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Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
24 Zi.
737
m2
19055 Schwerin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen unter Angabe des vollständigen Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeitet werden können !!! !!! Aufgrund größtmöglicher Diskretion gegenüber den derzeitigen Mietern werden nur
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ausgewählte Bilder aus dem Innenbereich des Hauses veröffentlicht !!! Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in absolut zentraler Innenstadtlage der Landeshauptstadt Schwerin, welches ca. im Jahr 1920 gebaut und regelmäßig renoviert und saniert wurde. Es umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 737 m², welche sich in insgesamt 9 Wohneinheiten aufteilen, von denen alle Einheiten seit vielen Jahren voll vermietet sind. Die Aufteilung der einzelnen Wohneinheiten gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche 1. Obergeschoss: 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 152 m² Wohnfläche 2. Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche 3.
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Quelle: www.immowelt.de
1.350.000,00 €
632,41
m2
19055 Schwerin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier zum Kauf angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1890 errichtet. Es ist aufgeteilt in insgesamt 11 Wohneinheiten, (5 x 2 Zimmer, 5 x 3 Zimmer und 1 x 5 Zimmer). Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 40 m² und 60 m², die Wohnung im
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Dachgeschoss hat eine Größe von ca. 90 m². Die Immobilie wurde in den 90er Jahren vollumfassend saniert. In den letzten 5 Jahren wurden zusätzlich ca. 300.000,00 € in das Objekt investiert, unter anderem wurde das Treppenhaus komplett renoviert, der Heizkessel 2023 ausgetauscht und die Fassaden saniert. Die aktuelle Jahresmiete beträgt 70.632,00 €. Durch Staffelmietverträge wird sich die Nettokaltmiete in diesem Jahr um ca. 120,00 € pro Monat erhöhen, das wird im Jahre 2025 zu einer Mehrmiete in Höhe von 1.452,00 € p.a. führen, die Gesamtmiete p.a. erhöht sich somit auf ca. 72.084,00 €. Für das Jahr 2025/26 ist ein ähnlicher Effekt sichergestellt. Die allgemeine Mietentwicklung der vergangenen Jahre- auch des Schweriner Wohnungsmarktes lassen künftig
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
809,45
m2
19055 Schwerin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in Schwerin mit viel Potential! Das Mehrfamilienhaus in Schwerin bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit im Immobilienmarkt. Mit derzeit 20 bestehenden Wohneinheiten und einem genehmigten Bauantrag
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für den Ausbau von weiteren vier Wohnungen im Dachgeschoss mit Balkonanlagen, präsentiert sich dieses Anlageobjekt als vielversprechende Gelegenheit für Investoren. Chancen für Investoren. Langfristige Einnahmeperspektive durch Mieteinnahmen Wertsteigerungspotenzial durch Ausbau, Sanierung und Optimierung des Gebäudes Diversifizierung des Portfolios durch Investition in eine solide Immobilie in einer aufstrebenden Lage. Aktuell beträgt der durchschnittliche Preis 5,22 € pro / m², der nach Optimierung viel Potential offenbart. Das Objekt setzt ich sich aus vier unabhängig voneinander begehbaren Eingängen zusammen und ist wie folgt unterteilt. Aktueller Leerstand von sechs Wohnungen, die nicht neu vermietet werden. In allen Wohnungen sind die B
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.350.000,00 €
239
m2
19055 Schwerin
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
629.000,00 €
1.323
m2
19055 Schwerin
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Passende Immobilien in der Umgebung von Schwerin-Lewenberg:
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
3 Zi.
94,02
m2
19059 Schwerin
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1059116 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt mit Altbaucharme in Schwerin. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Ihre
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Mieter hier von kurzen Versorgungswegen profitieren - perfekt für einen bequemen Alltag. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 415 €. Im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 94 m². Zur Verfügung stehen 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und eine große Essküche. Die Immobilie kann nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit einem Sondermaß an Dusche. Eine solide Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei, die unter anderem eine Einbauküche, hohe Räume mit Stuck sowie einen Vinylboden umfasst. Zusätzlichen Staurau
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Quelle: www.immobilienscout24.de
170.000,00 €
0,27
m2
19059 Schwerin
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
334,26
m2
19059 Schwerin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das massiv gebaute Doppelhaus aus dem Baujahr 1994/1995 verfügt über vier großzügige vermietete 2- und 3- Raum-Wohnungen mit einer gesamten Wohn-und Nutzfläche von ca. 334,26 m². Sie beinhalten große Wohnküchen mit angrenzenden geräumigen
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Essdielen sowie moderne Vollbäder. Die 2-Raum- Erdgeschosswohnungen mit je ca. 72,73 m² Wohnfläche haben eine große Terrasse. Die 3-Raum-Wohnungen im Obergeschoss sind Maisonette-Wohnungen und verfügen über je ca. 94,40 m² Wohnfläche. Zu jeder Wohnung gehören ein Gartenstück und eine Gas-Etagenheizung. Die Mieter rechnen mit den Gaslieferanten selbst ab. Vier dazugehörige PKW- Stellplätze sind außerdem vorhanden und vermietet. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt ca. 500 m².
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Quelle: www.immowelt.de
179.900,00 €
4 Zi.
112
m2
19059 Schwerin
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Exklusives und unschlagbares Angebot für Bauinteressenten Sind Sie auf der Suche nach einem Baupartner für Ihr zukünftiges Zuhause? Dann sind Sie bei Heinz von Heiden Massivhäuser genau richtig. Wenn Sie ein Grundstück in Schwerin oder Umgebung
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besitzen oder planen, bald dort zu bauen, stehen wir Ihnen als kompetenter Ansprechpartner zur Seite. Sichern Sie sich Ihr Grundstück Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim! Sichern Sie sich jetzt Ihr Grundstück und beginnen Sie mit dem Bau Ihres neuen Einfamilienhauses. Natürlich können wir auch Ihren Traum auf Ihrem bestehenden Grundstück realisieren. Lassen Sie sich in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten. Wohnraum wieder bezahlbar machen Bei Heinz von Heiden setzt man sich dafür ein, Wohnraum wieder bezahlbar zu machen. Ob als ideale Kapitalanlage, für den wohlverdienten Altersruhesitz oder für die junge Familie – mit unserer Modicus-Reihe und der Hausreihe die Unverbesserlichen wird Ihr Traum vom Eigenheim wieder
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
6 Zi.
226
m2
19059 Schwerin
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen nach einem Zuhause in der Stadt, mit viel Grün, Infrastruktur, viel Platz und bestenfalls noch mit Mieteinnahmen? Dann sollten Sie die seltene Gelegenheit nutzen ! Es warten hier zwei großzügige Drei-Raum-Wohnungen im beliebten
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Musikerviertel in der UNESCO-Welterbe-Stadt Schwerin. Das hier angebotene Wohnungspaket befindet sich in einem geschichtsträchtigen Dreifamilienhaus welches in einer ruhigen Nebenstraße liegt. Die Wohneinheiten versprühen modernes Wohnen mit Altstadtflair. Die Ausstattung, der Grundriss und der Zustand wird Sie überzeugen. Hier können Sie mit Ihrer großen Familie, mehreren Generationen wohnen, oder die Einheiten auch vermieten. Dieses ca. 1935 errichtete villenartige Stadthaus wurde in massiver Bauweise auf einem ca. 674 m² großem Grundstück errichtet. Als Nebengelass stehen Ihnen mehrere Kellerräume sowie die große Garage mit elektrischem Tor zur Verfügung. Das Haus wurde in drei Wohneinheiten nach WEG aufgeteilt. Diese sind alle technisch als auch r