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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
4 Zi.
134
m2
53840 Troisdorf
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Carportplatz
Lage: Das Objekt befindet sich in Troisdorf-West, einer zentral gelegenen und gut erschlossenen Wohnlage. Troisdorf-West zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und
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angenehmer Wohnatmosphäre aus. Die Lage profitiert von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Autobahnen A59 und A3 sind ebenfalls gut erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten gewährleistet. In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Dienstleistungsangebote, die den täglichen Bedarf abdecken. Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen tragen zu einem abwechslungsreichen Freizeitangebot bei. Die örtlichen Bildungseinrichtungen, wie Schulen und Kindergärten, sind gut erreichbar und tragen zur Attraktivität des Stadtteils für
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Quelle: www.immowelt.de
430.000,00 €
9 Zi.
176
m2
53842 Troisdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Troisdorf ist mit rund 75.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt im Rhein-Sieg-Kreis und liegt rechtsrheinisch zwischen Köln und der Bundesstadt Bonn. Die Stadt liegt im Südosten der Kölner Bucht zwischen den südlichen Ausläufern
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des Bergischen Landes im Norden und den wunderschönen Sieg-Auen im Süden. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, nahe dem Zentrum, geografisch im Stadtteil Troisdorf-West. Ihre neue Kapitalanlage hat damit einen perfekten Standort, um den Sie viele beneiden werden. Von hier können Sie oder Ihre Mieter alles fußläufig erreichen, was wichtig ist. Die Immobilie hat eine optimale Lage: Schulen, Kindergärten und Kinderspielplätze sind alle im direkten Umfeld vorhanden. Fußläufig erreichen Ihre Mieter den Kaufland bereits nach weniger als 300 m. In kurzer Distanz erreichen Ihre Mieter ebenfalls den Penny und zwei Aldi Filialen ebenso viele weitere Geschäfte, Cafés und Restaurants. Die zentrale Lage sorgt dafür das auch verschiedene Ärzte,
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Quelle: www.immowelt.de
349.800,00 €
7 Zi.
168
m2
53842 Troisdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Spich ist mit knapp 13.000 Einwohnern einer der großen Ortsteile Troisdorfs, der von der Ansiedlung von Gewerbe und Industrie profitiert hat, ohne die Lebensqualität der Bewohner zu
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beeinträchtigen. Der Stadtteil ist geprägt von Mehr- und Einfamilienhäusern. Industrie- und Gewerbegebiete liegen in den Randregionen. Spich liegt direkt an der B8, damit ist eine gute Verkehrsanbindung Richtung Troisdorf und Köln, insbesondere an den Köln/Bonner Flughafen, gegeben. Die Spicher finden vor Ort alles für den täglichen Bedarf: Geschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergärten. Die eigene S-Bahnhaltestelle sorgt für eine gute Anbindung auch des öffentlichen Nahverkehrs. Mein Tipp: Östlich der Schienen, Richtung Wahner Heide, liegen sehr gefragte und hochwertige Wohngebiete mit teilweise sehr geräumigen Grundstücken.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 209,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nord
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
120
m2
53844 Troisdorf
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Lage: Diese besondere Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in dem Ortsteil Eschmar der Stadt Troisdorf. Eschar ist mit seinen knapp 3100 Einwohnern ein kleiner beschaulicher Ort inmitten von Natur und Feldern. Rechtsrheinisch
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verbindet die A59 die Städte Köln und Bonn miteinander, mittendrin liegt Troisdorf. Die Autobahnen A59 in Richtung Bonn oder Köln und die A560 befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch der Flughafen Köln/Bonn ist schnell erreicht. Die Anbindungen an den ÖPNV sind bestens ausgebaut. Vor Ort finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind in direkter Umgebung zu finden. Auch die Nähe zur Natur ist gegeben.
Ausstattung: - 2010 Gasheizung neu - 2011 Flachdachsanierung - Terrassenüberdachung - Gartenhäuschen - 2 Stellplätze in der Einfahrt - 1 Garage rückseitig der Einfahrt - Rollläden im gesamten Haus - 4-5 Zimmer - 2 B
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
549.800,00 €
5 Zi.
148
m2
53842 Troisdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Spich ist mit knapp 13.000 Einwohnern einer der großen Ortsteile Troisdorfs, der von der Ansiedlung von Gewerbe und Industrie profitiert hat, ohne die Lebensqualität der Bewohner zu beeinträchtigen. Der Stadtteil ist geprägt von Mehr- und
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Einfamilienhäusern. Industrie- und Gewerbegebiete liegen in den Randregionen. Spich liegt direkt an der B8, damit ist eine gute Verkehrsanbindung Richtung Troisdorf und Köln, insbesondere an den Köln/Bonner Flughafen, gegeben. Die Spicher finden vor Ort alles für den täglichen Bedarf: Geschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergärten. Die eigene S-Bahnhaltestelle sorgt für eine gute Anbindung auch des öffentlichen Nahverkehrs. Mein Tipp: Östlich der Schienen, Richtung Wahner Heide, liegen sehr gefragte und hochwertige Wohngebiete mit teilweise sehr geräumigen Grundstücken.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: provisionsfre
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Quelle: www.immowelt.de
455.000,00 €
6 Zi.
177
m2
53842 Troisdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Troisdorf ist die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen und liegt rechtsrheinisch zwischen Köln und Bonn. Landschaftlich liegt es im Süd-Osten der Kölner Bucht zwischen den südlichen Ausläufern des Bergischen Landes im
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Norden und den Siegauen im Süden. Die zum Angebot stehende Liegenschaft befindet sich in der Nähe des Troisdorfer-Zentrums, welches von seiner idealen Lage, der Eigenständigkeit und Infrastruktur, lebt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel und die A 59 ist in der Nähe vorhanden. Ebenso wie die Kindertageseinrichtung (Kita), Ärzte und Tierarzt. Sämtliche Geschäfte sind fußläufig zu erreichen. Troisdorf ist einer der attraktivsten Stadt im Rhein-Sieg-Kreis im wunderschönen Nordrhein-Westfalen. Die Stadt liegt verkehrsgünstig zwischen den Metropolen Köln und Bonn und bietet eine gute Anbindung an das Autobahnnetz sowie Bahnnetz. Die Stadt verbindet urbanes Leben mit einer grünen Umgebung, d
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Quelle: www.immobilienscout24.de
349.800,00 €
7 Zi.
168
m2
53842 Rhein-Sieg-Kreis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
299.000,00 €
3 Zi.
73
m2
53844 Rhein-Sieg-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
487.600,00 €
4 Zi.
119
m2
53844 Troisdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche
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Verkehrsmittel
Ausstattung: Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen
Objekt: Dieses top gepflegte Reihenendhaus mit Garten bietet viel Potential. Attraktiv mit der unmittelbaren Nähe zum Naturschutzgebiet, dem Rhein und der schnellen Anbindung nach Bonn und Köln. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen bietet Ihnen und Ihrer Familien den perfekten Lebensort. Das im Jahr 1990 erbaute Reihenendhaus erstreckt sich über vier Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 119 m². Das architektonisch außergewöhnlich gestaltete Wohnhaus mit rund 119m² Wohnfläche betreten Sie über den gepflegten Zuweg im Erdgeschoss. Von der Diele aus befindet sich rechter Hand das WC, linker Hand der Heizungs- un
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Quelle: www.immobilienscout24.de
640.000,00 €
700
m2
53840 Rhein-Sieg-Kreis
Immobilientyp: common.property_type.living_plot
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Quelle: www.immobilienscout24.de
650.000,00 €
7 Zi.
167
m2
53844 Rhein-Sieg-Kreis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/8
Quelle: www.ohne-makler.net
285.000,00 €
2 Zi.
93
m2
Am Wasserwerk 18, 53840 Troisdorf
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Wohnung ist sehr Schön ,gut geschnitten,2018 komplett saniert.Große Balkon 6x2 m. Befindet sich am Süd Seite Sackgasse.Zum Wohnung gehört eine Garage,Preis ist schon Inbegriffen.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
428.800,00 €
5 Zi.
126
m2
53844 Troisdorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Lage: Der Stadtteil Rotter See* hat knapp 4.000 Einwohner und ist ein Ort mit einem sehr hohen Freizeitwert. Hier kombiniert sich innenstadtnahes Wohnen mit Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Trotz seiner ruhigen Lage ist er zentral zur
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A 59 (Köln / Bonn) gelegen. Freizeit: Das angrenzende Naherholungsgebiet Rotter See sowie die anliegenden Felder laden zu entspannten Stunden ein. Sportfreunde kommen im nahe gelegenen Tennis-Club, Pferdesportzentrum oder dem Golfplatz auf ihre Kosten. Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Familien: Fußläufig erreichbar ist für den zusätzlichen Freizeitspaß ein toller Spielplatz mit Wasserpark, Klettergerüsten und Skaterbahn. Außerdem sind nahe gelegen Kindergärten, ein inklusives Kinder- und Familienzentrum, ein städtisches Gymnasium und eine Gesamtschule. *Der Ortsteil Rotter See ist zusammen mit Troisdorf-West der jüngste der Stadt Troisdorf. Vor 1999 war Rotter See noch ein Teil des Stadtteils Sieglar
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
4 Zi.
142
m2
53840 Troisdorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sonstiges: Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Wir als Makler sind zu Nachforschungen nicht verpflichtet. Der Makler gibt lediglich Angaben des Verkäufers weiter. Dennoch sind wir
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bemüht alle Angaben gründlich auf ihre Vollständigkeit und Richtigkeit zu prüfen. Der Käufer hat alle Angaben vor Vertragsschluss selbst zu überprüfen. Besichtigungen sollen auf Wunsch der Verkäufer nur nach Absprache mit uns stattfinden. Bitte kontaktieren Sie uns unter Angabe Ihrer vollständigen Daten. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Termin mit Ihnen. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, auch dann, wenn Sie sich direkt an den Immobilieneigentümer wenden. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer und ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällig. Ohne unsere Einwilligung darf dieses Angebot und deren Inhalt nicht an Dritte weitergegeben werden. Kommt es im Zu
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Quelle: www.immobilienscout24.de
315.000,00 €
3 Zi.
88
m2
53844 Rhein-Sieg-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
199.900,00 €
3 Zi.
81
m2
53840 Rhein-Sieg-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
168.880,00 €
3 Zi.
80
m2
53840 Troisdorf
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt. Der Interessent/spätere Käufer bestätigt dem Makler eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises. Diese ist verdient und fällig mit Abschluss des Notarvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir
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einen Vertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe geschlossen.
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Ausstattung: Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage und richtet sich mit dem Balkon ins Grüne aus. Im Eingangsbereich rechter Hand befindet sich die Küche sowie etwas zurückgesetzt das Gäste-WC. An der Garderobe vorbei, gerade aus, liegt das Wohnzimmer mit Essplatz und Zugang zum überdachten Balkon. Ein, die beiden Schlafräume verbindender Flur, der die nötige Privatsphäre garantiert, schließt sich dem Wohnzimmer an. Das renovierte Tageslichtbad mit Wanne und ein Einbauschrank für Vorräte vervollständigen diese schöne Wohnung. Ergänzend zur Wohnung gehören ein
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
729.000,00 €
4 Zi.
118
m2
53842 Troisdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Objektbeschreibung Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Troisdorf West auf einem 443 m² großen Grundstück in guter Wohnlage. Der Stadtteil ist aufgrund der Zentrumsnähe als beliebtes Wohnviertel zu bezeichnen. Das
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Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1955 in massiver Bauweise mit Vollkeller erstellt, 2014 Kernsaniert und teilweise bis 2024 modernisiert.. Auf Erd- und Dachgeschoss verteilen sich rund 112 m² Wohnfläche. Dabei befinden sich im Erdgeschoss folgende Räumlichkeiten: Diele und Flur, Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer mit Kamin und einer offenen Küche. Die Fläche im Dachgeschoss verteilt sich auf Flur mit Zugang zum Dachboden, Badezimmer, drei Schlafzimmer. Der Keller ist voll ausgebaut rund auf 60m² verteilt. Dabei befinden sich hier folgende Räumlichkeiten: Werkzeugraum, Waschraum, Hobbyraum, Sauna mit Dusche und Heizungsraum. Der Dachboden ist voll ausgebaut rund 35m². Insgesamt befindet sich die Immobilie in sehr gutem Zustand, allerdings ist der Auß
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Quelle: www.immobilienscout24.de
353.000,00 €
2 Zi.
72
m2
53840 Rhein-Sieg-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
590.000,00 €
4 Zi.
124
m2
53842 Rhein-Sieg-Kreis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus