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Quelle: www.immowelt.de
570.000,00 €
5 Zi.
148,96
m2
42719 Solingen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das von uns angebotene, vollunterkellerte Reihenhaus mit ca. 149m2 Wohnfläche und ca. 66m2 Nutzfläche wurde 2017 auf einem 191m2 großen Grundstück errichtet und gehört zu einem Komplex von 9 modernen Reihenhäusern. Zu den Haupteingängen
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gelangt man über einen großzügig gestalteten Innenhof, wo sich auch die Garage und der Vorgarten befindet. Vom Eingang aus betreten Sie das Haus über die Diele, von der aus Sie in das Gäste WC gelangen. Unmittelbar danach erreicht man die Geschosstreppen mit Stufen aus Massivholz und offener Stahlkonstruktion, sowie den lichtdurchfluteten Wohn-/ Ess- und Kochbereich. Die hochwertige und gut ausgestattete Küche wird gegen Aufpreis im Haus verbleiben. Der Boden des Erdgeschoss ist mit großformatigen Fliesen in Holzoptik ausgelegt. Am Ende des Hauses gelangt man über eine bodentiefe Fensterfront in den schönen und pflegeleichten Garten mit großer Terrasse. Diese wird von einer hochwertigen Terrassenüberdachung aus Glas inkl. elektrischer Markise und herunt
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Quelle: www.immowelt.de
536.650,00 €
4 Zi.
122
m2
42719 Solingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wir planen dieses aussergewöhnliche Haus mit Ihnen, nach Ihren Wünschen und Vorstellungen und bauen es mit unserer über 115jährigen Erfahrung. Gelebte Exklusivität mit hellen Räumen und einem durchdachten Konzept! Dieses Doppelhaus fügt sich
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harmonisch in jedes Gebiet ein. Grund dafür ist nicht nur das attraktive Satteldach mit seinen Dachüberständen, sondern auch die elegante Farbgebung: Die weiße Mineralputzfassade wird akzentuiert von dunkelgrauen Flächen, die perfekt mit der anthrazitfarbenen Dacheindeckung zusammenspielen. Für Spannung sorgt der Zwerchgiebel mit Pultdach, der mit der klassischen Satteldacharchitektur bricht. Er sorgt nicht nur für Bewegungsfreiheit im Obergeschoss, sondern auch für mehr Licht. Betreten wird das Haus über eine geräumige Diele, in der sich auch mehrere Personen aufhalten können, ohne dass es zu eng wird. Rechts schließen sich das Gäste-WC und eine geräumige Garderobe an, in der Jacken, Taschen und Schuhe ordentlich verstaut werden können. So herrsch
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
536.658,00 €
4 Zi.
122
m2
42719 Solingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wir planen dieses aussergewöhnliche Haus mit Ihnen, nach Ihren Wünschen und Vorstellungen
und bauen es mit unserer über 115jährigen Erfahrung.
Gelebte Exklusivität mit hellen Räumen und einem durchdachten Konzept!
Dieses Doppelhaus fügt sich
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harmonisch in jedes Gebiet ein. Grund dafür ist nicht nur das attraktive Satteldach mit seinen Dachüberständen, sondern auch die elegante Farbgebung: Die weiße Mineralputzfassade wird akzentuiert von dunkelgrauen Flächen, die perfekt mit der anthrazitfarbenen Dacheindeckung zusammenspielen. Für Spannung sorgt der Zwerchgiebel mit Pultdach, der mit der klassischen Satteldacharchitektur bricht. Er sorgt nicht nur für Bewegungsfreiheit im Obergeschoss, sondern auch für mehr Licht. Betreten wird das Haus über eine geräumige Diele, in der sich auch mehrere Personen aufhalten können, ohne dass es zu eng wird. Rechts schließen sich das Gäste-WC und eine geräumige Garderobe an, in der Jacken, Taschen und Schuhe ordentlich verstaut werden können. So herrsch
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Quelle: www.immobilienscout24.de
384.000,00 €
7 Zi.
161
m2
42719 Solingen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
283.000,00 €
706
m2
42719 Solingen / Wald
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angebotene Baugrundstück wird im freien Bieterverfahren verkauft. Das hier genannte Kaufpreisangebot ist als Startpreis angesetzt.
Weitere Informationen zum freien Bieterverfahren erhalten Sie im ausführlichen Exposé auf Anforderung.
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Dieses großzügige Grundstück bietet die seltene Gelegenheit, ein eigenes Bauvorhaben in einer definitiv ruhigen und sehr begehrten Wohngegend von Solingen zu verwirklichen.
Mit einer Breite von ca. 25 Metern und einer Tiefe von ca. 30 Metern bietet das Grundstück genügend Platz, um die eigenen Vorstellungen und Bedürfnisse zu realisieren.
Das Grundstück ist ideal für Familien geeignet, die eine familienfreundliche Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung an das städtische Leben suchen. Die Lage an der Stadtgrenze zu Haan sorgt für eine entspannte Atmosphäre mit minimalem Durchgangsverkehr, was zu einer besonders angenehmen Wohnqualität beiträgt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Kinderg
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Quelle: www.immobilienscout24.de
395.000,00 €
5 Zi.
124,84
m2
42719 Solingen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
536.650,00 €
4 Zi.
122
m2
42719 Solingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wir planen dieses aussergewöhnliche Haus mit Ihnen, nach Ihren Wünschen und Vorstellungen
und bauen es mit unserer über 115jährigen Erfahrung.
Gelebte Exklusivität mit hellen Räumen und einem durchdachten Konzept!
Dieses Doppelhaus fügt sich
...
harmonisch in jedes Gebiet ein. Grund dafür ist nicht nur das attraktive Satteldach mit seinen Dachüberständen, sondern auch die elegante Farbgebung: Die weiße Mineralputzfassade wird akzentuiert von dunkelgrauen Flächen, die perfekt mit der anthrazitfarbenen Dacheindeckung zusammenspielen. Für Spannung sorgt der Zwerchgiebel mit Pultdach, der mit der klassischen Satteldacharchitektur bricht. Er sorgt nicht nur für Bewegungsfreiheit im Obergeschoss, sondern auch für mehr Licht. Betreten wird das Haus über eine geräumige Diele, in der sich auch mehrere Personen aufhalten können, ohne dass es zu eng wird. Rechts schließen sich das Gäste-WC und eine geräumige Garderobe an, in der Jacken, Taschen und Schuhe ordentlich verstaut werden können. So herrsch
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2.180
m2
42719 Solingen
Immobilientyp: Grundstück
Das traumhafte Grundstück mit unverbaubarem Blick ist zur Zeit noch mit einer Unternehmervilla, die über einen ein Außenschwimmbad, Heizungshaus und Gewächshaus verfügt, bebaut. Es teilt sich 2180 Fläche für Wohnbebauung, davon ca. 1.600
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bebaubar und 2.130 qm Wald- und Gartenfläche. Das Grundstück schließt an einen Wald mit altem Baumbestand an. Dieser ist in der Grundstücksfläche eingeschlossen - er kann - muss aber nicht - erworben werden. Bebaut werden können bis zu ca. 1.600 qm bei Einbezug des zweiten Flurstückes mit Wald- und Wiesenfläche. Dazu gibt es bereits einen positiven Baubescheid. Die Gebäude sind größtenteils nicht mehr nutzbar und müssten zumindest teilweise abgerissen werden. Eine zweigeschossige Neubebauung ist möglich - ebenso wie eine Teilung des Grundstückes in mehrere Einheiten Einheiten (z. B.: ca. je mit 300, 500, 700 qm pro Grundstück) für eine Reihenhausbebauung oder Mehrfamilienhausbebauung. Positive Bauvoranfrage liegt vor. Bei der Lage des Grundstückes kön
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
10 Zi.
237,3
m2
42719 Solingen
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Die sanierungsbedürftige Unternehmervilla mit traumhaftem Grundstück und unverbaubarem Blick angrenzend an einen Wald mit altem Baumbestand verfügt über Swimmingpool im Garten, Heizungshaus und Gewächshaus. Das Fundament der Villa ist stark
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beschädigt und muss kompl. saniert werden. Das Grundstück schließt an einen Wald mit altem Baumbestand an. Dieser ist in der Grundstücksfläche eingeschlossen - er kann - muss aber nicht - erworben werden. Bebaut werden können bis zu ca. 1.600 qm bei Einbezug des zweiten Flurstückes mit Wald- und Wiesenfläche. Dazu gibt es bereits einen positiven Baubescheid. Das Gebäude ist nicht mehr nutzbar und muss evtl. zumindest teilweise abgerissen werden und dann neu bebaut werden. Eine zweigeschossige Neubebauung ist möglich - ebenso wie eine Teilung des Grundstückes in mehrere Einheiten für eine Reihenhausbebauung oder Mehrfamilienhausbebauung. Eine positive Bauvoranfrage liegt vor! Bei der Lage des Grundstückes könnte ebenso eine Bebauung mit einem Ein-
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Quelle: www.immowelt.de
499.999,00 €
3 Zi.
84
m2
42719 Solingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unser Einfamilienhaus LifeStyle 09.01 S eignet sich für ein lebendiges Wohnen auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein kombinierter Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Über eine Treppe führt der Weg ins Dachgeschoss. Dort finden unter dem
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Dach kleine Familien in einem Elternschlafzimmer und einem Kinderzimmer Ruhe und Entspannung. Auf einem nahezu quadratischen Ausgangsgrundriss ergibt sich eine Nettogrundfläche von ca. 98 m² - ideal auch für kleine Grundstücke. Das klassische Satteldach unterstreicht den einfachen und doch lieblichen Charme des kompakten Einfamilienhauses.
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
103
m2
42719 Solingen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Hier ist Großzügigkeit groß geschrieben! Hochwertige Materialien erwarten Sie schon im Flurbereich. Parkett, Echtholztüren. Der edle Parkettboden ebnet Ihnen den Weg in den gigantischen und hellen Wohn-Ess-Küchenbereich. Die Einbauküche
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verschmilzt ideal mit dem Wohnbereich. Auch von hier aus erreichen Sie den schönen Balkon, welcher nicht einsichtig ist und einen Ausblick über Solingen verspricht. In dieser Etage stehen Ihnen ein Schlafzimmer mit Bad en suite, ein Gäste WC und eine praktische Abstellkammer zur Verfügung. Das Obergeschoss ist urig, hell und großzügig. Hier können Sie Ihren Ideen freien lauf lassen. Wird dieser Bereich ein Schlafzimmer? Ein Büro? Ein Hobbyraum? Hier steht Ihnen zudem ein Bad zur Verfügung. Natürlich können Sie diese Wohnung auch vermieten. Als Kapitalanlage erwirtschaftet diese Wohnung ca. 13.800 €/p.a. SOLL (zur Zeit Leerstand) Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin!
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
2 Zi.
76
m2
42719 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Im schönen Stadtteil Wald in Solingen entsteht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten nebst Carport- und Außenstellplätzen in bewährter, massiver Bauweise. Die Gebäude werden selbstverständlich
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nach den Richtlinien des Gebäudeenergiegesetzes gebaut. Genießen Sie an kalten Herbst- und Wintertagen den Komfort der Fußbodenheizung, die sich in allen Räumen individuell einstellen lässt und machen Sie es sich auf Ihrer Couch gemütlich. Das zeitlose Ambiente und das ansprechende Design werden auch Sie verzaubern und überzeugen. Neben hochwertigen Fliesen aus Feinsteinzeug gehören u. a. auch eine zeitlose, moderne Keramik zu der Grundausstattung sowie eine bodengleich geflieste Dusche und weitere Ausstattungsmerkmale, die das Bauvorhaben zu einem hochwertigen Renditeobjekt machen. Objektart Eigentumswohnung Flächen Grundstück ca. 1.848 m² Ø Richtwert Boden ca. 435 EUR/m² Immobilien ca. 4.200 EUR/m² Mietpreis ca. 12,50 EUR/m² Einheiten im Haus Wohn
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
2 Zi.
69
m2
42719 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Im schönen Stadtteil Wald in Solingen entsteht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten nebst Carport- und Außenstellplätzen in bewährter, massiver Bauweise. Die Gebäude werden selbstverständlich
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nach den Richtlinien des Gebäudeenergiegesetzes gebaut. Genießen Sie an kalten Herbst- und Wintertagen den Komfort der Fußbodenheizung, die sich in allen Räumen individuell einstellen lässt und machen Sie es sich auf Ihrer Couch gemütlich. Das zeitlose Ambiente und das ansprechende Design werden auch Sie verzaubern und überzeugen. Neben hochwertigen Fliesen aus Feinsteinzeug gehören u. a. auch eine zeitlose, moderne Keramik zu der Grundausstattung sowie eine bodengleich geflieste Dusche und weitere Ausstattungsmerkmale, die das Bauvorhaben zu einem hochwertigen Renditeobjekt machen. Objektart Eigentumswohnung Flächen Grundstück ca. 1.848 m² Ø Richtwert Boden ca. 435 EUR/m² Immobilien ca. 4.200 EUR/m² Mietpreis ca. 12,50 EUR/m² Einheiten im Haus Wohn
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Quelle: www.immobilienscout24.de
285.000,00 €
6 Zi.
165
m2
42719 Solingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
384.000,00 €
7 Zi.
161
m2
42719 Solingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
2 Zi.
59
m2
42719 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
Auch für Kapitalanleger geeignet. Gepflegte 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung, ausgestattet mit einem Wohnzimmer inkl. Loggia, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne und WC sowie einer Gaszentralheizung.
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
9 Zi.
310,81
m2
42719 Solingen
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese beeindruckende Unternehmer Villa wurde 1963 in massiver Bauweise voll unterkellert und verklinkert auf einem ca. 1.387 m² großen Grundstück erbaut. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und soll zukünftig von der Pina-Bausch-Straße
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zugänglich gemacht werden. Das Grundstück ist bebaut mit der freistehenden Villa und einer Garage, zudem befinden sich vier angelegte Parkplätze vor dem Haus. Die Villa sowie das Grundstück sind gepflegt und wurden im Laufe der Jahre stetig saniert und renoviert. Die Gesamtwohnfläche beträgt 310,81 m² und ist auf insgesamt drei Wohneinheiten aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich die Eigentümerwohnung. Hier erwarten Sie großzügige 191 m² Wohnfläche auf einer Wohnebene, umgeben von großen Fensterflächen, mehreren Terrassenzugängen, einem eigenen abgeschlossenen Garten und eigene Kellerräume mit direktem Zugang. Die große Teilsanierung wurde vor kurzem abgeschlossen und beinhaltete zahlreiche Gewerke. Alle Wände sind neu tapeziert und einschließlich a
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Quelle: www.immowelt.de
525.000,00 €
1.525
m2
42719 Solingen
Immobilientyp: Grundstück
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt des Stadtteil Haans. Es ist Wohnbebauung vorgesehen, dabei muss aber ein Anteil von ca. 20% zusätzlich als Gewerbe gestaltet werden (Arzt, Apotheke, Friseur, Kiosk o.ä.) Der
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Bodenrichtwert laut Bodenrichtwertportal des Landes NRW liegt bei 400€/qm. Der angebotene Verkaufspreis liegt mit 350€/qm somit bei ca. 87,5% des Bodenrichtwerts. Der Verkaufspreis ist nicht verhandelbar. Das Grundstück ist umgeben von u.a. Gründerzeit-Villen und Neubauten und erfreut sich einer guten Lage. Es ist ideal geeignet für eine Projektentwicklung mit Wohnbebauung!
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
380.000,00 €
8 Zi.
164
m2
42719 Solingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 2-Familienhaus verfügt über eine Grundstücksfläche von 442 m². Das Haus wurde in massiver Bauweise voll unterkellert um 1920 errichtet. Hinter dem Haus befinden sich drei PKW-Stellplätze, ein massiv erbautes Gerätehaus sowie ein
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gemeinschaftlicher Garten. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Eingang. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 164 m², hiervon entfallen 57 m² auf die Erdgeschosswohnung und 107 m² auf die Hauptwohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verläuft über zwei Etagen und ist seit 2009 vermietet. Der Mietvertrag geht kraft Gesetzes auf den neuen Eigentümer über. Die Mieteinnahme der vermieteten Einheit beträgt 7.080,00 € netto p.a., die Betriebskosten werden separat entrichtet. Die Wohnung im Erdgeschoss ist ab dem 31.08.2024 mietfrei und leer. Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde immer wieder technisch und optisch saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Im Laufe der Jahre wurde die Fassade gestrichen, das Dach ne
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
470.000,00 €
1.013
m2
42719 Solingen
Immobilientyp: Grundstück
Das Baugrundstück liegt in einem Mischgebiet an einer Hauptverkehrsstraße, ein Bebauungsplan liegt vor und ist dem Angebot beigefügt. Das Baugrundstück hat eine Größe von 1.013 m² und ist erschlossen, der Kanal ist vorverlegt und liegt bereits
...
im Grundstück. Die Neuparzellierung wurde vor kurzem durchgeführt und im Liegenschaftskataster aktualisiert. Der Katasterplan liegt dem Exposé bei. Für das Baugrundstück wurde ein Bodengutachten erstellt, das bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden kann. Aus den aktuellen Ergebnissen vom 30.04.2024 lassen sich derzeit keine Hinweise auf Bodenverunreinigungen im Bereich des Grundstücks ableiten. Im Randbereich des Grundstücks ist ein Kabel der Telekom eingezeichnet, es liegt jedoch eine Neuverkabelung vor, so dass davon ausgegangen wird, dass das eingezeichnete Versorgungskabel stillgelegt ist. Eine Antwort der Telekom steht noch aus. Der Plan kann auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.