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1/10
Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
4 Zi.
99,87
m2
12305 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die hier angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend des beliebten Berliner Stadtteils Lichtenrade. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft sowie eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten,
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Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, und es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch andere Stadtteile schnell zu erreichen sind. Die Wohnung erstreckt sich über das Souterrain und das Erdgeschoss eines gepflegten 3/4 Familienhauses und bietet laut Teilungserklärung eine Wohnfläche von ca. 99,87 m². Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar. Im Souterrain befinden sich zwei Zimmer und ein modernes Duschbad mit WC. Zusätzlich gibt es ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, das über eine Treppe direkten Zugang zum Erdgeschoss ermöglicht. Ein weiteres modernes Duschbad, sowie ein zusätzliches Schlafzimmer ergänzen den Wo
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
4 Zi.
96
m2
12305 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Mit der Aussicht in die baumreiche Umgebung und in anregender Sonnenausrichtung präsentiert sich die Loggia dieser Wohnung. Am Lichtenrader Damm zu wohnen bedeutet, schnelle öffentliche Stadtanbindungen zu erhalten, aber dennoch nah einiger
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Erholungsgebiete zu sein. Der Bezug zur Natur – vor allem zum herrlichen Britzer Garten – ist einer der Gründe, warum dieser Ortsteil so beliebt ist. Zudem bietet dieser Ortsteil eine sehr gute Infrastruktur. Lediglich 50 Meter werden zu einem Bio-Supermarkt benötigt. Restaurants, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich ebenfalls im Nahumfeld. Diverse Sportanlagen, wie etwa das Hallen- und Freibad am Ankogelweg, reihen sich in das interessante Freizeitangebot ein. Nur 170 bis 280 Meter sind die nächsten Busstationen am Lichtenrader Damm entfernt. Gut 1,9 Kilometer werden zum S-Bahnhof Schichauweg benötigt. Auf quasi gerader Linie geht es nördlich durch Mariendorf, Tempelhof und Kreuzberg zur Berliner Mitte nach 11 Kilometern auf die famose Frie
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
4 Zi.
107
m2
12305 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Das 1991 massiv gemauerte, südlich ausgerichtete Haus mit Vollwärmedämmung steht auf einem ca. 618 m² großen Grundstück und ist ausschließlich von Eigentümern bewohnt. Die Wohnanlage, sowie die Wohnung wurde über die Jahre stets vorbildlich
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instand gehalten und befindet sich in einem tadellosen Zustand. Notwendige Arbeiten wurden immer zuverlässig und schnell durchgeführt. In den letzten Instandhaltungszügen wurde das Dach 2020 neu gedeckt, inkl. weiterer Maßnahmen. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der große, beheizte Wintergarten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der offene Wintergarten bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum überdachten Pool, was perfekte Bedingungen für entspannte Tage und gesellige Abende im Freien schafft. Die Wohnung verfügt über einen hervorragenden Grundriss und bietet mehr als genügend Tageslicht, um sich in Ihrem neuen Heim wohlzufühlen. Der größte Teil der Wohnung ist mit einem pflegeleichten, gefliesten Boden ausgestattet, was die Reini
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Quelle: www.immowelt.de
885.000,00 €
7 Zi.
202
m2
12305 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht ein exklusives Immobilienpaket aus zwei Eigentumswohnungen in einer ruhigen Wohnanlage im beliebten Ortsteil Lichtenrade. Das Gebäude wurde 1991 massiv erbaut und steht auf einem ca. 618 m² großen Grundstück. Es wurde
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kontinuierlich instand gehalten, wobei die umfassendste Maßnahme 2020 mit der Neudeckung des Daches erfolgte. Seit dem 01.05.2024 wird die Anlage, die zuvor in Familienbesitz war, von einer WEG-Verwaltung betreut. Beide Wohnungen befinden sich in tadellosem Zustand und zeichnen sich durch großzügige, lichtdurchflutete Grundrisse aus. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen vollverglasten, beheizten Wintergarten, der offen gestaltet ist. Ein Kamin sorgt abends für eine wohlige Atmosphäre. Beide Wohnungen sind komplett gefliest, was zu einem gepflegten Erscheinungsbild beiträgt, und bieten familienfreundliche Grundrisse. Ein besonderes Highlight ist die Erdgeschosswohnung, die im zweiten Quartal 2024 eine neue, hochwertige Einbauküche mit erstklassigen E
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Quelle: www.immobilienscout24.de
419.000,00 €
3 Zi.
89
m2
12305 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
349.000,00 €
3 Zi.
83,86
m2
12307 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
HANDWERKER aufgepasst !!! Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und hat einen Balkon. Dieser sorgt für den passenden Wohlfühlfaktor und lässt die Wohnung mit Tageslicht durchfluten. Die Wohnung kann im unsanierten
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Zustand oder gegen Aufpreis voll saniert übergeben werden. Die Elektroinstallation weitere Infos...
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1/21
Quelle: www.immobilo.de
349.000,00 €
3 Zi.
83,86
m2
12307 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
HANDWERKER aufgepasst !!!
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und hat einen Balkon. Dieser sorgt für den passenden Wohlfühlfaktor und lässt die Wohnung mit Tageslicht durchfluten. Die Wohnung kann im unsanierten
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Zustand oder gegen Aufpreis voll saniert übergeben werden. Die Elektroinstallation und ein Fenster werden vom jetzigen Eigentümer definitiv erneuert. Der Raum, der bisher als Küche genutzt wurde, kann durch Installation einer Küchenzeile im Wohnzimmer, zusätzlich als z.B. Kinderzimmer oder Arbeitsraum, genutzt werden.
Das Mehrfamilienhaus mit Altbaucharme wurde 1906 in konventioneller massiver Bausweise auf einem ca. 1.282 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus besteht aus 4 Etagen inklusive ausgebautem Dachgeschoss, hat 10 Wohneinheiten und ist vollständig unterkellert. Im Treppenhaus sind originale Stuckelemente erhalten geblieben. Eine Schallschutzwand zur Bahntrasse wurde in 2023 errichtet und sorgt für den entsprechenden
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Quelle: www.immobilienscout24.de
489.000,00 €
3 Zi.
109
m2
12305 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
3 Zi.
80
m2
12307 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Objekt ist eine reine Kapitalanlage!!! Eigenschaften des Objekts: - Drei geräumige Zimmer, ideal für Familien oder Paare, die nach zusätzlichem Platz suchen. - Ein Südwest-Balkon, der viel Sonnenlicht bietet und einen idealen Ort zum
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Entspannen darstellt. - Der zugehörige Carport bietet einen sicheren und überdachten Parkplatz. - Zusätzlicher Stauraum ist im dazugehörigen Keller enthalten. - Ein separater Wasch- und Trockenraum ist in der Wohnung vorhanden. - Eine Einbauküche ist auch im Preis inbegriffen, das gesamte Objekt ist in hervorragendem Zustand. Finanzielle Aspekte des Investments: -momentane miete ist bei 785,05 EUR - Mieterhöhungen sind alle zwei Jahre möglich, was zusätzliches Potenzial für zukünftige Einkommenserhöhungen bietet. Insgesamt handelt es sich hierbei um eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit hohem Ertragspotenzial. Es wird empfohlen, einen Besichtigungstermin zu koordinieren, um die Wohnung und die umliegende Gegend besser kennen zu lernen. Daten z
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
305.000,00 €
2 Zi.
73,83
m2
12307 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
"Raus aus der Stadt, ab ins Grüne" - dieser Traum vieler wird mit einer Wohnung im Evergreen in Lichtenrade erfüllt. Die Wohneinheiten garantieren Privatheit und vorstädtische Idylle im grünen Berliner Süden. Die vermieteten 2- bis
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3-Zimmer-Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche zwischen 59 - 96 m² und eine übersichtliche Anzahl an Wohnparteien. Alle Wohneinheiten sind entweder mit einer Terrasse, Loggia und im EG über einen Privatgarten ausgestattet und zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet, Tiefgaragenstellplätze ergänzen das Angebot. Zu gemütlichen Stunden mit den Nachbarn lädt der Gemeinschaftsgarten mit angrenzender Spielfläche ein. Evergreen ist eine Oase für alle, die ruhig und gleichzeitig zentrumsnah wohnen möchten.
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Quelle: www.immowelt.de
182.000,00 €
1,5 Zi.
46,5
m2
12307 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese vermietete 1,5-Zimmerwohnung befindet sich im südlichen Berlin im Ortsteil Lichtenrade. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 46,5 qm, die sich über zwei Zimmer, Badezimmer und Küche verteilt. Vom
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zentralen Flur gelangen Sie in jeden der Räume. Die Wohnung wurde modernisiert und ist in einem gepflegten Zustand. Im Wohn- und Schlafraum wurde Laminat verlegt, die Küche und das Wannenbad sind gefliest.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
285.768,00 €
2 Zi.
38,88
m2
12305 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
- barrierefreies Businessapartment im Erdgeschoss - Erstvermietungsgarantie - Mietvertrag 6 Monate befristet - Mieteinnahmen von > 30€/m² - Baubeginn 2. Quartal 2023, Fertigstellung geplant 2. Quartal 2024
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
170.520,00 €
1 Zi.
23,2
m2
12305 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
- barrierefreies Businessapartment im Erdgeschoss - Erstvermietungsgarantie - Mietvertrag 6 Monate befristet - Mieteinnahmen von > 30€/m² - Baubeginn 2. Quartal 2023, Fertigstellung geplant 2. Quartal 2024
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
322.000,00 €
3 Zi.
77,31
m2
12307 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
"Raus aus der Stadt, ab ins Grüne" - dieser Traum vieler wird mit einer Wohnung im Evergreen in Lichtenrade erfüllt. Die Wohneinheiten garantieren Privatheit und vorstädtische Idylle im grünen Berliner Süden. Die vermieteten 2- bis
...
3-Zimmer-Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche zwischen 59 - 96 m² und eine übersichtliche Anzahl an Wohnparteien. Alle Wohneinheiten sind entweder mit einer Terrasse, Loggia und im EG über einen Privatgarten ausgestattet und zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet, Tiefgaragenstellplätze ergänzen das Angebot. Zu gemütlichen Stunden mit den Nachbarn lädt der Gemeinschaftsgarten mit angrenzender Spielfläche ein. Evergreen ist eine Oase für alle, die ruhig und gleichzeitig zentrumsnah wohnen möchten.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
299.806,50 €
3 Zi.
40,79
m2
12305 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
- Businessapartment im Dachgeschoss - Erstvermietungsgarantie - Mietvertrag 6 Monate befristet - Mieteinnahmen von > 30€/m² - Baubeginn 2. Quartal 2023, Fertigstellung geplant 2. Quartal 2024
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Quelle: www.immowelt.de
373.159,50 €
2 Zi.
50,77
m2
12305 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
- Businessapartment im Dachgeschoss - Erstvermietungsgarantie - Mietvertrag 6 Monate befristet - Mieteinnahmen von > 30€/m² - Baubeginn 2. Quartal 2023, Fertigstellung geplant 2. Quartal 2024
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
288.888,00 €
3 Zi.
85,17
m2
12309 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Im Alleinauftrag haben wir eine moderne, bezugsfreie 3 Zimmer-Maisonettewohnung im beliebten Lichtenrade im Angebot. Sie befindet sich im Erdgeschoss und im Kellergeschoss eines in ca. 1994 errichteten, 2-geschossigen Wohnhauses mit insgesamt 6
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Wohneinheiten. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt laut Teilungserklärung 85,17 m² zzgl. Terrasse, die in der Berechnung der Teilungserklärung nicht berücksichtigt wurde. Der Raum im KG ist keine offizielle Wohnfläche und wurde von der Baubehörde als Hobbyraum deklariert. Näheres entnehmen Sie bitte der Wohn-/Nutzflächenberechnung, welche Sie nach Ihrer Anfrage übersandt bekommen. Über das Treppenhaus gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe. Von diesem erreichen Sie das große Schlafzimmer, das Bad sowie den Wohn-Essbereich mit Zugang zur Küche, der Terrasse mit angrenzendem Gemeinschaftsgarten und zum Hobbyraum im Kellergeschoss. Der beheizte und tagesbelichtete Raum im KG ist über eine Wendeltreppe mit dem EG verbunden. Er ermögl
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Quelle: www.immowelt.de
170.520,00 €
1 Zi.
23,2
m2
12305 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
- Businessapartment im Dachgeschoss - Erstvermietungsgarantie - Mietvertrag 6 Monate befristet - Mieteinnahmen von > 30€/m² - Baubeginn 2. Quartal 2023, Fertigstellung geplant 2. Quartal 2024
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
2 Zi.
85
m2
12305 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Moderner Wohnkomfort trifft auf perfekten Grundriss! Die hier angebotene 2-Zimmer Dachgeschosswohnung im Herzen von Berlin Lichtenrade verfügt über hochwertigen Laminatboden in sämtlichen Wohnräumen und Flur. Ein Tageslichtbad mit Badewanne lädt
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zum Verweilen ein. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektroeinbaugeräten lässt keine Wünsche offen und bietet genügend Platz für ausgiebige Kochsessions. Freie Eigentumswohnung: zum Selbsteinzug oder auch als Kapitalanlage bestens geeignet!
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
170.520,00 €
1 Zi.
23,2
m2
12305 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
- Businessapartment im 1. OG - Erstvermietungsgarantie - Mietvertrag 6 Monate befristet - Mieteinnahmen von > 30€/m² - Baubeginn 2. Quartal 2023, Fertigstellung geplant 2. Quartal 2024