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Quelle: www.immowelt.de
665.000,00 €
8 Zi.
242
m2
26427 Esens
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Gästehaus mit insgesamt sechs Ferienwohnungen wurde im Jahr 1988 in massiver Bauweise mit einem 2-schaligen Mauerwerk und mit Blick auf Qualität und Langlebigkeit erbaut. Die Immobilie präsentiert sich in einem zeitlosen Stil und
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wurde mit Sorgfalt in den letzten Jahren renoviert. Die Kunststofffenster stammen aus dem Baujahr und tragen zum gepflegten Erscheinungsbild bei. Die Eingangstür wurde kürzlich erneuert. Mit einer Gesamtwohnfläche von 242 m² bietet das Gästehaus geräumige und komfortable Unterkünfte für Ihre Gäste: sechs Ferienwohnungen verteilt auf zwei Etagen, wobei drei im Erdgeschoss und drei im Dachgeschoss liegen. Jede Wohnung ist für vier Personen eingerichtet, was ideale Unterkünfte für Familien oder Pärchen schafft und einen sorglosen Aufenthalt ermöglicht. Zusätzlich stehen 38 m² Nebenfläche für Heizung, Waschmaschinen und Lagermöglichkeiten zur Verfügung. Die Heizungsanlage wurde erst 2021 erneuert. Der Glasfaseranschluss bietet den Gästen schnelles
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Quelle: www.immowelt.de
85.000,00 €
5.416
m2
26446 Friedeburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Grundstück ist zentral in der Ortschaft gelegen. Die Bebauung mit einem Einfamilienhaus scheint durchaus genehmigungsfähig, eine Innenbereichssatzung ist vorhanden. Inwiefern evtl. 2 Bauten entstehen können, sollte mittels Bauvoranfrage mit
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dem zuständigen Landkreis geklärt werden. Ein kleiner Teil des Grundstücks ist mit einer Baulast belastet. Die Breite des Grundstücks ist etwa 20 Meter, die in der Innenbereissatzung liegende Tiefe etwa 66 Meter. Das Grundstück ist verkehrstechnisch erschlossen und ein Schmutzwasserkanal ist vorhanden. Die weitere Fläche ist Grünland.
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
79
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie sind auf der Suche nach einer eigenen Immobilie in Küstennähe? Sie mögen es ruhig und wollen trotzdem nah am Meer sein? Dann haben wir ein tolles Angebot für Sie. Wir bieten Ihnen hier eine gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage und tollem
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Garten in ruhiger und dennoch Küstennaher Lage zum Kauf an. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1989 auf einem ca. 521m² großen Grundstück erbaut, und ist seitdem fortlaufend instandgehalten worden. Die Wohnfläche beträgt ca. 79m² und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der Windfang, der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Ausgang auf die Terrasse, die Küche mit separatem Abstellraum und das Gäste-WC. Im Dachgeschoss der Immobilie befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche. Der Spitzboden bietet Ihnen weitere Abstellfläche. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Heizung aus dem Jahr 2008. Die Fenster sind aus Kunststoff und 2-Fach isolierverglast. Im Erdgeschoss sind d
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
3 Zi.
76
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Wohnung
Diese Erdgeschosswohnung besticht besonders durch eine gelungene Aufteilung und ist derzeit vermietet. Der Mieter bewohnt die Wohnung seit 5 Jahren. Alle Böden sind mit wischbaren Materialien versehen. Somit ist die Wohnung auch für einen Großteil
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von Allergikern geeignet. High-Lights sind der Garten und die nach Süden ausgerichtete Terrasse. In dem massiven Aussen-Abstellraum ist Platz für Gartengeräte, Terrassenmöbel, etc. -Die Therme muss ev getauscht werden. -Der Abstellraum weist Feuchtigkeitsschäden auf. Eine weitere Wohnung im selben Objekt (ebenfalls Erdgeschoss) kann im Paket dazu erworben werden.
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Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
5 Zi.
141,3
m2
26427 Esens
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das 1938 erbaute Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 141,3 m² und ca. 40 m² Nutzfläche bietet auf einem ca. 569 m² großen Grundstück ausreichend Platz für eine Familie. Das Objekt befindet sich in einer beliebten Sackgassenlage und
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besticht durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage. Das Haus ist sanierungsbedürftig, bietet aber ein enormes Potential zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Im Jahr 1999 wurde ein Anbau zur Wohnraumerweiterung errichtet. Die Fenster im Erdgeschoss wurden 2011 teilweise erneuert, die Fenster im Obergeschoss wurden zwischen 1985 und 1999 ausgetauscht. Die Heizung wurde 2019 erneuert und ist bis 2029 geleast. Die Immobilie verfügt über insgesamt fünf Räume, davon vier Schlafzimmer und zwei Bäder. Ein Keller und eine Garage bieten zusätzlichen Stauraum und Platz für Fahrzeuge. Der pflegeleichte Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und die überdachte Terrasse bietet die Möglichkeit, auch bei schlechtem Wetter draußen zu sitzen.
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
13 Zi.
301
m2
26487 Blomberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der als Mehrgenerationen-Haus geplante Bungalow überzeugt für diesen Zweck mit einem gradlinigen doppelhausähnlichen Grundriss. Für jede Generation wurde seinerzeit eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer im Erdgeschoss geplant. Ein
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Gäste-WC und ein Schlafraum bzw. Büro runden neben einer großen Diele mit Treppenaufgang die Grundrissgestaltung ab. Im Dachgeschoss ist ebenso die symmetrische Raumaufteilung mit Schlafräumen und 2 Badzimmern fortgeführt worden. Durch diese Raumarchitektur lassen sich aber auch großzügige Wohnqualitäten für die eigene Familie oder Wohngemeinschaft gestalten. Der erdgeschossige Anbau mit Hauwirtschafts- und Heizungsraum sowie Garage wurde 1987 durch eine Aufstockung mit 2 kleinen Wohneinheiten für die Kinder erweitert. Ein kleiner Flur verbindet die Bereiche im Dachgeschoss. Später dienten die Räumlichkeiten als Ferienwohnung, heute sind die Flächen festvermietet. Ein eigenes Treppenhaus mit eigener Zugangstür lassen eine ungestörte Nutzung zum Hauptha
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Quelle: www.immowelt.de
364.900,00 €
13 Zi.
244
m2
26427 Werdum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein großes gepflegtes Dreifamilienhaus, mitten im Luftkurort Werdum ! Sehr Energieeffizient: mit Fußbodenheizung, Solarthermie und extra gedämmtem Mauerwerk. Für Verbesserungen der Energie-Effizienz sowie Modernisierungen, können Förderungen
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oder Zuschüsse über die Kfw-Bank beantragt werden. Ebenso wird eine energetische Beratung durch einen Energieberater mit bis zu 80 % der Kosten von der "Bafa" gefördert. Dieses gut durchdachte und grundsolide Haus, aus dem Baujahr 1981, bietet Ihnen auf ca. 243 m² Wohnfläche eine große Eigentümerwohnung und zwei zusätzliche Ferienwohnungen. Die Erdgeschosswohnung (Eigentümerwohnung) bietet Ihnen zwei große Schlafzimmer, ein Gästezimmer/Büro, ein großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang, eine gut erhaltene Küche mit Essecke, einen Vorratsraum, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein extra Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohneinheiten, diese wurden früher als Ferienwohnungen vermietet. Beide Wohnei
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
100
m2
26427 Werdum
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Mitten im beliebten Luftkurort Werdum und direkt angrenzend am bekannten "Haustierpark", wird aktuell auf einem 2.117 m² großen Eigentumsgrundstück diese attraktive und lukrative Ferienwohnlage mit insgesamt 8 Ferienwohneinheiten von einem
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hiesigen und renommierten Generalunternehmer erstellt. Sämtliche Handwerksbetriebe sind Fachfirmen aus der Region. Der Bau des hinteren Gebäudes hat begonnen und wird in Kürze fertiggestellt, das vordere Gebäude wird direkt im Anschluss gebaut, die Bodenplatte wurde bereits gegossen. Der Grundriss realisiert im Erdgeschoss ein offenes und geräumiges "Wohnen, Essen und Kochen". Das Dachgeschoss enthält zwei Schlafzimmer, ideal also für die Familie und die lukrative Ferienvermietung. Der bis unter den First gedämmte Spitzboden bietet weitere Nutzfläche. Das Bauprojekt wird in einer KFW 55-Klassifizierung ausgeführt. Insgesamt bieten die Häuser inkl. Terrassenanteil und Spitzboden 98,37 m² (bzw. 99,32 m²) Wohn- und Nutzfläche plus weitere Nutzflächen vo
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
3 Zi.
90
m2
26427 Werdum
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3-Zimmer-Wohnungen im Obergeschoss bietet seinen Bewohnern einen offenen Wohn-Essbereich mit einer Kochecke, 2 Schlafzimmer sowie ein Dusch-Bad. Das Dusch-Bad ist mit einem großzügigen begehbaren Duschbereich ausgestattet und somit sehr
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komfortabel. Das Fenster lässt Tageslicht und eine natürliche Belüftung zu. Das Wohnzimmer ist ausreichend dimensioniert und der Kochbereich kann mit einer L-Küche oder mit einer klassischen Küchenzeile ausgestattet werden. Dementsprechend kann der Essbereich variabel gestaltet werden. Von zwei Zugängen aus gelangen Sie zum nach Süden ausgerichtetem Eckbalkon. Die gute Wohnqualität spiegelt sich auch in der Ausführung wieder: 3-fach verglaste Fensterelemente mit elektrisch angesteuerten Aussenrollläden sowie Vinylböden als Bodenbelag. Die Farbgestaltung der Böden und Wandfliesen können Sie noch entscheiden. Die oberen Geschosse erreichen Sie auch über einen Aufzug. Die Wärme wird mittels einer Wärmepumpe erzeugt. Die Wärmeverteilung erfolgt über d
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
3 Zi.
71,98
m2
26427 Werdum
Immobilientyp: Wohnung
_Eigentumswohnung in einer aus 5 Einheiten bestehenden Immobilie _Charakter eines Reihenmittelhauses _Wohn- und Nutzfläche von ca. 71,98 m² _Grundstücksgröße von ca. 724 m² _Miteigentumsanteile 24,44/100 _Reihenmittelhaus mit ausgebautem
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Spitzboden _französischer Balkon _PKW-Stellplatz _gemeinschaftlicher Waschraum
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Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
4 Zi.
86,92
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Wohnung
_Baujahr 1971 _Grundstücksgröße ca. 8.476 m² _Eigentumswohnung in einem aus zwölf Wohneinheiten bestehendem Gebäude mit zwei getrennten Eingängen _Eigentumswohnung Erdgeschoss links (linker Gebäudeteil) _Wohnfläche von ca. 86,92 m²
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_Miteigentumsanteile 30.658 - 1.000.000 _Loggia _Fenster modernisiert im Jahr 2020 _Kellerraum
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
9 Zi.
215,69
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage? Dann haben wir hier genau das richtige für Sie. Wir bieten Ihnen hier ein Wohnhaus mit drei Wohneinheiten in ruhiger Lage von Leerhafe zum Kauf an. Die Immobilie wurde 1975 erbaut und befindet sich
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auf einem ca. 883 m² großen Eigentumsgrundstück. Das Haus ist über ca. 215m² Wohnfläche in drei Wohneinheiten mit separaten Eingängen aufgeteilt. Wohnung eins hat eine Wohnfläche von 62,18m², Wohnung zwei im Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von 60,87² und Wohneinheit drei weist eine Wohnfläche von 92,64m² auf. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrisszeichnungen. Die Fenster sind aus Kunststoff und 2-Fach isolierverglast. Beheizt wird das Haus durch eine Gasheizung aus 2010. Dort wurden auch alle Heizungsleitungen erneuert. Die Dachflächenfenster wurden in den letzten Jahren auch erneuert. Im Außenbereich befinden sich neben dem großen Garten zwei Garagen und weitere Parkflächen. Insgesamt sind die Wohneinheiten in einem reno
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
3 Zi.
71
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Wohnung
Leben Sie Ihren Traum an der Küste! Diese Neubau Erdgeschosswohnung wird schlüsselfertig in einer 1a Lage von Carolinensiel/Harlesiel erstellt. Das Mehrfamilienhaus besteht insgesamt aus vier Eigentumswohnungen und wird im Jahr 2024 in
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konventioneller, ortstypischer Massivbauweise fertigstellt. Die gehobene Ausstattung dieser Wohnung erstreckt sich über: Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, Außenjalousien mit Elektroantrieb, Fußbodenheizung in jedem Raum, dezentrale Be-/u. Entlüftungsanlage, hochwertige weiße Innentüren, gute Sanitärausstattung, Terrassen aus Betonstein, fertig angelegter Garten (Rasen und Pflanzen), fertig gepflasterter Hauszugang und PKW-Einstellplatz. Eine Einbauküche kann gegen Aufpreis erworben werden. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen PKW-Einstellplatz und sep. Versorgungsanschlüssen (Wärmemengenzähler, Wasser, Strom). Beheizt wird die Immobilie durch eine energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe. Diese seltene Gelegenheit überzeugt durch ein gelungenes
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Quelle: www.immowelt.de
109.000,00 €
5 Zi.
110
m2
26446 Friedeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir bieten Ihnen hier ein solides und fest vermietetes Einfamilienhaus mit Garage und einer Wohnfläche von ca. 110 m² zum Kauf an. Die im Jahre 1958 erbaute Immobilie steht aktuell auf einem Grundstück mit dem Nachbarhaus und der anliegenden
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Grundschule. Im Zuge eines Kaufvertrages wird das Grundstück neu vermessen, und wird anschließend eine Größe von ca. 850m² haben. Die 110 m² bieten ebenerdiges Wohnen und sind wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfront, ein Schlafzimmer mit Blick in den Garten, eine Küche, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang in den Garten und der Flur. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer. Beheizt wir die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2006. Die Kunststofffenster sind 2-fach isolierverglast. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die voraussichtlich e
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Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
6 Zi.
200
m2
26446 Friedeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses 2001 als Energiesparhaus gebaute, großzügige Objekt bietet die Möglichkeit zum Leben und Arbeiten unter einem Dach! Über die lichtdurchflutete Diele betreten Sie das Erdgeschoss. Hier finden Sie diverse Büro und/oder Behandlungsräume
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vor. Alternativ können diese Räume auch zu Wohnzwecken genutzt werden. Die Garage ist in das Haus integriert und bietet einen direkten Zugang zum Hauswirtschafts- und Abstellraum. Eine gemütliche neue Sonnen-Terrasse mit Blick in den Garten lädt zum Verweilen ein. Das Dachgeschoss erreichen Sie über die edle Kunstmarmortreppe mit Edelstahlgeländer. Die Nutzung der Räume ist variabel - wahlweise drei Schlafzimmer oder alternativ ein Schlafzimmer, ein Büro und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang auf die großzügige Dachterrasse. Zudem finden Sie ein Bad mit ebener Dusche und Wanne vor. Der Dachboden bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Zur umfangreichen Ausstattung zählen: . zentrale Staubsaugeranlage . 1 m breite Innentüren . Keller als "Weiße Wanne"
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
12 Zi.
341
m2
26427 Dunum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses schöne Landhaus ist in Massivbauweise erbaut und befindet sich im kleinen Örtchen Dunum. Es besteht aus 4 Schlafzimmern, 1 Wohnzimmer, 2 Duschbäder, 1 Gäste-WC, 1 Wohnküche und einer weiteren geräumigen Küche. Hieran angebaut ist ein
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Einfamilienhaus, ebenfalls in Massivbauweise erbaut und besteht aus 4 Schlafzimmern, 1 Wohnzimmer, 1 Bad mit Wanne und Dusche, 1 Duschbad, 1 Gäste-WC und einer geräumigen Küche. Weiter befindet sich eine kleine Wohnung (55 m²) im Haus, die als Ferienwohnung genutzt werden kann.
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365.000,00 €
7 Zi.
307
m2
26487 Blomberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen einen ehemaligen und sanierten "Bauernhof" und benötigen ein großes, flexibles Raumprogramm, vorzugsweise für ein Mehrgenerationenwohnen? Oder möchten selbst eine charmante Einheit bewohnen und weitere Mieteinnahmen generieren? Oder
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einfach nur als reine Kapitalanlage? Voilá, dann haben wir hier das passende Angebot für Sie! Mitten im beliebten Blomberg, somit nur wenige Autominuten von der Nordseeküste entfernt, bieten wir Ihnen diese regionstypische Immobilie aus dem Jahre 1964 zum Kauf an. Der Grundriss bietet insgesamt drei geräumige Wohneinheiten: Das vordere Haupthaus mit Kaminofen und insgesamt 4 Schlafzimmern und einer reinen Wohnfläche von 140 qm über zwei Ebenen und der hintere, im Jahre 1994 ausgebaute Scheunentrakt mit zwei weiteren Wohneinheiten. Hier bietet die Erdgeschosseinheit über 90 qm Wohnfläche und eigener Terrasse ein "ebenerdiges Wohnen", die sich darüber befindliche und ebenfalls schöne Dachgeschosseinheit weitere 77 qm Wohnfläche. Weiterhin existiere
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299.000,00 €
3 Zi.
78,5
m2
26427 Esens
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Exklusive Dachgeschosswohnung in zentraler Lage - Jetzt investieren und zukunftsorientiert wohnen. Hier haben Sie die Gelegenheit, in eine moderne Eigentumswohnung in zentraler Lage von Esens zu investieren. Die schlüsselfertigen Neubauwohnungen
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werden im Jahr 2024 fertiggestellt und in Massivbauweise nach hoher Energieeinsparverordnung errichtet. Die Wohnungen überzeugen nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die den Wohnräumen Gemütlichkeit verleiht, sondern auch durch diverse Extras wie den Aufzug, die Fußbodenheizung, Balkone/Terrassen sowie eine Photovoltaikanlage mit Speicher auf dem Dach. Das moderne Lüftungskonzept sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die dreifachverglasten Fenster bieten eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Sie haben die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche bei der Gestaltung Ihrer Traumwohnung mit einzubringen. Jeder Wohnung ist ein abschließbarer Abstellraum im Nebengebäude sowie ein PKW-Stellplatz zugeordnet. Zusätzlich stehen
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Quelle: www.immowelt.de
373.000,00 €
6 Zi.
137
m2
26427 Esens
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses ursprüngliche Wohnhaus mit Zimmervermietung wurde 1998 grundlegend saniert und erweitert. Es sind 2 Wohnungen mit separaten Eingängen entstanden, die jetzt als Ferienwohnungen genutzt werden. Die Erdgeschosswohnung bietet 2 große
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Schlafzimmer und einen Wohn-Essbereich mit angegliederter Kochecke mit Zugang zur eigenen Terrasse. Die Dachgeschosswohnung besticht durch die große Dachterrasse. Der Kochbereich befindet sich in einem kleinem Einzelraum. Die Bäder wurden saniert und modern eingerichtet. Die beiden Wohnungen sind durch eine Tür getrennt, sodass eine Nutzung als großes Wohnhaus möglich ist. Im Erdgeschoss ist in dem weiteren Anbau ein Raum als Lager und Vorbereitung eingerichtet. Hier ist alles untergebracht, was für die Ferienvermietung erforderlich ist. Das komplette Raumprogramm entnehmen Sie den beigefügten Grundrissen. Die Heizungsanlage wurde 2016 neu installiert. Sämtliches Inventar und Mobiliar ist im Preis enthalten. Die Fenster wurden überwiegend 1998 ausgetaus