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1/24
495.000,00 €
8 Zi.
198
m2
89081 Ulm
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
Dieses Zweifamilienhaus in sonniger Südhanglage von Mähringen präsentiert sich als ideale Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage. Das Haus besteht aus zwei separaten Wohneinheiten (mit jeweils eigenem
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Grundbuch) sowie einer zusätzlichen Einliegerwohnung im Untergeschoss und bietet somit ein Höchstmaß an Flexibilität.
Die Erdgeschosswohnung mit zwei Schlafzimmern und 82 m² Wohnfläche hat eine einladende Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine weitere gemütliche Wohneinheit mit 63 m² Wohnfläche und ebenfalls zwei Schlafzimmern.
Die separate Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet auf 53 m² Wohnfläche zwei Zimmer und einen eigenen Ausgang in den Garten als zusätzlichen Raum für Gäste, für ein Home-Office oder zur Vermietung.
Die Südhanglage garantiert ganztägig viel Licht und einen schönen Blick ins Grüne. Ihr Fahrzeug findet Platz in der Garage. Beheizt wird das Haus durch eine
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626.000,00 €
89081 Ulm
Immobilientyp: Grundstück
Ackerland, Acker- und Wiesenflächen auf diversen Flurstücken mit entsprechenden Einzelwerten
Passende Immobilien in der Umgebung von Ulm-Mähringen:
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1/17
425.000,00 €
8 Zi.
145,03
m2
89134 Blaustein
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Parkmöglichkeit
Das im Jahr 1920 in massiver Bauweise errichtete Haus vereint Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Das gepflegte Anwesen steht auf einem 202 m² großen Grundstück und bietet einen überdachten PKW-Abstellplatz auf der linken Seite des Hauses.
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Mit einer Gesamtwohnfläche von 145,03 m² hat das Haus ausreichend Platz für mehrere Wohneinheiten.
Die Wohnfläche verteilt sich auf drei separate Wohnungen: Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss umfasst etwa 29 m², die Obergeschosswohnung bietet rund 60 m² Fläche, und die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über knapp 56 m².
Raumaufteilung:
Erdgeschosswohnung: Die kompakte und gemütliche Wohnung besteht aus zwei Zimmern – einem Wohn- und einem Schlafzimmer – sowie einer Küche und einem Badezimmer. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das Wohnzimmer. Rechts davon liegt das Schlafzimmer, während die Küche sich links anschließt. Das Badezimmer ist vom Hausflur aus erreichbar.
Obergeschosswohnung: Hier stehen drei angenehm
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464.122,00 €
4 Zi.
98,96
m2
89134 Alb-Donau-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/11
240.000,00 €
2 Zi.
50
m2
89134 Blaustein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bad mit Fenster
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Diese moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt als attraktive Kapitalanlage mit solider Mieteinnahme und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung wurde 2022 renoviert und ist seitdem zuverlässig vermietet. Die derzeitige
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Kaltmiete beträgt 650 EUR pro Monat.Auf rund 50 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen gut geschnittenen Grundriss mit einem hellen Wohnbereich, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer mit Fenster. Der kleine Balkon lädt zum Verweilen ein, während die Lage in einer gepflegten, etwas zurückversetzten Wohnanlage für Ruhe sorgt. Ein Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.Besonders attraktiv ist der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz mit Überlänge – ideal auch für größere Fahrzeuge. Die zentrale Lage in Blaustein bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten.Aktuell werden die Fenster und Rollläden