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1/13
Quelle: www.immobilien.de
275.000,00 €
2 Zi.
46
m2
13351 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die im baukulturell bedeutenden Afrikanischen Viertel (u.a Architekten Bruno Taut, Mebes & Emmerich) gelegene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre. Die Wohnung wurde für den Verkauf grundlegend modernisiert.
Die Wohnung hat eine perfekte
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Aufteilung: zwei Zimmer, große Küche und Bad mit Wanne, wandhängendem WC sowie Fenster. Durch Fenster zu beiden Seiten des Gebäudes ist Querlüften möglich.
Die Fassade wurde erst kürzlich renoviert. Die Kellerräume sind trocken. Der Gesamtzustand des Gebäudes ist sehr gepflegt. Dies liegt nicht zuletzt an der professionellen Hausverwaltung durch die STRABAG: schnelle Erreichbarkeit und qualitätsvolle Ausführung anstehender Maßnahmen.
Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer verkauft! Ohne Maklerkaution!
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
2,5 Zi.
65,88
m2
13353 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: The residential building is located in the Berlin district of Wedding, just a few metres from Zeppelinpark, in a moderately busy side street. Residential buildings with green courtyards and various parks characterise the surrounding area. The
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Leopoldplatz underground station (U6, U9) and the Berlin Beuth University of Applied Sciences (BHT) are just a few minutes' walk away. The public transport connections are very good. The underground takes you to Gendarmenmarkt in Berlin-Mitte in 20 minutes. Berlin Central Station can be reached in 20 minutes by bus. The larger shopping streets (Müllerstraße, Leopoldplatz) are within easy walking distance. There are also various restaurants, supermarkets and service shops in the neighbourhood.
Ausstattung: + Rented flat as a capital investment + Well-maintained flat in a beautiful residential ensemble + Floors: wooden floorboards, laminate + Tiled daylight bathroom with bathtub + Large living room with access to the balcony + Cel
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
2,5 Zi.
65,88
m2
13353 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Wohnhaus befindet sich im Berliner Stadtbezirk Wedding, nur wenige Meter zum Zeppelinpark, in einer mäßig befahrenen Seitenstraße. Wohngebäude mit begrünten Höfen und verschiedene Parks prägen den Charakter der Umgebung. Zum
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U-Bahnhof Leopoldplatz (U6, U9) sowie zur Berliner Beuth Hochschule für Technik (BHT) sind es nur wenige Gehminuten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Mit der U-Bahn gelangt man in 20 min zum Gendarmenmarkt in Berlin-Mitte. Mit dem Bus erreicht man in 20 min den Berliner Hauptbahnhof. Die größeren Einkaufsstraßen (Müllerstraße, Leopoldplatz) sind zu Fuß gut erreichbar. Auch verschiedene gastronomische Einrichtungen, Supermärkte und Dienstleistungsgeschäfte befinden sich in der Umgebung.
Ausstattung: + Vermietete Wohnung als Kapitalanlage + Gepflegte Wohnung in schönem Wohnensemble + Fußböden: Holzdielen, Laminat + Gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne + Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon + Keller
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
2 Zi.
50,83
m2
13347 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Wedding im Bezirk Mitte von Berlin. Wedding ist ein multikultureller Stadtteil, der sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohnort entwickelt hat. Die Gegend ist geprägt von vielen
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Grünflächen, kleinen Parks und ruhigen Wohnstraßen. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich mehrere Schulen, die eine gute Bildungsmöglichkeit für Kinder und Jugendliche bieten. Dazu zählen unter anderem eine Grundschule, eine Gesamtschule und ein Gymnasium. Auch eine Musikschule und eine Volkshochschule sind in der Umgebung vorhanden. Für jüngere Kinder gibt es mehrere Kindergärten und Spielplätze in der Nähe. Die Schulen sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen, aber auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. In der Umgebung gibt es mehrere Bus- und U-Bahnhaltestellen, die eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in der N
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Quelle: www.immobilien.de
229.000,00 €
2 Zi.
65,88
m2
13353 Berlin, Wedding
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2,5-Zimmerwohnung in einem gepflegten Wohnensemble, das um 1929 gebaut wurde. Die hier angebotene Eigentumswohnung wird als Kapitalanlage im aktuellen Zustand verkauft. Sie ist seit 1997 unbefristet vermietet.
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Weitere Details zur Vermietung erhalten Sie gern bei näherem Interesse.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
185.000,00 €
2 Zi.
54
m2
13347 Berlin-Wedding
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese Wohnung bietet bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit als Investment in den dynamischen Berliner Immobilienmarkt. Neben einem großzügigen Schnitt und einer Wohnfläche von 54qm² schließen sich eine nette Nachbarschaft an. Eine gute
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Anbindung an den ÖPNV rundet das Angebot ab. Der Bezirk Wedding steht für Vielfalt weitere Infos...
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185.000,00 €
2 Zi.
54
m2
13347 Berlin-Wedding
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese Wohnung bietet bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit als Investment in den dynamischen Berliner Immobilienmarkt. Neben einem großzügigen Schnitt und einer Wohnfläche von 54qm² schließen sich eine nette Nachbarschaft an. Eine gute
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Anbindung an den ÖPNV rundet das Angebot ab.
Der Bezirk Wedding steht für Vielfalt und Multikulturalität mit einer bunten Mischung an Restaurants und Geschäften kann man viel erleben und genießen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Stellplatz
- gute Anbindung an den ÖPNV
- Stellplatz
- Mieteinnahme 435 kalt
- Potenzial für eine langfristige Wertsteigerung
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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Erfahren
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
2 Zi.
54,16
m2
13353 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Das Objekt Seestraße 116 liegt in bevorzugter Lages des Bezirkes Wedding. Die Seestraße ist eine großzügig angelegte Alleestraße mit einem Grünstreifen zwischen den Fahrbahnen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Müllerstraße, die
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zur wichtigsten Einkaufsstraße des Bezirks mit ihren unzähligen Geschäften zählt. Auch das Grün bleibt nicht weit entfernt - der Volkspark Rehberge sowie der Schillerpark lassen sich fußläufig erreichen - auch perfekt für den Sommer, der Pötzensee zur Abkühlung. Die Charité sowie die technische Hochschule befindet sich umliegend. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch U-Bahn, Busse und Tram ermöglicht in kürzester Zeit beliebte Erholungsgebiete zu erreichen. Auch der nahegelegene Anschluss an die Stadtautobahn zeichnen die Lage der Wohnung aus. Die Seestraße 116 gehört zum Milieuschutzgebiet Seestraße.
Ausstattung: Die zum Kauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des ersten Seitenflügels und verfügt über eine Wohnfläch
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
2 Zi.
61,13
m2
13353 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Das gepflegte Haus aus dem Jahre 1900 befindet sich sehr ruhig im Bezirk Wedding in der Fehmarner Straße zwischen Nordufer und Föhrer Straße, im beliebten Sprengel-Kiez. Die Fehmarner Straße ist eine begrünte Wohnstraße mit einigen
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Cafés. Zum Charité Campus Rudolf-Virchow Klinikum, zur Beuth Hochschule für Technik und zum Sprengelkiez mit Cafés und Läden sind es nur wenige Gehminuten. Die U9 hält am U Amrumer Straße in ca. 170 Meter Entfernung. Zum Spazierengehen lädt das nahegelegene Nordufer und zum Shoppen die ca. ein Kilometer entfernte Müllerstraße ein.
Ausstattung: Die typische Berliner Altbau-Wohnung verfügt über zwei fast gleich große Zimmer, einen Flur, eine Küche, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, birgt aber ein enormes Potential. Zur Zeit ist die Wohnung als Kapitalanlage nutzbar, aber sobald eine Eigennutzung möglich wird, kann sie mit Hilfe einer Sanierung aus dem Dornröschenschlaf erwachen. Insbesondere ist die
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
2 Zi.
50,5
m2
13353 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Do not hesitate to also contact me in English. Diese exklusive, charmante Altbauwohnung liegt in einem der begehrtesten Szenekieze Berlins, dem Sprengelkiez! Umgeben von gemütlichen Cafés, vielfältigen Restaurants und grünen
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Parks, die zur Entspannung einladen, ist die Wohnungslage ein Traum für Unternehmungslustige und Genießer, für Singles, junge Familien und Alteingesessene! Fußläufig gelangt man zur Spree (5 min) und zum Supermarkt um die Ecke (4 min) und dank der optimalen Nahverkehrsanbindung ist man binnen 15-20 min an angesagten Orten wie dem Kudamm oder der Friedrichstraße. Die frisch sanierte Wohnung steht ab sofort zum Verkauf. Sie wird von privat angeboten und ist Provisions- und Maklercourtagefrei. Die angebotene Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Zu dem Apartment zählen ein großzügiges, lichtdurchflutetes Zimmer mit moderner Einbauküche sowie ein weiteres kleineres Zimmer, welches sich als Schlafzimmer anbietet
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
2 Zi.
62
m2
13353 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich in Berlin, in einer belebten Straße, die durch den Stadtteil Wedding verläuft. Sie ist bekannt für ihre Vielfalt an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Das Mehrfamilienhaus ist sehr typisch für
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diesen Bezirk. Hier prägen diverse, hübsche Altbauten das Stadtbild. Die Umgebung bietet eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogerien, kleinere Einzelhandelsgeschäfte und Lebensmittelgeschäfte. Es gibt auch eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars, die eine große Auswahl an kulinarischen Genüssen bieten. Der Rehberge-Park ist rund 10 Minuten entfernt. Die Verkehrsanbindung in der Nähe ist ideal. Es gibt mehrere U-Bahn- und Buslinien, die in der Umgebung halten und eine schnelle Anbindung an andere Teile von Berlin ermöglichen. Die U-Bahn-Linie U6 bzw. U9 verläuft direkt entlang der Seestraße und ermöglicht eine bequeme Fortbewegung in der Stadt. Diese sind in jeweils ca. 6 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die U
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Quelle: www.immowelt.de
214.136,00 €
2 Zi.
82,36
m2
13347 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Willkommen im wilden Wedding: Hier ist das Leben etwas unkonventioneller, aber eben auch etwas unverfälschter als in den polierten Trendbezirken der Hauptstadt. Obwohl der Stadtteil zu Mitte gehört, findet man hier eher weniger Touristen und
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Sehenswürdigkeiten, dafür aber waschechte Berliner und authentische Eckkneipen. Gleichzeitig entsteht hier jedoch allmählich ein neues Wedding - mit Craft Beer, jungen Kreativen und internationaler Atmosphäre. Dazu kommt, dass man hier hervorragend an den Rest der Stadt angebunden ist. Kein Wunder also, dass der ehemalige Arbeiterbezirk sich immer mehr zur trendigen Wohnlage entwickelt.
Ausstattung: + Rohling mit vorliegender Baugenehmigung + Viel Raum für individuelle Gestaltungsideen + Option eines großen, offenen Wohn-/Koch-/Essbereichs + Tageslichtbad mit Wanne und Dusche möglich + Dachterrasse mit West-Ausrichtung
Objekt: Viel Entfaltungsraum - und das nicht nur in Bezug auf die Wohnfläche: Diese knapp 83 Quadra
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
2 Zi.
55
m2
13353 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Dieses historische Gebäude besticht durch seinen einzigartigen Charme und die Architektur welches ca. 1900 erbaut wurde. Das Objekt verfügt über insgesamt 5 Etagen und beherbergt mehrere Wohneinheiten. Das Objekt setzt sich aus
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einem Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus zusammen. Die Lage der Stadt bietet eine Kombination aus urbanem und historischem Leben.
Lagebeschreibung: Willkommen im lebendigen Sprengelkiez – eine Oase der Tradition und des urbanen Grüns mitten in Berlin. Dieser begehrte Bezirk erstreckt sich entlang der Tegeler Straße und der Sprengelstraße und zeichnet sich durch seine charmanten Altbauten und großzügigen Grünflächen aus. Erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und grüner Erholung im Sprengelkiez – ein Ort mit Geschichte, seinem eigenen Charakter und Zukunft.
Ausstattung: - Kellerabteil - Nettokaltmiete ca. 380 € - Wohngeld ca. 275 € - davon nicht Umlagefähig ca. 93 € - Vermietet seit 09.2011 - Aufg
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Quelle: www.immowelt.de
258.000,00 €
2 Zi.
62,03
m2
13351 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ausstattung: . Altbau aus dem Jahr 1911 . Eckhaus . Abstellraum . Balkon . Keller . Provisionsfrei
Objekt: - Wohnung - Die vermietet 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und erstreckt sich auf ca. 62 m². Die Wohnung
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verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche und kann über das Treppenhaus erreicht werden. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, hier lässt es sich optimal entspannen und die Sonne genießen. Nur für Kapitalanleger geeignet! - Objekt - Das WEDDING³ ist ein wunderschönes Altbau-Eckhaus im Westberliner Stadtteil Wedding aus dem Jahre 1911, bestehend aus 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten. Die provisionsfreien Einheiten eignen sich für Singles, Paare wie auch für Familien und liegen entweder im Vorderhaus oder im Seitenflügel. Sie verfügen über großzügige Wohnflächen von ca. 38,44 bis 129,00 m², altbautypische Grundrisse und Raumhöhen - Perfekt für Kapitalanleger! Ihr place to b
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Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
2 Zi.
57,22
m2
13351 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ausstattung: . Altbau aus dem Jahr 1911 . Eckhaus . separates WC . Keller . Provisionsfrei
Objekt: - Wohnung - Die vermietet 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und erstreckt sich auf 57,22 m². Die Wohnung verfügt
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über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche und kann über das Treppenhaus erreicht werden. Nur für Kapitalanleger geeignet! - Objekt - Das WEDDING³ ist ein wunderschönes Altbau-Eckhaus im Westberliner Stadtteil Wedding aus dem Jahre 1911, bestehend aus 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten. Die provisionsfreien Einheiten eignen sich für Singles, Paare wie auch für Familien und liegen entweder im Vorderhaus oder im Seitenflügel. Sie verfügen über großzügige Wohnflächen von ca. 38,44 bis 129,00 m², altbautypische Grundrisse und Raumhöhen - Perfekt für Kapitalanleger! Ihr place to be im Herzen des aufstrebenden Szene-Bezirks Wedding!
Stichworte: Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE 24
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Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
2 Zi.
52,62
m2
13351 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ausstattung: . Altbau aus dem Jahr 1911 . Eckhaus . Abstellraum . Keller . Provisionsfrei
Objekt: - Wohnung - Die vermietet 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Seitenflügels und erstreckt sich auf ca. 53 m².
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Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche und kann über das Treppenhaus erreicht werden. Nur für Kapitalanleger geeignet! - Objekt - Das WEDDING³ ist ein wunderschönes Altbau-Eckhaus im Westberliner Stadtteil Wedding aus dem Jahre 1911, bestehend aus 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten. Die provisionsfreien Einheiten eignen sich für Singles, Paare wie auch für Familien und liegen entweder im Vorderhaus oder im Seitenflügel. Sie verfügen über großzügige Wohnflächen von ca. 38,44 bis 129,00 m², altbautypische Grundrisse und Raumhöhen - Perfekt für Kapitalanleger! Ihr place to be im Herzen des aufstrebenden Szene-Bezirks Wedding!
Stichworte: Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Wo
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Quelle: www.immowelt.de
208.000,00 €
2 Zi.
53,47
m2
13351 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Ausstattung: . Altbau aus dem Jahr 1911 . Eckhaus . Keller . Provisionsfrei
Objekt: - Wohnung - Die vermietet 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit direkten Hofblick und erstreckt sich auf ca. 54 m². Die Wohnung
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verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche und kann über das Treppenhaus erreicht werden. Nur für Kapitalanleger geeignet! - Objekt - Das WEDDING³ ist ein wunderschönes Altbau-Eckhaus im Westberliner Stadtteil Wedding aus dem Jahre 1911, bestehend aus 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten. Die provisionsfreien Einheiten eignen sich für Singles, Paare wie auch für Familien und liegen entweder im Vorderhaus oder im Seitenflügel. Sie verfügen über großzügige Wohnflächen von ca. 38,44 bis 129,00 m², altbautypische Grundrisse und Raumhöhen - Perfekt für Kapitalanleger! Ihr place to be im Herzen des aufstrebenden Szene-Bezirks Wedding!
Stichworte: Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE
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Quelle: www.immowelt.de
252.000,00 €
2 Zi.
63,96
m2
13351 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ausstattung: . Altbau aus dem Jahr 1911 . Eckhaus . Abstellraum . Balkon . Keller . Provisionsfrei
Objekt: - Wohnung - Die vermietet 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und erstreckt sich auf ca. 64 m². Die Wohnung
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verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche und kann über das Treppenhaus erreicht werden. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, hier lässt es sich optimal entspannen und die Sonne genießen. Nur für Kapitalanleger geeignet! - Objekt - Das WEDDING³ ist ein wunderschönes Altbau-Eckhaus im Westberliner Stadtteil Wedding aus dem Jahre 1911, bestehend aus 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten. Die provisionsfreien Einheiten eignen sich für Singles, Paare wie auch für Familien und liegen entweder im Vorderhaus oder im Seitenflügel. Sie verfügen über großzügige Wohnflächen von ca. 38,44 bis 129,00 m², altbautypische Grundrisse und Raumhöhen - Perfekt für Kapitalanleger! Ihr place to b
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Quelle: www.immowelt.de
309.000,00 €
2 Zi.
52,08
m2
13347 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Wie sagen die Berliner? "Ick steh uff Wedding". Kein Wunder, dass Wedding boomt. Schon seit langem sind die Quartiere des Bezirks bei Studies, Künstlern und Startups hoch beliebt. Alte Industriegebäude wurden zu Hotspots, aus Plätzen wurden
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Treffpunkte und das sehr internationale Publikum feiert die Kieze. Die Beuth Hochschule bietet das größte ingenieurwissenschaftliche Studienangebot der Region mit acht Fachbereichen und rund 12.500 Studierenden. Das Herzzentrum der Charité ist weltbekannt und aus dem alten West-Airport Tegel wird die "Urban Tech Republic". Wedding hat nur die erste Stufe der Rakete gezündet, die schnurstracks in die Zukunft fliegt. Trotz aller Bewegung lässt es sich am Leopoldplatz entspannt und ruhig wohnen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße unweit des Leopoldplatzes, wo sich die U-Bahnlinie U9 und U6 sowie diverse Buslinien treffen. Wochenmarkt, Kirche, Spielplatz: Alles da. Wie war das? Ick steh uff Wedding!
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Quelle: www.immowelt.de
344.988,00 €
2 Zi.
54,76
m2
13347 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Willkommen im wilden Wedding: Hier ist das Leben etwas unkonventioneller, aber eben auch etwas unverfälschter als in den polierten Trendbezirken der Hauptstadt. Obwohl der Stadtteil zu Mitte gehört, findet man hier eher weniger Touristen und
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Sehenswürdigkeiten, dafür aber waschechte Berliner und authentische Eckkneipen. Gleichzeitig entsteht hier jedoch allmählich ein neues Wedding - mit Craft Beer, jungen Kreativen und internationaler Atmosphäre. Dazu kommt, dass man hier hervorragend an den Rest der Stadt angebunden ist. Kein Wunder also, dass der ehemalige Arbeiterbezirk sich immer mehr zur trendigen Wohnlage entwickelt.
Ausstattung: + Sanierter Ist-Zustand + Gut geschnittener Grundriss + Duschbad + Großes Wohnzimmer
Objekt: Die 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss des ruhigen linken Seitenflügels besticht mit ihrer ausgewogenen Grundrissgestaltung. Neben einem kompakten Bad bieten die rund 55 Quadratmeter Wohnfläche genügend Raum für einen einladenden