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Neu
1/10
390.000,00 €
12 Zi.
600
m2
72178 Waldachtal
Immobilientyp: Haus
Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus bietet eine sehr attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die Nettorendite liegt auf Berechnungsbasis der aktuellen Mieteinnahmen bei 7,61 % !! Das Gebäude besteht aus fünf unterschiedlich
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großen Wohneinheiten und einer Gewerbefläche im EG die als Gaststätte genutz wird. Die vielfältige Nutzungsmöglichkeit schafft eine sichere und interessante Renditeperspektive. Die fünf Wohneinheiten im OG und DG wurden 2013/2014 komplett modernisiert und energetisch saniert. Sie sind modern ausgestattet und bieten einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Jede Einheit verfügt über eine eigene Küche und Badezimmer. Alle Einheiten sind vermietet/verpachtet.
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390.000,00 €
299
m2
72178 Freudenstadt (Kreis)
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
430.000,00 €
3 Zi.
95
m2
72178 Freudenstadt (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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268.000,00 €
4 Zi.
98
m2
72178 Freudenstadt (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
395.000,00 €
4 Zi.
120
m2
72178 Freudenstadt (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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545.000,00 €
5 Zi.
155
m2
72178 Freudenstadt (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
465.000,00 €
5 Zi.
136
m2
72178 Freudenstadt (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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495.000,00 €
5 Zi.
140
m2
72178 Freudenstadt (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
164.000,00 €
2.181
m2
72178 Freudenstadt (Kreis)
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
259.950,00 €
176
m2
72178 Waldachtal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
?? KAPITALANLEGER AUFGEPASST - Investitionschance mit bis zu 8,8% Rendite in Lützenhardt! Willkommen in diesem charmanten Fachwerk-3-Familienhaus aus dem Jahr 1937, zentral gelegen in Waldachtal-Lützenhardt. Diese Immobilie bietet nicht nur
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attraktives Wohnen, sondern auch eine lohnende Kapitalanlage mit Zukunftspotenzial. ?? Objektdaten im Überblick: - Wohnfläche: ca. 176 m² - Grundstück: ca. 440 m² - Einheiten: 3 Wohneinheiten (2 x 3-Zimmer, 1 x 2-Zimmer) - Baujahr: 1937 (umfangreich saniert in 2014) - Bruttorendite aktuell: 5,2% - Potenzial nach Renovierung: bis zu 8,8% Bruttorendite! ?? Attraktive Kapitalanlage: Aktuelle Mieteinnahmen: - Dachgeschoss: 5.280 € p.a. - Erdgeschoss: 5.400 € p.a. - Untergeschoss: 2.880 € p.a. - Gesamt: 13.560 € p.a. (5,2 % Bruttorendite) - Faktor: 19,17 Potenzial nach Innenausbau-Renovierung: - Mietanpassung: ca. 22.896 € p.a. (8,8 % Bruttorendite) - Faktor: 11,35 ?? Highlights der Immobilie: ?? Umfangreiche Sanierung: - 2014: Energetische Sanierung (ge
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1/10
225.000,00 €
6,5 Zi.
121
m2
72178 Waldachtal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Dieses gemütliche Häuschen in Oberwaldach besticht durch seinen Charme und seine großzügige Aufteilung. Auf zwei Etagen erstreckt sich der Wohnbereich, der ideale Platz für eine Familie, die viel Raum und Komfort sucht.
Der Wohnbereich umfasst
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auf zwei Etagen eine durchdachte Raumaufteilung, die ausreichend Platz für eine Familie bietet. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, von dem Sie einen herrlichen Ausblick in den kleinen Garten und auf die umliegende Natur genießen können. Der großzügige Schnitt und die hellen Räume vermitteln ein einladendes und angenehmes Wohngefühl.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet auf dieser Ebene viel Stauraum sowie zusätzliche Nutzfläche für Hobbyräume, eine Werkstatt oder einen Hauswirtschaftsraum. Der Keller schafft ausreichend Platz, um auch größere Gegenstände und persönliche Dinge zu verstauen.
Der kleine Garten rund um das Haus ist der perfekte Rückzugsort für Familien und Gartenliebhaber. Hier können Sie
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1/7
98.400,00 €
492
m2
72178 Waldachtal
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Wohngrundstück in zentraler Lage von Waldachtal-Lützenhardt.
Gesamtfläche ca. 492 qm
Bebauung nach Paragraph 34 BauGB
Grundstück-Hanglage
Grundstück zur Bebauung mit Einfamilienhaus, Doppelhaus, Mehrfamilienhaus.
Weitere Optionen zum Erwerb
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bestehen mit den zwei angrenzenden Flurstücken
mit einer Größe von ca. 278 qm (inkl. Abrisshaus) und ca. 587 qm.
Nähere Informationen erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/5
117.400,00 €
587
m2
72178 Waldachtal
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Wohngrundstück in zentraler Lage von Waldachtal-Lützenhardt.
Gesamtfläche ca. 587 qm
Bebauung nach Paragraph 34 BauGB
Grundstück-Hanglage
Grundstück zur Bebauung mit Einfamilienhaus, Doppelhaus, Mehrfamilienhaus.
Weitere Optionen zum Erwerb
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bestehen mit den zwei angrenzenden Flurstücken
mit einer Größe von ca. 278 qm (inkl. Abrisshaus) und ca. 492 qm.
Nähere Informationen erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/6
55.600,00 €
278
m2
72178 Waldachtal
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Wohngrundstück mit Abrissgebäude, zentrale Lage in Waldachtal-Lützenhardt.
Gesamtfläche ca. 278 qm
Bebauung nach Paragraph 34 BauGB
Das Haus auf dem Grundstück dient dem Abriss.
Grundstück perfekt zur Bebauung mit Einfamilienhaus.
Weitere
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Optionen zum Erwerb bestehen mit den zwei angrenzenden Flurstücken
mit einer Größe von ca. 492 qm und ca. 587 qm.
Nähere Informationen erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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413.000,00 €
4 Zi.
120
m2
72178 Freudenstadt (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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438.000,00 €
5 Zi.
140
m2
72178 Freudenstadt (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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492.000,00 €
6 Zi.
170
m2
72178 Freudenstadt (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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430.000,00 €
4 Zi.
152
m2
72178 Freudenstadt (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
259.950,00 €
8 Zi.
176
m2
72178 Waldachtal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
?? KAPITALANLEGER AUFGEPASST - Investitionschance mit bis zu 8,8% Rendite in Lützenhardt! Willkommen in diesem charmanten Fachwerk-3-Familienhaus aus dem Jahr 1937, zentral gelegen in Waldachtal-Lützenhardt. Diese Immobilie bietet nicht nur
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attraktives Wohnen, sondern auch eine lohnende Kapitalanlage mit Zukunftspotenzial. ?? Objektdaten im Überblick: - Wohnfläche: ca. 176 m² - Grundstück: ca. 440 m² - Einheiten: 3 Wohneinheiten (2 x 3-Zimmer, 1 x 2-Zimmer) - Baujahr: 1937 (umfangreich saniert in 2014) - Bruttorendite aktuell: 5,2% - Potenzial nach Renovierung: bis zu 8,8% Bruttorendite! ?? Attraktive Kapitalanlage: Aktuelle Mieteinnahmen: - Dachgeschoss: 5.280 € p.a. - Erdgeschoss: 5.400 € p.a. - Untergeschoss: 2.880 € p.a. - Gesamt: 13.560 € p.a. (5,2 % Bruttorendite) - Faktor: 19,17 Potenzial nach Innenausbau-Renovierung: - Mietanpassung: ca. 22.896 € p.a. (8,8 % Bruttorendite) - Faktor: 11,35 ?? Highlights der Immobilie: ?? Umfangreiche Sanierung: - 2014: Energetische Sanierung (ge
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
423.059,00 €
4 Zi.
139
m2
72178 Freudenstadt (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte