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Neu
1/17
549.000,00 €
4 Zi.
108,94
m2
89077 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Attraktive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung, beeindruckend in Form, Funktion und Qualität. Und die zentrale Lage am Rande der Innenstadt ist inklusive!
Die großzügige und helle Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage im Ober- und
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Dachgeschoss überhalb des Erdgeschosses mit großer Terrasse. Der Übergang zwischen Innen- und Weststadt zählt zu den begehrten zentrumsnahen Wohnlagen der Münsterstadt und läßt Sie alles fußläufig erreichen.
Die Wohnanlage wurde 2007 in Verbindung mit teilweiser Kernsanierung neu errichtet und verfügt über insgesamt 13 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten sowie Stellplätzen.
Die Gesamtwohnfläche der herrlichen Maisonette-Wohnung auf zwei Etagen beträgt knapp 109 m².
Aufteilung der Wohnung im Detail:
OG: Flur I Schlafzimmer I Gäste-WC I Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, Toilette, Handtuchheizkörper und Waschmaschinen-Anschluss I Arbeitszimmer I Kinderzimmer I Stauraum unter der Treppe
DG: offener Wohn- und Essbereich mit
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1/18
649.000,00 €
6 Zi.
138,82
m2
89171 Illerkirchberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
DHH inkl. Carport
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1/17
555.000,00 €
5 Zi.
106,61
m2
89079 Ulm-Wiblingen
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wer von einem kleinen, sogar professionell angelegten Garten träumt, gerne neben netten Nachbarn und in einer gepflegten Wohngegend lebt, ist hier genau richtig. Die gute Anbindung ins Donautal, zur B28 und B30 macht die Lage besonders attraktiv.
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MIT VIEL LIEBE ZUM DETAIL
ist hier vor etwa 25 Jahren ein sehr hübsches Reihenendhaus mit ca. 106,61 qm entstanden. Dazu kommt eine große, schöne Terrasse, welche noch gar nicht in die Wohnfläche miteinberechnet ist. Als wahres Platzwunder stellt es sich mit seinen 4 Schlafräumen dar, sodass sogar eine etwas größere Familie dort wunderbar leben kann. Alternativ könnten selbstverständlich einer der Räume auch als HomeOffice, Abstellbereich oder Gästezimmer genutzt werden.
SO LÄSST ES SICH WOHNEN
1999 wurde dieses Reihenendhaus auf 147 qm Grund, nahe dem Ortsrand von Wiblingen, in einer schönen Wohnsiedlung erbaut, stets gepflegt und bis heute immer wieder mit ein paar Kleinigkeiten modernisiert. So kamen beispielsweise 3 neue
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1/15
649.900,00 €
4,5 Zi.
155
m2
89079 Ulm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Einfamilienhaus mit Nebengebäude und drei Einzelgaragen
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1/16
249.900,00 €
3 Zi.
78,46
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung
3-Zimmer-Whg. Küche. Loggia.
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1/12
299.500,00 €
2 Zi.
59,36
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
IN PERFEKTER LAGE,
zwischen Blaubeurer Ring und Frauenstraße, direkt an der Karlstraße, neben netten Nachbarn und mit toller Anbindung an die ganze Stadt, befindet sich diese reizende 2-Zimmer-Wohnung mit ihren ca. 59,36 qm Wohnfläche. Ihr
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persönlicher Abstellbereich im Untergeschoss, als auch ein allgemeiner Raum für Fahrräder gehören bereits dazu. Sogar einen eigenen Tiefgaragenstellplatz gibt es noch dazuzuerwerben.
WAS SICH HIER SO WUNDERBAR ANHÖRT,
liegt in einer sehr begehrten Gegend von Ulm: der Syrlinstraße. Zum Münster sind es gerade mal 900 Meter, genau wie zur Donau. Haltestellen, an welchen Sie bequem und in kurzen Zeitabständen zusteigen können, finden Sie fußläufg.
SO LÄSST ES SICH WOHNEN
Nicht mal 10 Jahre ist es her, als dieses Mehrparteienhaus in Massivbauweise errichtet und damit diese schön aufgeteilte Wohnung im 4.OG geschaffen wurde. Insgesamt sind es 50 Wohneinheiten, die hier gut vermietet oder eigengenutzt bewohnt werden. Seit 2019 ist dieses
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1/16
299.000,00 €
2 Zi.
67
m2
89077 Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Parkmöglichkeit
Einziehen und Wohlfühlen – schicke 2-Zimmer-Wohnung am begehrten Ulmer Galgenberg.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer sehr gepflegten, denkmalgeschützten Altbauvilla aus dem Jahr 1927, welche im Jahr 1997 komplett saniert wurde.
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Die ca. 67 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:
Komfortabel über den Aufzug und den Wohnungseingang gelangen Sie über den Flur rechter Hand zunächst in das WC mit Toilette und Waschbecken und weiter in das modernisierte Tageslichtbad mit bodentiefer großer Dusche, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss.
Geradeaus befindet sich das Schlafzimmer.
Das Herzstück bilden das gemütliche Wohnzimmer mit dem Durchgang zum Essbereich und der Küche.
Der Abstellraum mit ca. 4 m², der über eine kleine Tür vom Wohnzimmer begehbar ist, wurde in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt.
Im 2. Dachgeschoss gehört zur Wohnung ein separater Abstellraum, ein Trockenraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Ein
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1/17
289.000,00 €
5,5 Zi.
142,57
m2
89614 Öpfingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Parkmöglichkeit
unterkellert
5,5-Zimmer Wohnung mit Balkon, Dachterrasse und Gartenanteil
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1/19
790.000,00 €
8 Zi.
242,73
m2
89143 Blaubeuren
Immobilientyp: Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Das charmante Wohnhaus vereint Wohnen und Arbeiten auf eine einzigartige Weise und bietet sowohl eine exklusive Wohnatmosphäre als auch die Möglichkeit einer integrierten Arztpraxis oder eines Büros. Das Haus wurde 1929 errichtet und über die
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Jahrzehnte kontinuierlich modernisiert und erweitert. Die umfassenden Sanierungs- und Umbauarbeiten sorgen dafür, dass das Gebäude technisch auf dem heutigen Stand ist und durch sein harmonisches Raumkonzept besticht.
Umbauten:
1941 + 1942: Dachgeschossausbau
1956: Anbau der Praxis und Erweiterung des Dachgeschosses
1998 - 1999: Umfassende Sanierung des Wohnhauses
Die Gewerbeeinheit mit einer Nutzfläche von ca. 174 m² ist seit 2012 als Arztpraxis vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen i.H.v. EUR 13.200.
Das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 242 m² kann nach Absprache im Laufe des Jahres 2025 bezogen werden.
Diese Immobilie vereint historische Substanz mit modernem Komfort. Sie bietet sowohl großzügige Wohnbereiche als
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1/16
199.000,00 €
2 Zi.
53,98
m2
89075 Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
helle, gepflegte 2-Zi-Wohnung
Top
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1/16
189.000,00 €
2 Zi.
55,8
m2
89075 Ulm
Immobilientyp: Wohnung
unterkellert
2,0-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche und Loggia
Top
Premium
1/18
2.750.000,00 €
6 Zi.
432
m2
89250 Senden
Immobilientyp: Haus, Villa
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Villa mit TOP-Ausstattung
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1/16
249.900,00 €
4,5 Zi.
100,22
m2
89079 Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
4,5-Zimmer Wohnung mit 2 Loggien und TG-Stellplatz (Box)
Top
Premium
1/16
295.000,00 €
3 Zi.
66,23
m2
89075 Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
unterkellert
moderne, helle 3-Zi.Wohnung
Top
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1/16
349.750,00 €
3 Zi.
73,15
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Einbauküche
unterkellert
gepflegte 3-Zimmer-Jugendstil-Wohnung
Top
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1/18
499.900,00 €
8 Zi.
207,75
m2
89134 Blaustein
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
MÖGLICHKEITEN ÜBER MÖGLICHKEITEN
bietet dieses perfekt geschnittene Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten, welche derzeit gut vermietet sind. Nutzen Sie die Möglichkeit hier zeitnah selbst einziehen zu können oder freuen Sie sich
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weiterhin über Einnahmen, welche die derzeitigen Zinsen auf Erspartes weitaus übersteigen. Dazu wäre es noch möglich den Hobbyraum mit Küchenanschlüssen im Souterrain mit einem daneben liegenden Badezimmer zu verbinden und vermieten, sodass eine kleine Einliegerwohnung als weitere Einnahmequelle dienen könnte. Zudem ist das Dachgeschoss ausbaufähig und wäre als Wohnfläche durchaus denkbar. Was sich hier so perfekt anhört, liegt in einer sehr schönen Ecke von Blaustein und somit nur ein paar Kilometer von der Ulmer City entfernt.
MIT VIEL LIEBE ZUM DETAIL
ist hier über die Jahre enorm viel geschaffen worden, sodass kaum noch etwas an frühere Zeiten erinnert. 1959 kam es auf diesen 289 qm Grund bereits zur Wohnhauserweiterung und
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Premium
1/16
349.000,00 €
10 Zi.
196,66
m2
89182 Bernstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
EFH mit großem Grundstück
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1/16
179.000,00 €
2 Zi.
68,65
m2
89275 Elchingen
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
2-Zimmer-Wohnung
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1/19
549.000,00 €
6 Zi.
167
m2
89233 Neu-Ulm
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Liebenswert - lebenswert!
Hier erwartet Sie eine gepflegte und perfekt geschnittene Doppelhaushälfte. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1979 errichtet und präsentiert sich in einem wunderbaren Zustand. Augrund der fünf Schlafzimmer findet auch die
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größere Familie hier ein passendes Zuhause.
Schon beim Betreten des charmanten und einladend gestalteten Hauses haben Sie das Gefühl, zu Hause angekommen zu sein.
Lichtdurchflutete Räume und ein wohltuender Blick ins Grüne vermitteln rundum ein behagliches Wohngefühl.
Die Aufteilung im Detail:
UG - Treppenhaus/Flur; Technik mit Heizung, Waschküche, Werkbank; Öltanks; Vorrat; Abstellraum mit Treppenaufgang zum Garten; Bad mit Dusche, Waschbecken, Toilette
EG - Hauseingang/Windfang/Garderobe; Gäste-WC; Diele/Treppe; Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum idyllischen Garten; Küche (mit Zugang vom Windfang, wie auch vom Essbereich)
OG - Diele/Treppe; großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, Toilette;
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1/16
760.000,00 €
4,5 Zi.
130,84
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
TG-Stellplatz á 20.000 Euro