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1/7
Quelle: www.immowelt.de
277.595,50 €
2 Zi.
61,01
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Wohnung
Das sich im Bau befindliche Mehrfamilienhaus mit KfW 60-Standard liegt im Stadtzentrum von Weimar und verfügt über 19 Wohneinheiten mit innovativen Grundrissen (ca. 33 m² bis 130 m²) und einer Tiefgarage mit 20 Stellplätzen. Die Bezugsfertigkeit
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ist für 12/2024 geplant (ausgenommen sind jahreszeitlich abhängige Außenanlagengestaltungen). Die Einheiten verteilen sich auf das Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. - 3. Obergeschoss und das Dachgeschoss. Über den Personenaufzug ab Tiefgarage oder das freundliche Treppenhaus mit bodentiefen Fensterelementen sind die einzelnen Wohnebenen erreichbar. Diese neue Wohnanlage zeichnet sich aus durch moderne Architektur, modernste Ausstattung und Technik, wie z. B. ein digitales Zutrittskontrollsystem, Solaranlage, strukturierte CAT 7-Verkabelung u.v.m. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, Loggia oder eine Terrasse. Die geräumigen Keller besitzen eine zusätzliche Dose zum Laden von Elektrobikes. Die Abstimmung zur Gestaltung der Außenanlagen erfolg
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
185
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
3-geschossiges Gebäude, besteht aus 2 Wohn- und 1 Gewerbeeinheit. Das Objekt wurde von der Grundplatte an komplett neu errichtet im Jahre 1999. Der Renaissance-Gewölbekeller und die Holzbalkendecke im Erdgeschoss gehören zum
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denkmalpflegerisch erhaltenswerten Bestand des Gebäudes. Die Wohnungen verfügen über je einen Balkon, an die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss schließt sich ein Wintergarten an. Gewerbefläche im EG: ca. 77 m² bei Bedarf frei Wohnung 1. OG: ca. 58 m² vermietet zu 420,00€ netto/Monat Wohnung DG ca. 49 m² vermietet bis 12/24 möbliert zu 700,00€ netto/Monat Sonstiges: unbenutzter, ausgebauter Dachboden
Raumaufteilung
siehe beiliegende Grundrisspläne
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
657.000,00 €
340
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Wir bieten inmitten der historischen Altstadt ein unter Ensembleschutz stehendes Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf an. Es besteht aus einer gewerblich genutzten Fläche im Erdgeschoss und drei sehr schönen, gut vermietbaren
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Wohnungen. Das Haus ist mit einem Tonnengewölbe teilunterkellert, jedoch aufgrund der geringen Höhe schwer nutzbar. Das attraktive Grundstück bietet einem tollen Blick auf die nahegelegene Jakobskirche. Das Haus wurde nach 1997 komplett in allen Gewerken inklusive Dachstuhl und Dach saniert, modernisiert und umgebaut. Dabei erhielten alle Wohnungen neue Grundrisse - und was besonders wichtig ist - einen großzügigen Balkon auf der Hausrückseite. Die Mieteinnahmen liegen aktuell bei 33.708 € im Jahr. Somit entspricht der Kaufpreis ca. dem 19,5fachen der Jahreskaltmiete. Weiteres Potenzial ist gegeben. Aufgrund der Lage im Kerngebiet der Stadt sowie im Ensembleschutzbereich ist bei künftigen Sanierungen die Inanspruchnahme einer erhöhten steuerlichen A
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
429.900,00 €
3,5 Zi.
93,68
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Wohnung
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
152.000,00 €
2 Zi.
55,64
m2
99427 Weimar
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne helle Wohnung befindet sich einem 2011-2012 neu entstandenen Wohnkomplex bestehend aus drei Mehrfamilienhäusern am nördlichen Stadtrand. Das Haus ist mit Fahrstuhl ausgestattet und bietet auch im hohen Alter Wohnkomfort. Die kleine 2
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Zimmer Wohnung ist gut geschnitten und verfügt über einen großzügigen überdachten Balkon mit Blick in die schöne Außenanlage des Komplexes und über Weimar. Alle Zimmer sind mit Echtholzparkett; Nassräume und Küche mit Fliesen belegt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Busanbindung in die Stadt befinden sich direkt vor der Tür. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
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Quelle: www.immowelt.de
1.580.000,00 €
12 Zi.
363
m2
99425 Weimar
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Dieses unvergleichliche Architektenhaus repräsentiert das Nonplusultra in puncto Wohnkomfort, modernster Nachhaltigkeit und exquisiter Vielseitigkeit. Die prachtvolle Liegenschaft erstreckt sich über großzügige 360 m² Wohnfläche mit 12 Zimmern
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und thront auf einem einzigartigen, ca. 730 m² großen Grundstück in der begehrten Wohngegend des Weimarer Stadtteils Taubach. Die malerischen Ausblicke über das idyllische Ilmtal und das historische Schloss Belvedere in Weimar verleihen diesem Anwesen eine unverkennbare, erhabene Note. Neuste Technologie und purer Luxus: Dieses bemerkenswerte Anwesen ist mit einer hochmodernen Photovoltaikanlage (12 kW) von LGchem und SMA ausgestattet, deren integrierte Solardachziegel von BRAAS für eine herausragende, umweltfreundliche Energiegewinnung sorgen. Eine effiziente Wärmepumpenheizung, die Erdwärme nutzt, sowie eine Wasserenthärtungsanlage unterstreichen das Streben nach einem ökologisch und komfortabel ausgerichteten Lebensstil. Die Fußbodenheizung in
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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
2 Zi.
57,8
m2
99425 Weimar
Immobilientyp: Wohnung
Vermietete Eigentumswohnung in gepflegter Wohnanlage! Diese, im Jahr 1995 erbaute, Wohnung befindet sich im Hochparterre einer kleinen Wohnanlage und verfügt über einen Parkplatz in der Tiefgarage. Sie bietet ein helles Wohnzimmer mit großem
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Balkon, von dem aus Sie einen schönen Blick haben, eine angrenzende Küche sowie ein Schlafzimmer, in das bequem ein Doppelbett Platz hat. Das Bad mit Dusche liegt genau gegenüber des Schlafzimmers. Ausgestattet ist die Wohnung mit einem Fliesenboden, Fußbodenheizung, manuellen Rolläden und Kabelfernsehen sowie einem Stellplatz in der Tiefgarage und einem Kellerabteil. Eine tolle Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage im wunderschönen Weimar! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
845.000,00 €
7 Zi.
238
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnetage im 2. Obergeschoss eines prächtigen Einzeldenkmals beherbergt zwei separate Wohnungen: eine großzügige 6-Zimmer-Beletagewohnung mit 193 m² und eine charmante 1-Raum-Atelierwohnung mit 45 m². Beide Wohnungen sind separat begehbar
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und abgeschlossen - eine Seltenheit auf dem Weimarer Immobilienmarkt. Die Hauptwohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und eine Mischung aus historischen Elementen und moderner Sanierung. Die sechs Zimmer mit Größen von 14,64 m² bis 39,57 m² bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlaf-, Wohn-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Hochwertige Holzdielen und Parkettböden verleihen jedem Raum eine warme und elegante Ausstrahlung und schaffen eine behagliche Atmosphäre. Große Doppelkastenfenster aus Holz sorgen für reichlich Tageslicht. Das Badezimmer in der Beletage Wohnung ist mit einer großen Eckbadewanne und einer separaten Dusche ausgestattet - ein perfekter Ort zum Entspannen und Erholen. Ein Highlight der größeren Einheit
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
5 Zi.
100
m2
99425 Weimar
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Bei Interesse bitten wir Sie, das Kontaktformular des Immobilienportals zu nutzen. Sie erhalten automatisch eine Mail mit Zugang zum Exposé. Zum Verkauf steht ein Bauernhaus, dass sich in einer ruhigen Sackgasse am Stadtrand von Weimar befindet und
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ca. 1948 errichtet wurde. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 2.700 m². Das Grundstück wird nach Übereinkunft mit dem Käufer neu vermessen um die finale Grundstücksgröße zu ermitteln. Ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss und Obergeschoss mit insgesamt 5 Wohnräumen, Bad, Küche, Kellerraum und einer kleine Scheune (ca. 233 m² Nutzfläche) mit integrierter Garage. Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein Nebengebäude (ca. 50 m² Grundfläche). Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage mit einer Nennleistung von 5,0 kWp installiert. Das Gebäude befindet sich in einen stark sanierungsbedürftigen Zustand. Die Grundstücksbreite an der Straße beträgt ca. 34 m. Im hinteren Grundstücksbereich sind es ca. 47 m. Die Grundstückstiefe
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Quelle: www.immowelt.de
434.900,00 €
3,5 Zi.
96,51
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
700.000,00 €
1.065
m2
99425 Weimar
Immobilientyp: Grundstück
Wir bieten in sehr angenehmer und ruhiger Wohnlage ein Grundstück zum Kauf an. Der Verkäufer hat uns dabei um Diskretion gebeten. Das in leichter Hanglage gelegene Grundstück ist bebaubar nach §34 BauGB. Zulässig wären hier beispielsweise ein
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oder zwei Einfamilienhäuser, eine Doppelhausbebauung oder auch Geschosswohnungsbau mit max. 2,5 Vollgeschossen.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
3 Zi.
65,3
m2
99427 Weimar
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ist bewusst nicht vermietet. Der Eigentümer möchte dem Erwerber die Möglichkeit der Selbstnutzung oder dem Kapitalanleger die eigene Vermietung geben. Eine kleinere, sanierte 3-Raum-Wohnung im EG bietet für Eigennutzer oder
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Kapitalanleger die entsprechenden Möglichkeiten der Nutzung. Der Küchen-, Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet. Die große Fensterfront (Loggia) bietet viel Licht in den Wohn- und Essbereich. Das neue und hochwertige Bad ist mit einer Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenplatz und einem Fenster ausgestattet. Zwei weitere Zimmer stehen zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im Endstadium der Renovierung. Danach werden neu Bilder veröffentlicht. Ein Stellplatz ist der ETW zugeordnet. Der Anteil innerhalb der WEG beträgt 160,74/1000. Die ETW ist vermietet. Es besteht die Möglichkeit weitere ETW im diesem Haus zu erwerben. Der zu der ETW gehörende Stellplatz kostet 4.000,00€
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Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
5 Zi.
150
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Selten bietet sich die Gelegenheit, eine Immobilie von solch beeindruckender Einzigartigkeit im Herzen von Weimar zu erwerben. Dieses von Architekten entworfene Haus vereint die Vorzüge einer ruhigen zentralen Lage mit luxuriösem Wohnkomfort und
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zahlreichen exklusiven Annehmlichkeiten. Die Immobilie befindet sich buchstäblich im historischen Stadtkern von Weimar - eine Lage, die ihresgleichen sucht. Hier haben Sie unmittelbaren Zugang zu allem, was diese wundervolle Stadt zu bieten hat. Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal dieses Anwesens ist der großzügige Stadtgarten, eine wahre Seltenheit an diesem zentralen Ort. Hier können Sie in Ihrer eigenen privaten Oase Entspannung finden und die Hektik des Alltags hinter sich lassen. Die geräumige Dachterrasse ermöglicht Ihnen einen Blick in den eigenen Garten und über die Dächer von Weimar. Ein perfekter Ort, um gesellige Abende zu verbringen oder einfach die malerische Aussicht zu genießen. Die raffinierte Splitlevel-Architektur des Hauses
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
1.450.000,00 €
668,3
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienwohnhaus im westlichen Stadtgebiet von Weimar. Das Gebäude wurde im Jahr 1900 erbaut und 2000 grundlegend Saniert und über die vergangenen Jahr gut in Stand gehalten. Im Haus befinden sich 10 Wohnungen. Die
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Wohnungsgrundriss und Größen garantieren eine nachhaltige Vermietung. Gern lassen wir Ihnen bei weiterem Interesse weitere und notwendige Unterlagen zum Gebäude zukommen und stehen für Rückfragen immer gern zur Verfügung. Bei Erstellung dieser Anzeige, lag der Energieausweis nicht vor.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
634.700,00 €
3 Zi.
127,05
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Wohnung
Das sich im Bau befindliche Mehrfamilienhaus mit KfW 60-Standard liegt im Stadtzentrum von Weimar und verfügt über 19 Wohneinheiten mit innovativen Grundrissen (ca. 33 m² bis 130 m²) und einer Tiefgarage mit 20 Stellplätzen. Die Bezugsfertigkeit
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ist für 12/2024 geplant (ausgenommen sind jahreszeitlich abhängige Außenanlagengestaltungen). Die Einheiten verteilen sich auf das Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. - 3. Obergeschoss und das Dachgeschoss. Über den Personenaufzug ab Tiefgarage oder das freundliche Treppenhaus mit bodentiefen Fensterelementen sind die einzelnen Wohnebenen erreichbar. Diese neue Wohnanlage zeichnet sich aus durch moderne Architektur, modernste Ausstattung und Technik, wie z. B. ein digitales Zutrittskontrollsystem, Solaranlage, strukturierte CAT 7-Verkabelung u.v.m. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, Loggia oder eine Terrasse. Die geräumigen Keller besitzen eine zusätzliche Dose zum Laden von Elektrobikes. Die Abstimmung zur Gestaltung der Außenanlagen erfolg
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
3 Zi.
84,45
m2
99425 Weimar
Immobilientyp: Wohnung
In Top Lage in Weimar Süd, unweit des idyllischen Kirschbachtals und seinem Südhang, steht eine sehr gut vermietete, praktisch geschnittene Drei-Zimmer Eigentumswohnung zum Verkauf an Kapitalanleger. Sie befindet sich im Erdgeschoss der "Villa
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Ilex" , einem 1996 errichteten Mehrfamilienhaus mit zwölf Wohneinheiten, benannt nach der geschützten "Europäischen Stechpalme", auch Ilexbaum genannt. Um diesen zu erhalten, wurde das Haus extra um ihn herum gebaut. Die Wohnung verfügt mit rund 84 m³ sehr praktisch geschnittener Wohnfläche dabei eine in Weimar bei 2-3 - Personenhaushalten sehr nachgefragte Wohnungsgröße. Die Fläche verteilt sich auf drei Zimmer, eine Küche, das Bad sowie eine praktische Abstellkammer. Mit rund 25 Quadratmetern ist das Wohn-Esszimmer der zentrale Lebensbereich für die Bewohner. Von hier aus ist auch die ca. 4 m² große Terrasse zu begehen. Im rund 15 m² großen Schlafzimmer ist viel Platz für große Bett-Schrank-Kombinationen von Mietern. Das dritte Zimmer ist ebenf
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Quelle: www.immowelt.de
1.035.000,00 €
212,82
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem ehemals eindrucksvollen Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück, lässt sich diese Immobilie individuell nutzen. Die in massiver Bauweise errichtete Immobilie bietet derzeit ein hervorragendes Raumkonzept auf drei Wohnebenen, wobei
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das Dachgeschoß noch saniert und renoviert werden muss, um eine Vermietung zu ermöglichen. Generell basiert die Ausstattung überwiegend auf dem Stand der 90 Jahre, so dass unter Berücksichtigung moderner Wohnwünsche und - Ansprüche ggf. Renovierungsmaßnahmen einzukalkulieren sind, diese aber auch sehr individuell zu betrachten sind. In dem hellen repräsentativen Eingangsbereich befindet sich eine vermietete Dreiraumwohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche, Küche, Diele, Bad, Gäste WC mit Fenster und einem Windfang und einer Deckenhöhe von 2,70 m. Im 1.Obergeschoß befindet sich eine vermietete Dreiraumwohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche, Küche, Diele, weißes Tageslichtbad mit Wanne und mit einem in Südausrichtung gelegenen Balkon und einen weiteren Balkon i
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
269.900,00 €
2 Zi.
57,78
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
399.999,00 €
5 Zi.
145
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
3 Zi.
69
m2
99427 Weimar
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung ist bewusst nicht vermietet. Der Eigentümer möchte dem Erwerber die Möglichkeit der Selbstnutzung oder dem Kapitalanleger der eigenen Vermietung geben. Eine sanierte 3-Raum-Wohnung im 2.OG mit Einbauküche und Fernblick aus der
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Loggia über Weimar, wunderbar. Der Küchen-, Wohn- und Eßbereich ist offen gestaltet. Die große Fensterfront (Loggia) bietet einen Blick über die Stadt Weimar. Das hochwertig ausgestattete Bad ist mit einer Wanne, Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenplatz und einem Fenster ausgestattet. Zwei weitere Zimmer stehen zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist frisch gemalert, eine Grundreinigung durchgeführt und kann sofort bezogen bzw. vermietet werden. Ein Stellplatz ist der ETW zugeordnet und kostet 4.000,00€. Der Anteil innerhalb der WEG beträgt 169,86/1000. Die ETW ist nicht vermietet und kann vom neuen Eigentümer selbst bezogen werden. Es besteht noch die Möglichkeit weitere ETW im Haus zu erwerben.