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1/10
Quelle: www.immowelt.de
333.000,00 €
2 Zi.
81,57
m2
18055 Rostock
Immobilientyp: Wohnung
Wohnungsbeschreibung
Der große, helle Wohn-/Essbereich mit einer offenen Wohnküche auf ca. 43 m² Wohnfläche verleiht der Wohnung ein tolles Ambiente. Das Tageslichtbad, hell gefliest und mit einer Fußbodenheizung, ist großzügig gestaltet und
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die Eckbadewanne lädt zum Entspannen ein. Der ausgebaute Spitzboden wird von uns zum Schlafen genutzt, wobei zusätzlicher Abstellraum auch noch vorhanden ist. Von der Frühstückszeit bis zum Abendessen lädt der große Balkon mit seiner westlichen Ausrichtung für entspannte Zeit mit Blick ins Grüne und über die Dächer der Stadt ein. Der Balkonbodenbelag wurde im letzten Herbst erneuert. Große Fenster und zusätzliche Dachfenster machen die Wohnung hell und freundlich. Die beiden Fenster im Wohnzimmer sind bodentief und dienen gleichzeitig dem Zugang zum Balkon. Alle Fenster haben Sonnenschutzplissees. Die Dachflächenfenster von VELUX sind alle mit Verdunklungs- / Sonnenschutzrollos ausgestattet. Die offene Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und wi
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
775.000,00 €
5 Zi.
136
m2
18119 Rostock
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Parallel zum Alten Strom in der vor einigen Jahren aufwendig und liebevoll sanierten Alexandrinenstraße wartet eine Wohnung oder auch das ganze Haus (Kaufpreis 1.495000 EUR) auf Käufer mit gehobenen Ansprüchen. Das 1898 errichtete Haus mit zwei
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Eigentumswohnungen und einer Verkaufsfläche ist nach einer Grundsanierung von dem neuen Eigentümer 2016 zu einem Kleinod umgestaltet worden. Von der Terrasse im 2. OG des dreigeschossigen Hauses kann man die vorbeifahrenden Schiffe und Luxusliner in der Hafeneinfahrt beobachten. Bei einem Blick nach Norden ist die Ostsee zu sehen. Auf der ruhigen und gemütlichen Westterrasse im zweiten Obergeschoß mit Blick auf die Warnemünder Kirche und das Neptunhotel trinkt man gern mit Freunden ein Glas guten Wein. Die Maisonettewohnung erstreckt sich über das zweite und dritte Geschoß. Ausstattungsdetails - offene moderne Küche mit hochwertiger Technik Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. - zwei hochwertige Duschbäder - Fußböden 2. OG Parkett bzw. Vinyl -
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
3 Zi.
84,77
m2
18119 Rostock
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Parallel zum Alten Strom in der vor einigen Jahren aufwendig und liebevoll sanierten Alexandrinenstraße steht eine ruhige über einen gemütlichen Innenhof zu erreichende Wohnung oder auch das ganze Haus (Kaufpreis 1.495000 EUR) zum Verkauf. Das
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1898 errichtete Haus mit zwei Eigentumswohnungen und einer Verkaufsfläche ist nach einer Grundsanierung von dem neuen Eigentümer 2016 zu einem Kleinod umgestaltet worden. Die Maisonettewohnung erstreckt sich über das erste und zweite Geschoß. Die Terrasse im Erdgeschoß des begrünten Innenhofes ist nicht einsehbar und windgeschützt. Neben der Innentreppe gelangt man über die Feuertreppe aus Stahl zum kleinen Balkon im OG und in den oberen Teil der Wohnung. Hier kann man auch im Winter die Abendsonne genießen. Ausstattungsdetails - offene moderne Küche (die Küche ist im Kaufpreis enthalten) - zwei hochwertige Duschbäder - Fußböden EG Vinyl - Fußböden OG Vinyl - Holztreppe ins OG - zentrale Gasheizung für das gesamte Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
955.286,00 €
5 Zi.
168
m2
18119 Rostock
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
14 Zi.
360,34
m2
18057 Rostock
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1063101 Dieses Mehrfamilienhaus in Rostock stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, besonders durch seine zentrale Lage in der Nähe der Innenstadt. Die fußläufige Nahversorgung und die gute Anbindung an den öffentlichen
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Nahverkehr machen es besonders für Mieter interessant. Aktuell sind fünf der sechs Wohneinheiten vermietet, was bereits stabile Mieteinnahmen generiert. Der aktuelle Mietzins liegt unter dem Marktniveau, wodurch eine Anpassung das Ertragspotenzial deutlich erhöhen könnte. Derzeit wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. 23.553 € erzielt, bei Vollvermietung sind bis zu ca. 32.073 € denkbar. Die Immobilie wurde 1934 erbaut und zuletzt 2024 modernisiert. Über die Jahre wurden regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, dennoch besteht weiteres Modernisierungspotenzial, um den Wert langfristig zu steigern. Die Gesamtfläche von ca. 360,22 m² verteilt sich auf sechs Einheiten mit insgesamt 14 Zimmern. Das Dachgeschoss bietet großes Ausbaupotenzial, u
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
949.000,00 €
5 Zi.
137
m2
18055 Rostock
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Das angebotene Maisonette-Penthouse befindet sich in einem 2023 errichteten Neubau, gelegen im Rostocker Stadtzentrum. Die Gesamtwohnfläche von ca. 143 m² verteilt sich im unteren Wohnbereich auf drei helle, individuell nutzbare Zimmer und ein
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Duschbad. Über eine Treppe gelangt man in die obere Wohnungsetage, welche über einen offenen Wohn- und Küchenbereich, ein weiteres Zimmer, ein Wannenbad und einen "Wintergarten" mit Zugang zur Terrasse verfügt. Ein Highlight des Penthouses ist der direkte Zugang des Personenaufzuges aus der Tiefgarage in die obere Etage der Wohnung. In der Tiefgarage stehen dem neuen Eigentümer 2 Stellplätze zur Verfügung. Der Neubau ist an das Fernwärmenetz angeschlossen und beheizt die Wohnung mit einer vollflächig ausgestatteten Fußbodenheizung. Die Böden in den 3 Zimmern der unteren Etage sowie auf der Terrasse können noch individuell gestaltet und bei dem Bauträger in Auftrag gegeben werden. Der Rest der Wohnung ist mit einem hochwertigen Marmorboden versehe
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
18057 Rostock
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
334
m2
18055 Rostock
Immobilientyp: Grundstück
Als Eigentümerin beabsichtigt die Hanse- und Universitätsstadt Rostock gegen Gebot für das nachstehende, unbebaute Grundstück ein Erbbaurecht zum Zweck der Wohnnutzung zu vergeben.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.040.000,00 €
3 Zi.
97,35
m2
18119 Rostock
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Traumhafte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Kurparkresidenz im Ostseebad Warnemünde
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
18055 Rostock
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immobilienscout24.de
895.000,00 €
312,12
m2
18057 Rostock
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
1.235.000,00 €
441
m2
18057 Rostock
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus in Altbauoptik aus dem Jahr 1900 besticht durch seine klassische Architektur und den Charme vergangener Zeiten. Mit einer Wohnfläche von 441 Quadratmetern auf 5 Etagen bietet die Immobilie viel Platz für 11 Parteien. Die
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Immobilie ist derzeit komplett vermietet. Die Räumlichkeiten des Mehrfamilienhauses sind großzügig geschnitten und bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnungen sind hell und freundlich gestaltet und verfügen über hohe Decken. Die großen Fenster sorgen für eine gute Belichtung der Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Des Weiteren punktet die Immobilie mit einer zentralen Lage in einer beliebten Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Durch die Vermietung ist eine solide Renditeerzielung möglich und bietet somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit im Immobiliensektor.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.000.000,00 €
433
m2
18057 Rostock
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus in Altbauoptik aus dem Jahr 1900 besticht durch seine klassische Architektur und den Charme vergangener Zeiten. Mit einer Wohnfläche von 433 Quadratmetern auf 5 Etagen bietet die Immobilie viel Platz für 10 Parteien. Die
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Immobilie ist derzeit komplett vermietet. Die Räumlichkeiten des Mehrfamilienhauses sind großzügig geschnitten und bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnungen sind hell und freundlich gestaltet und verfügen über hohe Decken. Die großen Fenster sorgen für eine gute Belichtung der Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Des Weiteren punktet die Immobilie mit einer zentralen Lage in einer beliebten Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Durch die Vermietung ist eine solide Renditeerzielung möglich und bietet somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit im Immobiliensektor.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
1.195.000,00 €
461,3
m2
18057 Rostock
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus in Altbauoptik aus dem Jahr 1900 besticht durch seine klassische Architektur und den Charme vergangener Zeiten. Mit einer Wohnfläche von 461,3 Quadratmetern auf 4 Etagen zzgl. Hofhaus bietet die Immobilie viel Platz für 9
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Parteien. Die Immobilie ist derzeit komplett vermietet. Die Räumlichkeiten des Mehrfamilienhauses sind großzügig geschnitten und bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnungen sind hell und freundlich gestaltet und verfügen über hohe Decken. Die großen Fenster sorgen für eine gute Belichtung der Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Des Weiteren punktet die Immobilie mit einer zentralen Lage in einer beliebten Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Durch die Vermietung ist eine solide Renditeerzielung möglich und bietet somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit im Immobiliensektor.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
8.950.000,00 €
3.825,39
m2
18055 Rostock
Immobilientyp: Haus
Bei dieser außergewöhnlichen Immobilie handelt es sich um das ehemalige Firmengelände der Mineralwasserfabrik "Kempgens & Co. Rostock" bestehend aus mehreren Gebäuden, welche 1998/1999 kernsaniert und als "Brunnenhof" neu gestaltet wurden. Das
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charmante Ensemble präsentiert sich als vielseitige Immobilie mit insgesamt 43 Einheiten, die durch eine gelungene Aufteilung sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen umfasst. Von den 43 Einheiten entfallen 31 auf Wohnbereiche, die zusammen mit den 12 Gewerbeflächen eine großzügige Gesamtfläche von 3.825 m² Vermietungsfläche einnehmen. Die Vielfalt der Wohneinheiten zeichnet sich durch unterschiedliche Größen aus, die von gemütlichen 48 m² bis hin zu großzügigen 155 m² reichen, wodurch eine attraktive Auswahl für potenzielle Mieter geschaffen wird. Die architektonische Gestaltung des denkmalgeschützten Objekts, verbindet gekonnt Funktionalität und Ästhetik, wodurch ein ansprechendes Gesamtbild entsteht. Die gelungene Kombination aus Wohn- und Gewerbe
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Quelle: www.immobilienscout24.de
899.000,00 €
15 Zi.
329
m2
18057 Rostock
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
255.000,00 €
2 Zi.
55,06
m2
18109 Rostock
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
18109 Rostock
Immobilientyp: Grundstück
Als Eigentümerin beabsichtigt die Hanse- und Universitätsstadt Rostock gegen Gebot für das nachstehende, unbebaute Grundstück ein Erbbaurecht zum Zweck der Wohnnutzung zu vergeben. Lagebezeichnung: Elmenhorster Weg 36 in Rostock - Lichtenhagen
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Katasterangaben: Gemarkung Lütten Klein, Flur 3, Teilfläche aus Flurstück 34/17 ca.1.733 m² groß, unvermessen Ziel der beschränkten Ausschreibung: Die Ausschreibung richtet sich an Bau- und Nutzergruppen, die das gemeinschaftliche Wohnprojekt als Bauherr selbst planen, bauen, finanzieren und gemeinsam nutzen sowie die Wohneinheiten nach Fertigstellung an ihre Gruppenmitglieder vermieten. Eine Bau- und Nutzergruppe wird als dauerhafter Zusammenschluss von Menschen verstanden, die freiwillig und bewusst bestimmte Bereiche ihres Lebens räumlich und zeitlich miteinander teilen. Die Umsetzung des Wohnprojektes durch eine Teilung nach dem Gesetz über das Wohnungseigentum ist in diesem Verfahren nicht vorgesehen und wird deshalb ausgeschlossen. Das Wohn
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Quelle: www.immobilien.de
659.000,00 €
5 Zi.
162,5
m2
18147 Rostock
Immobilientyp: Haus
PROVISIONSFREI UND DIREKT VOM EIGENTÜMER!
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in der beliebten Wohnanlage Warnowblick im idyllischen Ortsteil Gehlsdorf.
Erbaut im Jahr 2017 bietet es mit seinen über 160m2 Wohnfläche auf insgesamt drei
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Etagen viel Platz zum Wohlfühlen.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
995.000,00 €
8 Zi.
264
m2
18055 Rostock
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus