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Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
10 Zi.
217
m2
90592 Schwarzenbruck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses freistehende Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr im Ortsteil Oberlindelburg und ist vollständig unterkellert. Das dazugehörige, großzügige Grundstück erstreckt sich über
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754 m². Es bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ob als eigenes Zuhause mit der Option zur Teilvermietung oder als ideales Mehrgenerationenhaus. Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet aus dem Baustoff Ytong (Porenbeton), welches für seine hervorragenden Eigenschaften der Wärmedämmung, Wärmespeichervermögen aber auch Brand- und Schallschutz bekannt ist. Weitere interessante Eigenschaften findet man auf zahlreichen Seiten im Internet. Informieren Sie sich auch über mögliche Förderungen im Zusammenhang mit Ytong. Die beiden 4-Zimmer-Wohnungen sind getrennte Etagenwohnungen. Die Wohnfläche im EG beträgt ca. 114 m², im OG ca. 103 m². Beide Wohnungen verfügen über 3 Schlafzimmer, einem großzügigen Wohnzimmer (EG mit Kamin, OG Kaminofen mi
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Quelle: www.immowelt.de
940.000,00 €
10 Zi.
231
m2
90592 Schwarzenbruck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein großes Haus zum wohnen mit Familie und zusätzlichen Räumen für Büro oder Gewerbe. Der attraktive Glasanbau läßt sich ideal nutzen als Wintergarten mit herrlichem Blick auf Wiesen und den nahen Waldrand, als Künstlerstudio, als
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Gymnastikraum oder Büro. Zusätzlich zu der großzügigen Wohnfläche befinden sich im Untergeschoss mehere gut ausgebaute Räume nutzbar als Büro, Ausstellungs- oder Lagerraum oder für Fitness.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
497.873,00 €
5 Zi.
126
m2
90592 Burgthann
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf zwei Etagen findest du ausreichend Platz für eine ganze Menge Zuhause. Im Erdgeschoss deine Living Hauses befinden sich neben der Haustechnik der Wohn- und Essbereich. Auch ein Home-Office und ein Gäste-WC finden dort Platz. Auf der zweiten
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Etage sind die privaten Schlaf- und Kinderzimmer angelegt. Das großzügige Bad rundet dein Traumhaus ab.
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
5 Zi.
112
m2
90592 Schwarzenbruck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet in der Heimstraße und wird i. d. Regel nur von Anwohnern befahren. Das Haus ist Baujahr 1938, 1973 kam ein Erweiterungsbau und eine Garage hinzu. Es gibt drei Zimmer im EG und drei Zimmer im OG wobei
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eines ein Durchgangszimmer ist. Die Küche ist eingebaut und funktioniert. Es gibt ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie ein Gäste-WC. Im OG sind sehr schöne Holzdecken in den Zimmern verwendet und teilweise mit Einbauschränken versehen. Die Heizung (Niedertemperaturkessel) ist von 1990 mit einem Öl-Außentank (geprüft im Januar 2024) und kann laut Kaminkehrer und Energieberater noch weiter betrieben werden. Teilweise gibt es Kunststofffenster, sonst Originalzustand. Der Keller hat bauzeitgemäß eine etwas niedrigere Deckenhöhe. Eine Waschküche ist vorhanden. Das Grundstück misst ca. 385-388 m², ist Teil eines Grundstücks mit 888 m² und muss noch vermessen werden.
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
4 Zi.
110
m2
90592 Schwarzenbruck
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses voll unterkellerte Reihenmittelhaus wurde 1965 von der Hausbau Wüstenrot in massiver Bauweise im Herzen von Schwarzenbruck errichtet und seitdem laufend renoviert. Die ca. 110 m² Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss und Obergeschoss
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mit insgesamt 4 Zimmern. Das Dachgeschoss ist über die massive Holztreppe ebenfalls erreichbar, aber aktuell ist dieses nicht ausgebaut und dient als Stauraum. Das Erdgeschoss: Gleich im Eingangsbereich befindet sich der Windfang und das Gäste-WC, das sehr außergewöhnlich und besonders gestaltet wurde. Hinter dem Windfang bietet ein Einbauschrank viel Stauraum für Garderobe oder andere Dinge. Die moderne und große Einbauküche mit Sitz Bar wird Sie sofort begeistern. Die noblen Granitfliesen am Boden finden Sie auch in der Arbeitsplatte wieder, so dass sich hier ein sehr harmonisches Gesamtbild ergibt. Der Geschirrspüler ist erhöht und lässt sich so leichter ein- und ausräumen. Sie haben hier genügend Platz zum Kochen und auch zum Essen an der
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
287.999,00 €
4 Zi.
136,07
m2
90592 Schwarzenbruck
Immobilientyp: Haus
Gestalten Sie Ihr Traumhaus - ein architektonisches Meisterwerk, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses großzügige Eigenheim bietet Ihnen auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 136,07 m², verteilt auf vier
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Zimmer, darunter drei einladende Schlafzimmer. Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein stilvolles und komfortables Zuhause legen! Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht Ihnen eine optimale Nutzung des Platzes. Das Herzstück Ihres neuen Heims ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der sich harmonisch mit der modernen Küche verbindet. Hier können Sie unvergessliche Momente mit Freunden und Familie verbringen. Genießen Sie die Freiheit, Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und es zu einem Ort zu machen, an dem Sie sich rundum wohlfühlen. Sehen Sie sich die Möglichkeiten an, wie Sie den Innenausbau personalisieren können - Ihre Kreativität hat hier freie Bahn!
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
4,5 Zi.
136
m2
90592 Schwarzenbruck
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Gemütliche Doppelhaushälfte in Schwarzenbruck-Gsteinach Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1979 besticht durch ihre gepflegte Erscheinung und die schöne Außenanlage. Mit einer Wohnfläche von 136 m² und einer Grundstücksfläche von 366 m²
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bietet sie genügend Platz für vielerlei Nutzungswünsche. Die insgesamt fünf Zimmer der Immobilie sind großzügig geschnitten und bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ganz gleich ob Kinderzimmer, Büro oder Hobbyzimmer - durch den zeitgemäßen Schnitt der Räume sind sie in Ihrer Entscheidung frei. Alle Zimmer sind hell und freundlich gestaltet, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Küche ist funktional eingerichtet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche, und Fenster, was den Komfort zusätzlich erhöht. Des Weiteren gibt es einen gemütlichen Wohnbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Keller bietet zusätzlich circa 30 m² Nutzfläche mit Vorratskeller und
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
4,5 Zi.
121
m2
90592 Schwarzenbruck
Immobilientyp: Haus
**Neuwertiges Einfamilienhaus mit vielen Extras und großem Garten** Dieses moderne Einfamilienhaus bietet auf 121 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Fertiggestellt 2015, liegt es auf einem 454 m² großen Grundstück mit Obstbäumen
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und einem liebevoll angelegten Garten. Die 4,5 Zimmer des Hauses werden über eine Fußbodenheizung (Gas-Brennwerttherme und Solarthermie) beheizt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten. Die angrenzende Küche ist mit hochwertigen Geräten von AEG und Bosch ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Das Obergeschoss beherbergt drei helle Schlafzimmer und ein luxuriöses Bad mit Whirlpool, begehbarer Dusche und integriertem Radio. Französische Balkone sorgen für viel Licht in den Räumen. Zusätzlicher Stauraum steht auf dem Dachboden zur Verfügung. Das Haus wird von einer Garage, einem Carport und zwei Außenstellplätze ergänzt.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
4 Zi.
145
m2
90592 Schwarzenbruck
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Bitte lesen sie sich diesen Text durch, damit ich ihnen einen Eindruck dieses Angebots vermitteln kann. Nein, dieses Haus ist nicht von der Stange. Von außen ist diese Anlage schon anders als andere Reihenhäuser konzipiert. Atelierhaus ist der
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fachliche richtige Ausdruck. Versetzt, schön getrennt durch Mauerwerk, teilweise mit Mauerverkleidungen in Dunkel gehalten. Die Gärten sind nicht gegenseitig einsehbar. Im Haus selbst wurde an nichts gespart. Parkett, Wurzelholzdecken, Whirlpool, Bar....obwohl das Haus schon älter ist, müssen sie keine Badezimmer sanieren...alles ist im neutralen weiß...Heizung muss nicht getauscht werden....Niedertemperaturheizung....offener Kamin.....EBK....Von der Einrichtung kann auch das ein oder andere Stück übernommen werden. Bevor sie sich eine Meinung bilden....ansehen....hier können die Fotos nicht ansatzweise den Zustand und die Exklusivität dieses Hauses darstellen.
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Quelle: www.immowelt.de
621.900,00 €
5 Zi.
154
m2
90592 Schwarzenbruck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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Quelle: www.immowelt.de
511.900,00 €
2 Zi.
73
m2
90592 Schwarzenbruck
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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1/8
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599.000,00 €
5 Zi.
112
m2
90592 Schwarzenbruck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gepflegtes Einfamilienhaus, 1938 in Massivbauweise errichtet und durchgehend von den Eigentümern bewohnt. Im Jahr 1973 erfolgte ein Erweiterungsbau und eine umfassende Modernisierung des Hauses. Mit Glas überdachter Freisitz, ein Anbau (für
...
Gartengeräte, etc.) und eine Garage sorgen für Wohnzugewinn und Ordnung. 888 m² großes, eingewachsenes Grundstück, kann geteilt werden Helle, große Wohnküche mit intakter EBK mit Geräten im Erdgeschoss und angrenzender Abstellkammer/Speis Gesamtes Obergeschoss/Dachgeschoss (also auch in den drei Schlafräumen) mit Holzdecken und Schrankeinbauten Dämmung im Dachspitz vorhanden Tageslichtbad mit Waschbecken, Wanne und Dusche Separates WC mit Fenster Waschküche mit Fenster und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Sämtliche Fenster mit 2-fach-Verglasung (Isolierglas) Anbau für Gartengeräte / überdachter Freisitz Einzelgarage / Stellplatz Böden im EG: Parkett, Kunststoff und Fliesen OG: Parkett, Teppich KG: Estrich Die Heizung (mit Niedertemperaturk
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
5 Zi.
112
m2
90592 Schwarzenbruck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gepflegtes Einfamilienhaus, 1938 in Massivbauweise errichtet und durchgehend von den Eigentümern bewohnt. Im Jahr 1973 erfolgte ein Erweiterungsbau und eine umfassende Modernisierung des Hauses. Mit Glas überdachter Freisitz, ein Anbau (für
...
Gartengeräte, etc.) und eine Garage sorgen für Wohnzugewinn und Ordnung. 888 m² großes, eingewachsenes Grundstück, kann geteilt werden Helle, große Wohnküche mit intakter EBK mit Geräten im Erdgeschoss und angrenzender Abstellkammer/Speis Gesamtes Obergeschoss/Dachgeschoss (also auch in den drei Schlafräumen) mit Holzdecken und Schrankeinbauten Dämmung im Dachspitz vorhanden Tageslichtbad mit Waschbecken, Wanne und Dusche Separates WC mit Fenster Waschküche mit Fenster und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Sämtliche Fenster mit 2-fach-Verglasung (Isolierglas) Anbau für Gartengeräte / überdachter Freisitz Einzelgarage / Stellplatz Böden im EG: Parkett, Kunststoff und Fliesen OG: Parkett, Teppich KG: Estrich Die Heizung (mit Niedertemperaturk
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
5 Zi.
121
m2
90592 Schwarzenbruck
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Reiheneckhaus wurde durch einen Schwarzenbrucker Architekten 1966 errichtet und sucht auf diesem Weg eine Familie, die die Wohnqualität Schwarzenbrucks zu schätzen weiß. Das Haus bietet im EG einen großzügigen Grundriss. Betritt man das
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Haus, so kommt man in den Windfang mit einem Gäste-WC, von dort in die Diele mit Garderobe, dem Zugang zur Küche mit einer nebenliegenden Speisekammer und der Massivholztreppe nach oben. Das Wohnzimmer mit ca. 28 m² bietet Platz für gemütliche Familienabende. Weiterhin gibt es nebenan ein Arbeits- oder Gästezimmer, das auch durch einen Umbau das Wohnzimmer vergrößern könnte. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den wildromantischen Garten, in dem sich ein Holz-Gartenhaus befindet. Zum gepflegten Nachbargrundstück gibt es keinen Zaun, somit wirkt das eigene Grundstück optisch vergrößert. Im OG befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ursprünglich sah der Grundriss vier Zimmer vor, diesen Zustand kann man wieder zurückbauen und könnte dann Pla
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Quelle: www.immowelt.de
576.900,00 €
4 Zi.
135
m2
90592 Schwarzenbruck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
...
Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
595.900,00 €
4 Zi.
124,77
m2
90592 Schwarzenbruck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Stadtvilla 11 mit Satteldach überzeugt mit puristischer Sachlichkeit und mit ihrer schnörkellosen Architektur. Die beginnt beim quadratischen Grundriss, setzt sich durch die klaren Linien in der Außenfassade fort und findet im Inneren ihre
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Vollendung: Im Erdgeschoss beeindruckt der große und helle Wohn-Ess-Bereich mit direktem Zugang zum Garten und sich direkt anschließender Küche. Außerdem im Erdgeschoss: Ein mehr als 10 m² großer Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. In der Diele führt eine Treppe ins Obergeschoss und dort direkt in die Galerie, von der der Zugang zu allen Zimmern möglich wird. Im Detail sind das: zwei Kinderzimmer, ein großes Elternschlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche, WC und Badewanne - und das bietet mit über 11 m² Fläche Platz für die ganze Familie. Stadtvilla 11 - ein echter Wohlfühlort inmitten des Großstadttrubels.
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
6 Zi.
136
m2
90592 Schwarzenbruck
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Jede Menge Freiraum für Familie - Hobbies - Arbeiten
Objekt
Dieses vielseitige Hofanwesen befindet sich in zentraler Ortskernlage Schwarzenbruck-Pfeifferhütte. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1961 massiv erbaut und 1971 mit einem Anbau
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erweitert. Das zweigeschossige Haupthaus mit großem Treppenhaus verfügt über ca.136 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige helle Wohnzimmer, gut geschnittene Schlafzimmer, die geräumige Küche mit Küchenherd, das Tageslicht Badezimmer sowie ein Abstellraum. Im Obergeschoss finden Sie vier weitere großzügige Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Das Haus ist teilunterkellert. Hier befindet sich ein Vorratskeller, WC und ein Hobbykeller. Den besonderen Reiz dieser Immobilie stellen die verschiedenen Nebenflächen, bzw. Nebengebäude dar. Vor der großen Scheune mit Lagerkeller ist ein Waschhaus, eine kleine Garage für Fahrräder etc., eine Traktorgarage sowie 2 Werkstätten angebaut. Hinter der Sc
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Quelle: www.immowelt.de
535.769,00 €
5 Zi.
212,59
m2
90592 Schwarzenbruck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem Traumhaus in Schwarzenbruck! Dieses exquisite Einfamilienhaus, das auf Ihren individuellen Wünschen basiert, verspricht ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 212,59 m² und einem ansprechenden
...
Grundstück von 500 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die gesamte Familie. Die durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, sorgt dafür, dass jeder seinen Rückzugsort findet. Ob Sie eine Familie gründen oder einfach nur mehr Raum für Ihre Hobbys benötigen - hier können Sie sich entfalten und verwirklichen. Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der sich hervorragend für gesellige Abende mit Freunden oder ruhige Familienmomente eignet. Die offene Gestaltung ermöglicht Ihnen kreative Möglichkeiten bei der Einrichtung Ihrer neuen Räume. Stellen Sie sich vor, wie Sie die Abende am Kamin verbringen oder die Sonnenstrahlen durch die großen Fenster strömen lassen - ein Ort, an dem Erinne
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
453.879,00 €
4 Zi.
124,9
m2
90592 Schwarzenbruck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Schwarzenbruck! Dieses wunderschön geplante Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort mit einer durchdachten Raumaufteilung und modernem Design. Auf großzügigen 124,90 m²
...
Wohnfläche finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 einladende Schlafzimmer, eignet sich dieses Zuhause ideal für Familien sowie für Paare, die Wert auf Platz und Komfort legen. Das helle, freundliche Ambiente wird durch die große Fensterfront verstärkt und lässt viel Licht herein. Die offene Gestaltung der Wohnräume fördert eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten verbringen oder entspannen und neue Energie tanken. Besonders hervorzuheben ist das moderne Badezimmer, das sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne verfügt - perfekt für erholsame Wellness-Momente nach einem langen Tag. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt zudem für praktische
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Quelle: www.immowelt.de
486.009,00 €
4 Zi.
116,37
m2
90592 Schwarzenbruck
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traum-Bungalow in Schwarzenbruck! Dieser großzügige und lichtdurchflutete Bungalow mit einer Wohnfläche von 116,37 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Zuhause mit perfekter Raumaufteilung. Mit
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insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 einladende Schlafzimmer, ist dieser Bungalow ideal für Familien oder Paare, die Wert auf viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Der offene Grundriss verbindet den Wohn- und Essbereich zu einem harmonischen Raum, der zum geselligen Beisammensein einlädt. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine optimale Lichtausbeute und ermöglichen Ihnen einen atemberaubenden Blick auf Ihren eigenen Garten. Hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen und Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Genießen Sie die Vorzüge eines Bungalows: barrierefreies Wohnen auf einer Ebene, das nicht nur Komfort, sondern auch Sicherheit verspricht.