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1/10
Quelle: www.immowelt.de
349.500,00 €
3 Zi.
82,01
m2
91083 Baiersdorf
Immobilientyp: Wohnung
Bei der traumhaften Immobilie handelt es sich um eine großzügige Dachgeschosswohnung eines 3 Familienhauses in der Dammstraße 22 in Baiersdorf. Abseits des hektischen Stadttrubels haben Sie hier die Möglichkeit in ruhigem und beliebtem Wohnumfeld
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zu leben, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen. Die exklusive Wohnung hat eine sehr gelungene Aufteilung und besticht durch einen traumhaften Südbalkon. Der Neubau aus dem Jahr 2016 erfüllte den damaligen KfW55 Standard und entspricht mit einer Energieeffizienzklasse A+ noch heute höchsten Nachhaltigkeitsstandards.
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Quelle: www.immowelt.de
187.000,00 €
3 Zi.
58
m2
91083 Baiersdorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Etagenwohnung bietet auf einer Wohnfläche von 58 m² genügend Platz für ein gemütliches Zuhause. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1949 und wurde im Jahr 2024 zuletzt modernisiert. Die Immobilie befindet sich auf der ersten Etage
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und verfügt über eine Energieeffizienzklasse D. Der Zustand des Gebäudes ist saniert und bietet einen Keller sowie einen Balkon mit einer Fläche von 8 m² Grundfläche. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie ein helles Wohnzimmer. Insgesamt gibt es drei Zimmer, die Platz für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, in dem zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Die Lage der Immobilie ist zentral und gut angebunden, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel
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Quelle: www.immowelt.de
182.000,00 €
3 Zi.
57
m2
91083 Baiersdorf
Immobilientyp: Wohnung
Die Erdgeschosswohnung bietet auf einer Wohnfläche von 51 m² Platz für insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und das Badezimmer sorgt für den nötigen Komfort. Die Räumlichkeiten der Wohnung
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sind optimal aufgeteilt und bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie oder eine WG. Die beiden Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten, während das Wohnzimmer zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und bietet genügend Platz für einen kleinen Tisch und Stühle. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Investitionsobjekt. Sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger bietet diese Immobilie eine gute Renditechance. Die zentrale Lage der Wohnung sorgt zudem für eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Badezimmer rundet das Angebot ab und sorgt für den nötigen Komfort im Alltag. Die Wohnung selbst ist seit dem 01.02.2018 vermietet und in
Passende Immobilien in der Umgebung von Baiersdorf:
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
3 Zi.
95
m2
91096 Möhrendorf
Immobilientyp: Wohnung
Die helle und gepflegte 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968, welches im Jahr 2000 zu einem Dreifamilienhaus ausgebaut wurde. Die Wohnung erstreckt sich über eine konplette
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Etage und bietet damit genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Grundriss der Wohnung ist gut durchdacht und die Räume sind optimal aufgeteilt. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die offene Küche ist modern ausgestattet und bietet genügend Platz zum Kochen und Genießen. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet genügend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist in einem gepflegten Zustand. Ein Highlight der Wohnung ist die große Süd-Terrasse, die sich ideal zum Frühstücken oder Entspannen im Freien eignet. Von hier aus hat man einen schönen Blick ins Grüne und die Gärten der Nachbarn und kann die Ruhe genießen. Die Wohnung wurde im J
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Quelle: www.immowelt.de
340.000,00 €
3 Zi.
88
m2
91096 Möhrendorf
Immobilientyp: Wohnung
Ansprechende 3 Zimmer, sehr gepflegt, hell und mit großzügigem und geschütztem Balkon, so dass man auch an frischeren Tagen ungestört Zeit draußen verbringen kann. Eine Markise schützt vor zu viel Sonne, man blickt ins Grüne und ist in wenigen
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Minuten zum Kanal gelaufen. Die Wohnung selbst liegt im 1. OG. Es gibt keinen Aufzug, was die Nebenkosten im Rahmen hält. Die Verkäufer legen viel Wert auf Ordnung und Pflege und sie haben im Schlafzimmer und im Kinderzimmer/Büro nach ihrem Auszug einen hochwertigen Klick-Venyl Fussboden mit Trittschallunterlage verlegen lassen und die ganze Wohnung ist gestrichen worden. Weitere Investitionen sind seit Übernahme nach Fertigstellung 1989 immer wieder durch die Verkäufer getätigt worden. Eine Übersicht darüber können wir Ihnen auf Wunsch gerne vorlegen. Die Wohnung ist grundsätzlich bezugsfertig und benötigt keine zusätzlichen kostenintensiven Maßnahmen. Die gesamte 2-geschossige Anlage, Baujahr 1989, umfasst 42 Wohneinheiten in mehreren Gebäuden,