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1/10
Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
2 Zi.
43,25
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
189.692,10 €
99423 Weimar
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
399.999,00 €
3 Zi.
139
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
407.999,00 €
3 Zi.
108
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Bungalow, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
454.199,00 €
5 Zi.
160
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
185
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
3-geschossiges Gebäude, besteht aus 2 Wohn- und 1 Gewerbeeinheit. Das Objekt wurde von der Grundplatte an komplett neu errichtet im Jahre 1999. Der Renaissance-Gewölbekeller und die Holzbalkendecke im Erdgeschoss gehören zum
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denkmalpflegerisch erhaltenswerten Bestand des Gebäudes. Die Wohnungen verfügen über je einen Balkon, an die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss schließt sich ein Wintergarten an. Gewerbefläche im EG: ca. 77 m² bei Bedarf frei Wohnung 1. OG: ca. 58 m² vermietet zu 420,00€ netto/Monat Wohnung DG ca. 49 m² vermietet bis 12/24 möbliert zu 700,00€ netto/Monat Sonstiges: unbenutzter, ausgebauter Dachboden
Raumaufteilung
siehe beiliegende Grundrisspläne
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
657.000,00 €
340
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Wir bieten inmitten der historischen Altstadt ein unter Ensembleschutz stehendes Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf an. Es besteht aus einer gewerblich genutzten Fläche im Erdgeschoss und drei sehr schönen, gut vermietbaren
...
Wohnungen. Das Haus ist mit einem Tonnengewölbe teilunterkellert, jedoch aufgrund der geringen Höhe schwer nutzbar. Das attraktive Grundstück bietet einem tollen Blick auf die nahegelegene Jakobskirche. Das Haus wurde nach 1997 komplett in allen Gewerken inklusive Dachstuhl und Dach saniert, modernisiert und umgebaut. Dabei erhielten alle Wohnungen neue Grundrisse - und was besonders wichtig ist - einen großzügigen Balkon auf der Hausrückseite. Die Mieteinnahmen liegen aktuell bei 33.708 € im Jahr. Somit entspricht der Kaufpreis ca. dem 19,5fachen der Jahreskaltmiete. Weiteres Potenzial ist gegeben. Aufgrund der Lage im Kerngebiet der Stadt sowie im Ensembleschutzbereich ist bei künftigen Sanierungen die Inanspruchnahme einer erhöhten steuerlichen A
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
845.000,00 €
7 Zi.
238
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnetage im 2. Obergeschoss eines prächtigen Einzeldenkmals beherbergt zwei separate Wohnungen: eine großzügige 6-Zimmer-Beletagewohnung mit 193 m² und eine charmante 1-Raum-Atelierwohnung mit 45 m². Beide Wohnungen sind separat begehbar
...
und abgeschlossen - eine Seltenheit auf dem Weimarer Immobilienmarkt. Die Hauptwohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und eine Mischung aus historischen Elementen und moderner Sanierung. Die sechs Zimmer mit Größen von 14,64 m² bis 39,57 m² bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlaf-, Wohn-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Hochwertige Holzdielen und Parkettböden verleihen jedem Raum eine warme und elegante Ausstrahlung und schaffen eine behagliche Atmosphäre. Große Doppelkastenfenster aus Holz sorgen für reichlich Tageslicht. Das Badezimmer in der Beletage Wohnung ist mit einer großen Eckbadewanne und einer separaten Dusche ausgestattet - ein perfekter Ort zum Entspannen und Erholen. Ein Highlight der größeren Einheit
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
5 Zi.
150
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Selten bietet sich die Gelegenheit, eine Immobilie von solch beeindruckender Einzigartigkeit im Herzen von Weimar zu erwerben. Dieses von Architekten entworfene Haus vereint die Vorzüge einer ruhigen zentralen Lage mit luxuriösem Wohnkomfort und
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zahlreichen exklusiven Annehmlichkeiten. Die Immobilie befindet sich buchstäblich im historischen Stadtkern von Weimar - eine Lage, die ihresgleichen sucht. Hier haben Sie unmittelbaren Zugang zu allem, was diese wundervolle Stadt zu bieten hat. Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal dieses Anwesens ist der großzügige Stadtgarten, eine wahre Seltenheit an diesem zentralen Ort. Hier können Sie in Ihrer eigenen privaten Oase Entspannung finden und die Hektik des Alltags hinter sich lassen. Die geräumige Dachterrasse ermöglicht Ihnen einen Blick in den eigenen Garten und über die Dächer von Weimar. Ein perfekter Ort, um gesellige Abende zu verbringen oder einfach die malerische Aussicht zu genießen. Die raffinierte Splitlevel-Architektur des Hauses
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Quelle: www.immobilienscout24.de
399.999,00 €
5 Zi.
145
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
2 Zi.
60,97
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Wohnung
Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer ( Schlafzimmer mit Abstellkammer und Wohnzimmer mit austritt auf den Balkon), Küche, Bad mit Dusche und Fenster, Flur, und Balkon nach Westen . Im Hof befindet sich ein Garten welcher durch die
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Mieter genutzt werden kann. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet
Raumaufteilung
Anbei der Grundriss WE 7
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
775.000,00 €
510
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus 3 Gebäudeteilen, in direkter Altstadtlage von Weimar. Das 1840 erbaute Gebäude bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 232 m² eine Wohnfläche von ca. 184 m² und eine gewerblich
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genutzte Fläche von 278 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Ladengeschäft und allgemeine Arbeitsräume. Im 1. Obergeschoss befinden sich Büro- und Personalräume sowie eine Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche. Im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss befindet sich eine Maisonettewohnung mit ca. 120 m² Wfl. Die beiden Wohnungen sind derzeit vermietet, das eigengenutzte Ladenlokal wird in Kürze leer gezogen. Das Gebäude weißt einen Modernisierungsstau auf und erfordert entsprechend der zukünftigen Nutzung einen Umbau der Räume. Ein Gebäudeteil entspricht nicht dem Baujahr 1840 und wurde erst später errichtet. Dieser Teil ist erweiterungsfähig und kann um zwei weitere Geschosse aufgestockt werden. Insgesamt stellt sich das Wohn- und Geschäftshaus als attrakt
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Quelle: www.immobilienscout24.de
359.899,00 €
3 Zi.
97
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Bungalow, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
950.000,00 €
280
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
365.999,00 €
4 Zi.
115
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Bungalow, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
317.999,00 €
4 Zi.
98
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
399.599,00 €
4 Zi.
136
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Bungalow, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
520.599,00 €
6 Zi.
232
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
454.399,00 €
6 Zi.
179
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
428.999,00 €
4 Zi.
136
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus