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1/28
Quelle: www.immobilien.de
998.000,00 €
60 Zi.
817,32
m2
56459 Pottum
Immobilientyp: Haus
Angebot Kernfläche rund 5.000m2. Arrondierende Fläche mit Energiezentrale regenerativer Brennstoffe, Parkweiher, Pferdekoppel und -Halle, alte Baumbestände 425.000,- Eur. Die Übernahme von Inventar und Maschinen ist verhandelbar.
Wohnfläche
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817,32 m2. Nach Mietpreisspiegel Westerwaldkreis Nettokaltmiete 8,58/m2 Eur.
Ein ehemaliges Hotel, hervorgegangen aus einem landwirtschaftlichen Kleinbetrieb mit Umbau zu Kleinwohnungen und Zimmerangebot sowie Blockhausgastro, Ferienhäuser, eigenes Kesselhaus und im Gelände diverse Stallungs- und Lagergebäude. Insgesamt rund 4.000 m3 umbauter Raum (Neubauwert 4.-000 x 500,- Eur). Dazu 3 Parkplätze für 32 PKW/ 60t-fest.
Es ist eine V o l l e x i s t e n z für beispielsweise ein Ehepaar, welches Vermietungen im Bereich Wohnungen, Monteurzimmer und Ferienhäuser organisiert ohne viel zusätzliches Personal zu benötigen. Der Kaufpreis-Amortisationsfaktor liegt nachweisbar bei 15 Jahren. Der Vergleich zum regionalen m2-Wohnflächenpreis ist mehr als angem
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1/17
Quelle: www.immobilo.de
440.325,00 €
5 Zi.
168
m2
56457 Westerburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus, Fertighaus
Das großzügige Sunshine 168 besticht durch seine moderne Architektur und großzügige Fensterfronten, die viel Tageslicht in die Räume lassen. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 168 Quadratmetern, die sich auf zwei Etagen verteilen. Im
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Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, sowie ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die klare Linienführung und die hochwertige Ausstattung machen das Sunshine 168 zu einem modernen und gemütlichen Zuhause für die ganze Familie.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
699.000,00 €
5 Zi.
156
m2
56457 Westerwaldkreis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
199.000,00 €
4 Zi.
115
m2
56457 Westerwaldkreis
Immobilientyp: Bungalow, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
338.533,00 €
6 Zi.
142,29
m2
56457 Westerwaldkreis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
395.000,00 €
5 Zi.
210
m2
56457 Westerwaldkreis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
8 Zi.
180
m2
56457 Westerburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses frisch sanierte Zweifamilienhaus bietet rund 180 m² Wohnfläche und bietet zwei großzügige, identisch geschnittene Wohnungen, die jeweils mit separaten Zählern und eigenen Gasthermen ausgestattet sind. Jede Wohnung verfügt über einen
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eigenen Balkon, zusätzlich lädt eine geräumige Terrasse zum Verweilen im Freien ein. Vor dem Haus stehen zwei Stellplätze zur Verfügung, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit reichlich Stauraum. Ein abschließbarer Schuppen neben dem Haus schafft zusätzlichen Platz für Gartenwerkzeuge oder Fahrräder. Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden die Gasthermen erneuert, Fenster ausgetauscht, die Fassade gedämmt und verputzt sowie der Innenbereich vollständig modernisiert. Dadurch entfällt jeglicher Renovierungsbedarf, und es fallen keine weiteren Kosten an. Das weitläufige Grundstück umfasst insgesamt ca. 2300 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung. Die untere Wohnung ist aktuel
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Quelle: www.immobilienscout24.de
299.933,00 €
6 Zi.
142,29
m2
56457 Westerwaldkreis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
361.330,00 €
5 Zi.
166,37
m2
56457 Westerwaldkreis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
655.000,00 €
10 Zi.
240
m2
56457 Westerwaldkreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
7,5 Zi.
266,27
m2
56457 Westerburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In ruhiger Lage von Gershasen befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit insgesamt 7,5 Zimmern, auf einem 1.300 m² großen Grundstück. Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 266m² ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern.
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Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Eingangsbereich, ein renoviertes Bad mit Wanne und bodentiefer Dusche, eine voll ausgestattete Einbauküche sowie ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie ein großes Schlafzimmer. Hier können Sie gemütliche Abende vor dem Kamin verbringen oder im Sommer im Garten entspannen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Im Keller des Hauses befinden sich ein Hobbyraum, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum. Außerdem gibt es hier eine Sauna, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Der Garten ist angelegt und war
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
7 Zi.
170
m2
56457 Westerburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Haus 1 (aktuell vermietet): EG: Flur - Bad - Wohnküche - Wohnzimmer - Flur - Küche OG: Flur - 3 Schlafzimmer - Bad - Flur DG: Abstellfläche Haus 2: EG: Kellerraum - 2 Abstellräume OG: Flur - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Küche - Dusche - WC -
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Kinderzimmer - Zugang zum Garten mit Terrasse und herrlichem Ausblick über Westerburg Speicher: Abstellfläche Beide Häuser befinden sich am Fuße der Oberstadt. Eine Doppelgarage ist vorhanden. Haus 1 ist aktuell vermietet, die Kaltmiete beträgt ca. 520 .-- Ein Energieausweis liegt zur Zeit noch nicht vor, die Erstellung wurde aber beauftragt. Der Energieausweis wird spätestens zum ersten Besichtigungstermin vorgelegt. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, welche vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
333.779,00 €
3 Zi.
98,74
m2
56457 Westerwaldkreis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
5 Zi.
156
m2
56457 Westerburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses elegante Einfamilienhaus besticht durch seine durchdachte Architektur und die hochwertige Ausstattung. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem lichtdurchfluteten Flur empfangen, in dem sich ein stilvolles Tageslicht-Gäste-WC
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befindet. Der geräumige Flur geht nahtlos in den offenen Wohn-Essbereich über, der auf knapp 44 Quadratmetern viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen bietet. Im Mittelpunkt des großzügigen Wohn-Essbereichs, der durch großen, bodentiefen Fensterflächen viel Tageslicht erhält, steht die elegante weiße Einbauküche mit einer modernen Kochinsel. Die Küche bietet auf etwa 12 Quadratmetern nicht nur Funktionalität, sondern auch ein stilvolles Ambiente. Der angrenzende Essbereich lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein. Besonders an kalten Tagen sorgt der zentral platzierte Kaminofen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Vom Flur aus gelangen Sie über die Diele rechter Hand in den ruhigen Schlafbereich im Erdgescho
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
4 Zi.
140
m2
56457 Westerburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Immobilie wurde in Massivbauweise im Jahr 1959 erbaut, in den 80ziger Jahren wurde ein Anbau errichtet mit zwei Garagen, großem Studio inklusive Balkon und eine unbeschreiblich schöne Fernsicht gibt es inklusive. Das Objekt befindet sich in
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einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über zwei Balkonbereiche. Das Dach des Hauses ist ein Satteldach, welches in 2008 mit beschichteten-Alupfannen neu eingedeckt wurde und zur Wohnfläche hin abgedämmt ist. Die Fassade ist mit Glattputz versehen und gestrichen. Das Haus verfügt über eine gute Raumaufteilung mit insgesamt ca.140 m² Wohnfläche. Die Größe des Grundstücks beträgt ca. 800 m². Das Erdgeschoss des Hauses ist aufgeteilt in Diele, Wohnküche, Wohnbereich mit Ausgang auf Balkon sowie Büro und Gäste- WC. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich Flur, Schlafzimmer, großes Studiozimmer mit Ausgang auf Balkon, Abstellraum und Badezimmer. Im Kellergeschoss befinden sich Flur, Saunabereich, Sanitärbereich, Technikraum und diverse Räume. Im
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Quelle: www.immobilienscout24.de
534.879,00 €
6 Zi.
223,38
m2
56457 Westerwaldkreis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
2.389.000,00 €
1.690
m2
56457 Westerburg
Immobilientyp: Haus
Das mittelalterliche Schloss liegt auf einem Hügel und beherrscht als höchstes Gebäude das Ortsbild der Stadt Westerburg, unweit von Montabaur im Westerwald. Es wurde in den letzten Jahrzehnten umfassend saniert. Die derzeitige Nutzung ist
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überwiegend gewerblich (Event- und Konferenzräume, Dentalpraxis, Büros und Burgschänke). Es hat im Übrigen immer zu Wohnzwecken gedient und würde dies auch im gegenwärtigen Ausbauzustand perfekt erfüllen. Das Schloss eignet sich hervorragend als Refugium für Künstler, Techniker oder Unternehmen, die entweder nur gediegen residieren, oder aber Wohnen und Arbeiten verbinden wollen. Aufgrund seiner geschützten Lage auf dem Hügel über der Stadt, genießt man perfekte "privacy" und kann Nachbarn nicht stören. Platz bietet das Schloss mehr als ausreichend. Wo heute noch gearbeitet wird (Praxis, Büros, Schänke), kann dies nutzungstechnisch so bleiben oder ohne großen Aufwand zu Wohnzwecken rückgewidmet werden. In den Repräsentations- und Tagungsräumen (u.a.
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Quelle: www.immowelt.de
840.000,00 €
452
m2
56457 Westerburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie erwerben hier ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, dass 1999 in massiver Bauweise erbaut wurde, es besteht kein Renovierungsstau. Die moderne und gepflegte Immobilie besteht aus zwei Baukörpern, die durch ein offenes Treppenhaus verbunden
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sind. Die Wohnflächen liegen zwischen ca. 105 m² und ca. 121 m². Der Ausbau einer 5. Wohneinheit ist möglich! Die Erdgeschoss-Wohnungen verfügen über 3 Schlafzimmer, die Dachgeschoss-Wohnungen verfügen über 2 Schlafzimmer. Man hat sich für ein offenes Wohnkonzept entschieden. Alle Wohnungen haben einen offenen Küchen-/Ess- und Wohnbereich. Die Bäder sind mit Badewanne und Dusche, die Gäste-WCs + Dusche ausgestattet. Eine der Wohnungen im Erdgeschoss ist barrierefrei, Türen (außer Gäste-WC und Abstellraum) sind 1 m breit, die Dusche ist 100 x 100 cm und hat einen flachen Einstieg. Zu den Wohneinheiten gehört jeweils ein Abstellraum und Empfangsflur. Lichtdurchflutetes und großzügiges Raumgefühl durch offene Bauweise! Die ca. 121 m² EG-Wohnunge
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
6 Zi.
218
m2
56457 Westerburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der freistehende Bungalow wurde ca. im Jahr 1964 in Massivbauweise mit einer Grundstückfläche von ca. 1.139 m² errichtet. Mit einer Fläche von ca. 218 m² versetzt Sie die Hauptwohnung auf 165 m² in die Lage eines angenehmen Wohngefühls. Die
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Einliegerwohnung mit ca. 53 m² Fläche kann durch einen separaten Eingang zu anderweitigen Wohnzwecken bzw. Vermietung oder dem Ausbau des Haupthauses dienen. Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren größtenteils umfangreich renoviert / saniert und bietet somit vorerst Ruhe vor Instandhaltungsmaßnahmen. Für Ihre Fahrzeuge verfügt die Immobilie um ausreichend Platz sowie zwei Garagen. In der größeren der beiden Garagen findet sich sogar Platz für zwei PKW oder ein Wohnmobil. Der schön angelegte Gartenbereich ermöglicht Ihnen kreative Gestaltungsmöglichkeiten oder auch einfach das genießen der Natur auf der Terrasse. Die gemietete Photovoltaikanlage (28,8 kwh) auf dem erneuerten Dach, welche aufgrund Handwerkermangels noch nicht angeschlossen wurde, ve
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
6 Zi.
206
m2
56457 Westerburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wo Baustil, Materialien und Ausstattung sich bei einer neuwertigen Immobilie perfekt ergänzen und die Umgebung harmonisch dazu passt, ist der Ausdruck "Traumhaus" nicht zu hoch gegriffen. Das ca. 1998 bis ca. 2020 kernsanierte Einfamilienhaus im
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erweiterten Rhein-Main-Gebiet bietet auf ca. 206 m² Wohnfläche einen Luxus, den man in der Enge der Großstadt vergeblich sucht. Er beginnt bei dem weit ausladenden, gepflegten Grundstück von mehr als 1200 m² mit schönem alten Baumbestand und findet sich ebenso auf allen Wohn- und Nutzflächen. Besonders beeindruckend sind die raumhohen Glasfenster des Wohnbereichs mit Wintergarten, welche den Blick in den herrlichen Garten freigeben und so zu jeder Jahreszeit die Natur mit einbeziehen. Das Penthouse-Zimmer sorgt ebenso wie die Rundum-Dachterrasse für maximalen Sonnengenuss und bietet gleichzeitig einen fantastischen Ausblick auf die kleine Stadt. Sechs Zimmer, zwei Bäder und diverse Nebenräume stehen zur Verfügung und lassen sich individuell ges