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Quelle: www.immowelt.de
163.541,00 €
1 Zi.
41
m2
92348 Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Wohnung
Ein Pflegeappartement erwerben Sie in erster Linie weil Sie Kapitalanleger sind! Sie erhalten einen langjährigen Mietvertrag mit dem Betreiber des Hauses. Dieser schuldet Ihnen die mtl. Miete unabhängig davon, ob Ihr Pflegeappartement gerade belegt
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ist oder nicht! Zudem übernimmt der Betreiber gegen einen kleinen Betrag die gesamte Instandhaltung und Verwaltung. Was neben den über 4% Mietrendite allerdings noch ein sehr wesentlicher Aspekt des Kaufes sein kann, ist die Tatsache, dass Sie als Eigentümer eines Pflegeappartements ein Vorbelegungsrecht für Sie und Ihre Lieben haben! Sollte es also, ob in naher oder ferner Zukunft dazu kommen, dass Sie einen Pflegeplatz benötigen, steht Ihnen der nächste freiwerdende Platz, vorbei an der Warteliste zu! Melden Sie sich gerne zu einer kostenlosen Beratung! Wir sind in diesem Segment Profis seit über 20 Jahren!
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
92348 Berg bei Neumarkt i.d.OPf.
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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✅ Renditen bis 4,60 %
✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
92348 Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
4 Zi.
110
m2
92348 Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in Berg bei Neumarkt, Neumarkter Straße 19. Im Erd- und ersten Obergeschoss befindet sich jeweils eine Gewerbeeinheit, welche zu den üblichen Geschäftszeiten ihren Betrieb
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führen. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen - unter anderem die hier angebotene - im Dachgeschoss eine weitere Wohnung. Die Wohnfläche erstreckt sich auf insgesamt 4 Zimmer und 100 m². Über den Flur/Eingangsbereich gelangt man in den großzügigen Essbereich, der in das Wohnzimmer mündet. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang auf den westlich ausgerichteten Balkon. Die westliche Ausrichtung des Balkons und Wohnzimmers sorgen für eine angenehme Abendsonne in und um die eigenen 4 Wände. Die Küche ist als separates Zimmer von Wohn- und Essbereich abgetrennt. Neben Wohn- und Esszimmer bietet diese Wohnung außerdem jeweils ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Das Bad verfügt über ein WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und eine Wanne mit Du
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Quelle: www.immowelt.de
140.000,00 €
1 Zi.
55
m2
92348 Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in Berg bei Neumarkt, Neumarkter Straße 19. Im Erd- und ersten Obergeschoss befindet sich jeweils eine Gewerbeeinheit, welche zu den üblichen Geschäftszeiten ihren Betrieb
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führen. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen - unter anderem die hier angebotene - im Dachgeschoss eine weitere Wohnung. Die Wohnfläche erstreckt sich auf 1 Zimmer plus Bad & Küche und insgesamt 55 m². Über den Flur/Eingangsbereich gelangt man in den großzügigen Wohn-/Ess- und Schlafbereich. Der Schlafbereich ist durch eine Zwischenwand separiert ausgewiesen. Die Küche ist räumlich vom Wohn- und Essbereich getrennt. Vom Wohn-/Ess- und Schlafbereich aus hat man Zugang auf den westlich ausgerichteten Balkon. Die westliche Ausrichtung des Balkons und Wohnbereichs sorgen für eine angenehme Abendsonne in und um die eigenen 4 Wände. Das Bad verfügt über ein WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und eine Wanne mit Duschvorrichtung. Dies
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
5 Zi.
105
m2
92348 Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in Berg bei Neumarkt, Neumarkter Straße 19. Im Erd- und ersten Obergeschoss befindet sich jeweils eine Gewerbeeinheit, welche zu den üblichen Geschäftszeiten ihren Betrieb
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führen. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen, im Dachgeschoss eine weitere, wobei es sich um die hier angebotene handelt. Die Wohnfläche erstreckt sich auf insgesamt 5 Zimmer und eine Gesamtwohnfläche von 105 m². Neben den 4 großzügigen Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmern verfügt diese Dachgeschosswohnung über einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche. Der Wohn- und Essbereich ist nach Westen ausgerichtet und durch seine großen kegelförmigen Fenster den ganzen Tag und vor allem zum frühen Abend hin von Sonnenlicht durchflutet. Das Bad verfügt über ein WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und eine Wanne mit Duschvorrichtung. Diesem Verkaufsangebot sind das Sondernutzungsrecht an zwei Stellplätzen vor dem Ha