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1/2
299.000,00 €
3 Zi.
79
m2
40233 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Wohnung in Düsseldorf! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung und ihren guten Zustand. Auf einer
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Wohnfläche von ca. 79 m² bietet sie genug Platz für zwei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und ein Badezimmer, das mit Fenster und Duschwanne ausgestattet ist. Eine separate Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Der durchdachte Grundriss bietet Ihnen die Möglichkeit, alle Räume bequem vom großzügigen Eingangsbereich aus zu erreichen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und guten Allgemeinzustand. 2006 wurden auch die Fenster erneuert, die für eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre sorgen - selbst in dieser sehr zentralen Lage. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Aufzug im Haus, der einen bequemen Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Ein eigener Kellerraum bietet weiteren Stauraum und rundet das Angebot perfekt ab. Derzeit ist die Wohnu
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
319.000,00 €
3 Zi.
87
m2
40233 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese attraktive Maisonette-Wohnung entstand durch die Zusammenlegung von zwei Einheiten und vereint auf 87 m² Wohnfläche drei Zimmer, ein Esszimmer mit Küche, zwei Badezimmern und zwei Balkone und bietet somit modernen Wohnkomfort und
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Flexibilität. Auf beiden Etagen ist ein separater Wohnungseingang vorhanden, was die Möglichkeit bietet, die Einheit bei Bedarf unkompliziert in zwei eigenständige Wohneinheiten aufzuteilen. Das Badezimmer im unteren Geschoss wurde 2015 vollständig erneuert und bietet modernen Komfort in stilvollem Design. Die Wohnung ist zudem sofort bezugsfrei und verbleibt mit einer soliden Küche, welche im Kaufpreis bereits enthalten ist. Zusätzlich stehen auf dem Dachboden zwei Räume Verfügung, welche ebenfalls neben dem Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bieten. Die Maisonette-Wohnung vereint moderne Annehmlichkeiten mit einem großzügigen Raumangebot und Flexibilität - ideal für anspruchsvolle Bewohner, die Komfort und Freiraum in zentraler Lage schätzen.
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1/7
199.000,00 €
2 Zi.
50
m2
40233 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
****Die Miete wurde kürzlich auf ca. der ortsüblichen Vergleichsmiete erhöht.**** Angeboten wird eine attraktive 2 -Zimmer Wohnung im Herzen von Düsseldorf Flingern. Diese wird seit 18 Jahren durch einen Mieter bewohnt und gut gepflegt. Die
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monatliche Kaltmiete beträgt ganze 550 €. Die Wohnung ist im 1.OG eines Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten gelegen. Genießen Sie eine absolut zentrale Lage, mit fußläufiger Nähe zum Hauptbahnhof Düsseldorfs. Die einzelnen Zimmer zweigen von einem einladenden Flur ab. Die Raumaufteilung ist ideal und ermöglicht eine flexible Nutzung der ca. 50 m2. Ein schöner Balkon, in süd- westlicher Lage, bietet mit Blick ins Grüne ist durch die Küche erreichbar. Die Küche ermöglicht zusätzlichen Platz für einen Esstisch und verfügt über eine kleine Abstellkammer, die vielseitig nutzbar ist. Zwei großzügige Räume stehen als Wohn- und Schlafzimmer zur Verfügung. Das Duschbad bietet Tageslicht und ist deckenhoch weiß gefliest.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.999.000,00 €
4 Zi.
234
m2
40233 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Treten Sie ein in ein Zuhause, das luxuriös, einladend und edel zugleich ist. Die 2012 vom renommierten Projektentwickler Ralf Schmitz erbaute Maisonette-Wohnung im begehrten Stadtteil Flingern Nord bietet auf 234 m² Raum für höchsten Wohnkomfort
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und exklusive Details. Ideal für Paare oder Familien, die das Besondere in zentraler Lage suchen, wird diese Wohnung Ihre Erwartungen übertreffen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiges Entree. Gleich links befindet sich ein elegantes Gäste-WC. Ein paar Schritte weiter gelangt man in die moderne Küche, die durchdacht gestaltet und mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist - ein Ort, der funktional und einladend zugleich ist. Von der Küche führt der Weg zum Herzstück der Wohnung, dem großzügigen Wohn- und Essbereich. Hier umgibt Sie eine Atmosphäre von Behaglichkeit und Offenheit, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Durch die großzügigen Fensterfronten flutet Tageslicht in den Raum und verleiht ihm eine besondere Leich
Passende Immobilien in der Umgebung von Düsseldorf-Flingern Süd:
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
350.000,00 €
3 Zi.
89,98
m2
40227 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektnr: 1063616
Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Etagenwohnung in Düsseldorf dar. Vorteilhaft gelegen, profitieren Ihre Mieter hier von einer zentralen Umgebung und einer guten Anbindung an die Innenstadt. Erwirtschaftet
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wird aktuell eine Jahresnettokaltmiete von ca. 12.985,68 € , die durch einen Staffelmietvertrag noch steigt.
Aktuell liegt die monatliche Kaltmiete bei 1.082,14 €. Für die nächsten 10 Jahre ist eine Staffelmiete vereinbart und die Kaltmiete erhöht sich um jeweils ca. 3,4 %. Im Anschluss ist eine Indexmiete nach Maßgabe von §557b BGB vereinbart worden.
Besonderer Komfort dank Top-Zustand zählt zu den Highlights der Immobilie: Sie präsentiert sich saniert und ermöglicht so Ihren Mietern hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2022 durchgeführt. Über das Treppenhaus erreichen Ihre Mieter die Wohnung im 4. Obergeschoss des 5-stöckigen Mehrfamilienhauses und verfügen über ca. 90 m