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1/10
Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
2,5 Zi.
80,06
m2
83043 Bad Aibling
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1061253 Das hier angebotene Objekt befindet sich in einer attraktiven Lage in Bad Aibling und überzeugt durch eine Wohnfläche von ca. 80,03 m², ergänzt durch Nutz- und Nebenflächen auf insgesamt etwa 84,94 m². Das Gebäude wurde 1984
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erbaut und umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Stock und besticht durch ihre gepflegte Erscheinung. Die Wohnung wird aktuell zu einer Nettokaltmiete von ca. 930 € vermietet. Das Mietverhältnis begann am 01.05.2021 und es gab bisher keine Mieterhöhungen. Das Hausgeld beläuft sich auf rund 448 € monatlich, wovon ca. 119,18 € in die Rücklagen fließen. Die 2,5-Zimmer-Wohnung bietet eine großzügige Raumaufteilung mit einem hellen Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein kleines Büro sowie einem Badezimmer, das mit Badewanne, Dusche und Einzelwaschbecken ausgestattet ist (innenliegend). Zusätzlich gibt es ein separates WC mit Fenster und einem Waschmaschinenanschluss. Der Wohnbereich ist mit Parkettboden versehen, w
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
5 Zi.
127,23
m2
83043 Bad Aibling
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1060769 Diese Eigentumswohnung präsentiert sich als tolles Zuhause für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten. Die idyllische Feldrandlage bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die vor allem
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Ruhesuchende, Familien mit Kindern und Naturliebhaber anspricht. Besonderer Komfort ohne Instandsetzungsbedarf zählt zu den Vorzügen der Eigentumswohnung: Sie präsentiert sich neuwertig und bietet so die ideale Grundlage für einen mühelosen Einzug. Sie leben hier auf ca. 127 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrparteienhauses. Erreicht wird die Etage über einen Aufzug. Geboten wird hier genügend Platz, um den Alltag komfortabel zu gestalten: 5 Zimmer - vielerlei Nutzungsoptionen! Zum Grundriss gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Geboten werden dank der guten Ausstattung außerdem eine hochwertige Einbauküche von Gaggenau, ein Kaminofen sowie eine Fußbodenheizung und viele weitere attraktive Details. Zu Ihrem Famili
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
1 Zi.
43
m2
83043 Bad Aibling
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die elegante Wohnanlage mit 24 Wohneinheiten (bestehend aus 3 Häusern) wurde im Jahr 1993 in wertbeständiger Ziegelbauweise errichtet und seither ständig
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renoviert und modernisiert. Das Objekt liegt auf einem ruhigen Südgrundstück in der gefragten Lage „Thürham“. Zweckmäßigkeit und Architektur sind bei diesem Objekt zu einer schönen Einheit zusammengeführt und garantieren Ihnen eine dauerhafte Wertbeständigkeit. Das Objekt ist daher sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger in gleicher Weise hervorragend geeignet. Die Wohnung ist aktuelle vermietet. Der Mieter bewohnt die Wohnung seit 1999 und möchte sehr gerne auch weiterhin in der Wohnung wohnen bleiben, was ein langfristiges Mietverhältnis garantiert. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt € 400,-. Alle Räume der Wohnung befinden sich im 1.OG mit schönem Südbalkon und bietet einen durchdachten klassischen Grundriss von ca. 43 qm Wohnfl
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795.000,00 €
3 Zi.
106,5
m2
83043 Bad Aibling
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Neubau! 3- Zi.-Wohnung im DG mit Dachterrasse im Neubaugebiet Ellmosener Wies am Ortsrand von Bad Aibling
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330.000,00 €
2 Zi.
50,6
m2
83043 Bad Aibling
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Neubau! 2- Zi.-Terrassenwohnung im Neubaugebiet Ellmosener Wies am Ortsrand von Bad Aibling
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Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
4 Zi.
132
m2
83043 Bad Aibling
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Top- Penthouse mit Bergblick in sehr ruhiger und zentrumsnaher Lage in einer Sackgasse und Tempo-30-Zone. Das Haus wurde 2016 in massiver Bauweise mit 36,5 cm dicken Poroton-Ziegeln mit integrierter Perlit-Dämmung nach KFW 70 Standard hergestellt.
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Geheizt wird mit einer perfekt funktionierenden Holz-Pellets-Heizung, alle Räume verfügen über Fußboden-Heizung, die individuell pro Zimmer über Thermostate regelbar ist. Eine Entkalkungsanlage der Firma Grünberg sorgt für angenehm enthärtetes Wasser. Die Fenster und Terrassentüren verfügen über elektrisch zu steuernde Rollläden; die vorhandenen Dachfenster über Lamellenjalousien und im Schlafzimmer über ein elektrisch bedienbares Verdunkelungsrollo. Alle Räume sind durch fachmännisch installierte Insektengitter geschützt. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie die Ost- und Westfenster sorgen für ganztägig helle Atmosphäre sowie schöne Ausblicke in die Natur. Fenster und Wohnungstür verfügen über einbruchhemmende Verriegelungen. Zum Kauf
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
4 Zi.
108
m2
83043 Bad Aibling
Immobilientyp: Wohnung
Hinweis an alle ortsunkundigen "Zuerst-die-Lage-Googler": Die eingleisige Bahnlinie wird im Regelbetrieb von Personenzügen befahren (Mangfalltalbahn). Diese fahren hier, also zwischen den Haltepunkten "Bad Aibling Bahnhof" sowie "Bad Aibling
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Kurpark" mit verminderter Geschwindigkeit. Diese Wohnung ist tatsächlich sehr ruhig gelegen, auch weil sie auf der von der Lindenstraße abgewandten Seite im Gebäude liegt. Die Wohnung wurde 2014 durch die aktuellen Eigentümer grundlegend renoviert und gestaltet. Man erreicht sie bequem über einen Aufzug, welcher bis zum Keller hinunter reicht. Die Wohnung besteht aktuell aus vier Zimmern, sie könnte aber bei Bedarf relativ leicht baulich angepasst werden. Einige Zwischenwände sind in Ständerbauweise errichtet. Die Wohnung ist lichtdurchflutet hell und überzeugt durch einen offenen Charakter. Von allen nach Süden ausgerichteten Räumen sowie dem Westbalkon hat man einen schönen Bergblick. Die Kücheneinrichtung (im Preis inbegriffen) sowie die beiden
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758.000,00 €
4 Zi.
111,5
m2
83043 Bad Aibling
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Neubau! 4- Zi.-Wohnung im 1. OG mit Balkon im Neubaugebiet Ellmosener Wies am Ortsrand von Bad Aibling.
Die Wohnungen sind kurzfristig beziehbar.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
2 Zi.
42
m2
83043 Bad Aibling
Immobilientyp: Wohnung
Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung in Bad Aibling - Komfortabel und Zentral Diese attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 43 m² bietet Ihnen ein modernes Zuhause in bester Lage von Bad Aibling, nur wenige Schritte vom Bahnhof
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entfernt. Perfekt geeignet für Singles oder Paare, überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der offene und helle Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die Küche, im Wert von ca. 10.500 €, ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und fügt sich nahtlos in den Wohnraum ein. Hier genießen Sie Kochvergnügen und Geselligkeit in einem. (Küche NICHT im Kaufpreis enthalten) Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Es dient als ruhiger Rückzugsort zum Entspannen. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einem WC und einem eleganten Waschbecken ausgestattet und bietet höchsten Komfort. Ein w
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198.000,00 €
2 Zi.
50
m2
83043 Bad Aibling
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Die gepflegte und gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler und ruhiger Lage von Bad Aibling. Die Raumaufteilung auf ca. 50 Quadratmetern kann man als optimal bezeichnen. Gleich hinter dem Eingang befindet sich ein geräumiger Flur
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mit anschließender Diele in L-Form, von dem alle Zimmer abgehen. Linke Hand gelangt man ins Bad und in die Küche und an der Kopfseite schließen sich Schlaf- und Wohnbereich an.
Das geräumige Wohnzimmer, dessen Seitenfenster sowie die breite Fensterfront und die Balkontür viel Licht hereinlassen, ist das Highlight der Wohnung. Ergänzt wird dieses durch den schönen Balkon. Dieser wirkt durch die seitliche Verglasung fast wie ein kleiner Wintergarten, zumal der Blick vor hier immer ins Grüne hinausgeht. Wer mag, kann also schon gleich nach dem Aufstehen heraustreten und die ersten tiefen Züge frischer Luft einatmen.
Das Schlafzimmer gleich nebenan bietet Platz nicht nur für ein großes Doppelbett, sondern auch noch für eine lange
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
3 Zi.
80
m2
83043 Bad Aibling
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne und gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten (2x EG, 2x 1.OG, DG). Die Dachschräge begrenzt die rechnerische Wohnfläche auf ca. 80 m², die Nutzfläche beträgt etwa
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130 m². Vom großzügigen Wohn- und Essbereich haben Sie einen direkten Zugang zum Südbalkon mit Bergblick. Zusätzlich lädt eine weitere ca. 10 qm große nicht einsehbare Dachterrasse mit Blick nach Westen in einen grünen Park zum Ausruhen oder zum Grillen ein.
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Quelle: www.immowelt.de
3.300.000,00 €
5 Zi.
349
m2
83043 Bad Aibling
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
** Verfügbarkeit, Wohnungsfilter und weitere Informationen finden Sie auf unserer Website: www.werndl-partner.de/wohnen-am-muehlbach/#wohnungen ** Mit dem Penthaus haben wir uns zum Ziel gesetzt, eine einzigartige Wohnung zwischen Salzburg und
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München zu gestalten, die unseren renommierten Standard noch übertrifft. Ein Grundstück direkt am Wasser gelegen und doch mitten in der Stadt - eine so erstklassige Lage verdient eine Bebauung, die sich abhebt. Und das wortwörtlich. Deshalb haben wir mit WOHNEN AM MÜHLBACH einmal mehr kreuz und quer gedacht und ein Wohngebäude entworfen, das sich an der Expertise und Schönheit der Natur orientiert. Ein Haus gleich einem »fliegenden Vogelnest«. Ein wahrgewordener Wohntraum über den Dächern von Bad Aibling, der alle Wünsche und Vorstellungen vereint. Dafür wird das gesamte Dachgeschoss des Wohngebäudes zur Wohn- und Wohlfühlzone, die höchsten Ansprüche gerecht wird. Mit eigenem Dachgarten sowie einer einladenden Terrasse, die grünen Freiraum mit We
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
1.160.000,00 €
3 Zi.
117
m2
83043 Bad Aibling
Immobilientyp: Wohnung
** Verfügbarkeit, Wohnungsfilter und weitere Informationen finden Sie auf unserer Website: www.werndl-partner.de/wohnen-am-muehlbach/#wohnungen ** Ein Grundstück direkt am Wasser gelegen und doch mitten in der Stadt - eine so erstklassige Lage
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verdient eine Bebauung, die sich abhebt. Und das wortwörtlich. Deshalb haben wir mit WOHNEN AM MÜHLBACH einmal mehr kreuz und quer gedacht und ein Wohngebäude entworfen, das sich an der Expertise und Schönheit der Natur orientiert. Ein Haus gleich einem »fliegenden Vogelnest«. Unser Projekt WOHNEN AM MÜHLBACH eröffnet großzügig geschnittene Eigentumswohnungen. Umgesetzt in einer von der Natur inspirierten Architektur und mit gehobener Ausstattung. Und das an einem beschaulichen Ort voller Ruhe und Privatsphäre inmitten der Stadt. Ob als Familie, Paar oder Einzelperson - die verschieden großen und unterschiedlich geschnittenen Wohnungen laden in jeder Variation ein zum Ankommen, Wohlfühlen und Sein. Eine natürliche Erweiterung des Lebensraumes: Al
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
875.000,00 €
3 Zi.
103
m2
83043 Bad Aibling
Immobilientyp: Wohnung
Das LICHTSPIELHAUS am Marktplatz von Bad Aibling weckt nicht nur cineastische Erinnerungen, sondern wird selbst zur Bühne für Wohnen mitten in der Stadt. Der leuchtende Star ist hier das Licht, das in allen Facetten kunstvoll inszeniert wird. Ein
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Ort mit langer Tradition, der neu interpretiert immer noch seiner ursprünglichen Intention folgt - ein vielseitiger Raum für zwischen- menschliche Geschichten zu sein. Mit dem LICHTSPIELHAUS mitten in Bad Aibling wird die Bedeutung des ursprünglichen Gebäudes, das im Osten an die atmosphärische Kirchzeile und im Süden an den lebendigen Marienplatz grenzt, architektonisch wie inhaltlich aufgegriffen und ins Heute transportiert. Der dramaturgische Aufbau: Viereinhalb Stockwerke, die unterschiedliche Bereiche kombinieren - von der Gastronomie, Einzelhandel, einer Praxis, über unterschiedlich große Wohnungen in klassischem Design und mit großzügigen, wettergeschützten Außenbereichen bis zu drei Penthäusern mit eigener Dachterrasse. Weitere tragend
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
758.000,00 €
4 Zi.
111,5
m2
83043 Bad Aibling
Immobilientyp: Wohnung
Am Ortsrand von Bad Aibling entsteht im Neubaugebiet "Ellmosener Wies" ein Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten. Die verschieden geschnittenen Wohnungen bieten attraktiven Wohnraum sowohl für Singels als auch für Paare und Familien. Die
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großzügigen Terrassen mit Gartenanteil, Balkone und Dachterrassen sorgen für ein Natur-Feeling.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.124.000,00 €
4 Zi.
122
m2
83043 Bad Aibling
Immobilientyp: Wohnung
Das LICHTSPIELHAUS am Marktplatz von Bad Aibling weckt nicht nur cineastische Erinnerungen, sondern wird selbst zur Bühne für Wohnen mitten in der Stadt. Der leuchtende Star ist hier das Licht, das in allen Facetten kunstvoll inszeniert wird. Ein
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Ort mit langer Tradition, der neu interpretiert immer noch seiner ursprünglichen Intention folgt - ein vielseitiger Raum für zwischen- menschliche Geschichten zu sein. Mit dem LICHTSPIELHAUS mitten in Bad Aibling wird die Bedeutung des ursprünglichen Gebäudes, das im Osten an die atmosphärische Kirchzeile und im Süden an den lebendigen Marienplatz grenzt, architektonisch wie inhaltlich aufgegriffen und ins Heute transportiert. Der dramaturgische Aufbau: Viereinhalb Stockwerke, die unterschiedliche Bereiche kombinieren - von der Gastronomie, Einzelhandel, einer Praxis, über unterschiedlich große Wohnungen in klassischem Design und mit großzügigen, wettergeschützten Außenbereichen bis zu drei Penthäusern mit eigener Dachterrasse. Weitere tragend
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Quelle: www.immowelt.de
653.000,00 €
2 Zi.
71
m2
83043 Bad Aibling
Immobilientyp: Wohnung
Das LICHTSPIELHAUS am Marktplatz von Bad Aibling weckt nicht nur cineastische Erinnerungen, sondern wird selbst zur Bühne für Wohnen mitten in der Stadt. Der leuchtende Star ist hier das Licht, das in allen Facetten kunstvoll inszeniert wird. Ein
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Ort mit langer Tradition, der neu interpretiert immer noch seiner ursprünglichen Intention folgt - ein vielseitiger Raum für zwischen- menschliche Geschichten zu sein. Mit dem LICHTSPIELHAUS mitten in Bad Aibling wird die Bedeutung des ursprünglichen Gebäudes, das im Osten an die atmosphärische Kirchzeile und im Süden an den lebendigen Marienplatz grenzt, architektonisch wie inhaltlich aufgegriffen und ins Heute transportiert. Der dramaturgische Aufbau: Viereinhalb Stockwerke, die unterschiedliche Bereiche kombinieren - von der Gastronomie, Einzelhandel, einer Praxis, über unterschiedlich große Wohnungen in klassischem Design und mit großzügigen, wettergeschützten Außenbereichen bis zu drei Penthäusern mit eigener Dachterrasse. Weitere tragend
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1.100.000,00 €
3 Zi.
109
m2
83043 Bad Aibling
Immobilientyp: Wohnung
** Verfügbarkeit, Wohnungsfilter und weitere Informationen finden Sie auf unserer Website: www.werndl-partner.de/wohnen-am-muehlbach/#wohnungen ** Ein Grundstück direkt am Wasser gelegen und doch mitten in der Stadt - eine so erstklassige Lage
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verdient eine Bebauung, die sich abhebt. Und das wortwörtlich. Deshalb haben wir mit WOHNEN AM MÜHLBACH einmal mehr kreuz und quer gedacht und ein Wohngebäude entworfen, das sich an der Expertise und Schönheit der Natur orientiert. Ein Haus gleich einem »fliegenden Vogelnest«. Unser Projekt WOHNEN AM MÜHLBACH eröffnet großzügig geschnittene Eigentumswohnungen. Umgesetzt in einer von der Natur inspirierten Architektur und mit gehobener Ausstattung. Und das an einem beschaulichen Ort voller Ruhe und Privatsphäre inmitten der Stadt. Ob als Familie, Paar oder Einzelperson - die verschieden großen und unterschiedlich geschnittenen Wohnungen laden in jeder Variation ein zum Ankommen, Wohlfühlen und Sein. Eine natürliche Erweiterung des Lebensraumes: Al
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Quelle: www.immowelt.de
1.140.000,00 €
3 Zi.
128
m2
83043 Bad Aibling
Immobilientyp: Wohnung
** Verfügbarkeit, Wohnungsfilter und weitere Informationen finden Sie auf unserer Website: www.werndl-partner.de/wohnen-am-muehlbach/#wohnungen ** Ein Grundstück direkt am Wasser gelegen und doch mitten in der Stadt - eine so erstklassige Lage
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verdient eine Bebauung, die sich abhebt. Und das wortwörtlich. Deshalb haben wir mit WOHNEN AM MÜHLBACH einmal mehr kreuz und quer gedacht und ein Wohngebäude entworfen, das sich an der Expertise und Schönheit der Natur orientiert. Ein Haus gleich einem »fliegenden Vogelnest«. Unser Projekt WOHNEN AM MÜHLBACH eröffnet großzügig geschnittene Eigentumswohnungen. Umgesetzt in einer von der Natur inspirierten Architektur und mit gehobener Ausstattung. Und das an einem beschaulichen Ort voller Ruhe und Privatsphäre inmitten der Stadt. Ob als Familie, Paar oder Einzelperson - die verschieden großen und unterschiedlich geschnittenen Wohnungen laden in jeder Variation ein zum Ankommen, Wohlfühlen und Sein. Eine natürliche Erweiterung des Lebensraumes: Al
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Quelle: www.immowelt.de
900.000,00 €
2 Zi.
99
m2
83043 Bad Aibling
Immobilientyp: Wohnung
Das LICHTSPIELHAUS am Marktplatz von Bad Aibling weckt nicht nur cineastische Erinnerungen, sondern wird selbst zur Bühne für Wohnen mitten in der Stadt. Der leuchtende Star ist hier das Licht, das in allen Facetten kunstvoll inszeniert wird. Ein
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Ort mit langer Tradition, der neu interpretiert immer noch seiner ursprünglichen Intention folgt - ein vielseitiger Raum für zwischen- menschliche Geschichten zu sein. Mit dem LICHTSPIELHAUS mitten in Bad Aibling wird die Bedeutung des ursprünglichen Gebäudes, das im Osten an die atmosphärische Kirchzeile und im Süden an den lebendigen Marienplatz grenzt, architektonisch wie inhaltlich aufgegriffen und ins Heute transportiert. Der dramaturgische Aufbau: Viereinhalb Stockwerke, die unterschiedliche Bereiche kombinieren - von der Gastronomie, Einzelhandel, einer Praxis, über unterschiedlich große Wohnungen in klassischem Design und mit großzügigen, wettergeschützten Außenbereichen bis zu drei Penthäusern mit eigener Dachterrasse. Weitere tragend