaltestelle). Zu Fuß erreichen Sie Bäckereien, Friseure und einen
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Supermarkt. In naher Zukunft ist der Bau einer Umlandbahn mit direkter Verbindung nach Nürnberg und Fürth geplant (ca. 500m zur nächsten Haltestelle). Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Garten, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Laminat- und Fliesenböden, Bad mit Fenster und Dusche, Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz und Wasseranschluss, PKW-Parkplatz mit Ladestation (optional), Fahrradhaus für 1(+) Fahhrad und Ladestation (optional), Kellerabteil, wärmegedämmte Fassade (Sanierung 2023), Videogegensprechanlage
Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung Energi
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Quelle: www.immobilie1.de
260.000,00 €
2 Zi.
62
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Immobilie in B chenbach, Erlangen. Diese stilvolle und komfortable 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 62 Quadratmetern ein einladendes Ambiente f r Singles, Paare oder Senioren. Das Geb ude stammt aus dem Jahr 1994 und strahlt den
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Charme zeitgem er Architektur aus, w hrend es Ihnen gleichzeitig modernen Wohnkomfort offeriert. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist durch einen Aufzug bequem erreichbar. Die Wohnanlage und das Apartment selbst sind barrierefrei und somit f r alle Bewohner komfortabel zug nglich. ber den Eingangsbereich erreichen Sie das helle, gro z gige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum berdachten und vor Regen gesch tzten Balkon. Das Schlafzimmer am Ende des Flurs ist ein gem tlicher R ckzugsort f r Ihre pers nliche Privatsph re. Das Badezimmer ist zeitlos gehalten und verf gt ber eine Badewanne, die zum Entspannen einl dt. Mit dem praktischen Abstellraum haben Sie zus tzlichen Stauraum f r Ihre pers nlichen Gegenst nde. Die moderne
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Quelle: www.immobilienscout24.de
137.000,00 €
2 Zi.
36,34
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
250.000,00 €
2 Zi.
67,25
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
W1955023K
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
230.000,00 €
2 Zi.
66
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ger umige 2 Zimmer-Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss mit Balkon, Aufzug (2020), Au enstellplatz und Kellerabteil: Ohne Treppensteigen Dank des nachtr glich installierten Aufzugs! Wohnzimmer mit Zugang zum S dbalkon Wohnk che (Einbauk che vorhanden)
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kleiner Abstellraum Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss Schlafzimmer mit gro em Einbauschrank Aufzug auf allen Ebenen - Au eneingang - jeweilige Etage - Keller Au enstellplatz Kellerabteil Gemeinschaftlicher Trockenraum im KG und Fahrradabstellplatz vor dem Hauseingang
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Quelle: www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
80,54
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
435.000,00 €
2 Zi.
80,54
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle: www.immowelt.de
169.500,00 €
2 Zi.
51,99
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss mit Aufzug in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die ehemalige Seniorenwohnanlage wird nicht mehr von einem Träger gemietet und kann somit selbst bewohnt oder vermietet
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werden. In der Wohnung gibt es einen einladenden großen Wohn- und Essbereich mit einer breiten Doppelflügeltür auf den französischen Balkon hinaus. Daneben befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit genügen Platz für ein Ehebett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist innenliegend und besitzt eine barrierefreie, bodengleiche Dusche. Neben dem WC und dem Waschbecken sind außerdem jeweils Haltegriffe installiert. Die Küche ist mit einem Wasser- und Starkstromanschluss ausgestattet und hat ein kleines Lichtband-Fenster, für mehr Helligkeit in den eigenen vier Wänden. Zur Wohnung gehört außerdem noch ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz auf einem Duplex-Parker. Im Gemeinschaftlichen Eigentum befindet sich ein Wasch- und Trocke
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Quelle: www.immowelt.de
469.704,00 €
2 Zi.
55,56
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung: Ihr neues Zuhause in der Erlanger Hofmannstraße kombiniert die zentrale Innenstadtlage mit exzellenter Infrastruktur. Insgesamt 27 Wohneinheiten bieten in diesem Neubauprojekt auf drei Gebäude verteilt ein vielfältiges Angebot
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an unterschiedlichen Wohnungstypen und vielseitigen Grundrissen. Mitten in der Stadt und dennoch abseits des Großstadttrubels finden Sie hier Ruhe, Exklusivität und einen sicheren Hafen. Haus B ist als rückwärtig gelegener Neubau in klarer, geradliniger Bauweise geplant. Alle Einheiten bieten eine helle, freundliche Architektur, große Fensterflächen schaffen ein naturnahes Wohnambiente. Genießen Sie in jeder Wohnung Ihren ganz persönlichen Ruhepol im Freien.
Lagebeschreibung: In der Hofmannstraße in Erlangen wohnen Sie in idyllischer und ruhiger Lage. Das besondere Lebensgefühl machen die kurzen Wege ins Stadtzentrum aus, zugleich ist Ihr neues Zuhause umgeben von viel grüner Natur. Das direkte Umfeld bietet ein perfektes Angebot
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
2 Zi.
67
m2
91056
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Wohnung liegt im Stadtteil Büchenbach. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Stadtbusanbindung sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung zur A 73 und A 3 ist in wenigen
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Autominuten erreicht. Der Stadtteil Büchenbach bietet ein Komplettangebot an Kindergärten, allen Schulen, Ärzten, Apotheken sowie attraktive Sportmöglichkeiten in verschiedenen Vereinen.
Objekt: Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Erlangen- Büchenbach! Diese charmante ca. 67 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-West Balkon, befindet sich in einer tollen Lage am beliebten Holzweg und steht sofort zum Bezug bereit. Die Wohnung liegt im 2. Stock und besticht durch ihre Helligkeit. Der hochwertige Parkettboden in den Wohnräumen schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Zusätzlich bietet ein ausgebautes Dachgeschoss, welches erst im Jahr 2022 mit neuem Boden und Fenstern ausgestattet wurde, zusätzlich wertvolle Nutzfläche. Es steht Ihne
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
2 Zi.
76
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich im sehr ruhigen Ortsteil Erlangen Eltersdorf. Die umliegende Bebauung besteht aus Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften. Die nächste Busanbindung ist nur wenige Minuten fußläufig erreichbar und fährt direkt in
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die Innenstadt. Der S-Bahnhof ist ebenfalls fußläufig erreichbar, hierdurch haben Sie eine schnelle Anbindung an die Städte Bamberg, Fürth und Nürnberg. Über die nahe gelegene A 73 und die A 3 mit dem Autobahnkreuz Fürth-Erlangen hat man mit dem Auto Anschluss in alle Richtungen. Zudem finden Sie in der Nähe einen Kindergarten, eine Grundschule (weiterführende Schulen in Erlangen-Bruck), Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, eine Apotheke sowie ein vielfältiges Freizeitangebot vor.
Ausstattung: - Zwei Zimmer - weiteres Zimmer als Bad möglich - Gäste WC - schöne Terrasse in Südausrichtung - großes Grundstück mit ca. 330 m² nach Teilung - vielfältige Gestaltungsmöglichkeit durch Sanierung - eigene Garage mit großzügiger Zufahrt - Hobbyraum im
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Quelle: www.immowelt.de
234.000,00 €
2 Zi.
68
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Erlangen ist eine fränkische Großstadt im Regierungsbezirk Mittelfranken des Freistaates Bayern. Die kreisfreie Stadt ist eine Universitätsstadt, Sitz des Landkreises Erlangen-Höchstadt und mit ca. 114.000 Einwohnern die kleinste der
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insgesamt acht Großstädte Bayerns. Mit Nürnberg, Fürth und Schwabach bildet Erlangen eine der drei Metropolen in Bayern. Gemeinsam mit ihrem Umland bilden diese Städte die Europäische Metropolregion Nürnberg, eine von 11 Metropolregionen in Deutschland. Erlangen bildet zusammen mit den Städten Nürnberg und Fürth außerdem ein Städtedreieck, das das Kernland des Ballungsraumes Nürnberg darstellt. Hervorragende Anbindung an die Autobahnen A 3, A 6, A 9 und A 73. ICE-Halt der Strecke München - Berlin; ICE-Knoten Nürnberg 25 Km; Airport Nürnberg (15 km) Main-Donau-Kanal; Internationales Messezentrum Nürnberg (25 km).
Objekt: Die helle Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten MFH mit 8 Stockwerken und Aufzug aus dem Jahr 1973.
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Quelle: www.immobilie1.de
237.000,00 €
2 Zi.
68
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese sch ne 2,5 Zimmer-Wohnung steht in der L hestra e in Erlangen-Ost /Sieglitzhof und wartet auf neue Eigent mer. Die Dinge des t glichen Bedarfs k nnen Sie hier bequem zu Fu oder wie in Erlangen fast blich mit dem Fahrrad erledigen. Auf 68 m
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finden sich 2 Zimmer, die gro z gige K che, ein Abstellraum und das Bad (Wanne und Dusche). Zus tzlich gibt es noch den sonnigen Balkon, der einen gewissen Mehrwert bietet. Zur Wohnung selbst geh rt noch ein Keller-/Dachbodenanteil f r die Dinge, die es zu verstauen gilt. Der Gemeinschaftsgarten mit viel Gr n wertet die tolle Wohnlage noch zus tzlich auf. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Gerne k nnen wir einen Termin vor Ort abstimmen, damit Sie sich einen pers nlichen Eindruck machen k nnen. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten: - Kontaktieren Sie uns ausschlie lich ber den Button Anbieter kontaktieren mit vollst ndigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Sie e
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Quelle: www.immowelt.de
291.874,10 €
2 Zi.
53,33
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Tolle Wohnanlage mit 28 Eigentumswohnungen (zwei Häuser) Die Wohnungen verfügen mit 1,5 bis 4 Zimmern über unterschiedliche Grundrisse. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 42 m² bis ca. 109 m². Wohngenießer dürfen sich auf
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eine moderne Atmosphäre und eine lichtverwöhnte Architektur freuen. In den Innenräumen sorgt eine Wohnraumlüftung für angenehmes Raumklima. Das Wohnhaus selbst besticht durch bodentiefe Fenster und klare und geradlinige Formen. Die Beheizung erfolgt effizient, umweltfreundlich und zukunftssicher mit Nahwärme der ESTW im Contracting-Modell. Beim Bau verwenden wir MEIER Öko-Kalkstein mit hochwertigen und regionalen Rohstoffen für einen nachhaltigen Werterhalt der Immobilie und zum Schutz unserer Umwelt.
Lagebeschreibung: Leben im Stadtteil Büchenbach Der Erlanger Stadtteil Büchenbach bildet eine attraktive Übergangszone zwischen Stadt und Land. Die wichtigsten Fakten zur Lage des Neubauprojekts im Überblick: • am Westrand von Büchenbach,
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Quelle: www.immowelt.de
310.000,00 €
2 Zi.
50,01
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: 7 Wohneinheiten 2 bis 3,5 Zimmern von etwa 50 bis 84 Quadratmetern nach Süden ausgerichtete Balkone und (Dach-)Terrassen abgeschlossene oder offene Küche? beides möglich! KFZ-Stellplätzen separaten Kellerabteilen, Aufzug und
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barrierefreie Zugängen
Lagebeschreibung: Neues Baugebiet "Am Klosterholz West", Stadtteil Steudach umgeben von Feldern und Wiesen, naturnahe Lage gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt. 12 Minuten Autofahrt ins Erlanger Zentrum
Ausstattung: gehoben Eiche Parkett Fußbodenheizung Wohnraumlüftung uvm. Sonderwünsche möglich
AKTION-RUNDUMSORGLOS: Nutzen Sie gern unser Rundumsorglos-Angebot und sichern Sie sich eine garantierte Kaltmiete von 19€/m² Wohnfläche für 10 Jahre!!
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
377.893,00 €
2 Zi.
61,15
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: 7 Wohneinheiten 2 bis 3,5 Zimmer von etwa 50 bis 84 Quadratmetern nach Süden ausgerichtete Balkone und (Dach-)Terrassen abgeschlossene oder offene Küche? beides möglich! KFZ-Stellplätze, Doppelparker separate Kellerabteile,
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Aufzug barrierefreie Zugänge
Lagebeschreibung: Neues Baugebiet; Am Klosterholz West, Stadtteil Steudach umgeben von Feldern und Wiesen, naturnahe Lage gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt. 12 Minuten Autofahrt ins Erlanger Zentrum
Ausstattung: gehoben Eiche Parkett Fußbodenheizung Wohnraumlüftung uvm. Sonderwünsche möglich
AKTION-RUNDUMSORGLOS: Nutzen Sie gern unser Rundumsorglos-Angebot und sichern Sie sich eine garantierte Kaltmiete von 19€/m² Wohnfläche für 10 Jahre!! Nutzen Sie Ihre Chance!
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
60,32
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 13 Stockwerken. Die Wohnfläche von ca. 60,32 m² verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Loggia, ein
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Schlafzimmer, eine Küche mit Fenster, Flur und ein Bad mit Wanne. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz. Das Haus hat mehrere Personenaufzüge, einen Fahrradraum und einen Wasch-Trockenraum für die gemeinschaftliche Nutzung.
Lagebeschreibung: Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Erlangen-Büchenbach. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Geschäfte für den den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Apotheken, Banken und Restaurants finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, die Autobahnanbindung ist sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, sodass Sie bequem das Stadtzent
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
192.000,00 €
2 Zi.
60,32
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und PKW-Stellplatz
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Quelle: www.immobilie1.de
338.000,00 €
2 Zi.
79
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
massive Bauweise Vorrath-Wohnanlage 2. Obergeschoss Aufzug vorhanden ca. 79 m Wohnfl che sehr helle Wohnung gro z gige Verglasung - Holzfenster Holzt ren Garderobenschrank im Flur vorhanden Bad mit Wanne, Dusche, WC, WT und WM-Anschluss sep. G ste-WC
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S dbalkon zur Wohnung geh rt ein sep. Abstellraum (Kellerersatzraum) Tiefgarage: ein Doppelparker (unten) kann erworben werden - Euro 18.000 Heizung: Gaszentralheizung, Warmwasser ber Solar z.Zt. vermietet - der Mieter wohnt bereits seit 2007 in der Wohnung die Miete wurde zum 1. April 2024 erh ht Mietertrag neu mtl. 855,60 Euro zzgl. NK und TG-Stellplatz 30 Euro Gemeinschaftseigentum: Fahrradkeller, Trockenraum