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1/17
799.000,00 €
11 Zi.
233
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Voll-vermietetes Mehrfamilienhaus mit Steigerungspotenzial in Stuttgart-Feuerbach steht zum Verkauf an!
Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn freut sich Ihnen dieses Schmuckstück im Herzen Feuerbachs in Stuttgart vorstellen zu dürfen.
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Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie!
Das angebotene Objekt wurde 1966 in massiver Bauweise erbaut und unterteilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss, in denen sich jeweils eine Wohneinheit befindet. Alle 3 Wohneinheiten sind bereits vermietet und bieten Ihnen eine Gesamtwohnfläche von 233 m² auf 254 m² Grundstücksfläche an. Das Untergeschoss ist voll unterkellert und besitzt Nebenräume, die für jede Mietpartei zur Verfügung steht.
Betreten Sie den einladenden Eingangsbereich mit Briefkastenanlage begrüßt Sie folgende Wohnung:
im Erdgeschoss:
Wohnung Nr.1: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m²
im Obergeschoss:
Wohnung Nr.2: 4-Zimmer-Wohnung
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1/10
939.000,00 €
12 Zi.
251,16
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1059789 + Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten in vorteilhafter Lage von Stuttgart eignet sich für Investoren + Voll vermietet, JNKM: ca. 32.100 € + Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand + 2 Einbauküchen + Terrasse, Balkon
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und Garten, Keller-/Gewölberaum, Dachstudio, eine Garage
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1/2
799.000,00 €
4,5 Zi.
101
m2
70597 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Das Projekt Herzlich willkommen in diesen bezaubernden Wohnungen in einem barrierefreien Mehrfamilienhaus mit zehn Wohneinheiten im Stuttgarter Stadtteil Hoffeld, Degerloch. Dieses Mehrfamilienhaus soll als Mehrgenerationenhaus Menschen aus
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verschiedenen Altersgruppen und Lebenssituationen zusammenbringen. Das Ziel ist ein harmonisches Zusammenleben und -wohnen, das den Austausch zwischen den Generationen fördert und von gegenseitigem Respekt und Unterstützung geprägt ist. Dafür stehen der Aufenthaltsraum im Erdgeschoss, der Multifunktionsraum im Keller und der Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz und Grillecke zur Verfügung. Das Haus bietet barrierefreien Zugang und ist mit einem Aufzug für alle Generationen ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über einen Garagenstellplatz und ein geräumiges Kellerabteil. Der TG Stellplatz beträgt zzgl. 37.825,00 EUR Die Wohnungen bieten nicht nur eine atemberaubende Aussicht auf den Stuttgarter Fernsehturm und liegen ruhig im naturbelassenen Ramsbachtal,
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1/2
1.059.000,00 €
4,5 Zi.
130
m2
70597 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Das Projekt Herzlich willkommen in diesen bezaubernden Wohnungen in einem barrierefreien Mehrfamilienhaus mit zehn Wohneinheiten im Stuttgarter Stadtteil Hoffeld, Degerloch. Dieses Mehrfamilienhaus soll als Mehrgenerationenhaus Menschen aus
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verschiedenen Altersgruppen und Lebenssituationen zusammenbringen. Das Ziel ist ein harmonisches Zusammenleben und -wohnen, das den Austausch zwischen den Generationen fördert und von gegenseitigem Respekt und Unterstützung geprägt ist. Dafür stehen der Aufenthaltsraum im Erdgeschoss, der Multifunktionsraum im Keller und der Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz und Grillecke zur Verfügung. Das Haus bietet barrierefreien Zugang und ist mit einem Aufzug für alle Generationen ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über einen Garagenstellplatz und ein geräumiges Kellerabteil. Der TG Stellplatz beträgt zzgl. 37.825,00 EUR Die Wohnungen bieten nicht nur eine atemberaubende Aussicht auf den Stuttgarter Fernsehturm und liegen ruhig im naturbelassenen Ramsbachtal,
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1/27
Quelle:
www.immostimme.de
1.500.000,00 €
15 Zi.
340
m2
Stuttgarter Straße 57, 70469 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Investoren aufgepasst! 5 Wohneinheiten + 1 Gewerbefläche! Und dass mitten in Stuttgart-Feuerbach!
Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn freut sich, Ihnen dieses besondere Objekt im Herzen von Stuttgart – Feuerbach vorstellen zu
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dürfen. Mitten im Feuerbacher Zentrum befindet sich das Mehrfamilienhaus, dass sich in 5 Wohneinheiten und einem Geschäftshaus unterteilt.
Sie sind Kapitalanleger oder Immobilieninvestor? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Es erwarten Sie 4 VOLL – vermietete Wohneinheiten sowie eine leerstehende Wohnung im 1. Obergeschoss, die Sie ganz nach Ihren Wünschen individuell gestalten können, um für einen weiteren Nachmieter zu sorgen oder auf Eigenbedarf selbst einzuziehen. Hinzu kommt das exklusive Geschäftshaus auf der Ladenpassage im Gebäude, dass sich ca. 500 Meter unmittelbar von der allbekannten Hausbrauerei: Wichtel und ca. 6 Minuten vom Höhenpark am Killesberg in Feuerbach-Mitte befindet. Somit stehen Ihnen hier 5
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1/3
329.000,00 €
3 Zi.
68
m2
70565 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Hier wird Ihnen eine schön geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen zum Kauf angeboten. Die Wohnung wurde vor kurzem komplett renoviert. Die Sanitärräume wurden saniert. Die Böden wurden erneuert, die Elektrik wurde modernisiert. Die Wohnung
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befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Es gibt zwei Balkone, ein kleiner Balkon der von der Küche aus begehbar ist und auf dem man wunderbar seinen Morgencafé im Sommer genießen kann. Der zweite, größere Balkon, hat Südlage und ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen, von Ihm blickt man in den schönen Garten, der zur gemeinschaftlichen Nutzung bereitsteht. Es gab schon die Überlegung der Wohnungseigentümer, den Balkon zu öffnen, somit könnte man von ihm direkt in den Garten gelangen. Im Sommer für die Kinder eine tolle Möglichkeit zu spielen. Aber auch für die Eltern eine schöne Erweiterungsmöglichkeit. Die Wohnung hat eine tolle Aufteilung, da alle Räume vom Flur weggehen. Im Bad scheint die Sonne r
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1/5
309.000,00 €
2 Zi.
69
m2
70499 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Hier wird Ihnen einen gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit 69 qm angeboten. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock einer schönen Wohnanlage in Weilimdorf. Es ist eine reine Wohngegend mit schönen Grünanlagen zwischen den Häusern, hier kann man schöne
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entspannte Spaziergänge machen. Die Wohnung besticht durch Ihre schöne Aufteilung und Ihre Helligkeit. Beim Eintreten geht rechts das Wohnzimmer weg, das eine ungewöhnliche Größe hat und auf jeden Fall Möglichkeit für eine Essecke bietet. Es hat Zugang auf den ebenfalls riesigen Balkon. Hinter dem Haus liegt eine parkähnliche Anlage, auf die man vom Balkon Ausblick hat. Das zweite Zimmer, welches ebenfalls schön groß ist, geht genauso auf diesen schönen großen Balkon. Somit hat man vom Wohnzimmer und Schlafzimmer die Möglichkeit die schöne Jahreszeit mit grünem Ausblick zu genießen. Zwischen diesen beiden Zimmern befindet sich die Küche, sie verfügt über ein großes Fenster und alle Geräte die benötigt werden, auch die Waschmaschine findet hier ih
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
519.000,00 €
3 Zi.
89
m2
70597 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Diese tolle 3 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen folgende Highlights: Der großzügige sonnige Balkon mit herrlichem Panoramablick Überzeugen Sie sich vom gemütlichen Wohn/- Essbereich Helles Tageslichtbad mit einer Dusche, Waschbecken & WC Gepflegte
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Einbauküche mit Elektrogeräten inklusive Hausmeisterservice sorgt für Rundum-Sorglos-Paket Energieausweis: Verbrauchsausweis, 223,0 kWh/(m²*a), Öl, Baujahr 1972, Energieeffizienzklasse G Hier steht Ihr PKW sicher! Ein Außenstellplatz ist im Preis inklusive!
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
170.000,00 €
2 Zi.
59
m2
70565 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Diese vermietete, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger, grüner Wohnlage des Stadtteils Fasanenhof mit optimaler Verkehrsanbindung. Sie befindet sich im 4.OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 und bietet eine Wohnfläche
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von ca. 59 m². Highlights: - Der gute Grundriss der Wohnung bietet viele verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten - Geräumiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon - Westbalkon mit Fernsicht und Markise - Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank - Einbauküche mit Buchenfronten und Elektrogeräten - Tageslichtbad mit Duschwanne, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss - Abstellraum in der Wohnung & Kellerabteil im UG für zusätzlichen Stauraum - Tiefgaragenplatz - Aufzug Die Wohnung und der Tiefgaragenstellplatz sind an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die Wohnung eignet sich besonders für Kapitalanleger, die eine attraktive Investition suchen oder für Singles und Paare
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
74,23
m2
70565 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Der Solferinoweg ist jedem, der den Fasanenhof kennt, ein Begriff. Die Wohnung befindet sich in einem stattlichen, in Massivbauweise errichteten Hochhaus aus dem Jahr 1964. Aufgrund der verschiedenen Aufzüge (Lasten- und Personenaufzug) sowie dem
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Hausmeisterservice, ist dieses Haus sowohl für eine Familie mit Kindern als auch für ältere Herrschaften bestens geeignet. Nicht nur das Haus hat viel zu bieten, sondern auch die zum Verkauf stehende Wohnung. Es handelt sich hierbei um eine 3-Zimmer-Wohnung im 15. Stock mit einem tollem Weitblick. Beim Betreten der Wohnung wird man von einem langen Flur empfangen, welcher ausreichend Stellfläche für eine Kommode und/oder einen Schuhschrank bietet und Ihnen Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, womit sie ideal für eine kleine Familie mit einem Kind geeignet ist. Eines der beiden Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Herzstück der Wohnung, den sonnigen Balkon mit Weitsicht. Das großzügige Wohnzimmer
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1/5
Preis auf Anfrage
9 Zi.
298
m2
70374 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1951 in der begehrten Wohnlage Geiger/ Memberg wird ab sofort zum Kauf angeboten. Das geräumige Haus hat eine Wohnfläche von ca. 297,9 qm und bietet somit Platz für die gesamte Familie. Idealerweise
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sind die untere und die obere Etage bereits in zwei separate Wohnungen unterteilt, sodass man das Objekt als Mehrgenerationenhaus nutzen oder eine der Wohnungen vermieten kann. Die Hauptwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 226,7 qm und besteht aus einem Eingangsbereich mit Gäste-WC, einem großen Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche, drei Schlafzimmern, sowie zwei Badezimmern. Sowohl das Wohnzimmer, als auch das Schlafzimmer verfügen jeweils über einen Balkon. Der Balkon im Erdgeschoss kann zu einem Wintergarten umgebaut werden. Im Untergeschoss gehört ein großer Raum zur Wohnfläche dazu, welcher über einen Kamin, sowie eine kleine Küche verfügt. Die Terrasse mit dem Garten ist ebenfalls vom Untergeschoss aus begehbar. Die Wohnung im
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
310.000,00 €
2 Zi.
85,2
m2
70329 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1062765 Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause, das Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht? Dann machen Sie dieses charmante Objekt mit stufenlosem Zugang zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Die vorteilhafte Lage am
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Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand. 2024 erfolgten die letzten Modernisierungsmaßnahmen. Die PV-Anlagen und die neue Wärmepumpenheizung, die in den nächsten Wochen angeschlossen wird, machen das Haus und die Wohnung sehr energieeffizient. Aufgrund der weiteren Modernisierungen, die im Haus in den nächsten Jahren umgesetzt werden, müssen die Eigentümer innerhalb von den nächsten 3 Jahren mit ca. 10.000 € Sonderumlagen rechnen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses und verfügt über etwa 85,19 m² Wohnfläche. Die Wohnung erreichen
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939.000,00 €
12 Zi.
251,02
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1059789 + Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten in vorteilhafter Lage von Stuttgart eignet sich für Investoren + Voll vermietet, JNKM: ca. 32.100 € + Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand + 2 Einbauküchen + Terrasse, Balkon
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und Garten, Keller-/Gewölberaum, Dachstudio, eine Garage
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1/8
395.000,00 €
2,5 Zi.
67
m2
70192 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Diese sehr gut geschnittene und helle Eigentumswohnung liegt im Hochparterre in einer gut gepflegten Wohnanlage mit nur 16 Wohnungen. Sie betreten die Wohnung über den Flur, der genügend Platz für eine große Garderobe bietet und von dem alle
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Räume abgehen.
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1/3
347.000,00 €
3 Zi.
62
m2
70197 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Eine kleine Wohlfühloase habe ich für Sie im Stuttgarter Westen entdeckt. Diesen Stadtteil liebe ich besonders mit seinen schönen Häusern, zum Teil aus dem 19. Jahrhundert und seinen kleinen Parkanlagen und Aussichtspunkten über die Stadt. Diese
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Wohnung liegt leicht erhöht in der Nähe der Bebelstraße am Ende, somit muss man sich mit dem Fahrzeug nicht durch die ganze Stadt quälen, wenn man mal schnell irgendwo hin möchte. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Anliegerstraße, das Gebäude ist aus den 50er Jahren und befindet sich in einem gepflegten Zustand, man kann es schon an den Klingeln am Hauseingang erkennen. Die Wohnung ist in der 2. Etage und verfügt über einen Stellplatz, den Sie zusätzlich für 20000.- Euro erwerben können. Das ist natürlich hier ein ganz großes Plus, da die Parkplatzsituation im Stuttgarter Westen sich oft schwierig gestaltet, je nach Tageszeit. Momentan wird der Parkplatz für 100.- vermietet, die Wohnung ist noch bis zum Februar vermietet und wird dann f
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
585.000,00 €
4 Zi.
119,27
m2
70599 Stuttgart
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektnr: 1064317 + In ruhiger Umgebung in Vorstadtlage von Stuttgart, eignet sich sowohl zum Vermieten als auch zur Eigennutzung + Tolle Außenbereiche: Der Garten auf 312 m² lädt zum Verweilen ein - ein Balkon und eine Terrasse bereichert das
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Erlebnis + Das bezugsfreie Objekt hat Potential für aufwertende Renovierungsmaßnahmen und kann nach eigenen Vorstellungen renoviert werden + Das Objekt bietet viel Staufläche dank des Kellers und eines Dachbodens, welcher zum Ausbau vorbereitet ist + Platz für Pkw dank einer Garage und einem Freistellplatz
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1/10
438.000,00 €
3 Zi.
84
m2
70567 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Die offene, renovierte und moderne Wohnung mit Garten strahlt durch den hellen Boden eine warme Atmosphäre aus. Die Wohnung ist sehr ruhig, hat nur eine Berührung zur darüber liegenden Wohnung, ansonsten ist sie mit keinem Nachbarn verbunden. Sie
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bietet einen sehr schönen Ausblick und Zugang zum offenen Garten. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist nach Westen ausgerichtet zur Terrasse und zum wunderschönen Garten. Die Küche ist gegenüber dem Wohnzimmer (helle Einbauküche mit Möbeln und neuwertigen Geräten ausgestattet). Hier befindet sich auch der Balkon zur Vorderseite des Hauses. Ein kurzer Flur führt zum Arbeits-/Gästezimmer, Schlafzimmer sowie dem Badezimmer und dem WC. Das neue und moderne Badezimmer mit Eckdusche und Waschtisch hat ein Fenster und ist dadurch sehr hell. Das große separate WC hat ebenfalls ein Fenster. Weiteren Stauraum bietet ein Einbauschrank im Flur. Das gesamte Areal ist sehr gepflegt, da dieses zum Großteil von Eigentümern bewohnt wird.
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1/10
385.000,00 €
3 Zi.
92,4
m2
70327 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser außergewöhnlichen 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines charaktervollen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1920. Die Wohnung wurde 2024 vollständig kernsaniert und präsentiert sich nun in einem beeindruckenden modernen
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Design auf einer Wohnfläche von ca. 92 m². Die durchdachte Raumaufteilung bietet einen großzügigen Wohn-Essbereich, zwei separate Schlafzimmer, eine moderne Küche mit Zugang zum Balkon sowie ein luxuriöses Badezimmer mit separatem WC. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Kernsanierung, bei der keine Kompromisse eingegangen wurden: neue 3-fach-verglaste Schallschutzfenster, ein hochwertiger weißgeölter Landhausdielen-Parkettboden, Großformatige Fliesen (1,20 m x 1,20 m) sowie eine komplett erneuerte Haustechnik in Verbindung mit neuen Heizkörpern und Elektro- und Wasserinstallationen. Das durchdachte Beleuchtungskonzept mit dimmbaren LED-Spots und einer stimmungsvollen LED-Lichtleiste im Eingangsbereich setzt das moderne Ambiente perfekt in Sz
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
250.000,00 €
2 Zi.
61,6
m2
70435 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche und vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten befindet sich im 3. Obergeschoss eines 9-Familienhauses. Das Haus wurde 1990, in ökologischer Bauweise, architektonisch wertvoll, 5-geschossig, komplett unterkellert sowie mit
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Satteldach erstellt. Es ist ausgestattet mit Gas-Zentralheizung, Holzfenstern, Kabelanschluss und Tiefgarage. Das gesunde und naturverbundene Wohnen wird mit einem idyllischen Feuchtbiotop im Zentrum der Wohnanlage unterstrichen. Gemeinschaftlich gibt es einen Fahrradabstellraum sowie einen Trockenraum im Untergeschoss. Im Haus gibt es einen Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst. Der Energieverbrauchswert beträgt 72,5 kWh/(m²*a). Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie eine Kfz-Box in der Tiefgarage. In dem monatlichen Hausgeld iHv. 408 EUR ist bereits der Rücklagenbetrag von 64 EUR enthalten. Die umlagefähigen Nebenkosten betragen 276 EUR. Die Wohnung ist seit 2015 an eine 4-köpfige Familie für 668 EUR kalt vermietet. Die l
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1/10
790.000,00 €
9 Zi.
204,97
m2
70439 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1959 mit drei 3-Zimmer-Wohnungen in zentraler Lage von Stuttgart-Stammheim. Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind vermietet, während die Dachgeschosswohnung leer steht
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und 2016 renoviert wurde (inkl. Elektrik). Die Wohnfläche ist durchdacht aufgeteilt und bietet attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude verfügt über teils neue Kunststoff-Isolierglasfenster, während im Erdgeschoss Aluminium-Isolierglasfenster verbaut sind. Beheizt wird über klassische Öl-Kachelöfen, und die Warmwasserversorgung erfolgt über Gas-Durchlauferhitzer im EG und OG und über Elektro-Durchlauferhitzer im DG. Zwei Garagen und geräumige Kellerräume runden das Angebot ab. Modernisiert wurden neben der Dachgeschosswohnung auch der Stromkasten im Untergeschoss. Das Dach sowie die Wasserleitungen sind allerdings noch im Originalzustand. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an den Nahverkehr sowie kurze