Eigentumswohnungen in Berlin-Friedrichshain (Friedrichshain-Kreuzberg) kaufen

Top Premium Solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial am Volkspark
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
2 Zi.
71,09 m2
Kaufpreis
10249 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung Diese sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung besticht durch Funktionalität. Mit einem separaten Schlafzimmer und einem geräumigen Wohnzimmer bietet sie den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare, die ein geräumiges Zuhause
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suchen Objekt Diese sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung besticht durch Funktionalität. Mit einem separaten Schlafzimmer und einem geräumigen Wohnzimmer bietet sie den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare, die ein geräumiges Zuhause suchen. Der sonnige Balkon in Südwest-Ausrichtung erweitert den Wohnbereich auf elegante Weise und bietet einen schönen Platz zum Entspannen und Genießen der Nachmittagssonne - ob beim Frühstück am Wochenende oder bei einem entspannten Ausklang des Tages. Die großzügige Einbauküche verfügt über ausreichend Platz für einen Esstisch und schafft Raum für kulinarische Aktivitäten und gemütliche Zusammenkünfte. Die Ausstattung ist funktional, sodass hier ein Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten entsteht. Das Wanne
Top Premium ruhiges EG im Gartenhaus mit Gemeinschaftsterrasse
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Quelle: www.immowelt.de
749.600,00 €
3 Zi.
120 m2
Kaufpreis
10245 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung liegt in einem Gartenhaus, sie wurde ca. 2002 saniert, mit Stäbchenparkett und Kunststoff-Fenstern ausgestattet. Es stehen ein Wannenbad mit Fenster sowie ein zusätzliches Duschbad zur Verfügung. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,17 m.
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Ein Kamin-Einbau im Wohnzimmer ist genehmigt. Über dem Badezimmer und Schlafzimmer im hinteren Seitenflügel gibt es einen zusätzlichen Raum mit ca. 20 m² und einer Deckenhöhe von ca. 2,06 m. Ein großer Keller ist vorhanden.
Top Premium Helle Penthousewohnung mit Blick auf den Volkspark Friedrichshain
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Quelle: www.immowelt.de
995.900,00 €
3 Zi.
92,79 m2
Kaufpreis
10249 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
- barrierefrei - 3 m hohe Decken - Blick in Richtung Volkspark Friedrichshain vom Schlafzimmer und vom Wohnbereich aus - Ausrichtung der Terrasse und des zweites Schlafraumes nach Süd-Osten zum ruhigen Innenhof hin - circa 33 m² großer
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Wohn-Essbereich - knapp 20 m² große Terrasse zum ruhigen Innenhof - Badezimmer 1 mit großzügiger Dusche und Lichtkuppel - Badezimmer 2 mit Badewanne - Hauswirtschaftraum für Waschmaschine und Trockner - Keller - Tiefgaragenstellplatz möglich
Top Premium Sofort einziehen: Großzügige Familienwohnung, 4-Zimmer, 12 m² große Loggia und zwei Bäder
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999.900,00 €
4 Zi.
111,92 m2
Kaufpreis
10249 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
- barrierefrei - Ausrichtung nach Süd-West (Wohnzimmer und Loggia) - Ausrichtung der Schlafräume nach Süd-Ost zum ruhigen Innenhof - circa 36 m² großer Wohn-Essbereich - private, circa 12 m² große Loggia - Küche mit angrenzendem
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Hauswirtschaftsraum - Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer - Zweites Badezimmer mit einer sehr großzügigen bodengleicher Dusche - Zwei weitere Zimmer (ca. 14 m² und 17 m²) - Keller - Tiefgaragenstellplatz möglich
Top Premium MODERNES WOHNEN MIT LOFT CHARME: LÄSSIGE UND HELLE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT TERRASSE+ BEZUGSFREI
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645.000,00 €
3 Zi.
129,3 m2
Kaufpreis
10243 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese beeindruckende Erdgeschosswohnung besticht durch ihre vielseitige Nutzbarkeit. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 129 Quadratmetern und einer außergewöhnlichen Deckenhöhe von ca. 3,90 Metern bietet diese Immobilie ein offenes, helles
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und luftiges Ambiente. Außerdem kann man viele Optionen dank des Grundrisses ausprobieren. Frei nach dem Motto, (fast) alles kann, nichts muß.
Top Premium Sa/So Termin - Dachgeschoß / hohe Räume / Terrasse / Lift / Lichtdurchflutet / weitere Angebote
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749.000,00 €
3 Zi.
85,66 m2
Kaufpreis
10243 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Im beliebten Friedrichshain sind zum 1. Juni 2024, insgesamt 24 großzügig geschnittene Wohnungen in einem modernen 5 Etagen Neubau bezugsfertig. Das Objekt teilt sich in ein Bestandsgebäude, sowie 2 komplett neu gebaute Seitenflügel auf. Die
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hochwertige Ausstattung der 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen in Kombination mit hohen Decken (2,70 m), Balkonen, Wintergärten und Terrassen lassen keine Wünsche offen. Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 75 m² bis ca. 200 m². Die Wohnung wird vermietet verkauft. / In the popular Friedrichshain, a total of 24 spacious apartments in a modern 5-story new building will be ready for occupancy on June 1, 2024. The property is divided into an existing building and 2 completely newly built side wings. The high-quality furnishings of the 2 to 4-room apartments in combination with high ceilings (2.70 m), balconies, winter gardens and terraces leave nothing to be desired. Apartment sizes range from approx. 75 m² to approx. 200 m². The apartment is sold rented.
Top Premium 3-Zimmer-Neubau-Wohnung
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3-Zimmer-Neubau-Wohnung

Quelle: www.immowelt.de
831.732,00 €
3 Zi.
90,19 m2
Kaufpreis
10243 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diele: ................................. 12,61 m² Flur ..................................... 4,63 m² Wohnen/ Essen/ Küche: .... 29,97 m² 1. Schlafen ........................ 14,49 m² 2. Schlafen ........................ 14,06 m² 1. Bad
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.................................. 5,65 m² 2. Bad ...................................6,39 m² Balkon ................................. 4,78 m² Das Projekt liegt und der Grenze zu Kreuzberg, und gliedert sich an die Umgebung an. Unterhalb des Gebäudes wurden Stellplätze für die Bewohner als Tiefgarage errichtet. Im Erdgeschoss ist eine gewerbliche Lebensmittelverkaufsfläche, eines der großen deutschen Einzelhändler sowie ausgewiesene Kundenparkplätze entstanden. Im ersten Obergeschosses entstand ein privater grüner Innenhof mit Spiel- und Gartenflächen für die Bewohner des Projektes. Verschiedene Gartenthemen wurden in Bezug auf Nutzung und Gestaltung umgesetzt, wobei der Garten die Interaktion zwischen den Bewohnern fördern soll. Die Begrünung des Hofes u
Top Premium 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkone
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2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkone

Quelle: www.immowelt.de
691.800,00 €
2 Zi.
69,43 m2
Kaufpreis
10243 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diele: .................................... 2,66 m² Foyer ....................................6,75 m² Wohnen/ Essen/ Küche: ..... 29,67 m² Schlafen ............................. 17,30 m² Bad ....................................... 6,35 m² 1.
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Balkon .............................. 8,62 m² 2. Balkon ...............................4,78 m² Das Projekt liegt und der Grenze zu Kreuzberg, und gliedert sich an die Umgebung an. Unterhalb des Gebäudes wurden Stellplätze für die Bewohner als Tiefgarage errichtet. Im Erdgeschoss ist eine gewerbliche Lebensmittelverkaufsfläche, eines der großen deutschen Einzelhändler sowie ausgewiesene Kundenparkplätze entstanden. Im ersten Obergeschosses entstand ein privater grüner Innenhof mit Spiel- und Gartenflächen für die Bewohner des Projektes. Verschiedene Gartenthemen wurden in Bezug auf Nutzung und Gestaltung umgesetzt, wobei der Garten die Interaktion zwischen den Bewohnern fördern soll. Die Begrünung des Hofes und der Dachflächen wird zur Verbesserung
Top Premium Neubau 2-Zimmer-Wohnung
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Neubau 2-Zimmer-Wohnung

Quelle: www.immowelt.de
606.003,00 €
2 Zi.
69,43 m2
Kaufpreis
10243 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diele: .................................... 2,66 m² Foyer ............................... .....6,75 m² Wohnen/ Essen/ Küche: ..... 29,67 m² Schlafen ............................. 17,30 m² Bad ....................................... 6,35 m² 1.
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Balkon .............................. 8,62 m² 2. Balkon ...............................4,78 m² Das Projekt liegt und der Grenze zu Kreuzberg, und gliedert sich an die Umgebung an. Unterhalb des Gebäudes wurden Stellplätze für die Bewohner als Tiefgarage errichtet. Im Erdgeschoss ist eine gewerbliche Lebensmittelverkaufsfläche, eines der großen deutschen Einzelhändler sowie ausgewiesene Kundenparkplätze entstanden. Im ersten Obergeschosses entstand ein privater grüner Innenhof mit Spiel- und Gartenflächen für die Bewohner des Projektes. Verschiedene Gartenthemen wurden in Bezug auf Nutzung und Gestaltung umgesetzt, wobei der Garten die Interaktion zwischen den Bewohnern fördern soll. Die Begrünung des Hofes und der Dachflächen wird zur Verbesserung
Top Premium 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
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2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Quelle: www.immowelt.de
614.034,00 €
2 Zi.
59,11 m2
Kaufpreis
10243 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diele: .................................... 5,38 m² Wohnen/ Essen/ Küche: ..... 31,45 m² Schlafen ............................. 12,70 m² Bad ....................................... 5,27 m² Balkon ...................................8,62 m² Das
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Projekt liegt und der Grenze zu Kreuzberg, und gliedert sich an die Umgebung an. Unterhalb des Gebäudes wurden Stellplätze für die Bewohner als Tiefgarage errichtet. Im Erdgeschoss ist eine gewerbliche Lebensmittelverkaufsfläche, eines der großen deutschen Einzelhändler sowie ausgewiesene Kundenparkplätze entstanden. Im ersten Obergeschosses entstand ein privater grüner Innenhof mit Spiel- und Gartenflächen für die Bewohner des Projektes. Verschiedene Gartenthemen wurden in Bezug auf Nutzung und Gestaltung umgesetzt, wobei der Garten die Interaktion zwischen den Bewohnern fördern soll. Die Begrünung des Hofes und der Dachflächen wird zur Verbesserung des Mikroklimas des gesamten Quartiers beitragen. Die Architektur des Gebäudes mit seiner variiere
Top Premium Erstbezug 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
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Quelle: www.immowelt.de
817.654,00 €
3 Zi.
91,83 m2
Kaufpreis
10243 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diele: .................................. 10,30 m² Foyer .................................... 6,44 m² Wohnen/ Essen/ Küche: ..... 34,42 m² 1. Schlafen ......................... 15,17 m² 2. Schlafen ..........................11,01 m² Bad
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...................................... 6,60 m² Gäste-WC .............................3,58 m² Balkon ................................. 8,62 m² Das Projekt liegt und der Grenze zu Kreuzberg, und gliedert sich an die Umgebung an. Unterhalb des Gebäudes wurden Stellplätze für die Bewohner als Tiefgarage errichtet. Im Erdgeschoss ist eine gewerbliche Lebensmittelverkaufsfläche, eines der großen deutschen Einzelhändler sowie ausgewiesene Kundenparkplätze entstanden. Im ersten Obergeschosses entstand ein privater grüner Innenhof mit Spiel- und Gartenflächen für die Bewohner des Projektes. Verschiedene Gartenthemen wurden in Bezug auf Nutzung und Gestaltung umgesetzt, wobei der Garten die Interaktion zwischen den Bewohnern fördern soll. Die Begrünung des Hofes
Top Premium 4-Zimmer-Wohnung mit 2-Balkons
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4-Zimmer-Wohnung mit 2-Balkons

Quelle: www.immowelt.de
1.071.349,00 €
4 Zi.
122,51 m2
Kaufpreis
10243 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diele: .................................... 8,25 m² Flur ....................................... 3,16 m² Foyer .....................................7,39 m² Wohnen/ Essen/ Küche: ..... 39,78 m² 1. Schlafen ......................... 17,84 m² 2.
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Schlafen ......................... 14,39 m² 3. Schlafen ......................... 14,07 m² 1. Bad .................................. 6,54 m² 2. Bad .................................. 4,39 m² 1. Balkon ............................. 8,62 m² 2. Balkon ............................. 4,78 m² Das Projekt liegt und der Grenze zu Kreuzberg, und gliedert sich an die Umgebung an. Unterhalb des Gebäudes wurden Stellplätze für die Bewohner als Tiefgarage errichtet. Im Erdgeschoss ist eine gewerbliche Lebensmittelverkaufsfläche, eines der großen deutschen Einzelhändler sowie ausgewiesene Kundenparkplätze entstanden. Im ersten Obergeschosses entstand ein privater grüner Innenhof mit Spiel- und Gartenflächen für die Bewohner des Projektes. Verschiedene Gartenthem
Top Premium Neubau 4-Zimmer-Wohnung
1/7

Neubau 4-Zimmer-Wohnung

Quelle: www.immowelt.de
1.117.739,00 €
4 Zi.
123,33 m2
Kaufpreis
10243 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diele: .................................... 8,25 m² Flur ........................................3,16 m² Foyer .................................... 7,39 m² Wohnen/ Essen/ Küche: ..... 40,06 m² 1. Schlafen ......................... 18,04 m² 2.
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Schlafen ......................... 14,56 m² 3. Schlafen ......................... 14,24 m² 1. Bad .................................. 6,54 m² 2. Bad .................................. 4,39 m² 1. Balkon ............................. 8,62 m² 2. Balkon ............................. 4,78 m² Das Projekt liegt und der Grenze zu Kreuzberg, und gliedert sich an die Umgebung an. Unterhalb des Gebäudes wurden Stellplätze für die Bewohner als Tiefgarage errichtet. Im Erdgeschoss ist eine gewerbliche Lebensmittelverkaufsfläche, eines der großen deutschen Einzelhändler sowie ausgewiesene Kundenparkplätze entstanden. Im ersten Obergeschosses entstand ein privater grüner Innenhof mit Spiel- und Gartenflächen für die Bewohner des Projektes. Verschiedene Gartenthem
Top Premium Neubau 4-Zimmer-Wohnung
1/7

Neubau 4-Zimmer-Wohnung

Quelle: www.immowelt.de
1.156.958,00 €
4 Zi.
123,33 m2
Kaufpreis
10243 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diele: .................................... 8,25 m² Flur ........................................3,16 m² Foyer .................................... 7,39 m² Wohnen/ Essen/ Küche: ..... 40,06 m² 1. Schlafen ......................... 18,13 m² 2.
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Schlafen ......................... 14,56 m² 3. Schlafen ......................... 14,24 m² 1. Bad .................................. 6,54 m² 2. Bad .................................. 4,39 m² 1. Balkon ............................. 8,62 m² 2. Balkon ............................. 4,78 m² Das Projekt liegt und der Grenze zu Kreuzberg, und gliedert sich an die Umgebung an. Unterhalb des Gebäudes wurden Stellplätze für die Bewohner als Tiefgarage errichtet. Im Erdgeschoss ist eine gewerbliche Lebensmittelverkaufsfläche, eines der großen deutschen Einzelhändler sowie ausgewiesene Kundenparkplätze entstanden. Im ersten Obergeschosses entstand ein privater grüner Innenhof mit Spiel- und Gartenflächen für die Bewohner des Projektes. Verschiedene Gartenthem
Top Premium Neubau 4-Zimmer-Wohnung
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Neubau 4-Zimmer-Wohnung

Quelle: www.immowelt.de
1.071.349,00 €
4 Zi.
122,51 m2
Kaufpreis
10243 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diele: .................................... 8,25 m² Flur ........................................3,16 m² Foyer .................................... 7,39 m² Wohnen/ Essen/ Küche: ..... 39,78 m² 1. Schlafen ......................... 17,84 m² 2.
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Schlafen ......................... 14,39 m² 3. Schlafen ......................... 14,07 m² 1. Bad .................................. 6,54 m² 2. Bad .................................. 4,39 m² 1. Balkon ............................. 8,62 m² 2. Balkon ............................. 4,78 m² Das Projekt liegt und der Grenze zu Kreuzberg, und gliedert sich an die Umgebung an. Unterhalb des Gebäudes wurden Stellplätze für die Bewohner als Tiefgarage errichtet. Im Erdgeschoss ist eine gewerbliche Lebensmittelverkaufsfläche, eines der großen deutschen Einzelhändler sowie ausgewiesene Kundenparkplätze entstanden. Im ersten Obergeschosses entstand ein privater grüner Innenhof mit Spiel- und Gartenflächen für die Bewohner des Projektes. Verschiedene Gartenthem
Top Premium Prov.-frei: 1-Zimmer-Penthouse mit Weitblick
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Quelle: www.immowelt.de
451.976,00 €
1 Zi.
43,07 m2
Kaufpreis
10243 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diele: .................................... 3,98 m² Wohnen/ Essen/ Küche: .... 33,22 m² Bad .......................................5,87 m² Das Projekt liegt und der Grenze zu Kreuzberg, und gliedert sich an die Umgebung an. Unterhalb des
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Gebäudes wurden Stellplätze für die Bewohner als Tiefgarage errichtet. Im Erdgeschoss ist eine gewerbliche Lebensmittelverkaufsfläche, eines der großen deutschen Einzelhändler sowie ausgewiesene Kundenparkplätze entstanden. Im ersten Obergeschosses entstand ein privater grüner Innenhof mit Spiel- und Gartenflächen für die Bewohner des Projektes. Verschiedene Gartenthemen wurden in Bezug auf Nutzung und Gestaltung umgesetzt, wobei der Garten die Interaktion zwischen den Bewohnern fördern soll. Die Begrünung des Hofes und der Dachflächen wird zur Verbesserung des Mikroklimas des gesamten Quartiers beitragen. Die Architektur des Gebäudes mit seiner variierenden Fassadenstruktur vermittelt zwischen den Elementen, den umgebenden Gebäuden und Moderne und ein
Top Premium 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
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2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Quelle: www.immowelt.de
625.298,00 €
2 Zi.
64,12 m2
Kaufpreis
10243 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diele: .................................... 4,11 m² Foyer ....................................7,10 m² Wohnen/ Essen/ Küche: ..... 28,84 m² Schlafen ............................. 15,83 m² Bad ....................................... 5,85 m²
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Balkon ...................................4,78 m² Das Projekt liegt und der Grenze zu Kreuzberg, und gliedert sich an die Umgebung an. Unterhalb des Gebäudes wurden Stellplätze für die Bewohner als Tiefgarage errichtet. Im Erdgeschoss ist eine gewerbliche Lebensmittelverkaufsfläche, eines der großen deutschen Einzelhändler sowie ausgewiesene Kundenparkplätze entstanden. Im ersten Obergeschosses entstand ein privater grüner Innenhof mit Spiel- und Gartenflächen für die Bewohner des Projektes. Verschiedene Gartenthemen wurden in Bezug auf Nutzung und Gestaltung umgesetzt, wobei der Garten die Interaktion zwischen den Bewohnern fördern soll. Die Begrünung des Hofes und der Dachflächen wird zur Verbesserung des Mikroklimas des gesamten Quartiers beitragen
Top Premium Neubau 2-Zimmer-Wohnung
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Neubau 2-Zimmer-Wohnung

Quelle: www.immowelt.de
691.800,00 €
2 Zi.
69,43 m2
Kaufpreis
10243 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diele: .................................... 2,66 m² Foyer ....................................6,75 m² Wohnen/ Essen/ Küche: ..... 29,67 m² Schlafen ............................. 17,30 m² Bad ....................................... 6,35 m² 1.
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Balkon .............................. 8,62 m² 2. Balkon ...............................4,78 m² Das Projekt liegt und der Grenze zu Kreuzberg, und gliedert sich an die Umgebung an. Unterhalb des Gebäudes wurden Stellplätze für die Bewohner als Tiefgarage errichtet. Im Erdgeschoss ist eine gewerbliche Lebensmittelverkaufsfläche, eines der großen deutschen Einzelhändler sowie ausgewiesene Kundenparkplätze entstanden. Im ersten Obergeschosses entstand ein privater grüner Innenhof mit Spiel- und Gartenflächen für die Bewohner des Projektes. Verschiedene Gartenthemen wurden in Bezug auf Nutzung und Gestaltung umgesetzt, wobei der Garten die Interaktion zwischen den Bewohnern fördern soll. Die Begrünung des Hofes und der Dachflächen wird zur Verbesserung
Top Premium Prov.-frei: 1-Zimmer-Penthouse mit Weitblick
1/7
Quelle: www.immowelt.de
410.892,00 €
1 Zi.
39,16 m2
Kaufpreis
10243 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diele: ................................... 6,52 m² Wohnen/ Essen/ Küche: .... 20,31 m² Bad ...................................... 7,22 m² Balkon ............................... 10,21 m² Das Projekt liegt und der Grenze zu Kreuzberg, und gliedert
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sich an die Umgebung an. Unterhalb des Gebäudes wurden Stellplätze für die Bewohner als Tiefgarage errichtet. Im Erdgeschoss ist eine gewerbliche Lebensmittelverkaufsfläche, eines der großen deutschen Einzelhändler sowie ausgewiesene Kundenparkplätze entstanden. Im ersten Obergeschosses entstand ein privater grüner Innenhof mit Spiel- und Gartenflächen für die Bewohner des Projektes. Verschiedene Gartenthemen wurden in Bezug auf Nutzung und Gestaltung umgesetzt, wobei der Garten die Interaktion zwischen den Bewohnern fördern soll. Die Begrünung des Hofes und der Dachflächen wird zur Verbesserung des Mikroklimas des gesamten Quartiers beitragen. Die Architektur des Gebäudes mit seiner variierenden Fassadenstruktur vermittelt zwischen den Element
Top Premium 4-Zimmer-Wohnung mit 2-Balkons
1/7

4-Zimmer-Wohnung mit 2-Balkons

Quelle: www.immowelt.de
967.481,00 €
4 Zi.
111,99 m2
Kaufpreis
10243 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diele: .................................... 9,30 m² Foyer .....................................7,45 m² Wohnen/ Essen/ Küche: ..... 36,25 m² 1. Schlafen ......................... 15,72 m² 2. Schlafen ......................... 11,43 m² 3.
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Schlafen ......................... 14,03 m² 1. Bad .................................. 6,84 m² 2. Bad .................................. 4,82 m² 1. Balkon ............................. 7,52 m² 2. Balkon ............................. 4,78 m² Das Projekt liegt und der Grenze zu Kreuzberg, und gliedert sich an die Umgebung an. Unterhalb des Gebäudes wurden Stellplätze für die Bewohner als Tiefgarage errichtet. Im Erdgeschoss ist eine gewerbliche Lebensmittelverkaufsfläche, eines der großen deutschen Einzelhändler sowie ausgewiesene Kundenparkplätze entstanden. Im ersten Obergeschosses entstand ein privater grüner Innenhof mit Spiel- und Gartenflächen für die Bewohner des Projektes. Verschiedene Gartenthemen wurden in Bezug auf Nutzung und Gestaltung umgeset