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1/6
305.000,00 €
3 Zi.
99
m2
79312 Emmendingen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die charmante Dachgeschosswohnung in Emmendingen mit 99 m² verteilt auf 3,5 Zimmer, einer Loggia und einem Balkon ermöglicht Ihnen einen perfekten Lebensstil mit Blick auf den Schwarzwald. Durch die umfangreiche Sanierung im Jahr 2024, inklusive
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neuer Fenster, neuer Fassade mit Dämmung und einer modernen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung besticht die Immobilie durch zeitgemäßen Wohnkomfort. Dazu gehört eine Garage und einen Gemeinschaftsabstell- und Trockenraum. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe runden das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Sanierung 2024
- neue Fenster, neue Fassade mit Dämmung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- großer Balkon mit Schwarzwaldblick und Loggia
- Garage (zzgl. 15.000 )
- Gemeinschafts Abstell- und Trockenraum
- großer Kellerraum
- gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- gute Einkaufsmöglichkeiten
- und, und, und
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
92,41
m2
79346 Endingen am Kaiserstuhl
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die gepflegte Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus mit 8 Wohneinheiten. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt. Wohn-/Esszimmer, Küche, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer (Büro/Gast), Diele, Bad (mit Wanne,
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Dusche, WC, Waschbecken, Fenster), überdachter Balkon. Zur Wohnung gehören eine Garage, ein PKW-Stellplatz und ein Kellerraum. Der allgemeine Waschraum mit Trockneranschluss befindet sich im UG. Zur Einstellung von Fahrrädern gibt es einen separaten Raum.
Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
3 Zi.
93
m2
79336 Herbolzheim , Breisgau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Gemütliche Wohnung: 3.Ziimme, Küche, Bad, separates WC, Keller, Tiefgarage und Stellplatz
Lagebeschreibung: fast im Zentrum von Herbolzheim
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung.
Besichtigungstermine: nach
...
Vereinbarung.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
465.000,00 €
4 Zi.
100,58
m2
79331 Teningen
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Carportplatz
Lage: Köndringen liegt im südlichen Oberrheingebiet, in Teningen, und ist rund 14 km nördlich von Freiburg im Breisgau entfernt gelegen. Das Haus befindet sich an der Hauptstraße die mit Tempolimit 30
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km/h befahren wird. Die nächste Autobahnzufahrt liegt ca. 4km entfernt und ist innerhalb von 6 Minuten zu erreichen.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken und Ärzte sind fußläufig in wenigen Minuten aufzufinden.
Ausstattung: Wohnflächenaufteilung: Essen/ Wohnen: ca. 21,60 m² 1. Balkon: ca. 3,56 m² (7,12 m²: 2) 1. Kind: ca. 10,70 m² WC: ca. 1,82 m² Schlafzimmer: ca. 16,85 m² Bad: ca. 8,80 m² Küche: ca. 8,90 m² 2. Kind: ca. 9,90 m² Flur: ca. 9,20 m² Abstellraum: ca. 6,00 m² 2. Balkon: ca. 3,25 m² (6,50 m²: 2) Die Wohnung ist mit einem hochwertigen, warmen Vinyl-Boden in modern wohnlicher Eichenholz-Optik ausgestattet. In dem Badezimmer sind graue Bodenfliesen mit hellen Wandfliesen kombiniert. Eine Klingelanlage mit Kame
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249.000,00 €
2 Zi.
62
m2
79183 Waldkirch , Breisgau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die zauberhafte 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Wohneinheiten in zentrumsnaher Lage von Waldkirch. Die Wohnfläche von ca. 62,16 qm
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verteilt sich im 5. Obergeschoss auf einen Flur mit Gäste-WC, einen Abstellraum, eine offen gestaltete Küche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Der hälftig überdachte Balkon erweitert den Wohnbereich optimal nach draußen und bietet einen fantastischen Ausblick zum Kandelgipfel. Über eine halb gewendelte Treppe im Flur gelangt man in die 2. Ebene im 6. OG, auf der sich Schlafzimmer und Bad befinden. Das Badezimmer beinhaltet einen Waschtisch, Badewanne, WC, Handtuchwärmer und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Dachflächenfenster, bodentiefe Scheiben im Balkonbereich sowie eine große Terrassen-Schiebetür machen die Räume hell und freundlich. Aufgrund des hohen Kniestocks sind ca. 72
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
2 Zi.
66,5
m2
79331 Teningen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 2009 erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Teningen und ist aktuell vermietet. Ausgestattet mit einer Einbauküche, einem Tageslichtbad mit Wanne und
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Waschmaschinenanschluss, einer tollen Terrasse mit Gartenanteil, einem Kellerraum und einem Tiefgaragen-Stellplatz - diese Wohnung lässt keine Wünsche offen.
Lagebeschreibung: Teningen, nahe Freiburg im Breisgau, bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Gemeinde besticht durch hervorragende Verkehrsanbindungen über die Autobahn A5 und den gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr. Die wirtschaftlich starke Region und die Nähe zu Freiburg sorgen für Stabilität und Wachstum. Mit hoher Lebensqualität durch gute Infrastruktur und naturnahe Erholungsmöglichkeiten, ist Teningen ein vielversprechender Standort.
Sonstige Angaben: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftragge
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
2 Zi.
58
m2
79183 Waldkirch , Breisgau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Helle Wohnung mit schönem Ausblick. Keine Maklerkosten. Von privat.
Lagebeschreibung: Bahnhof 2 Minuten zu Fuß
Besichtigungstermine: Besichtigung nach Vereinbarung.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
2,5 Zi.
70,5
m2
79312 Emmendingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR
Ausstattung: MODERNISIERT UND GEPFLEGT! - Böden mit Fliesen und Laminat belegt - Gas-Zentralheizung aus 2018 - doppelt verglaste, weiße Kunststoff-Fenster mit
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Außen-Rollläden, teilweise elektrisch - neuwertige Einbauküche auf Wunsch zur Übernahme - schönes, neuwertiges Badezimmer mit Duschwanne und Fenster - Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss in der Wohnung - Balkon in Süd/West-Ausrichtung - eigener Kelleranteil - eigener Tiefgaragen-Stellplatz für zusätzlich 15.000 € - eigener, übergroßer Kfz-Außen-Stellplatz für zusätzlich 6.000 €
Objekt: EINFACH ZUM WOHLFÜHLEN! Die Wohnung wartet auf Sie im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Hier finden Sie gepflegtes und modernes Wohnen in zweieinhalb Zimmern auf rund 70 m². Dürfen wir Sie über den Flur hinein in Ihr Wohnzimmer mit Ess- und Kochbereich bitten? Hier ist es hell, pfiffig geschnittene 35 m², da ist auch Platz für d
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
3 Zi.
91
m2
79279 Vörstetten
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR
Lage: Vörstetten ist eine Gemeinde im Landkreis Emmendingen in Baden-Württemberg. Die Gemeinde verfügt über ca. 3.100 Einwohner. Direkt umliegende Ortschaften
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sind Schupfholz, Gundelfingen und Denzlingen. Die Gemeinde Vörstetten verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken. Die Stadt Emmendingen erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von 10 Minuten. In die Innenstadt von Freiburg betragen es ca. 20 Minuten.
Ausstattung: Die Wohnung kurz und knapp beschrieben: - zwei Schlafzimmer - ein geräumiges Wohnzimmer - eine Küche - ein Badezimmer - ein separates WC - ein Balkon - eine Terrasse - eigener Gartenanteil - ein Kellerzimmer mit Küchenzeile und Badezimmer ca. 34 m2 groß (separater Eingangsbereichs)
Objekt: +++ 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil und zusätzlichem "Kellerzimmer" +++ Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, wel
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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
2 Zi.
66,34
m2
79346 Endingen am Kaiserstuhl
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet eine bequeme und fußläufige Nahversorgung Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie Nahversorgung: Bequem einkaufen dank Supermarkt und Postfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bus, S-Bahnhof und Autobahn 5 komfortabel erreichbar - gute Anbindung an Straßennetz und ÖPNV
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! ______________________________
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Quelle: www.immowelt.de
205.000,00 €
2 Zi.
57
m2
79336 Herbolzheim , Breisgau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR
Lage: Das Objekt ist zentral gelegen. Von hier aus sind Sie unabhängig und können Geschäfte des täglichen Bedarfes, Schulen, Kindergärten sowie den Personennahverkehr (Bus und
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Bahn) zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad gut erreichen. Herbolzheim mit seinen ca. 10.000 Einwohnern ist die nördliche Grenze des Breisgaus zur Ortenau und liegt am Rande der Rhein-ebene. In den letzten Jahren haben neu angesiedelte Einkaufsmärkte das Warenangebot der Stadt beträchtlich erweitert und den Wohnstandort noch attraktiver gemacht. Verbindungen: Zur Autobahn sind es ca. 2 km, nach Emmendingen 15 km, Freiburg 35 km. Infrastruktur: Die Stadt bietet Geschäfte aller Art und eine gute medizinische Grundversorgung mit zahlreichen Ärzten und Apotheken. Die nächsten Krankenhäuser sind in Emmendingen und Ettenheim.
Ausstattung: Gegensprechanlage Kellerabteil Fahrradraum Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Objekt: Diese h
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
3 Zi.
137
m2
79336 Herbolzheim , Breisgau
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Provision: 2,38 % ikl. 19 % MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
3 Zi.
78
m2
79261 Gutach im Breisgau
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung: Sie suchen eine gemütliche Familien-Oase in Gutach- Bleibach? Es erwartet Sie eine attraktive und naturnahe Wohngegend! Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1997 errichteten Mehrparteienhauses. Sie verfügt
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über ca. 78 m2 Wohnfläche, die sich auf 3 Zimmer, Küche, Abstellraum und ein großzügiges Bad verteilen. Die Wohnung bietet sowohl Familien als auch Paaren und Senioren ein gemütliches Zuhause, das von einer sonnigen Terrasse und großem Gemeinschaftsgarten abgerundet wird. Die Lage vereint dabei wohnliche Ruhe und beste Erreichbarkeit zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten. Sie erreichen die EG-Wohnung bequem über das gepflegte Treppenhaus. Das Wohnzimmer ist sehr hell und verfügt über reichlich Raum zur Einrichtung nach Belieben, die Terrasse und der Garten bietet viel Platz, dessen Ausrichtung verspricht sonnige Stunden im Freien. Auch die weiteren Räume präsentieren sich ebenso hell und freundlich. Zur Wohnung gehört ein Keller, in dem Sie bequem D
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
3,5 Zi.
136,2
m2
79279 Vörstetten
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Preisinformation: 2 Stellplätze
Ausstattung: SEHR GEPFLEGT UND IMMER WIEDER MODERNISIERT! - Böden mit Industrie-Beton (OG) und Teppich (DG) belegt - Gas-Zentralheizung aus 2019 mit Solar-Unterstützung - neuwertige, dreifach verglaste
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Kunststofffenster mit Außen-Rollläden (außer Küche) - helles Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster - Gäste-WC mit Fenster - weiteres Badezimmer im Dachgeschoss mit Dusche und Fenster - schöne Einbauküche mit Gastro-Dunstabzugshaube auf Wunsch zur Übernahme - Klimaanlage im Dachgeschoss - insgesamt vier überdachte Balkone - zwei eigene Kelleranteile - zwei Kfz-Außen-Stellplätze - großer Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht - Gartenhütte für Fahrräder oder Rasenmäher
Objekt: WOHNEN UND WOHLFÜHLEN MIT EIGENEM GARTENANTEIL! Hereinspaziert in diese Wohnung im 1. Obergeschoss und Dachspitz einer als Zweifamilienhaus genutzten Immobilie. Sie hat 2,5 Zimmer im Obergeschoss und 1 Zimmer im Dachgeschoss mit in
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
5,5 Zi.
115
m2
79331 Teningen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Teningen, ideal für Familien und Berufstätige. Teningen liegt zwischen dem Kaiserstuhl und dem Schwarzwald, die Kreisstadt Emmendingen ist in wenigen Minuten und die
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Stadt Freiburg innerhalb von ca. 20 Minuten zu erreichen. Auch der Europa Park ist nur ein Katzensprung entfernt. Teningen kennzeichnet sich mit einer sehr guten Infrastruktur im Bezug der öffentlichen Verkehrsmittel aus, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten Schulen bequem erreichbar sind.
Ausstattung: - Holzparkettboden in der 1. Ebene (2018) - Hochwertige Einbauküche (2018) - 1 Tiefgaragenstellplatz - Kellerabteil - 2 Badezimmer - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Abstellraum (ehemals Gäste WC mit Dusche) - Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung - Die 2. Ebene ist über einen separaten Treppenhaus-Zugang erreichbar - Fernwärme beschlossen ! Zukünftig wird die Wohneinheit ans Fernwärmenetz angeschlossen und ist bereits über e
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
4 Zi.
124,7
m2
79276 Reute , Breisgau
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 28.000,00 EUR
Lage: Reute, liegt mitten in der Rheinebene zwischen dem Kaiserstuhl und dem Schwarzwald. Reute ist in die Freiburger Bucht eingebettet und liegt zwischen Freiburg
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und Emmendingen. Der Ort besteht aus den beiden Ortsteilen Oberreute und Unterreute. Sie bilden die Gesamtgemeinde Reute. Von Reute erreichen Sie die Freiburger Innenstadt in ca. 15 Minuten. Nach Emmendingen sind es ca 10 Minuten, jeweils mit dem Auto gerechnet. Weiterhin erreichen Sie die Anschlussstelle der A5 in ca. 8 Minuten. Der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut und somit gut in alle Richtungen angeschlossen. In der Gemeinde sind Kinderärzte, Zahnärzte und ein Allgemeinmediziner niedergelassen, ebenso ist eine Apotheke vor Ort. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten.Rundum ein Ort in dem es sich zu leben lohnt. Ruhig und angenehm.
Ausstattung: - Effizienzhaus - Wasserwärmepumpe - Sprechanlagen mit Videofunkt
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
3 Zi.
140
m2
79336 Herbolzheim , Breisgau
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage: Der Makler-Vertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des
...
Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollst
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
5 Zi.
175
m2
79261 Gutach im Breisgau
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage: Der Makler-Vertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des
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Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollst
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Quelle: www.immowelt.de
310.000,00 €
3 Zi.
76
m2
79336 Herbolzheim , Breisgau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Herbolzheim, einem idyllischen Ort in Deutschland, der eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und stadtnahem Komfort
...
bietet. Nur etwa einen halben Kilometer von der lebendigen Stadtmitte entfernt, genießen die Bewohner den Vorteil, alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Cafés und Restaurants in nur wenigen Gehminuten erreichen zu können. Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders zu schätzen wissen: Sowohl Kindergarten als auch Grundschule befinden sich in einem freundlichen Radius von nur 0,5 km, während weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium mit 1,2 km Entfernung ebenfalls leicht zu erreichen sind. Die Anbindung an überregionale Ziele ist durch die nur ca. 2,3 km entfernte Autobahn hervorragend, ideal für Berufspendler oder Wochenendausflüge. Naturliebhaber und Freizeitaktive kommen in Herbolzheim v
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
2 Zi.
67,34
m2
79359 Riegel , Kaiserstuhl
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Lage: Gerade einmal 300 m sind es von den Riegeler Lofts zum schönen Ortskern der Gemeinde Riegel. Entlang der alleeartig begrünten Hauptstraße, deren prominenter Anfang die
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ehemalige Riegeler Brauerei und das Riegeler Brauhaus bilden, reihen sich schmucke Fachwerkhäuser und barocke Steingebäude, in denen verschiedene Geschäfte mit Gütern des täglichen Bedarfs zu finden sind. Bäckereien, Metzger, Post, Apotheke, Banken, Arztpraxen, Friseursalons, Drogerie- und Supermarkt sowie mehrere Cafés und Restaurants verleihen der 3.600-Einwohner-Gemeinde einen vitalen Charakter. Zahlreiche Kinderspielplätze, Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule runden das infrastrukturelle Angebot gut ab. Die Region um den Kaiserstuhl ist durch ihr südlich-mildes Klima nicht nur unter Weinliebhabern bekannt. An kaum einem anderen Ort Deutschlands scheint so häufig die Sonne wie hier: Die jahrhundertelange Weinbautradition hat hier ei