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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
3 Zi.
84
m2
93326 Abensberg , Hallertau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Kurzbeschreibung: Mit Balkon!
Lage: Die Wohnung befindet sich sehr gut gelegen mitten im schönen Abensberg. Das nahe gelegene Einkaufszentrum und der mittelalterliche Stadtplatz mit seinen zahlreichen Cafes und Gaststätten sind in
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wenigen Minuten erreichbar. Ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar ist der Bahnhof mit Verbindungen nach Regensburg und Ingolstadt. Des weiteren sind in der Nähe Schulen, Kindergarten, Ärzte und Apotheker. Über die B 16 Ingolstadt - Regensburg und die A93 München Regensburg sind Sie auch mit dem Auto in Kürze in den wichtigen Wirtschaftsstandorten der Region.
Ausstattung: - gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG - aktuell vermietet - Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss - Bad 2021 komplett saniert inklusive neuer Leitungen - separates WC, 2021 teilsaniert - Küche mit großem Essbereich - großzügige Diele - sonniges Wohnzimmer mit viel Platz - überdachter Balkon in Südausrichtung - Aufzug bis zum Keller - 2021 saniertes Gebäu
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Quelle: www.immowelt.de
407.750,00 €
3 Zi.
86,3
m2
93326 Abensberg , Hallertau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: EINE IMMOBILIE BILDEN NICHT NUR EINEN RÜCKZUGSORT DER FAMILIE, SONDERN IST AUCH SICHERE GELDANLAGEN IN UNSICHEREN ZEITEN! “Jede Person, die in gut ausgewählte Immobilien im wachsenden Bereich einer wohlhabenden Gegend
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investert, wendet die sicherste Methode an, um unabhängig zu werden – denn Immobilieninvestitionen sind das Fundament des Wohlstands.”- Theodore Roosevelt - - Haustechnik mit Luft-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein optimales Raumklima - Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss - Regionaler Bauträger mit 10 jähriger Erfahrung - Top Lage mit Südausrichtung - Sehr guter Grundrisse - Tiefgarage - Abstellräume mit über 30 Quadratmeter im Dachgeschoss - Stellplatz für Fahrräder und Mülltonnen - Niedrigen Energiekosten durch Energielevel A
Lage: LAGE, LAGE, LAGE - NEUBAU IN TOPLAGE Abensberg verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und besticht durch seine zentrale Lage zwischen Regensbur
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Quelle: www.immowelt.de
248.900,00 €
3 Zi.
79
m2
93326 Abensberg , Hallertau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die große 3 Zimmer Etagenwohnung im Erdgeschoss besticht durch ihre Wohnfläche von ca. 79 m² und bietet Ihnen somit ausreichend Platz für Ihre Wohnträume. Das Baujahr ist 1974 und wurde in Massivbauweise errichtet. Das
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Badezimmer hat eine Dusche,WC und Platz für die Waschmaschine / Trockner. Die Böden in der Wohnung sind neuwertig. In dieser Immobilie befindet sich ein Personenaufzug. Ein Highlight der Wohnung ist der große sonnige Balkon, auf dem Sie gemütliche Stunden verbringen können mit Blick in den Garten.
Lagebeschreibung: Die Lage der Wohnung ist sehr gut Sie befindet sich nahe des Einkaufszentrums sowie des Schwimmbads, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die abensberger Innenstadt schnell erreichen können. Abensberg befindet sich im Landkreis Kelheim, die knapp 30 Kilometer südwestlich von Regensburg, gut 30 Kilometer östlich von Ingolstadt, etwa 40 Kilometer nordwestlich von Landshut und knapp 80 Kilometer nörd
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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
3 Zi.
91
m2
93326 Abensberg , Hallertau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: MF- Haus mit nur 6 Parteien, an naher Natur gelegen (Waldsiedlung), nur ruhige Mieter im Haus, ideal für Schichtarbeiter gerne auch Rentner helle Whg. mit EBK und 2x Balkone, Süd/West Ausrichtung im 1. Stock Whg. wurde aus 2
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Wohnungen zusammengelegt und kann auf Wunsch auch wieder getrennt werden (58m2 + 33m2). Auf Wunsch können div. Möbel übernommen werden. Die Whg. ist derzeit unbewohnt, eigener Einzug bzw. Vermietung daher zeitnah möglich
Lagebeschreibung: von Offenstetten zur B16 (Richtung R - IN) und Abensberg ca. 2 km zur BAB A93 ca. 4 km (Richtung R - MUC) nach KEH ca. 8 km zum Kurort Bad Gögging nur 11km Offenstetten ist der größte Stadtteil von Abensberg, hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Metzger, Bäcker, Penny-Markt, Tankstelle, Cafés, Hof-Läden, Banken, Physio + Fitness, Restaurants). Hier lässt es sich in Ruhe leben und die herrliche Landschaft der Hallertau genießen.
Raumaufteilung: Küche mit EBK und allen E
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Quelle: www.immowelt.de
218.000,00 €
2 Zi.
62,12
m2
93326 Abensberg , Hallertau
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Carportplatz 1 Stellplatz
Lage: Das Objekt liegt in absolut ruhiger und bevorzugter Wohnlage im Abensberger Stadtosten in unmittelbarer Nähe zum Einkaufszentrum. Abensberg ist eine bevorzugte Wohnstadt im Herzen des
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Landkreis Kelheim. Sie haben besten Anschluss zur B 16 (Richtung Ingolstadt) sowie zur A 93 (Richtung München/Regensburg). Abensberg - mit eigenem Bahnhof - bietet alle Einkaufmöglichkeiten mit einem attraktiven Einkaufszentrum sowie vielen Fachgeschäften. Außerdem hat Abensberg - bekannt durch die Judomannschaft, den "Hundertwasserturm" und das drittgrößte Volksfest - den Gillamoos - eine sehr attraktive Innenstadt. Abensberg hat drei Kindergärten und eine Kinderkrippe, eine Grund-, Mittel- und Realschule. Gymnasien sind in Kelheim, Mainburg und Rohr.
Ausstattung: Zusammenfassung: Attraktive Dachgeschoss-Mietwohnung in absolut ruhiger und bevorzugter Wohnlage im Abensberger Stadtosten - ca. 62 m² Wohnfläche im Dachgeschoss - 2
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
93326 Abensberg , Hallertau
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
2 Zi.
53
m2
93326 Abensberg , Hallertau
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Das Objekt liegt in absolut bevorzugter Wohnlage im Abensberger Stadtosten in unmittelbarer Nähe zum Einkaufszentrum. Abensberg ist eine bevorzugte Wohnstadt im Herzen des Landkreis
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Kelheim. Sie haben besten Anschluss zur B 16 (Richtung Ingolstadt) sowie zur A 93 (Richtung München/Regensburg). Abensberg - mit eigenem Bahnhof - bietet alle Einkaufmöglichkeiten mit einem attraktiven Einkaufszentrum sowie vielen Fachgeschäften. Außerdem hat Abensberg - bekannt durch die Judomannschaft, den "Hundertwasserturm" und das drittgrößte Volksfest - den Gillamoos - eine sehr attraktive Innenstadt. Abensberg hat drei Kindergärten und eine Kinderkrippe, eine Grund-, Mittel- und Realschule. Gymnasien sind in Kelheim, Mainburg und Rohr.
Ausstattung: Zusammenfassung: Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in absolut bevorzugter Lage im Stadtosten von Abensberg - Baujahr: ca. 1973 - ca. 53 m² Wohnfläche im Hochparterre - großzügiges
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Quelle: www.immowelt.de
400.000,00 €
3 Zi.
89,64
m2
93326 Abensberg , Hallertau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Objekt liegt in absolut ruhig im Zentrum der Stadt Abensberg - direkt neben dem neuen Rathaus. Abensberg ist eine bevorzugte Wohnstadt im Herzen des Landkreis Kelheim. Sie haben besten Anschluss zur B 16 (Richtung Ingolstadt) sowie zur A 93
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(Richtung München/Regensburg). Abensberg - mit eigenem Bahnhof - bietet alle Einkaufmöglichkeiten mit einem attraktiven Einkaufszentrum sowie vielen Fachgeschäften. Außerdem hat Abensberg - bekannt durch die Judomannschaft, den Hundertwasserturm und das überregional bekannte Volksfest Bayerns - das Gillamoos - eine sehr attraktive Innenstadt. Abensberg hat drei Kindergärten und eine Kinderkrippe, eine Grund-, Mittel- und Realschule. Gymnasien sind in Kelheim, Mainburg und Rohr. Vom Objekt aus erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Abensberg hat eine gute medizinische Grundversorgung mit vielen Fachärzten u.a. wurde aktuell ein Fachärztezentrum im Ortsteil Gaden eröffnet - die nächsten K
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3,5 Zi.
79
m2
93326 Abensberg , Hallertau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufwendig sanierte Eigentumswo: Ein schönes Mehrfamilienhaus mit acht Etagen, ca. 1973 in Massivbauweise erstellt. Die Wohnung im 4. OG umfasst eine Wohnfläche von ca. 79 m², die sich auf drei Zimmer + Abstellraum, Kochen/Essen (mit Einbauküche)
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und Bad/WC verteilen. Vom Wohnzimmer oder Küche aus kommen Sie auf den großzügigen Balkon. Zur Wohnung, die aufwendig saniert wurde gehört noch ein Kellerraum. Das Objekt ist mit einem Personenaufzug ausgestattet. Das Dach und die Fassade des Objektes wurden umfassend saniert - hierfür wurde von der Eigentümergemeinschaft ein Darlehen aufgenommen. Der Kapitaldienst für Zins- und Tilgungsleistungen dieses Darlehens wird über die Hausgeldzahlung auf die Eigentümer umgelegt.
Ausstattung: - Personenaufzug für barrierefreies Wohnen - 3,5 Zimmer - alle Räume aufwendig saniert - Laminat Fußböden - großer, breiter Balkon
Lage: Abensberg ist eine Kleinstadt im niederbayerischen Landkreis Kelheim, die knapp 30 Kilometer südwestl