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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
103.400,00 €
2 Zi.
42
m2
99085 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Zum Verkauf steht eine ca. 42 m²-große Eigentumswohnung in der Stauffenbergallee im Zentrum von Erfurt. Die 2-Raumwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1980 erbauten und 1998 sanierten Mehrfamilienhauses.
Es gibt eine langfristigen
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Rahmenvertrag zur Wärmelieferung mit der Fiba Energieservice GmbH. Diese wird die bestehende Heizzentrale im Jahr 2024/2025 umfangreich modernisieren. Eine weitere Besonderheit im Haus ist der Waschmaschinenraum im Keller. Dieser ist derzeit mit Waschmaschinen und einem Wäschetrockner ausgestattet. Die Nutzung der Geräte ist, für einen Preis von 2,50-3,00€ pro Waschgang, für alle Hausbewohnern nutzbar.
Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest.
Besonders hervorzuheben ist der verglaste Wintergarten, welcher ganzjährig genutzt werden kann.
Die Wohnung ist seit dem 01.04.2021, für 8,08 €/m², unbefristet vermietet und zum 31.12.2024 gekündigt.
Weitere Informationen dazu erhalten Sie gern in einem Beratungsgespr
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
91.000,00 €
2 Zi.
45
m2
99086 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss links und verfügt über eine Wohnfläche von 45 m². Sie besteht aus einem Flur, einem Badezimmer mit WC, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
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Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1900. Die Beheizung und Bereitstellung von Warmwasser erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung (Vaillant ecoTEC, 44 kW), die einen Warmwasserbehälter mit einem Fassungsvermögen von etwa 300 Litern umfasst. Das System wurde etwa im Jahr 2022 installiert. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 91.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 63.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
2 Zi.
48,47
m2
99097 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1062313 Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese Etagenwohnung in Erfurt. Die vorteilhafte Lage am Wald- und Stadtrand bietet Ihren Mietern ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des
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täglichen Bedarfs. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Eigentumswohnung dem Besitzer die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Im Jahr 2020 erfolgten die letzten Modernisierungsmaßnahmen. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von rund 4.920 €. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 4-geschossigen Mehrparteienhauses und verfügt über rund 48,28 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Daneben steht ein Badezimmer mit Badewanne bereit. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So wissen bspw. eine Einbauküche sowie ein Laminatboden zu überzeugen. Gemütliches Beisammensein an der frischen Luft gehört kün
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
281.645,00 €
2 Zi.
67,78
m2
99086 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Gelegenheit präsentieren zu dürfen - den Kauf von 5 exklusiven Eigentumswohnungen in Erfurt. Diese Wohnungen bieten Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit hochwertigen Ausstattungen und großzügigen
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Grundrissen. Die Immobilie verfügt über 5 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen von ca. 67 m² bis 153 m². Der Baubeginn ist für Anfang 2024 geplant. Die Eigentumswohnungen verteilen sich auf das Erdgeschoss, 1. – bis 4.Obergeschoss und ein Dachgeschoss. Die einzelnen Wohnebenen sind über das Treppenhaus oder mit einem Aufzug erreichbar. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Zu jeder Wohnung gehört ein großzügiger Balkon, bzw. eine Terrasse. Jede einzelne Wohnung überzeugt mit individuellen Merkmalen. Wenn Sie auf der Suche nach einem gemütlichen Heim für sich oder Ihre kleine Familie sind, könnten unsere 67 m² großen Wohnungen genau das Richtige für Sie sein. Möchten Sie hingegen ein großzügiges Domizil mit viel Platz
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
107.500,00 €
2 Zi.
59,53
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
327.000,00 €
2 Zi.
88,89
m2
99084 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
++ * biet+kauf ist hier möglich Genug Platz ... ideale Wohnung für einen Single oder ein Paar. Ebenerdige Fahrradabstellfläche auf der Rückseite des Hauses mit zweitem, separatem Hauseingang ... und dann mit dem Lift von der Hochparterre bis zu
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Ihrer Wohnung im DG. In den folgenden Texten benennen wir das Kellergeschoss mit KG, das Erdgeschoss mit EG, das Dachgeschoss mit DG, die Wohnfläche als Wfl. und die Nutzfläche als Nfl. Alle Maße/ Flächenangaben verstehen sich als Circamaße. DIE ECKDATEN Zimmer 2 ... plus Diele/ Fensterbad /Küche/ Balkon mit Blick ins Grüne / Keller / kleines begrüntes Gärtchen hinter dem Haus ... wird genutzt als großzügiger Abstellplatz für Fahrräder. Wfl.: 89 m² Nfl.: 10m² Heizung: BUDERUS Gas-Brennwert Art: Jugendstil Grundstück: 302 m² Grund-Baujahr: 1910 Grundsaniert: 1995 originale Terrazzo-Böden im Treppenhaus: ja historischer Hauseingang:; ja REINKOMMEN - WOHLFÜHLEN ... Großzügiger Wohnraum/ Fensterbad mit Eckwanne + Dusche/ gemütliche Wohnküche mit dir
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
103.100,00 €
2 Zi.
41,9
m2
99085 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine ca. 41,90 m²-große Eigentumswohnung in der Stauffenbergallee im Zentrum von Erfurt. Die Zweiraumwohnung befindet sich im 2.OG eines 1980 erbauten und 1998 sanierten Mehrfamilienhauses. Es gibt eine langfristigen Rahmenvertrag
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zur Wärmelieferung mit der Fiba Energieservice GmbH. Diese wird die bestehende Heizzentrale im Jahr 2024/2025 umfangreich modernisieren. Eine weitere Besonderheit im Haus ist der Waschmaschinenraum im Keller. Dieser ist derzeit mit Waschmaschinen und einem Wäschetrockner ausgestattet. Die Nutzung der Geräte ist, für einen Preis von 2,50-3,00€ pro Waschgang, für alle Hausbewohnern nutzbar. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest. Besonders hervorzuheben ist der verglaste Wintergarten, welcher ganzjährig genutzt werden kann. Die Wohnung ist derzeit leerstehend. Weitere Informationen dazu erhalten Sie gern in einem Beratungsgespräch. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professio
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
103.100,00 €
2 Zi.
41,9
m2
99085 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine ca. 41,90 m²-große Eigentumswohnung in der Stauffenbergallee im Zentrum von Erfurt. Die Zweiraumwohnung befindet sich im 2.OG eines 1980 erbauten und 1998 sanierten Mehrfamilienhauses. Es gibt eine langfristigen Rahmenvertrag
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zur Wärmelieferung mit der Fiba Energieservice GmbH. Diese wird weitere Infos...
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Quelle: www.immowelt.de
174.950,00 €
2 Zi.
84
m2
99092 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit
Raumaufteilung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und erstreckt sich über zwei Ebenen. Auf der unteren Ebene befindet sich der Wohnungseingang. Die Wohnung wird über den
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Flur betreten von hier aus sind straßenseitig zwei Zimmer zu erreichen sowie die Essküche. Hinter dieser liegt ein circa 6 m² großer Abstellraum oder Home-Office Bereich. Weiterhin ist vom Flur aus das Bad zu betreten. Dieses verfügt über eine Wanne mit Duschabtrennung, Platz für die Waschmaschine und ist gefliest. Vom Flur aus führt eine Treppe ins Spitzdach. Hier befindet sich ein Dachstudio zur Wohnung gehört ein Kelleranteil der Hof. Der Liegenschaft ist mit benutzbar.
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Quelle: www.immowelt.de
300.000,00 €
2 Zi.
67
m2
99084 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Sanierter Altbau, EG mit Garten in zentraler Lage
Raumaufteilung
Gemütliche 2-Raum-Wohnung mit Terrasse und Gartennutzung. Die Terrasse grenzt an den großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche an. Das Badezimmer ist mit
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Wanne und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ein Abstellraum ist in der Wohnung vorhanden. Ein großer Keller und ein großzügiger Stellplatz in der Tiefgarage gehören ebenfalls zu der Wohnung.
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Quelle: www.immowelt.de
89.000,00 €
2 Zi.
44
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie: Zum Verkauf steht diese gemütliche 2 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, weleches 1995 saniert
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wurde, mit 10 Einheiten in der beliebten Erfurter Andreasvorstadt. Das Objekt ist Teil einer Eigentümergemeinschaft die insgesamt 25 Einheiten umfasst. Auf ca. 44 m² verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit integrierter Kochnische und Einbauküche und einem innenliegendem Bad mit Dusche. In der Küche ist der Waschmaschinenanschluss. Der Wohnbereich mit Kochnische, das Bad sowie der Flur sind gefliest. Das Schlafzimmer verfügt über Designbelag. Außerdem gibt es einen Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und zum abendlichen Verweilen einlädt. Eine kleine gemütliche Eigentumswohnung. Ein Kellerabteil ist zur Wohnung dazugehörig. Die Wohnung ist derzeit zu 4.080 € p.a. vermietet. Ein PKW Stellplatz im Hof ist vorha
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
121.500,00 €
2 Zi.
49,35
m2
99085 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine ca. 49,35m²-große Eigentumswohnung in der Stauffenbergallee im Zentrum von Erfurt. Die 2-Raumwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1980 erbauten und 1998 sanierten Mehrfamilienhauses. Es gibt eine langfristigen
...
Rahmenvertrag zur Wärmelieferung mit der Fiba Energieservice GmbH. Diese wird die bestehende Heizzentrale im Jahr 2024/2025 umfangreich modernisieren. Eine weitere Besonderheit im Haus ist der Waschmaschinenraum im Keller. Dieser ist derzeit mit Waschmaschinen und einem Wäschetrockner ausgestattet. Die Nutzung der Geräte ist, für einen Preis von 2,50-3,00€ pro Waschgang, für alle Hausbewohnern nutzbar. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest. Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten, welcher ganzjährig genutzt werden kann. Die Wohnung ist seit dem 01.09.2022, für 8,51 €/m², unbefristet vermietet. Weitere Informationen dazu erhalten Sie gern in einem Beratungsgespräch. " frisch, engagiert, solide " Die Künne
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
103.100,00 €
2 Zi.
41,9
m2
99085 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine ca. 41,90 m²-große Eigentumswohnung in der Stauffenbergallee im Zentrum von Erfurt. Die 2-Raumwohnung befindet sich im 1.OG eines 1980 erbauten und 1998 sanierten Mehrfamilienhauses. Es gibt eine langfristigen Rahmenvertrag
...
zur Wärmelieferung mit der Fiba Energieservice GmbH. Diese wird die bestehende Heizzentrale im Jahr 2024/2025 umfangreich modernisieren. Eine weitere Besonderheit im Haus ist der Waschmaschinenraum im Keller. Dieser ist derzeit mit Waschmaschinen und einem Wäschetrockner ausgestattet. Die Nutzung der Geräte ist, für einen Preis von 2,50-3,00€ pro Waschgang, für alle Hausbewohnern nutzbar. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest. Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten, welcher ganzjährig genutzt werden kann. Die Wohnung ist seit dem 01.02.2019, für 8,23 €/m², unbefristet vermietet. Weitere Informationen dazu erhalten Sie gern in einem Beratungsgespräch. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immob
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Quelle: www.immobilienscout24.de
155.500,00 €
2 Zi.
60
m2
99086 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
103.100,00 €
2 Zi.
41,9
m2
99085 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine ca. 41,90 m²-große Eigentumswohnung in der Stauffenbergallee im Zentrum von Erfurt. Die 2-Raumwohnung befindet sich im 1.OG eines 1980 erbauten und 1998 sanierten Mehrfamilienhauses. Es gibt eine langfristigen Rahmenvertrag
...
zur Wärmelieferung mit der Fiba Energieservice GmbH. Diese wird die weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
121.500,00 €
2 Zi.
49,35
m2
99085 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Zum Verkauf steht eine ca. 49,35m²-große Eigentumswohnung in der Stauffenbergallee im Zentrum von Erfurt. Die 2-Raumwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1980 erbauten und 1998 sanierten Mehrfamilienhauses. Es gibt eine langfristigen
...
Rahmenvertrag zur Wärmelieferung mit der Fiba Energieservice GmbH. Diese weitere Infos...
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Quelle: www.immowelt.de
91.000,00 €
2 Zi.
45
m2
99086 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1900, Aufteilungsplan: 1,
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Miteigentumsanteil: 9.3%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 45m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Keller
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
130.000,00 €
2 Zi.
64
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines historischen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1911 bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von 64 m² und einer Einbauküche präsentiert sich die Wohnung als
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ansprechendes Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung ist vermietet, was eine beständige Einnahmequelle für Kapitalanleger darstellt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, und im Keller steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Die Modernisierung der Dachfenster im Jahr 2023 sorgt für energieeffiziente Lichtverhältnisse und ein angenehmes Wohnklima.
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Quelle: www.immowelt.de
110.000,00 €
2 Zi.
42
m2
99085 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich in einem 1928 errichteten und 1998 sanierten Mehrfamilienhaus(Denkmal). Die Wohneinheit wurde 2012 komplett saniert und modernisiert und ist seitdem durchgängig vermietet (4788€ p.J.) Die
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Hausinstallation wurde zudem 2022 komplett erneuert. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und der Garten kann ebenfalls genutzt werden! Parkmöglichkeiten befinden sich unmittelbar vor dem Haus an den Fahrbahnrändern. KEINE MAKLERANFRAGEN! Schon jetzt klimafreundliche Zentralheizung mit Fernwärme. Dadurch stressfreie Immobilie d.h. auch nach 2028 (kein Heizungstausch lt. Heizungsgesetz). Die Wohnung ist voraussichtlich bis Mitte nächsten Jahres vermietet!
Raumaufteilung
Die 2-Zimmer Wohnung besitzt einen klar gegliederten Grundriss (siehe Anhang) und liegt in der ersten Etage. Die Wohnung erreicht man über einen sogenannten Laubengang, der sich auf der Hofseite des Gebäudes befindet. Die gesamte Wohnung ist sehr gut belichtet und gewährleistet eine helle und fr
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
134.000,00 €
2 Zi.
60,48
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Zentrumsnah gelegen in der Erfurter Andreasvorstadt befindet sich diese angenehm geschnittene Zweiraumwohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss. Die langjährig vermietete Wohnung bietet sich perfekt zur Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung an.
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Die Wohnung befindet sich ideal in der ersten Etage eines 1994 saniertem Wohn- und Geschäftshauses. Das Gebäude umgibt ein gepflegter Vorgarten. Die hübsche Eigentumswohnung ist langjährig vermietet und die Miete wurde 2020 auf 403,39 € Kaltmiete pro Monat angehoben. Das entspricht 4.840,68 € Jahreskaltmiete (Soll und Ist). Die Wohnung wird inkl. Einbauküche für für einen Kaufpreis in Höhe von 134.000,00 € angeboten. Das entspricht einem Quadratmeterpreis in Höhe von: 2.215,61 €/m². Das Hausgeld beträgt aktuell 216,08 € inkl. einer monatlichen Instandhaltungsrückstellung von 55,44 € und natürlich den umlagefähigen Kosten. Das Rücklagenkonto der Eigentümergemeinschaft bietet einen sehr stabilen Rückhalt für in Zukunft anstehende Arbeiten. Eine