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1/5
Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
10 Zi.
91086 Aurachtal
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Münchaurach ist ein Gemeindeteil im reizvollen Aurachtal, das sich von Herzogenaurach in westlicher Richtung erstreckt. Bis Herzogenaurach sind es ca. 9 Minuten und Erlangen ca. 20 Minuten Fahrt zum jeweiligen Zentrum. Im Ort gibt es
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Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, einen Sportplatz sowie Skatepark und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Anwesen liegt Zentral an einer Hauptstraße.
Preisinformation: Geschäftsguthaben: 1.400,00 EUR
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Nutzfläche: 141,88 m², vermietbare Fläche: 141,88 m²
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
346.000,00 €
3 Zi.
96
m2
91086 Aurachtal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lagebeschreibung: Die Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Vierfamilienhauses in zentraler Lage von Münchaurach Gemeinde Aurachtal.
Ausstattung: Wohn-/Essbereich mit offenem Kochbereich Elternschlafzimmer
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Kinderzimmer Abstellraum Duschbad mit Waschmaschinenanschluss Sonstiges: Ölzentralheizung (B 2015) Zur Wohnung gehören ein Kfz-Stellplatz und ein Gartenanteil
Heizungsart: Ölzentralheizung (BJ 2015)
beziehbar: sofort
Maklerprovision: Das Erfolgshonorar in Höhe von 2,975 % aus dem Kaufpreis, inklusive MwSt., trägt der Käufer. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkaufvorbehalten. Vorstehender Provisionsanspruch gilt auch, falls ein Lebensgefährte oder ein Familienmitglied kauft, die Verhandlungen im Auftrag eines Unternehmens, Geschäftspartners oder Franchisegebers stattfinden, bzw. wenn vom Vermieter eine gleichwertige Immobilie erworben wird. Es gel
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
3 Zi.
74
m2
91086 Aurachtal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lagebeschreibung: Die Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Vierfamilienhauses in zentraler Lage von Münchaurach Gemeinde Aurachtal.
Ausstattung: heller Wohn-/Essbereich Küche Elternschlafzimmer Kinderzimmer
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Duschbad mit Waschmaschinenanschluss Sonstiges: Ölzentralheizung (BJ 2015) Zur Wohnung gehören ein Kfz-Stellplatz und ein Kelleranteil.
Heizungsart: Ölzentralheizung (BJ 2015)
beziehbar: vermietet
Maklerprovision: Das Erfolgshonorar in Höhe von 2,975 % aus dem Kaufpreis, inklusive MwSt., trägt der Käufer. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkaufvorbehalten. Vorstehender Provisionsanspruch gilt auch, falls ein Lebensgefährte oder ein Familienmitglied kauft, die Verhandlungen im Auftrag eines Unternehmens, Geschäftspartners oder Franchisegebers stattfinden, bzw. wenn vom Vermieter eine gleichwertige Immobilie erworben wird. Es gelten unsere allg
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Quelle: www.immobilienscout24.de
346.000,00 €
4 Zi.
96
m2
91086 Erlangen-Höchstadt (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
460.000,00 €
3,5 Zi.
131
m2
91086 Aurachtal
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Diese Immobilie befindet sich direkt in Münchaurach. Münchaurach ist Teil der Verwaltungsgemeinde Aurachtal und somit Bestandteil des Landkreises Erlangen-Höchstadt. Das Aurachtal ist ein attraktiver Wohnort mit einem breiten Freizeit- und
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Kulturangebot und einer lebendigen örtlichen Gemeinschaft mit regem Vereinsleben. Es gibt viele, auch über den täglichen Bedarf hinausreichende Einkaufsmöglichkeiten. Die regionale Verkehrsanbindung garantiert kurze Wege in die nahegelegenen Städte. Über den Autobahnanschluss in Herzogenaurach ist Erlangen und damit auch Nürnberg in kürzester Zeit zu erreichen. Außerdem sind viele Orte zwischen Erlangen, Herzogenaurach und Neustadt mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar.
Objekt: Großzügige Wohnung in Form einer Doppelhaushälfte Erdgeschoss Großer Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse Küche Abstellraum Duschbad Diele Dachgeschoss großes Schlafzimmer mit Balkon weiteres Zimmer großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche Abstellraum
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Quelle: www.immobilien.de
460.000,00 €
3 Zi.
131
m2
91086 Aurachtal
Immobilientyp: Wohnung
Großzügige Wohnung in Form einer Doppelhaushälfte Erdgeschoss Großer Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse Küche Abstellraum Duschbad Diele Dachgeschoss großes Schlafzimmer mit Balkon weiteres Zimmer großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
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Abstellraum Spitzboden Mit Zugtreppe zugänglich mit Rigipsplatten verblendet und PVC-Boden ausgelegt Strom mit Heizungsanschlüsse Kellergeschoss Raum mit Garagentor weitere verschiedene Räume Separates WC Kelleraußentreppe Gemeinschaftliche Waschküche, Hobbyraum und Technikraum Carport mit ausgebautem Satteldach Großer Gartenanteil (alleiniges Sondernutzungsrecht)
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
1 Zi.
47,22
m2
91086 Aurachtal
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung in ambulant betr. WG: In neu entstehender Wohnanlage in Münchaurach entsteht auch eine ambulant betreute Wohngemeinschaft. Hierbei handelt es sich um eine Tag und Nacht betreute Pflegeeinrichtung für pflegebedürftige Menschen ähnlich
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einem Pflegeheim, allerding nur mit 11 Bewohnern. Die Wohnungen erhalten seitens des Betreibers einen Generalmietvertrag, der eine Rendite von 2,5 5 garantiert.
Top Lage: Die Gemeinde Aurachtal liegt vor den Toren der Städte Herzogenaurach, Erlangen, Fürth und Nürnberg. Das Objekt selbst in einer ruhigen Lage, aber unmittelbar oberhalb des Einkaufsmarktes NETTO.
Raumaufteilung: 1 Zimmer mit Bad und Anteilen an den Gemeinschaftsräumen, Garten/Terrasse und Stellplätzen
Besichtigungstermine: Besichtigung nach Vereinbaung
Provision: provisionsfrei