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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
2 Zi.
48
m2
41539 Dormagen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Dormagen präsentieren zu dürfen. Mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² bietet diese Wohnung den idealen Raum für Singles oder Paare,
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die sowohl die Nähe zur Innenstadt als auch eine ruhige Wohnatmosphäre schätzen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangebote. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie flexibel und schnell in die umliegenden Städte gelangen können.
Ausstattung: Wohnzimmer-Highlights: Zentrale Lage: Das Wohnzimmer dient als Dreh- und Angelpunkt der Wohnung. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu allen anderen Räumen. Heller und Offener Raum: Durch große Fenster strömt viel Tageslicht in den Raum, was eine warme und freundliche Atmosphäre schafft. Die offene Gestaltung bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Eingangsbereich: De
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
2,5 Zi.
63
m2
41539 Dormagen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zi-Wohnung im Erdschoss eines Mehr-Familien-Hauses. Diese helle und freundliche Wohnung verfügt über ein innenliegendes Duschbad und einen überdachten Südwest-Balkon (ca. 13 qm). Die Wohnung
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ist mit einem Laminat-Boden ausgestattet (2016) und wird unrenoviert verkauft. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine kostengünstige Fernwärme-Zentralheizung (2023), über die auch die Warmwasserversorgung sichergestellt wird. Da zurzeit leerstehend, bietet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage an. Im Falle einer Vermietung kann eine Netto-Jahresmiete von ca. 7.333,- €. erzielt werden. Der Anteil der nicht umlagefähigen Nebenkosten beläuft sich aktuell auf 1.488,- € p.a. Unter Berücksichtigung aller Kaufnebenkosten ergibt sich damit eine Netto-Miet-Rendite von 4,36 %.
Lagebeschreibung: Dormagen am Rhein befindet sich im Städtedreieck Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
388.977,50 €
2 Zi.
81,89
m2
41540 Dormagen / Delhoven
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Im familienfreundlichen Stadtteil Delhoven von Dormagen stellen wir Ihnen hier eine Immobilie vor die Ihnen – egal ob jung oder reif einen schönen, barrierefreien und komfortablen Lebens-TRAUM-raum. Hier werden Sie gerne Leben und zu Hause sein,
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weil wir
es Ihnen leicht machen.
- zentrale Lage im mittelbaren Stadtzentrum
- barrierefrei vom Auto zur Wohnung
- barrierefreie Bäder
- großer, heller Aufzug für Sie und Freunde
- moderne und zeitgemäße Heizungsanlage
Die Größen der 6 individuellen Wohnungen variieren von 67 qm bis 93 qm. Von der kompakten 2-Zimmer Wohnung bis zur großzügigen 4-Zimmer Wohnung sind alle Wohnungen und die Nebenräume barrierefrei ausgestattet. Alle Wohnungen, die Kellerersatzräume und Nebenräume sind barrierefrei erreichbar. Sie haben im Bad ausreichend Platz, sich in allen Lebenslagen komfortabel zu bewegen. Die Sanitärausstattungen sind Stilvoll gewählt, können aber vom Ambiente in Ihrem Bad nach Ihren Wünschen
gestalten werden. Die Türbreiten sind keine Hind
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
351.167,50 €
2 Zi.
73,93
m2
41540 Dormagen / Delhoven
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Im familienfreundlichen Stadtteil Delhoven von Dormagen stellen wir Ihnen hier eine Immobilie vor die Ihnen – egal ob jung oder reif einen schönen, barrierefreien und komfortablen Lebens-TRAUM-raum. Hier werden Sie gerne Leben und zu Hause sein,
...
weil wir
es Ihnen leicht machen.
- zentrale Lage im mittelbaren Stadtzentrum
- barrierefrei vom Auto zur Wohnung
- barrierefreie Bäder
- großer, heller Aufzug für Sie und Freunde
- moderne und zeitgemäße Heizungsanlage
Die Größen der 6 individuellen Wohnungen variieren von 67 qm bis 93 qm. Von der kompakten 2-Zimmer Wohnung bis zu großzügigen 4-Zimmer Wohnung sind alle Wohnungen und die Nebenräume barrierefrei ausgestattet. Alle Wohnungen, die Kellerersatzräume und Nebenräume sind barrierefrei erreichbar. Sie haben im Bad ausreichend Platz, sich in allen Lebenslagen komfortabel zu bewegen. Die Sanitärausstattungen sind Stilvoll gewählt, können aber vom Ambiente in Ihrem Bad nach Ihren Wünschen
gestalten werden. Die Türbreiten sind keine Hinde
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
112.000,00 €
2 Zi.
52
m2
41540 Dormagen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objekt: Verkauft wird eine helle 2 Zimmerwohnung mit Balkon in einem 10 Parteienhaus aus dem Baujahr 1970. Diese befindet sich im 2. OG ohne Aufzug. Die Fenster der Wohnung sind 2020 ausgetauscht worden. Die Wohnung ist für monatlich 390 .-€ kalt
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vermietet. Es kann ab 01.04.2024 wieder eine Mieterhöhung von 20% gemacht werden. Die 3 Jahre sind rum. Das Hausgeld beträgt derzeit 318.-€ davon sind ca. 220.-€ umlegbar. Mit Fernwärme wird das Haus beheizt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet