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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
3 Zi.
71
m2
94522 Wallersdorf
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung: Zum Verkauf steht eine gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung in Wallersdorf. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 9 Parteienhaus, das 1994 erbaut wurde. Der gut durchdachte Grundriss bietet Ihnen ca. 71 m² Wohnfläche und somit ausreichend
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Platz für Ihre individuellen Wünsche. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu den beiden Balkonen, ein helles Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro sowie ein gut proportioniertes Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Außerdem ist der Wohnung ein Abstellraum im Keller sowie ein PKW-Außenstellplatz zugeordnet. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger. Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung in attraktiver Lage überzeugen. Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gesamte Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2023 13.650,00 € Monatliche Hausgeldzahlung für 2025 219,00 €
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
2 Zi.
42,53
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Wohnung
Wir dürfen Ihnen hier eine wunderschöne Wohnung im Herzen von Landau an der Isar, mit 42,53 m² Wohnfläche und einer Energieeffizienz A, vorstellen. Das schöne Objekt liegt im 2. Obergeschoss des 12 Familienhauses. Das Objekt stammt aus dem 19.
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Jahrhundert und wird gerade final kernsaniert. Die Arbeiten sind sehr weit vorangeschritten, sodass hier der Verkauf mit einem Erstbezug nach Sanierung stattfinden kann. Das komplette Objekt wurde optisch, technisch und energieeffizient auf den neuesten Stand gebracht. Die moderne Wohnung hat überall Fußbodenheizung, die durch Fernwärme versorgt wird. Stellplätze gehören zur Wohnung nicht dazu. In der Nahe gelegenen Quartiersgarage können Anwohner eine Monatskarte oder Jahreskarten zum Parken erwerben. Weitere Stellfläche findet man in einem eigenen Kellerabteil mit ca. 2 m².
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Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
5 Zi.
114
m2
84130 Dingolfing
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Haus-Feeling auf zwei Etagen: Die Maisonette-Wohnung zum Verlieben! Diese Charmante Wohnung bietet auf ca. 114 m² Wohnfläche ein offenes und zugleich gemütliches Zuhause. Mit einem Durchdachten Schnitt und einem lichtdurchfluteten
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Wohlfühlambiente besticht diese Maisonette-Wohnung in Top Lage in Dingolfing. Es erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten, eine Einbauküche, ein separates WC, ein geräumiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Entspannen Sie in Ihrem eigenen Garten mit Südwest-Ausrichtung, der Ihnen die Möglichkeit bietet, eine grüne Oase nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Hier genießen Sie den Feierabend in privater Atmosphäre und lassen die Seele baumeln. Zur Wohnung gehören eine eigene Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz, die Ihnen maximalen Komfort bieten. Zwei praktische Kellerräume sorgen für zusätzlichen Stauraum und machen das Platzangebot perfekt. Überzeugen Sie s
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Quelle: www.immowelt.de
138.000,00 €
2 Zi.
45
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Wohnung
Das Wohnhaus, in dem sich die Wohnung im 1. Obergeschoß befindet, wurde 1973 in Massivbauweise errichtet. Aufteilung: Flur, Wohn/Essküche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne/WC, Südbalkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 45 m². Das monatliche Wohngeld
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beträgt 210,00 €. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz. Die Wohnung ist für 417,00 € Kaltmiete (587,00 € warm) p.m. vermietet. Gas-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation.
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Quelle: www.immowelt.de
229.800,00 €
2 Zi.
62,5
m2
84130 Dingolfing
Immobilientyp: Wohnung
Die gut geschnittene 2-Zimmerwohnung liegt im 1.OG (kein Lift) einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit 15 Wohnungen. Das ca. 22,5 m² große Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für den Essplatz und die Sitzecke. Das Schlafzimmer ist in einen
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Ankleide- und Schlafbereich unterteilt. Auf dem ca. 9 m² großen Balkon haben Balkonmöbel ausreichend Platz. Der Balkon ist vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus erreichbar. Hier kann man ab dem späten Vormittag die Sonne genießen. Das Bad hat ein Fenster, eine Dusche und Platz für eine Waschmaschine. Die Küche (mit Fenster) ist mit einer Einbauküche ausgestattet und hat eine Durchreiche zum Wohnzimmer. In Diele, Wohn- und Schlafzimmer sind Laminatböden verlegt. Die Wohnung ist nicht vermietet und kann kurzfristig bezogen werden. Das Wohngeld beträgt aktuell monatlich € 204,- (incl. Rücklagenanteil). Ein Außenstellplatz kann für € 4.800,- mit erworben werden. Zur Wohnung gehört ein ca. 6 m² großes Kellerabteil.
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
5 Zi.
147
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Wohnung
Diese einzigartige Maisonette mit Atelierstudio befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 21 Wohneinheiten und wurde im Jahr 1982 erbaut. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert wodurch diese einen stilvollen Charme ausstrahlt. Auf einer
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Wohnfläche von ca. 147 m² mit einem durchdachten Raumkonzept verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und 2 komplett sanierte Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist das beeindruckende Atelierstudio, das durch eine große Fensterfront und der freistehenden Markenküche sowie der traumhaften Aussicht überzeugt. Von den zwei großen Süd-Balkonen aus können Sie sonnige Stunden im Freien genießen. Die neue freistehende Markenküche ist ein echter Blickfang und lässt dank modernster Elemente (eingebaute Waage, frei hängende Dunstabzugslampe, Granitarbeitsplatte...) keine Wünsche offen. Zwei separate Eingänge bieten Ihnen Flexibilität. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im eigenen Keller- und Speicherabte
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
3 Zi.
80,27
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Wohnung
Im 5. Stock des Mehrfamilienhauses betreten Sie die 3-Zimmer-Wohnung über einen hellen, großen Flurbereich. Sämtliche Zimmer sind von Licht erfüllt und großzügig geschnitten und ergeben im Gesamten eine Wohnfläche von ca. 80,27 m². Ein
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Südbalkon (inkl. Markise) bietet Ihnen sonnige Stunden mit unverbaubaren Weitblick. Im Tageslichtbad ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum dient zur Lagerung von weiteren Gegenständen. Auch ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. In der Eigentumswohnung sorgen Heizkörper für die Temperierung der jeweiligen Räume. Sämtliche Wohnräume wurden 2019 stilvoll renoviert, auch die Küche ist mit verkauft und im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Das Gesamtobjekt (Baujahr 1973) vermittelt einen gepflegten Zustand und verfügt über einen Personenaufzug. Die Wohnung ist vom Verkäufer bewohnt, in Absprache auch kurzfristig selbst bewohnbar. UNVERBINDLICHE RENDITEANGABEN BEI KÜNFTIGER VERMIETUNG mtl. Kaltmiete aus Vermi
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219.000,00 €
2 Zi.
64,8
m2
84163 Marklkofen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Im schönen Wohnbereich von Marklkofen, im Ortsteil Steinberg, befindet sich die 2-Zimmer Maisonettewohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus. Die Wohnanlage wurde mit hochwertigen Materialien in Massivbauweise im Jahr 2014 errichtet und befindet
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sich in einem absolut neuwertigen Zustand. Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage. Zentrum, Bahnhof und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen. Die sonnige Maisonettewohnung mit Süd-West-Balkon erstreckt sich über zwei großzügige Etagen. Im unteren Bereich befindet sich der Eingang wovon Sie in den offenen Wohnbereich mit Balkon kommen. Hier ist auch der Essbereich und die Küche integriert. Hier befindet sich auch das modern gestaltete Badezimmer. Über eine Treppe kommen Sie auf die obere Etage, welche als offene Galerie gestaltet ist. Hier befindet sich der Schlafbereich mit Ankleide. Durch die offene Ausführung haben Sie optimale Helligkeit und einen Loftcharakter. Die Wohnung eignet sich bestens für Eigennut
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
3 Zi.
72,86
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Wohnung
Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre moderne Bauweise und die hochwertige Ausstattung. Sie befindet sich in einer gefragten Wohnlage, die durch Ruhe und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung besticht. Dank der Nähe zu wichtigen
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Infrastrukturen und öffentlichen Verkehrsmitteln eignet sich diese Wohnung ideal für Berufstätige, Familien oder Paare, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen. Die Wohnung befindet sich in einem KfW-Effizienzhaus 55, was niedrige Energiekosten und einen nachhaltigen Lebensstil garantiert. Die hochwertige Dämmung und die moderne Haustechnik tragen zu einem besonders geringen Energieverbrauch bei. Die gut durchdachte Aufteilung der Wohnung bietet viel Platz und Komfort: Wohn-/Esszimmer/Küche: Großzügig und lichtdurchflutet, mit Zugang zum Balkon. Schlafzimmer: Ruhig gelegen mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Kinderzimmer/Büro: Flexibel nutzbar, ideal für Homeoffice oder als Gästezimmer. Badezimmer: Zeitgemäße Sanitärausst
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269.000,00 €
3 Zi.
81
m2
94436 Simbach
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns Ihnen hier diese moderne, komfortable und helle 3 Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Wintergarten, Balkon sowie einen Tiefgaragenstellplatz zum Kauf anbieten zu können. Diese Wohnung befindet sich in einer im Jahre 2016 erbauten
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Wohnanlage mit 34 Wohneinheiten in der Nähe des Rathauses von Simbach bei Landau. In diesem Gebäudekomplex, bestehend aus sechs individuellen Häusern, ist moderne Architektur, Energieeffizienz, modernes Wohnen mit hochwertiger Innenausstattung vereint. Diese hier angebotene 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 81,17 qm Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss der Wohnanlage, die insgesamt aus drei Wohngeschossen besteht. Der Zugang zur Wohnung und auch die Wohnung selbst sind barrierefrei. Mit dem Aufzug können Sie bequem von der Tiefgarage oder vom Keller nach oben fahren. Die ca. 81,17 qm Wohnfläche teilt sich auf in Wohnzimmer mit anschließenden offen Küchenbereich , Badezimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer und Flurbereich. Das Hig
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
3 Zi.
57,66
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Wohnung
Provisionsfrei für den Käufer! Im Herzen der Stadt Landau, in zentraler aber ruhiger Lage entstehen 44 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen. In bewährter Ziegelbauweise wurden helle Einheiten mit modernen Grundrissen geplant. Die D.A.S. Bau
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GmbH steht als renommierter Bauträger aus der Region hinter diesem Projekt und hat mit der Aufteilung der Wohnflächen von 55 m² bis 116 m², sprich von 2 - 4 Zimmer Wohnungen, an alle Familien- und Lebenssituationen gedacht. Alle Wohnräume können individuell bemustert werden. Hierfür stehen zwei verschiedene Parkettböden sowie drei verschiedene Fliesen zur Auswahl. Die Auswahl der Sanitärobjekte und Armaturen erfolgt direkt bei dem vom Bauträger ausgewählten Lieferanten. Ein Kellerabteil sowie ein Aufzug für jede Einheit ist vorhanden. Die drei Häuser sind über eine Tiefgarage mit 45 Stellplätzen verbunden. In der Außenanlage gibt es 9 weitere Stellplätze, einen Fahrradständer sowie einen Kinderspielplatz. Der Kaufpreis für einen Tiefgaragen S
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Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
3 Zi.
100
m2
84130 Dingolfing
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbe- bzw. Wohn-Fläche von ca. 100 m² im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1998 erbaut wurde und insgesamt 8 Parteien umfasst. Es befindet sich in einer attraktiven, zentralen
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Lage in Dingolfing. Diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Investoren oder Selbstnutzer, die auf der Suche nach einer flexiblen Lösung sind. Die Immobilie wurde über einen Zeitraum von 26 Jahren an ein Architekturbüro vermietet und befindet sich nunmehr im Leerstand. Dieser bietet jedoch viel Potenzial für kreative Umgestaltungen. Die vorhandene Gasheizung sorgt für eine angenehme Wärme und kann problemlos in die zukünftige Nutzung integriert werden. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Möglichkeit, die Fläche in eine großzügige 3-Zimmer- Wohnung umzunutzen. Mit einer großen Küche und einem Badezimmer könnte hier ein modernes Wohnkonzept entstehen, das sowohl Singles als auch Familien anspr
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
65,09
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung: Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Landau an der Isar. Die 1995 erbaute Wohnung erstreckt sich über ca. 65 m² Wohnfläche und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Wünsche. Die Wohnung verfügt über
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zwei helle Schlafzimmer, ein gut proportioniertes Badezimmer sowie großzügiges Wohnzimmer mit Küche und einen gemütlichen Südbalkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Immobilie ist mit 2-fach verglasten Kunststofffenstern sowie einem Vollwärmeschutz an der Außenfassade ausgestattet. Im Keller des Mehrfamilienhauses kann ein Abstellraum als zusätzliche Lagerfläche genutzt werden. Ebenso befindet sich in diesem Stockwerk ein gemeinsamer Waschkeller für die persönlichen Waschmaschinen und Trockner. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger. Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung in einer attraktiven Lage von Landau an der Isar (Obere Stadt) überzeugen. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere I
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190.000,00 €
3 Zi.
80
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Wohnung
Im hochparterren Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses betreten Sie die 3-Zimmer-Wohnung über einen hellen, großen Flurbereich. Sämtliche Zimmer sind von Licht erfüllt und großzügig geschnitten und ergeben im gesamten eine Wohnfläche von ca.
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80,27 m². Ein Südbalkon bietet Ihnen sonnige Stunden. Im Tageslichtbad ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum dient zur Lagerung von weiteren Gegenständen. Auch ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. In der Eigentumswohnung sorgen Heizkörper für die Temperierung der jeweiligen Räume. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert, eventuelle weitere Renovierungsarbeiten sind derzeit nicht notwendig. Das Gesamtobjekt (Baujahr 1973) vermittelt einen gepflegten Zustand und verfügt über einen Personenaufzug. Bitte berücksichtigen Sie, dass aufgrund der Privatsphäre des Mieters das Exposé nur wenige Innenaufnahmen beinhaltet. UNVERBINDLICHE RENDITEANGABEN: mtl. Kaltmiete aus Vermietung/Verpachtung: 540 EUR mtl.
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Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
2 Zi.
51,87
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung: Diese 2-Zimmer Eigentumswohnung in Landau an der Isar bietet eine ideale Gelegenheit für Singles oder Paare. Erbaut im Jahr 1984, erstreckt sich die Wohnfläche von ca. 52 m² über zwei gut geschnittene Zimmer. Die Wohnung überzeugt durch
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einen charmanten Balkon, der ideal für gemütliche Stunden im Freien geeignet ist. Der Küchenbereich als auch das Badezimmer sind modernisierungsbedürftig. Die vorteilhafte Lage in Landau sorgt für eine hervorragende Anbindung an das örtliche Infrastrukturangebot und die Natur der Umgebung. Entdecken Sie das Potential dieser Wohnung und lassen Sie sich von der zentralen Lage in Landau an der Isar überzeugen. Die Wohnung ist seit dem 15.05.2022 vermietet. Unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist von 3 Monaten, kann die Wohnung auf Eigenbedarf gekündigt werden. Monatliche Mieteinnahmen: 356,00 € Grundmiete 150,00 € Nebenkosten 506,00 € Gesamtmiete Monatliche Hausgeldzahlung: ca. 45,00 € für Eigentümer
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465.000,00 €
3 Zi.
101,8
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Wohnung
Provisionsfrei für den Käufer! Im Herzen der Stadt Landau, in zentraler aber ruhiger Lage entstehen 44 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen. In bewährter Ziegelbauweise wurden helle Einheiten mit modernen Grundrissen geplant. Die D.A.S. Bau
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GmbH steht als renommierter Bauträger aus der Region hinter diesem Projekt und hat mit der Aufteilung der Wohnflächen von 55 m² bis 116 m², sprich von 2 - 4 Zimmer Wohnungen, an alle Familien- und Lebenssituationen gedacht. Alle Wohnräume können individuell bemustert werden. Hierfür stehen zwei verschiedene Parkettböden sowie drei verschiedene Fliesen zur Auswahl. Die Auswahl der Sanitärobjekte und Armaturen erfolgt direkt bei dem vom Bauträger ausgewählten Lieferanten. Ein Kellerabteil sowie ein Aufzug für jede Einheit ist vorhanden. Die drei Häuser sind über eine Tiefgarage mit 45 Stellplätzen verbunden. In der Außenanlage gibt es 9 weitere Stellplätze, einen Fahrradständer sowie einen Kinderspielplatz. Der Kaufpreis für einen Tiefgaragen S
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415.000,00 €
3 Zi.
92,29
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Wohnung
Provisionsfrei für den Käufer! Im Herzen der Stadt Landau, in zentraler aber ruhiger Lage entstehen 44 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen. In bewährter Ziegelbauweise wurden helle Einheiten mit modernen Grundrissen geplant. Die D.A.S. Bau
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GmbH steht als renommierter Bauträger aus der Region hinter diesem Projekt und hat mit der Aufteilung der Wohnflächen von 55 m² bis 116 m², sprich von 2 - 4 Zimmer Wohnungen, an alle Familien- und Lebenssituationen gedacht. Alle Wohnräume können individuell bemustert werden. Hierfür stehen zwei verschiedene Parkettböden sowie drei verschiedene Fliesen zur Auswahl. Die Auswahl der Sanitärobjekte und Armaturen erfolgt direkt bei dem vom Bauträger ausgewählten Lieferanten. Ein Kellerabteil sowie ein Aufzug für jede Einheit ist vorhanden. Die drei Häuser sind über eine Tiefgarage mit 45 Stellplätzen verbunden. In der Außenanlage gibt es 9 weitere Stellplätze, einen Fahrradständer sowie einen Kinderspielplatz. Der Kaufpreis für einen Tiefgaragen S
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309.900,00 €
2 Zi.
67,79
m2
84152 Mengkofen
Immobilientyp: Wohnung
Im Ortsteil Hofdorf, Gemeinde Mengkofen, entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, ohne Keller. Die Einheiten bewegen sich von 2-3 Zimmerwohnungen mit ca. 67 bis 81 m² Wohnfläche. Alle Wohnungstypen bieten eine sinnvolle Raumaufteilung, 2-
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und 3-Zimmer-Erdgeschosswohnungen mit Terrasse und Garten als Sondernutzungsrecht, oder im Obergeschoss mit großzügigem Balkon. Alle Wohnungen haben einen offen konzipierten Wohnraum mit integriertem Kochbereich und sind perfekt nach Süden ausgerichtet. Die Wohnungen haben durchdachte Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Haustechnik. Das Mehrfamilienhaus ist nicht unterkellert. Es wurden jeder Wohnung 2 Stellplätze zugewiesen (Stellplatz und Garage). Diese Kosten sind in der Kaufpreissumme noch nicht enthalten.
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Preis auf Anfrage
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Wohnung
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334.986,00 €
2 Zi.
72,04
m2
84152 Mengkofen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
HAUS I und HAUS II mit Seniorenwohnen - bestehend aus 23 Wohneinheiten - Servicebüro - einem Gemeinschaftraum als Treffpunkt - Fertigstellung voraussichtlich Sept. 2023 Alle Wohnungen erhalten barrierefreie Bäder, die ebenerdiges
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Duschen ermöglichen. Armaturen und Haltegriffe im Bad, schaffen zusätzlich Sicherheit. Die Wohnungen werden ausgestattet mit elektrischen Rollos und soweit möglich mit Schiebetüren zu Terrassen und Balkone. Es steht ein Gemeinschaftsraum mit Küche zur Verfügung, in dem sich die Bewohner treffen, lesen, fernsehen usw. können. Bei schönem Wetter kann die großzügige Sonnenterrasse, mit anschließendem Garten, genossen werden. Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage und das Kellerabteil. Die Wohnung wurde Barrierefrei gestaltet. Zudem wurde ein Aufzug mit eingebaut. Ein Stellplatz (Tiefgarage) muss zu jeder Wohnung mit dazu genommen werden. Das Objekt ist an die Fernwärme, einer benachbarten Hackschnitzelheizung angeschlossen. Die Wohnung i