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89.400,00 €
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44894 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
Gut aufgeteilte Eigentumswohnug im 1. OG mit großer Wohnküche in ruhiger Wohnlage! Das Gebäude wurde im Jahr 1952 fertig gestellt und hat in den letzten Jahren einen neuen Fassaden- und Treppenhausanstrich bekommen. Die Wohnung ist langfristig und
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44894 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
Gut aufgeteilte Eigentumswohnung im EG mit großer Wohnküche in ruhiger Wohnlage! Ein Gemeinschaftsgarten befindet sich hinter dem Haus. Die Wohnung ist vermietet mit Mieterschutz auf mindestens 10 Jahre! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die
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69.700,00 €
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44894 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
Gut aufgeteilte Eigentumswohnung im DG mit großer Wohnküche in ruhiger Wohnlage! Das Gebäude wurde im Jahr 1952 fertig gestellt und hat in den letzten Jahren einen neuen Fassaden- und Treppenhausanstrich bekommen. Bad, Kunststoff-Fenster mit
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Isolierungsverglasung, Wärmeversorgung über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000 Die Wohnung ist frei! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 395-046 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 2002 erbauten Mehrfamilienhauses stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar. Auf einer Wohnfläche von ca. 53 m² bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen
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Wohnbereich, einem ruhigen Schlafzimmer sowie einer offenen Küche. Der private Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnbereich ins Freie. Das Gebäude mit insgesamt vier Etagen wurde in solider Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr guten, modernen Zustand. Die Energieeffizienzklasse B sorgt nicht nur für niedrige Betriebskosten, sondern steigert die Attraktivität der Immobilie sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger. Die Immobilie ist seit dem 01.03.2020 vermietet und erzielt derzeit eine jährliche Nettokaltmiete von 4.272 Euro. Eine aktuell laufende Mieterhöhung wird die Einnahmen auf 5.124 Euro jährlich steigern, was eine attraktive Mietrendite von ca. 4,45 % ermöglicht. Dies macht die Wohnung insbesondere für Kapitalanl