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Quelle: www.immowelt.de
522.900,00 €
4 Zi.
111,27
m2
74538 Rosengarten , Württ
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Einmalige Gelegenheit für Kapitalanleger durch das Förderprogramm Wohnungsbau BW 2022 im Rahmen der sozialen Mietwohnraum Förderung! Die Reservierungszusage für die Mietwohnraum Förderung der Wohnung Nr. 2 im Erdgeschoss
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wurde bereits erteilt und von der L-Bank bestätigt. Zudem Sonderabschreibung möglich! Beispielrechnung - ohne Gewähr: Der Kaufpreis für die Wohnung Nr.: 2 mit 111,24 m² Wohnfläche und 2 Stk. Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage beträgt 562.900,00 Euro. Erwerbsnebenkosten ohne Vermittlungsprovision, da Neubau sind ca. 39.500,-- €. Summe Kaufpreis + Nebenkosten: 602.400,00 € Erforderliches Eigenkapital 20% = 112.100,-- € (Wohnfläche nach Vorgabe L-Bank: 106,93 m³ x 5.245,-- € = gerundet: 560.800,-- € davon 20% entspricht: 112.160,-- € gerundet: 112.100,-- €) Basis für die Förderung Wohnungsbau BW 2022 AllgSozMWF =448.600,--€uro Bei einer Mietbindung von 40 Jahren und einer 40%igen Mietabsenkung kann ein verlorener Zuschuss von ca. 290.000,00 €uro und 18
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Quelle: www.immowelt.de
569.000,00 €
7 Zi.
168
m2
74538 Rosengarten , Württ
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Die Immobilie liegt in dem idyllischen Ortsteil Westheim der Gemeinde Rosengarten, welcher durch seine reizvolle Landschaft mit bewaldeten Höhen entlang des Kochers und der Bibers Wanderern und Radfahrern ein ideales Terrain zur sportlichen
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Betätigung oder für entspannte Spaziergänge bietet. Zudem zeichnet sich Westheim durch eine gute Infrastruktur aus. Sie haben kurze Wege zu den Bushaltestellen, zur Grundschule, zur Kindertagesstätte und zu den Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Auch eine Apotheke und verschiedene Ärzte haben hier ihren Standort. Die Schüler der weiterführenden Schulen besuchen überwiegend die Schulen in Schwäbisch Hall. Die Gemeinde Rosengarten zeichnet sich außerdem durch ein vielfältiges Vereins- und Kirchenleben aus. Mit dem Bus oder dem Auto erreichen Sie über die B 19 in kürzester Zeit das Zentrum Schwäbisch Hall, das sich aufgrund seiner Kultur- und Freizeitangebote und vielfältigen Einkaufmöglichkeiten großer Beliebtheit erfreut. Über die B 1
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Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
2 Zi.
52
m2
74538 Rosengarten , Württ
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Diese sehr attraktive 2-Zimmerwohnung befindet sich barrierefrei im EG eines in Massivbauweise errichteten 11 Parteien Haus, in Rosengarten-Rieden. Geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit großzügigen Fensterflächen, Balkonzugang und
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toller Aussicht. Einbauküche mit Edelstahl-Spüle, Ceranfeld, Backofen und Geschirrspüler ( alle E-Geräte sind von April 2022 nur 4 Monate benutzt). Balkonzugang vom Wohnzimmer und von der Küche. Großes Tageslicht-Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss sowie separates WC Laminatboden in Wohnen/Essen und Schlafzimmer Zur Wohnung gehören ein abgeschlossener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Ebenso befindet sich ein Gemeinschafts Trockenraum im UG. Die Tiefgarage führt Sie trockenen Fußes ins Haus. Sollte der Tiefgaragenplatz nicht benötigt werden, besteht eine Kaufanfrage innerhalb des Hauses. Der Käufer der Wohnung kann diesen Stellplatz entweder direkt innerhalb des Hauses verkaufen (separater Grundbuchaus
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196.000,00 €
3 Zi.
71,45
m2
74538 Rosengarten
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Schön geschnittene Wohnung in einem massiv erbauten Mehrfamilienhaus mit 12 Einheiten. Zur Wohnung gehört eine Terrasse mit Gartenanteil und ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss. Die Wohnung teilt sich in den
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Eingangsbereich mit Garderobe, ein angrenzendes separates WC, ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, eine Küche mit moderner Einbauküche und Essbereich, als idealen Treffpunkt für die Familie, ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie einen offenen und hellen Wohnbereich mit direktem Zugang auf die schöne Terrasse, die Sie, auch durch ihren herrlichen Blick ins Grüne, zum Verweilen und Entspannen einlädt. Auch die Küche bietet Ihnen einen direkten Zugang auf die Terrasse mit Markise.Der Gartenanteil und der Tiefgaragenstellplatz runden diese Wohnung perfekt ab. Übrigens: Auf die Kompetenz der Sparkasse können Sie auch in puncto Baufinanzierung zählen. Lassen Sie sich von
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180.000,00 €
3 Zi.
71,18
m2
74538 Rosengarten
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung. Die Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Wohnhaus aus dem Jahr 1991 und ist vollständig unterkellert. Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² bietet sie ausreichend Platz für ein angenehmes
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Wohnen.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit einer Dusche und Badewanne und eine Einbauküche. Der Balkon bietet die Möglichkeit, die frische Luft und den tollen Ausblick in die Natur zu genießen. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Heizung, welche im Jahr 2021 eingebaut wurde. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Freien. In der Tiefgarage gibt es aktuell die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz zusätzlich zu erwerben.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, aber auch für Familien oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause in einer ruhigen Wohngegend suchen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.