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Quelle:
www.immostimme.de
790.000,00 €
10 Zi.
190,54
m2
70469 Stuttgart / Feuerbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage und der Möglichkeit der Eigennutzung?
Herzlich willkommen im Herzen von Stuttgart-Feuerbach! Hier erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie.
Das Mehrfamilienhaus bietet Ihnen Raum, um Ihre
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Träume wahr werden zu lassen.
Beginnen wir mit einem kleinen Rundgang durch Ihr künftiges Domizil. Sie gelangen über zwei Treppenstufen in das gemeinschaftliche Treppenhaus. Der Altbau-Charme fängt bereits bei der Wohnungstür an. Nach dem Betreten gelangen Sie in den Flurbereich, wobei hier die Raumhöhe von 2,80 m die damalige Bauweise unterstreicht. Direkt vorweg betreten Sie den Wohn-/ Essbereich.
Das Highlight dieses gut geschnittenen Bereichs ist der großzügige Balkon. Dank der Ausrichtung zum Innenhof ist es hier, trotz der zentralen Lage, sehr ruhig, sodass Sie entspannt den Vogelgesängen lauschen können.
Weiter geht es in den Küchenbereich, welcher ausreichend Platz zum Kochen Ihrer Lieblingsrezepte bietet.
Am Abend können
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
424.000,00 €
4 Zi.
88,9
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Etagenwohnung, gelegen im begehrten Stadtteil Stuttgart-Feuerbach, bietet eine attraktive Wohngelegenheit für Interessenten, die Wert auf Lage, Komfort und Qualität legen. Erbaut im Jahr 1988, präsentiert sich diese Immobilie in
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einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89 m² sowie zusätzliche Nutzfläche von ca. 16 m². Insgesamt verfügt die Wohnung über vier helle Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, was ideal für Familien oder diejenigen ist, die ein zusätzliches Homeoffice oder Gästezimmer benötigen. Eines der Highlights dieser Immobilie ist zweifelsohne der Balkon. Darüber hinaus ist die Wohnung unterkellert, was zusätzlichen Stauraum für sämtliche Bedürfnisse bietet. Zudem hält das Dachgeschoss ebenfalls Möglichkeiten für Stauraum bereit. Dank der gepflegten Ausstattung und der hochwertigen Bauweise bietet sich dem neuen Eigentümer eine wunderbar komfortable und gleichzeitig praktische Wohnlösung in einer der begehrtesten La
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1/6
279.000,00 €
3 Zi.
67
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Feuerbach bietet auf ca. 67 m² eine durchdachte und praktische Raumaufteilung. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die
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Wohnung überzeugt durch ihren gut geschnittenen Grundriss. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und führt direkt auf den Balkon, der eine angenehme Auszeit im Freien ermöglicht. Die zwei Schlafzimmer sind ebenfalls gut geschnitten und bieten ausreichend Raum für Familienmitglieder oder ein Home-Office. Die Küche ist separiert.
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1/17
799.000,00 €
11 Zi.
233
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Voll-vermietetes Mehrfamilienhaus mit Steigerungspotenzial in Stuttgart-Feuerbach steht zum Verkauf an!
Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn freut sich Ihnen dieses Schmuckstück im Herzen Feuerbachs in Stuttgart vorstellen zu dürfen.
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Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie!
Das angebotene Objekt wurde 1966 in massiver Bauweise erbaut und unterteilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss, in denen sich jeweils eine Wohneinheit befindet. Alle 3 Wohneinheiten sind bereits vermietet und bieten Ihnen eine Gesamtwohnfläche von 233 m² auf 254 m² Grundstücksfläche an. Das Untergeschoss ist voll unterkellert und besitzt Nebenräume, die für jede Mietpartei zur Verfügung steht.
Betreten Sie den einladenden Eingangsbereich mit Briefkastenanlage begrüßt Sie folgende Wohnung:
im Erdgeschoss:
Wohnung Nr.1: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m²
im Obergeschoss:
Wohnung Nr.2: 4-Zimmer-Wohnung
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1/10
939.000,00 €
12 Zi.
251,16
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1059789 + Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten in vorteilhafter Lage von Stuttgart eignet sich für Investoren + Voll vermietet, JNKM: ca. 32.100 € + Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand + 2 Einbauküchen + Terrasse, Balkon
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und Garten, Keller-/Gewölberaum, Dachstudio, eine Garage
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www.immostimme.de
1.500.000,00 €
15 Zi.
340
m2
Stuttgarter Straße 57, 70469 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Investoren aufgepasst! 5 Wohneinheiten + 1 Gewerbefläche! Und dass mitten in Stuttgart-Feuerbach!
Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn freut sich, Ihnen dieses besondere Objekt im Herzen von Stuttgart – Feuerbach vorstellen zu
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dürfen. Mitten im Feuerbacher Zentrum befindet sich das Mehrfamilienhaus, dass sich in 5 Wohneinheiten und einem Geschäftshaus unterteilt.
Sie sind Kapitalanleger oder Immobilieninvestor? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Es erwarten Sie 4 VOLL – vermietete Wohneinheiten sowie eine leerstehende Wohnung im 1. Obergeschoss, die Sie ganz nach Ihren Wünschen individuell gestalten können, um für einen weiteren Nachmieter zu sorgen oder auf Eigenbedarf selbst einzuziehen. Hinzu kommt das exklusive Geschäftshaus auf der Ladenpassage im Gebäude, dass sich ca. 500 Meter unmittelbar von der allbekannten Hausbrauerei: Wichtel und ca. 6 Minuten vom Höhenpark am Killesberg in Feuerbach-Mitte befindet. Somit stehen Ihnen hier 5
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939.000,00 €
12 Zi.
251,02
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1059789 + Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten in vorteilhafter Lage von Stuttgart eignet sich für Investoren + Voll vermietet, JNKM: ca. 32.100 € + Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand + 2 Einbauküchen + Terrasse, Balkon
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und Garten, Keller-/Gewölberaum, Dachstudio, eine Garage
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299.000,00 €
3,5 Zi.
77
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Wir bitten Sie bei Interesse an unseren Objekten von Anrufen bei uns abzusehen, sondern uns zunächst Ihre Anfrage per E-Mail zukommen zu lassen. Wir werden uns dann bei Ihnen melden. Wir bieten hier im exclusiven Alleinauftrag ein 3,5 Zi.-ETW in
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einem kleineren Hochaus im 2. OG an. Die Wohnung ist seit über 10 Jahren an den gleichen Mieter vermietet und z. Zt. beträgt die Kaltmiete 675,00 € (inkl 40,00 € für Kfz-Parkplatz) zzgl. 310 € Nebenkosten/mtl.
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Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
65,71
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
OBJEKTBESCHREIBUNG: Zum Verkauf steht eine zentral und ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung in einem massiven Mehrfamilienhaus mit acht Parteien und zwei Gewerbeeinheiten in 70469 Stuttgart-Feuerbach. Entspannen und Genießen der frischen Luft: Es
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erwartet Sie auf 65,71 qm im ersten Obergeschoss ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, zwei überdachte Balkone, eine Küche, ein Flur, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Das Tageslichtbad verfügt über ein Waschbecken sowie über eine Dusche. Auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz. Das WC befindet sich in einem separatem Raum. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das größte abschließbare Kellerabteil bietet Ihnen mit 5,15 qm zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wurde im Jahr 1997 umfassend renoviert und ist mit pflegeleichten Keramikfliesen ausgelegt. Die im Jahr 1998 eingebaute Gaszentralheizung sorgt für niedrige Energiekosten und eine effiziente Wärmeversorgung. Die Immobilie ist seit dem Dezember
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Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
65,71
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine zentral und ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung in einem massiven Mehrfamilienhaus mit acht Parteien und zwei Gewerbeeinheiten in 70469 Stuttgart-Feuerbach. Entspannen und Genießen der frischen Luft: Es erwartet Sie auf 65,71 qm
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im zweiten Obergeschoss ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, zwei überdachte Balkone, eine Küche, ein Flur, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über ein Waschbecken sowie über eine Badewanne mit Duschfunktion. Ein separates WC mit Fenster trägt zum Wohnkomfort bei. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Das abschließbare Kellerabteil bietet Ihnen mit 3,93 qm zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wurde im Jahr 1997 umfassend renoviert. Das Wohn- und Schlafzimmer ist mit Laminat ausgelegt. Der Flur, die Küche, das Bad und WC sind mit pflegeleichten Keramikfliesen ausgelegt. Die Gastherme sorgt für niedrige Energiekosten
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www.immowelt.de
259.000,00 €
2 Zi.
51,23
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine zentral und ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung in einem massiven Mehrfamilienhaus mit acht Parteien und zwei Gewerbeeinheiten in 70469 Stuttgart-Feuerbach. Entspannen und Genießen der frischen Luft: Es erwartet Sie auf 51,23 qm
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im ersten Obergeschoss ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, zwei überdachte Balkone, eine Küche, ein Flur, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über ein wandmontiertes WC, ein Waschbecken sowie über eine Badewanne mit Duschfunktion, bei welchem Sie bei einem warmen Bad entspannen können. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche inklusive eines praktischen Waschmaschinenanschlusses ausgestattet. Das abschließbare Kellerabteil bietet Ihnen mit 3,93 qm zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist einem sehr guten Zustand. Der im Wohn-Essbereich und im Schlafzimmer verlegte Laminatboden verleiht der Wohnung eine schöne Wohlfühlatmosphäre. Der Flurbereich, die Küche und das Badezimmer sind mit pflegeleichte
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Quelle:
www.immowelt.de
259.000,00 €
2 Zi.
51,23
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine zentral und ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung in einem massiven Mehrfamilienhaus mit acht Parteien und zwei Gewerbeeinheiten in 70469 Stuttgart-Feuerbach. Entspannen und Genießen der frischen Luft: Es erwartet Sie auf 51,23 qm
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im zweiten Obergeschoss ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, zwei überdachte Balkone, eine Küche, ein Flur, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über ein WC, ein Waschbecken sowie über eine Badewanne mit Duschfunktion, bei welchem Sie bei einem warmen Bad entspannen können. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche inklusive eines praktischen Waschmaschinenanschlusses ausgestattet. Das abschließbare Kellerabteil bietet Ihnen mit 3,93 qm zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist mit pflegeleichten Keramikfliesen ausgelegt. Die im Jahr 1997/1998 eingebaute Gaszentralheizung sorgt für niedrige Energiekosten und eine effiziente Wärmeversorgung. Die Immobilie ist seit dem Januar 2024 für 3 Jahre befristet
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Quelle:
www.immowelt.de
230.000,00 €
2 Zi.
51,23
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine zentral und ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung in einem massiven Mehrfamilienhaus mit acht Parteien und zwei Gewerbeeinheiten in 70469 Stuttgart-Feuerbach. Entspannen und Genießen der frischen Luft: Es erwartet Sie auf 51,23 qm
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im dritten Obergeschoss ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, zwei überdachte Balkone, eine Küche, ein Flur, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer mit einem Vorraum. Das Badezimmer verfügt über ein WC sowie über eine Badewanne mit Duschfunktion, bei welchem Sie bei einem warmen Bad entspannen können. Das Waschbecken befindet sich im Flur. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche inklusive eines praktischen Waschmaschinenanschlusses ausgestattet. Das abschließbare Kellerabteil bietet Ihnen mit 3,93 qm zusätzlichen Stauraum. Der im Wohn-Essbereich verlegte Laminatboden verleiht der Wohnung eine schöne Wohlfühlatmosphäre. Im Schlafzimmer ist ein warmer Teppichboden verlegt. Der Flurbereich ist mit pflegeleichten Keramikflies
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.249.000,00 €
6 Zi.
180
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese einladende Stadtvilla in begehrter Lage von Stuttgart-Feuerbach vereint klassischen Charme mit modernem Komfort. Das großzügige Raumangebot auf drei Etagen, kombiniert mit einem idyllischen Garten und drei komfortablen Parkmöglichkeiten,
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bietet ideale Bedingungen für ein entspanntes und stilvolles Wohnen. Ein Haus mit Geschichte und Charakter Errichtet im Jahr 1927, überzeugt die Stadtvilla durch ihre solide Bauweise, die zeitlosen Details und die hochwertige Pflege, die sie bis heute erfahren hat. Stuckverzierungen, hohe Decken und das großzügige Entrée verleihen dem Haus seinen einzigartigen Charakter, während die praktische Raumaufteilung den Ansprüchen moderner Familien gerecht wird. Das Grundstück besticht mit einem großzügigen Garten, einer sonnigen Terrasse und viel Platz für Ihre Ideen. Die drei Garagen - eine Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus und eine zusätzliche Einzelgarage - sind ein seltenes Highlight und unterstreichen den Komfort dieser Immobilie. Detaillie
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1/10
400.000,00 €
4,5 Zi.
90,8
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
- Mehrfamilienhaus mit Flachdach - 48 Wohneinheiten - gut geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon - helle Räume durch Südwestausrichtung - Top-Aussicht ins Grüne - im 11. Obergeschoss (oberstes Geschoss) einer sehr gepflegten Wohnanlage gelegen
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- Hausmeister-Vollservice - drei abgeschlossene Kellerverschläge - eine Einzelgarage (für 20.000 € zzgl. erwerbbar) - Trocken- und Fahrradraum im Erdgeschoss Modernisierungen: - ca. 2013 neue Echtholzparkettböden in den Schlafräumen - ca. 2013 neue Einbauküche - ca. 2013 Bad- und WC-Erneuerung - ca. 2013 neue Wasserleitungen in Bad und Küche - ca. 2013 neue Steckdosen, Lichtschalter u. Sicherungen - ca. 2022 neues Flachdach - Nebenkosten: 490,- € inkl. Heizung, Kalt-, Warm- u. Abwasser, Aufzug, Versicherungen, Allg.-Strom, Müllgeb., Hausmeister, Verwaltung, Wartung, Kleinreparaturen, Rücklagenzuf.
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549.000,00 €
6 Zi.
122,82
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
1958 auf einem großen, nahezu ebenen Grundstück erbaut, schließt dieses Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss eine Gebäudereihe bestehend aus vier Häusern ab. Der zeitlos pragmatische Grundriss ist auch für heutige Wohnformen bestens
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geeignet. Während das Erd- und Dachgeschoss bereits leer stehen, wird das Obergeschoss zum 31.12.2024 frei. Der Energieausweis wird derzeit erstellt. Weitere Informationen finden Sie in unserem Exposé, einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie!
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Quelle:
www.immowelt.de
1.195.000,00 €
9 Zi.
303
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese einzigartige Villa wurde im Jahre 1978 durch den Architekten Manfred Aichele in unverwechselbarer Bauweise errichtet. Sie kann sowohl weiter als großzügiges Einfamilienhaus, als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Das Objekt befindet
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sich auf dem Höhenrücken der Hohen Warte, nahe dem Landschaftsschutzgebiet Glemswald. Es handelt sich um eine der begehrtesten Wohngegenden von Stuttgart. Sie genießen vom Haus und von der Terrasse aus einen wunderschönen Panoramablick zum Grünen Heiner, dem Lemberg sowie den nördlichen Stadtteilen der Landeshauptstadt und darüber hinaus. Der Garten befindet sich - von der Straße aus nicht einsehbar -hinter dem Haus, circa ein Stockwerk über dem Straßenniveau. Auf einer der zwei großen und geschützten Terrassen oder einer der Dachterrassen kann man den Garten genießen. Zur Südterrasse hin befindet sich eines der beiden Bäder mit einem Spa-Pool. Das Gebäude wurde in außergewöhnlicher und hochwertiger Bauweise erstellt. Im Obergeschoss stehen Ihn
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Quelle:
www.immowelt.de
420.000,00 €
4,5 Zi.
91,7
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Diese modernisierte und familienfreundliche 4 1/2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Reihen-Mittel-Hochhauses mit 16 Wohneinheiten. Die Wohneigentümergemeinschaft besteht aus 9 Hochhäusern mit insgesamt 207 Wohnungen, 32
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Einzel-Garagen, 86 Kfz-Stellplätzen in der Tiefgarage sowie 89 Kfz-Außenstellplätzen. Das Haus wurde 1969, massiv, 8-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Flachdach erstellt. Es ist ausgestattet mit Fernwärme-Zentralheizung, Aufzug (hält jeweils im Zwischen-Geschoss, Austausch geplant), Müllschlucker sowie SAT-Anlage (Glasfaser 2025 geplant). Gemeinschaftlich gibt es einen Fahrradabstellraum, einen Trockenraum sowie einen Kinder-Spielplatz. Im Haus gibt es einen Hausmeister-/Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst. Zur Wohnung gehören zwei Abstellräume im Untergeschoss sowie eine Kfz-Box in der Tiefgarage. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 81 kWh/(m²*a). Der Rücklagenstand beträgt ca. 2,4 Mio. EUR. In den nächsten Jahren ist der Austausc
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1.249.000,00 €
6 Zi.
180
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich im Stuttgarter Stadtteil Feuerbach in sonniger, zentraler und sehr beliebter Wohnlage. Die Immobilie wurde 1927 in massiver Bauweise erstellt und von den Eigentümern laufend instand gehalten. Besonders
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die typischen Stuckverzierungen, die höheren Decken und das Eingangportal machen hier den Charm des vergangenen Jahrhunderts aus.
Eine Sonnenterrasse mit schönem Blick über Feuerbach lädt zum Verweilen ein.
Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut und bietet eine weitere Raumreserve.
Eine weitere Seltenheit sind die übergroße Doppelgarage mit ca. 60m², die auch für größere Fahrzeuge geeignet ist und über einen direkten Zugang zum Haus verfügt, sowie eine Einzelgarage.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/10
339.000,00 €
3 Zi.
75
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
S-Feuerbach: Selbstnutzer oder Kapitalanlage! 3-Zimmerwohnung inkl. Garage * ca. 75m² * Baujahr 1965 * Erstes Obergeschoss * Generalsaniert im Jahr 2018 * Garage * Zwei Kellerräume sowie ein Bühnenraum * Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7
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Wohneinheiten * Vermietet seit dem 01.01.2019 * Gepflegt