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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
209.000,00 €
4 Zi.
96,37
m2
Robert-Beltz-Str. 12, 19059 Schwerin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In dem 1936 errichteten Mehrfamilienhaus befinden sich insgesamt fünf Wohneinheiten.
Umfängliche Sanierungsmaßnahmen fanden 1997 (sanitäre Leitungen, Dach, Fenster/Türen,
Elektro, Decken, Horizontal-/Vertikalsperren im Keller, Hof- und
...
Straßenseitig)
sowie 2024 (Fassade, Treppenhaus mit Fenster, Anschluss Fernwärme, Steigleitungen für
Warmwasser und Heizung, Wohnungsrenovierung) statt. Ein Energieausweis des vormaligen Energieträgers Gas liegt
mit Energieeffizienzklasse D vor.
Das zugehörige Grundstück umfasst rund 432 m2.
Ausreichende Parkmöglichkeiten stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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1/8
119.900,00 €
3 Zi.
57
m2
19057 Schwerin
Immobilientyp: Wohnung
Erleben Sie modernen Wohnkomfort! Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Schwerin nahe Lankower See, bietet Ihnen ein stilvolles Zuhause auf 57 m². Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, einen Balkon für entspannte Stunden
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und einen praktischen Keller für zusätzlichen Stauraum.
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1/10
Preis auf Anfrage
10 Zi.
180
m2
19055 Schwerin
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
* Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Altstadtlage am historischen Marktplatz von Schwerin * Prachtbau zum Markt, Fachwerkbau zum rückwertigen Schlachtermarkt * z. Zt. 2 Wohnungen, 2 Büros, ein Ladengeschäft * ca. 450 m² Wohn- und Bürofläche,
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ca. 150 m² Nutzfläche * voll unterkellert * ca. 182 m² innerstädtisches Grundstück * Pkw-Stellplätze im Umfeld vorhanden, ebenso Anwohnerparken * großes Umgestaltungs- und Ausbaupotenzial * sonnige Innenstadtlage mit Blick auf den Altstädtischen Marktplatz und den Schweriner Dom * Außenbestuhlung am Markt * kein Denkmalschutz, jedoch Ensembleschutz
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1/6
279.000,00 €
10 Zi.
220
m2
19061 Schwerin
Immobilientyp: Wohnung
Die vier Eigentumswohnungen befinden sich in einem Aufgang übereinander, eine 1-Raum und eine 4-Raum im Erdgeschoss und eine 1-Raum und eine 4-Raum im 1.OG. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon. Das Haus wurde 1996-1997 Teilsaniert - Fassade,
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Dach, Sanitär, Elektro, Heizung und neue Balkonanlage für alle Wohnungen. 2022 Vollständige Dachsanierung. Ruhige gepflegte Lage, seit 1997 ist die Immobilie durchschnittlich zu 99% vermietet. Besonderheiten: Mietenpool aller Eigentümer, mit Verteilung der vereinnahmten Mieten nach Wohneigentumsanteil zur Minimierung des Vermietungsrisikos, Jahresnettomiete 12x1.250 € = 14.600€ Das Wohngeld für alle 4 Wohnungen beträgt Monatlich 800€. Es besteht ein gutes Mietsteigerungspotenzial, da die aktuelle Neuvermietung zwischen 7,00 €/m² - 8,50 €/m² liegt.
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1/6
279.000,00 €
220
m2
19061 Schwerin
Immobilientyp: Haus
Die vier Eigentumswohnungen befinden sich in einem Aufgang übereinander, eine 1-Raum und eine 4-Raum im Erdgeschoss und eine 1-Raum und eine 4-Raum im 1.OG. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon. Das Haus wurde 1996-1997 Teilsaniert - Fassade,
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Dach, Sanitär, Elektro, Heizung und neue Balkonanlage für alle Wohnungen. 2022 Vollständige Dachsanierung. Ruhige gepflegte Lage, seit 1997 ist die Immobilie durchschnittlich zu 99% vermietet. Besonderheiten: Mietenpool aller Eigentümer, mit Verteilung der vereinnahmten Mieten nach Wohneigentumsanteil zur Minimierung des Vermietungsrisikos, Jahresnettomiete 12x1.250 € = 14.600€ Das Wohngeld für alle 4 Wohnungen beträgt Monatlich 800€. Es besteht ein gutes Mietsteigerungspotenzial, da die aktuelle Neuvermietung zwischen 7,00 €/m² - 8,50 €/m² liegt.
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1/10
1.565.000,00 €
738,44
m2
19055 Schwerin
Immobilientyp: Haus
Das gepflegte Eckhaus verfügt über elf Wohn- und eine Gewerbeeinheit. Erbaut um 1926, erstreckt sich das unterkellerte Objekt über vier Geschosse, in denen sich jeweils drei Einheiten befinden. Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut. Die
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Gewerbeeinheit im Erdgeschoss umfasst eine Fläche von rd. 48 m² und verfügt über einen separaten Eingang. Des Weiteren befindet sich auf dem Dach der Liegenschaft eine Vodafone- Funkstation. Das Objekt wurde in den 90er Jahren umfassend saniert, in den letzten fünf Jahren wurden ca. 210. Teuro investiert. Hier wurde unter anderem der Hausflur komplett renoviert, einzelne Wohnungen wurden nach Bedarf komplett oder teilweise renoviert. Die aktuelle Jahresmiete beträgt 81.056,04 €. Durch Staffelmietverträge wird sich die Nettokaltmiete in diesem Jahr um ca. 115,00 € pro Monat erhöhen, das wird im Jahre 2025 zu einer Mehrmiete in Höhe von 1.380,00 € p.a. führen, die Gesamtmiete p.a. erhöht sich somit auf ca. 82.436,04 €. Für das Jahr 2025/26 ist ein ähnlicher
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1/10
1.350.000,00 €
632,41
m2
19055 Schwerin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier zum Kauf angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1890 errichtet. Es ist aufgeteilt in insgesamt 11 Wohneinheiten, (5 x 2 Zimmer, 5 x 3 Zimmer und 1 x 5 Zimmer). Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 40 m² und 60 m², die Wohnung im
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Dachgeschoss hat eine Größe von ca. 90 m². Die Immobilie wurde in den 90er Jahren vollumfassend saniert. In den letzten 5 Jahren wurden zusätzlich ca. 300.000,00 € in das Objekt investiert, unter anderem wurde das Treppenhaus komplett renoviert, der Heizkessel 2023 ausgetauscht und die Fassaden saniert. Die aktuelle Jahresmiete beträgt 75.602,52,00 €. Durch Staffelmietverträge wird sich die Nettokaltmiete im Laufe des Jahres 2025 um ca. 205,00 € pro Monat erhöhen. Für die folgenden Jahre ist aufgrund der mietvertraglichen Regelungen ein ähnlicher Effekt sichergestellt. Die allgemeine Mietentwicklung der vergangenen Jahre- auch des Schweriner Wohnungsmarktes lassen künftig noch bessere Renditeerwartungen zu.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.517.000,00 €
817,97
m2
19057 Schwerin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 12- Familienhaus wurde 1996 errichtet und befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand. Instandsetzungen wurden laufend durchgeführt, es gibt keinerlei Sanierungsrückstände. Die Immobilie ist aufgeteilt in zwei Aufgänge mit jeweils
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sechs Wohneinheiten, (6 x 2 Zimmer und 6 x 3 Zimmer). Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 50 m² und 84 m². Alle Erdgeschosswohnungen haben eine Terrasse, die darüberliegenden Wohnungen einen Balkon. Das Objekt ist voll unterkellert, zu jeder Wohnung gehört ein Mieterkeller. Weiterhin gehören 12 Stellplätze zum Verkaufsobjekt. Die aktuelle Jahresmiete beträgt 79.224,00 € (ohne vermietete Stellplätze). Dies entspricht einer Durchschnittsmiete von 8,07 € pro m². Neuvermietungen sollten für mindestens 10,50 € pro m² möglich sein. Die allgemeine Mietentwicklung der vergangenen Jahre- auch des Schweriner Wohnungsmarktes lassen insofern bessere Renditeerwartungen zu. Für das Mehrfamilienhaus liegt ein Teilungserklärung nach WEG vor, es ist also aufgeteilt
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1/10
1.550.000,00 €
794
m2
19057 Schwerin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
* attraktives Renditehaus mit zwölf Wohneinheiten * Baujahr 1996 * Grundstück ca. 1.125 m² * Wohnfläche ca. 794 m² * massive Bauweise * drei Etagen und zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss * voll unterkellert * umgebungstypische Klinkerfassade *
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prädestinierte Lage * exzellente Vermietungsbedingungen * nach WEG aufgeteilt * Teilungserklärung liegt vor * etablierte Mieterschaft * hohe Lebensqualität der Bewohner * gute Rendite
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
275.000,00 €
3 Zi.
84
m2
19055 Schwerin
Immobilientyp: Wohnung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/325667/ Willkommen in Ihrer neuen Kapitalanlage! Diese moderne und nachhaltige Eigentumswohnung bietet nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch eine nachhaltige Bauweise mit Naturstoffen
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in einer der begehrtesten Lagen von Schwerin. Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Wohnfläche von 84 m², die offene Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse ermöglicht moderne Wohnabläufe. Das Vollbad bietet eine bodenebene Dusche und die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Das Objekt wurde im Jahr 2017 von der renommierten Firma Schelfbauhütte erbaut und zeichnet sich durch seine hochwertige und nachhaltige Bauweise aus, die modernsten Ansprüchen gerecht wird. Eine gut ausgestattete Einbauküche mit Kochinsel gehört ebenfalls zum Angebot. Die technische Ausstattung umfasst eine fortschrittliche Lüftungsanlage, eine PV-Anlage zur Eigenstromerzeugung und einen Fahrstuhl, der Ihnen ein komfortables Erreichen Ihrer Etage ermöglicht. Die
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
285.000,00 €
3 Zi.
84
m2
19055 Schwerin
Immobilientyp: Wohnung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/325665/ Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne und nachhaltige Eigentumswohnung bietet nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch eine nachhaltige Bauweise mit Naturstoffen in
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einer der begehrtesten Lagen von Schwerin. Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Wohnfläche von 84 m², die offene Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse ermöglicht moderne Wohnabläufe. Das Vollbad bietet eine bodenebene Dusche und die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Das Objekt wurde im Jahr 2017 von der renommierten Firma Schelfbauhütte erbaut und zeichnet sich durch seine hochwertige und nachhaltige Bauweise aus, die modernsten Ansprüchen gerecht wird. Eine gut ausgestattete Einbauküche mit Kochinsel gehört ebenfalls zum Angebot. Die technische Ausstattung umfasst eine fortschrittliche Lüftungsanlage, eine PV-Anlage zur Eigenstromerzeugung und einen Fahrstuhl, der Ihnen ein komfortables Erreichen Ihrer Etage ermöglicht. Die Beheiz
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
285.000,00 €
3 Zi.
84
m2
19055 Schwerin
Immobilientyp: Wohnung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/325666/ Willkommen in Ihrer neuen Kapitalanlage! Diese moderne und nachhaltige Eigentumswohnung bietet nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch eine nachhaltige Bauweise mit Naturstoffen
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in einer der begehrtesten Lagen von Schwerin. Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Wohnfläche von 84 m², die offene Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon ermöglicht moderne Wohnabläufe. Das Vollbad bietet eine bodenebene Dusche und die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Das Objekt wurde im Jahr 2017 von der renommierten Firma Schelfbauhütte erbaut und zeichnet sich durch seine hochwertige und nachhaltige Bauweise aus, die modernsten Ansprüchen gerecht wird. Eine gut ausgestattete Einbauküche mit Kochinsel gehört ebenfalls zum Angebot. Die technische Ausstattung umfasst eine fortschrittliche Lüftungsanlage, eine PV-Anlage zur Eigenstromerzeugung und einen Fahrstuhl, der Ihnen ein komfortables Erreichen Ihrer Etage ermöglicht. Die Be
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1/8
102.000,00 €
600
m2
19061 Schwerin
Immobilientyp: Grundstück
Schöne voll erschlossene Grundstücke in 19086 Consrade, OT Plate. Frische Luft, traumhafte Ruhe und das nur etwa 5 Minuten (3 km) von Schwerin entfernt. In einem voll erschlossenen Baugebiet, welches nach dem B-Plan Nr. 24 von Consrade, mit
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verschiedenen Haustypen bebaut werden kann. Die 17 verfügbaren Grundstücke haben eine Größe von 514 bis 1.148 m². Es können natürlich auch Grundstücke zusammengelegt werden. Die Preise pro Parzelle liegen je nach Grundstücksgröße zwischen ca. 87.380,- € und 195.160,- €. Es besteht keine Bauträgerbindung. Gerne sind wir Ihnen bei der Suche nach einem Bauträger behilflich.
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1/10
396.000,00 €
6 Zi.
214,77
m2
19057 Schwerin
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Herzlich willkommen zu einem außergewöhnlichen Immobilienangebot in der charmanten Stadt Schwerin. In einer ruhigen Wohngegend von Schwerin gelegen, präsentiert sich diese großzügige Doppelhaushälfte mit einer bemerkenswerten Wohnfläche von
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ca. 215 m² auf einem gepflegten Grundstück von etwa 516 m². Gebaut im Jahr 1985, bietet dieses Haus insgesamt sechs Zimmer, die sich perfekt für große Familien eignen oder für diejenigen, die viel Raum für individuelle Gestaltungen suchen. Das Herzstück dieses Hauses ist die im Obergeschoss gelegene, hochwertig ausgestattete Wellness-Oase. Das Vollbad überzeugt mit einem Whirlpool, einem Doppelwaschbecken und einer bodentiefen Dusche. Hier findet jeder seinen Rückzugsort. Der liebevoll gestaltete Wohnbereich wird durch eine Einbauküche ergänzt, die erst 2004 eingebaut wurde, und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Besonderheit dieses Angebots ist die kontinuierliche Pflege und Modernisierung des Hauses. Die neuen Fenster von 2003, ein gedämmt
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1/10
429.000,00 €
4 Zi.
144,62
m2
19063 Schwerin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen im idyllischen Schwerin-Mueß, wo stadtnahes Wohnen auf ländliche Ruhe trifft. Ein besonders stilvolles Einfamilienhaus erwartet Sie in ruhiger Stadtrandlage, nur wenige hundert Meter vom Schweriner See entfernt. Das 2008 erbaute
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Architektenhaus erstreckt sich auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 701 Quadratmetern und bietet eine Wohnfläche von circa 145 Quadratmetern, verteilt auf vier Zimmer. Eine Besonderheit dieses Anwesens ist der außergewöhnliche Grundriss, der intelligent und ästhetisch zugleich gestaltet wurde. Der architektonische Charme zeigt sich nicht nur in der schönen Raumaufteilung, sondern auch in den großen Fenstern, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Die einladende, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse bietet einen weiten, herrlichen Blick über die Störwiesen. Inklusive eines überdachten Teils, der sich perfekt in einen Wintergarten umgestalten lässt, ist sie ein echtes Highlight. Hier können Sie die warmen Sommerabende bis zum Sonne
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999.000,00 €
130
m2
Puschkinstraße 69, 19055 Schwerin
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
1A-Anlage: Erwerben Sie ein repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus in einer der schönsten Metropolen Norddeutschlands und genießen Sie die traumhafte Atmosphäre in der Schelfstadt (Bodenrichtwert 690,-€/m²) in der attraktivsten Wohnlage von
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Schwerin und machen Sie Ihren Traum von der eigenen Anlage wahr
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1/10
257.000,00 €
2 Zi.
81
m2
19053 Schwerin
Immobilientyp: Wohnung
Herrschaftliches Wohnen in der 1860 errichteten und denkmalgeschützten Schlosspark-Residenz! Erwerben Sie eine der 130 modernisierten und stilvollen Wohnungen dieser Immobilie, bei deren Kernsanierung die historische Außenfassade wiederhergestellt
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wurde. Dabei wurde eine Anpassung an heutige Bedürfnisse und somit eine hochwertige Wohnqualität und Ausstattung geschaffen. Individuelle und interessante Wohnungsgrundrisse ermöglichen Freiräume und Offenheit. Ein Personenaufzug, das in der Wohnung verlegte Echtholzparkett und die Fußbodenheizung bieten zusätzlichen Komfort. Durch große Fenster werden die Räumlichkeiten lichtdurchflutet. In dieser Wohnung mit einer Größe von ca. 81 m² im Hochpaterre erwarten Sie zwei großzügige Wohnräume mit offener Einbauküche, die im Jahre 2022 neu installiert wurde. Genießen Sie durch den großen Erker gleichzeitig viel Helligkeit und Gemütlichkeit. Das Duschbad wurd eim Jahr 2022 ebenfalls einem neuen Standard angepasst. Ein Gäste-WC ist für Individualitä
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1.280.000,00 €
20 Zi.
505
m2
19053 Schwerin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Einheiten. Das Haus wurde 2012/2014 kernsaniert: Komplett neues Dachgeschoss neue Bäder (alle mit Fenster, Waschmaschinenanschluss, WC, Wanne, Handtuchheizkörper,
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Waschbecken, weiße Fliesen 30x60) neue Küchen (Ikea weiß, Markengeräte) neue Böden (Parkett) neue Türen und Zargen (weiß) hohe Decken neue Fenster (Kunststoff weiß, 3fach verglast) komplett neue Technik (Elektro, Gas, Wasser, Heizung) neue Balkone (Stahlausführung) Gebäudehülle mit 14cm WDVS gedämmt vollunterkellert ein Energieausweis ist in Vorbereitung
Raumaufteilung
Die Wohnungen haben jeweils 4 Räume (alle natürlich mit Fenstern), 1 Bad, 1 Küche (teilweise als offene Wohnküche), einen Flur, einen Kellerraum
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1/10
180.000,00 €
4 Zi.
79
m2
19061 Schwerin
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegten Wohnungen aus dem Baujahr 1995 bieten jeweils eine Wohnfläche von ca. 40 m² und verteilen sich auf je 2 Zimmer, Küche und ein Wannenbad. Die Immobilien befinden sich in einem gewachsenen Wohngebiet, das durch eine hervorragende
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Infrastruktur besticht. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und leicht erreichbar. Die Wohnungen befinden sich als Etagenwohnungen im 2. und 4. Obergeschoss und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Die Raumaufteilung bietet sowohl Funktionalität als auch Gemütlichkeit. Neben dem Schlafzimmer gibt es ein großzügiges Wohnzimmer, das sich ideal für gesellige Abende eignet. Die Küche ist separat gehalten und mit einer Einbauküche ausgestattet. Besonders hervorzuheben sind die Balkone, die zusätzlichen Außenraum schaffen und den Wohnkomfort erhöhen. Diese sind von den Wohnbereichen leicht zugänglich und bieten die Möglichkeit, den Tag im Freien ausklingen zu lassen. Die Heizungs
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1/10
269.000,00 €
3 Zi.
92,08
m2
19059 Schwerin
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Eigentumswohnung in der Hochparterre einer Doppelhaushälfte bietet eine einzigartige Gelegenheit, zentrumsnahes Wohnen mit einer ruhigen und grünen Umgebung zu verbinden. Das Gebäude selbst, ursprünglich ca. 1937 in massiver
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Bauweise mit Kellergeschoss (Souterrain) errichtet, überzeugt durch einen gepflegten Zustand und solide Bauqualität. Die hier angebotene Wohneinheit wird über eine eigene Gas-Brennwerttherme zentral beheizt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Grundriss ist ideal für Paare oder kleine Familien. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie ein Esszimmer bilden den Kern dieses Domizils. Die Veranda mit direktem Zugang zur kleinen Terrasse und dem gepflegten Garten lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein. Die Küche ist mit einer klassischen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Das moderne Duschbad besticht durch eine bodentiefe Dusche und zeitloses Design. Ein