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1/5
Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
5 Zi.
173
m2
38471 Rühen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze
Lage: Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einem jungen und modernen Wohngebiet in Rühen, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Gifhorn, Niedersachsen. Rühen bietet eine
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hervorragende Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Nähe, was es zu einem beliebten Wohnort für Familien und Berufspendler macht. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und freundliche Nachbarschaft aus, geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Straßen sind verkehrsberuhigt, was für ein sicheres Wohnumfeld sorgt, besonders für Familien mit Kindern. Rühen verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, sind bequem erreichbar. Auch diverse Ärzte, Apotheken und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für die Bildung der jüngsten Bewohner sind mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen sind in den um
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Quelle: www.immobilienscout24.de
447.000,00 €
5 Zi.
176,69
m2
38471 Gifhorn (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5,5 Zi.
215
m2
38471 Rühen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Eischott, einem Ortsteil von Rühen. Rühen liegt ca. 3Km von Eischott und bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf und auch darüber hinaus. Wie z.B. einen
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Getränkehandel, Deko-Boutique, Hof-Laden und vieles Mehr.
Ausstattung: - moderne, helle und offene Küche - Fußbodenheizung - Solaranlage für Brauchwasser - Whirl-Wanne, Doppelwaschtisch, Bidet und begehbare Dusche im Badezimmer - freistehende Wanne und begehbare Dusche im Gäste-Badezimmer - großer begehbarer Ankleide/Abstellraum am Schlafzimmer - Doppelgarage mit zusätzlichem Abstellraum für Fahrräder, Auflagen, Gartenmöbel, Grill - Außenpool 4m Durchmesser und einer Tiefe von ca. 1,40m - Gartenbewässerungsanlage
Objekt: Herzlich willkommen! Dieses besondere Einfamilienhaus in Rühen, Ortsteil Eischott, vereint ein klares und großzügiges Ambiente mit einem nachhaltigen Energiekonzept. Das lebendige Zuhause bietet Ihnen und Ihre
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Quelle: www.immobilienscout24.de
399.000,00 €
7 Zi.
210
m2
38471 Gifhorn (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
359.730,00 €
38471 Gifhorn (Kreis)
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
649.000,00 €
9 Zi.
269
m2
38471 Gifhorn (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
4 Zi.
136
m2
38471 Rühen
Immobilientyp: Haus
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen
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provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Preisinformation: 2 Carportplätze
Lage: Willkommen in der aufstrebenden Gemeinde Rühen. Dieser schöne kleine Ort liegt inmitten der wunderschönen Natur am Drömling. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren im Grünen ein. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Rühen im 30 min Takt mit der Stadt Wolfsburg verbunden. Mit dem Auto erreichen Sie das Zentrum in weniger als 15 min, die Stadt Gifhorn ist ca. 30 Minuten entfernt. Rühen steht für Familienfreundlichkeit: Kitas, Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Real- und eine Hauptschule befindet sich direkt im Dorf und sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch einen Supermarkt
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Quelle: www.immobilienscout24.de
269.000,00 €
7 Zi.
180
m2
38471 Gifhorn (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
170.000,00 €
3 Zi.
67
m2
38471 Gifhorn (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
4 Zi.
121
m2
38471 Rühen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in dem Stadtteil Rühen, welcher im östlichen Teil der Stadt liegt. Rühen zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Die unmittelbare Umgebung bietet viel Grünflächen und eine
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gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Sporteinrichtungen. Die Stadt Rühen selbst ist eine charmante Kleinstadt in Niedersachsen. Mit ihren historischen Gebäuden und malerischen Straßen lädt sie zum Bummeln und Verweilen ein. Die Stadt verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und Autobahnen, was für eine einfache Erreichbarkeit umliegender Städte sorgt. Zudem gibt es in Rühen eine vielfältige Auswahl an Restaurants, Cafés und Geschäften. Die Region um Rühen besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu ausgedehnten Wäldern und Seen lädt zu Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport ein. Zudem befinden sich in der Umgebung zahlreich
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Quelle: www.immobilienscout24.de
147.000,00 €
3 Zi.
67
m2
38471 Gifhorn (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
38471 Rühen
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
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Pachtverträgen.
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✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle: www.immobilienscout24.de
448.000,00 €
5 Zi.
160
m2
38471 Gifhorn (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
438.000,00 €
5 Zi.
157
m2
38471 Gifhorn (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
199.000,00 €
8 Zi.
156
m2
38471 Gifhorn (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
7 Zi.
236
m2
38471 Rühen
Immobilientyp: Haus
Objekt: Dieses außergewöhnlich-schöne EFH im Fachwerkstil erfüllt besondere Ansprüche und besticht durch ein hohes Maß an Individualität. Auf einer Wohnfläche von ca. 274 m² erwartet Sie eine praktische Raumaufteilung mit viel Platz zum
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Wohnen für die Familie. Das Haus wurde fortlaufend modernisiert und ein familienfreundliches Domizil mit einzigartigem Charme geschaffen. Hier erzeugt ein rustikales Wohnambiente mit viel Liebe zum Detail einen harmonischen Wohlfühlcharakter. Im EG schafft ein großzügiger und offener Wohnbereich mit einer wunderschönen Küche und einem sep. Essbereich den Mittelpunkt des Familienlebens. Weiterhin sind im EG ein Wohn-Schlafraum und ein Badezimmer vorhanden. Im hinteren Teil des EG befindet sich der Hausanschluss Raum sowie eine Verbindung zum Nebengebäude mit Partyraum und ein Zugang zur Scheune. Im OG sind drei weitere Wohn-Schlafräume vorhanden. Einer der drei Räume ist ein Durchgangszimmer und kann auch als Ankleideraum genutzt werden. Im hinteren Bere
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Quelle: www.immobilienscout24.de
289.000,00 €
4 Zi.
120
m2
38471 Gifhorn (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
289.000,00 €
4 Zi.
120
m2
38471 Rühen
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Dieses massiv erbaute, im Jahr 2003 kernsanierte Reihenendhaus ist eines von gesamt drei Wohneinheiten des Gebäudes und befindet sich in ruhiger Ortslage im Ort Rühen auf einem ca. 215 m² großen, pflegeleichten Eigentumsgrundstück. Die
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Kernsanierung wurde umfassend ausgeführt. Alle wichtigen Gewerke wurden erneuert, bzw. modernisiert, sodass dieses Gebäude einem neuwertigen beinahe in nichts nachsteht. Insbesondere wurde auch auf den Schallschutz geachtet. Eine Wohnungstrennwand zum Mittelhaus mit 2 x 17,5 cm Kalksandstein und 7 cm Mineralwolleplatten sorgt für Ihre Privatsphäre. Das Reihenmittelhaus wird platzsparend und wartungsarm mit einer Gastherme beheizt. Innen u. Aussendämmung ergeben in der Energiebilanz einen akzeptablen Kennwert von 92,4 kWh (m²a). Bei der Sanierung wurde insbesondere auf der Gartenseite der Charme des alten Gebäudes erhalten. Auf Wunsch erhalten Sie die Baubeschreibung des ausführenden Architekten.
Die Wohnfläche von ca. 120 m² auf 3 Etagen verteilt sich a
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
9 Zi.
197
m2
38471 Rühen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 4 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Brechtorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Rühen im Osten des niedersächsischen Landkreises Gifhorn. Die Gemeinde Rühen ist Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Brome und liegt
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an der B 244 in unmittelbarer Nachbarschaft zur Stadt Wolfsburg. Rühen hat mehrere handwerkliche Kleinbetriebe sowie eine relativ zur Größe hohe Zahl an Einzelhandelsbetrieben. Ärzte und Apotheke befinden sich ebenfalls am Ort. Vom einstigen Hauptwirtschaftszweig, der Landwirtschaft, existieren nur noch drei Haupterwerbsbetriebe und ein Nebenerwerbsbetrieb. Nordöstlich von Rühen befindet sich das im Jahre 1977 in Betrieb genommene Wasserwerk Rühen der LandE - Stadtwerke Wolfsburg mit insgesamt elf Tiefbrunnen, über welche die Stadt Wolfsburg mit Trinkwasser aus dem Drömling versorgt wird. Das aufbereitete Trinkwasser befindet sich im weichen bis mittleren Härtebereich. Etwa ein Drittel des Wolfsburger Trinkwassers wird hier gefördert. Die Einwohn
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Quelle: www.immobilienscout24.de
170.000,00 €
4 Zi.
85,63
m2
38471 Gifhorn (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss