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1/9
Quelle: www.ohne-makler.net
1.050.000,00 €
14 Zi.
399
m2
Bahnhofstr.27a, 53604 Bad Honnef
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Bad Honnef
Objektbeschreibung
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Das Mehrfamilienhaus liegt in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone im schönen Bad Honnef. Durch die gefragte Lage und die attraktiven Ausstattungsmerkmale
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gab es in den letzten 10 Jahren keinen Leerstand in den fünf Wohnungen.
Mietertrag
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Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt €48.240 und hat Entwicklungspotential. Eine marktübliche Vermietung würde bei €55.600 Nettokaltmiete liegen.
Ausbaupotential
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Das Dachgeschoss kann mit einer 85QM Dachgeschosswohnung ausgebaut werden. Eine Baugenehmigung wurde hierfür in der Vergangenheit bereits erteilt, aber noch nicht ausgeführt. Die genehmigten Planungen können auf Nachfrage eingesehen werden. Durch Inanspruchnahme von KFW Förderungen sowie Steuervorteilen durch erhöhte Abschreibung auf Wohnungsneubau, besteht erhebliches Aufwertungspotential. Bad Honnef ist vom Land NRW als Kommune mit angespanntem Wohnungsmarkt eingestuft.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
388.000,00 €
5 Zi.
193
m2
53347 Alfter
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
In einem ruhigen Wohngebiet, umgeben von üppigem Grün, erwartet Sie eine außergewöhnliche Maisonette-Eigentumswohnung, die durch ihren einzigartigen Charme und großzügige Platzverhältnisse besticht. Diese besondere Wohnung befindet sich in
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einem gepflegten, ursprünglich fünf Parteien umfassenden Haus aus dem Jahr 1972, das auf einem ca. 983 m² großen Grundstück liegt. Durch die Zusammenlegung von zwei separaten Einheiten präsentiert sich die Wohnung nun mit beeindruckenden ca. 193 m² Wohnfläche, verteilt auf das erste und zweite Obergeschoss - perfekt für alle, die das Gefühl eines eigenen Hauses im Haus genießen möchten. Ihr neues Zuhause im Detail: Wohnfläche: Ca. 193 m², über zwei Ebenen (ehemalige Wohnungs-Nr. 4 und Nr. 5) Garage und Stellplatz: Ein Garagenplatz ist in Form eines Sondernutzungsrechts inbegriffen. Balkone und Wintergarten: Die Wohnung bietet insgesamt mehrere Balkone - zwei davon mit Markisen - sowie einen gemütlichen Wintergarten, der Ende der 80er Jahre erbaut wur
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
465.000,00 €
12 Zi.
264
m2
53639 Königswinter
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Verkauft wird ein gemütliches Zwei- bis Dreifamilienhaus mit Einliegerwohnung welches im Jahr 1969 in massiver Bauweise auf einem 629 qm großem Grundstück errichtet wurde. Besonders hervorzuheben ist hier das ca. 700 qm große bebaubare
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Grundstück, das sich hinter Der Bestandsimmobilie befindet. Sie erreichen die Immobilie über eine Hofeinfahrt auf welcher sich vier Einzelgaragen befinden. Zudem bietet das Grundstück eine weitere Hofeinfahrt für den separatem Eingang in die Souterrain-Einliegerwohnung und eine weitere Einzelgarage. Die Einliegerwohnung verfügt über 61,08 qm Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Badezimmer. Die Wohnung ist seit 2008 für 425,00 ,- kalt vermietet. Die Erdgeschosswohnung betreten Sie über den Haupteingang der Immobilie, von hier gelangen Sie ebenfalls in den Keller sowie in das erste- und zweite Obergeschoss. In der Erdgeschosswohnung angelangt, welche über ca. 106 qm verfügt, erwartet Sie eine helle Küche, ein ger
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
2 Zi.
67
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Wohnung
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 bietet Ihnen ein ideales Zuhause in einer ruhigen, familienfreundlichen und verkehrsgünstigen
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Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 67 m² vereint diese Immobilie Komfort und Funktionalität. Der freundliche Eingangsbereich führt Sie in ein helles Treppenhaus, das Ihnen den Zugang zu allen Räumlichkeiten der Wohnung ermöglicht. Die Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt Sie in das gemütliche Schlafzimmer sowie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Der offene Essbereich ist perfekt für gesellige Abende und bietet durch den Erker zusätzlichen Raum. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und besticht durch zeitlose Fliesen in Manhattan grau, sowie einer angenehmen Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Ein nützlicher Abstellbereich rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohn
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Quelle: www.immowelt.de
659.900,00 €
5 Zi.
153
m2
53347 Alfter
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einem familienfreundlichen Neubaugebiet! Diese moderne Doppelhaushälfte (linksseitig) bietet mit 5 Zimmern und einer idealen Raumaufteilung reichlich Platz zum Spielen, Entspannen und Zusammenkommen. Die
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Highlights des Hauses sind beeindruckend - mit dem höchsten Energiestandard KfW 40 QNG wohnen Sie nicht nur umweltbewusst, sondern profitieren auch von einer Photovoltaikanlage mit Speicher, die die Kraft der Sonne nutzt und Ihre Energiekosten erheblich senken kann. Zudem gibt es attraktive KfW-Förderprogramme (297 / 298) mit bis zu 150.000 € Volumen, die Ihnen bei der Baufinanzierung unter die Arme greifen. Bei Familien kann sogar das KfW-Förderprogramm 300 greifen. Wir beraten Sie gerne dazu! Die großzügigen Fensterfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein freundliches Wohnklima. Die offene Küche ist perfekt für gemeinsames Kochen und gesellige Familienabende. Ein großes Badezimmer mit Fenster bietet der gesamten Familie eine angen
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Quelle: www.immowelt.de
659.900,00 €
5 Zi.
153
m2
53347 Alfter
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einem familienfreundlichen Neubaugebiet! Diese moderne Doppelhaushälfte (rechtsseitig) bietet mit 5 Zimmern und einer idealen Raumaufteilung reichlich Platz zum Spielen, Entspannen und Zusammenkommen. Die
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Highlights des Hauses sind beeindruckend - mit dem höchsten Energiestandard KfW 40 QNG Plus wohnen Sie nicht nur umweltbewusst, sondern profitieren auch von einer Photovoltaikanlage mit Speicher, die die Kraft der Sonne nutzt und Ihre Energiekosten erheblich senken kann. Zudem gibt es attraktive KfW-Förderprogramme (297 / 298) mit bis zu 150.000 € Volumen, die Ihnen bei der Baufinanzierung unter die Arme greifen. Bei Familien kann sogar das KfW-Förderprogramm 300 greifen. Wir beraten Sie gerne dazu! Die großzügigen Fensterfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein freundliches Wohnklima. Die offene Küche ist perfekt für gemeinsames Kochen und gesellige Familienabende. Ein großes Badezimmer mit Fenster bietet der gesamten Familie eine
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Quelle: www.ohne-makler.net
2.290.000,00 €
16 Zi.
452
m2
53359 Rheinbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Neubau! Erstbezug! 6-Familienhaus!
Neubauwohnungen in Rheinbach-Merzbach.
Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 6 Wohnungen zwischen 60 und 86m², die sich wie folgt aufteilen:
EG: Zwei 3Zi Wohnungen 75 und 85m² mit Terrassen.
1OG: Zwei 3Zi
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Wohnungen 81 und 86m² mit Balkonen.
DG: Zwei 2Zi Wohnungen 65 und 60m² mit Balkonen.
Alle Wohnungen erfüllen KfW55 Standard. Die KfW Förderung (KfW55 Darlehen) wurde bereits beantragt und kann (muss nicht) vom Käufer übernommen werden. Die Höhe des Darlehens beträgt ca. 750000Euro zu 0,74% Jahreszins auf 8 Jahre.
Details können gerne persönlich besprochen werden.
Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum (auf dem Aussengelände) und ein großzügiger Parkplatz. Bäder und Flure sind bereits gefliest.
Die Wohnungen sind altersfreundlich ausgestattet: stufenlose Zugänge zu den Balkonen und Terrassen, begehbare Duschen, digitale Sprechanlage. Es befindet sich ein Aufzug in der Anlage.
Bald wird das High-Speed Internet ausgebaut.
Das Gesamte Grundstück ist
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
480.000,00 €
9 Zi.
224
m2
53332 Bornheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten!+++ auchen Sie ein in die Welt dieses einzigartigen Familiendomizils! Ein Haus, das nicht nur
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Räume bietet, sondern ein Zuhause für Generationen schafft, steht zum Verkauf und wartet darauf, mit Leben erfüllt zu werden. Der Keller offenbart großzügigen Stauraum, perfekt für die Aufbewahrung aller Lebensschätze. Ein Heiz-/Waschraum sorgt für zusätzlichen Komfort in diesem vielseitigen Raum. Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einer geräumigen Küche, einem einladenden Wohn- und Essbereich, einem behaglichen Schlafzimmer und einem liebevoll renovierten Duschbad. Hier verschmelzen zeitgemäßer Komfort und familiäre Gemütlichkeit. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie ein einladendes Wannenbad und drei charmante Zimmer. Eines dieser Zimmer birgt das Potenzial, zu einer zusätzlichen Küche zu werden, komplett mit einem weiteren Abstellraum. Der Flur fü
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Quelle: www.immowelt.de
248.000,00 €
4 Zi.
110
m2
53783 Eitorf
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
599.500,00 €
5 Zi.
150,3
m2
53721 Siegburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnr: 1061965 Dieses charmante Einfamilienhaus, das im Jahr 1898 erbaut und 1969 um einen Anbau erweitert wurde, befindet sich in zentraler Lage von Siegburg. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 150 Quadratmetern, verteilt auf fünf
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großzügige Zimmer über zwei Etagen plus Dachgeschoss, bietet es ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Die hohen Decken, die hochwertige, im Jahr 2023 eingebaute Küche und der modernisierte Zustand des Hauses sind nur einige der Highlights, die dieses Zuhause auszeichnen. Der sichtgeschützte Garten im hinteren Teil des Grundstücks bietet einen idealen Rückzugsort zum Entspannen und Spielen. Im Jahr 2022 wurden umfangreiche Arbeiten am Dach durchgeführt, darunter eine teilweise Sanierung des Dachstuhls mit einem neuen Stützbalken der Firstpfette, die Erneuerung der Kehlbalken sowie eine vollständige Dämmung des Dachs mit Zwischensparrendämmung. Ein neues Dachflächenfenster wurde ebenfalls installiert. Zusätzlich wurden im November 2022 eine In
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Quelle: www.immowelt.de
578.500,00 €
9 Zi.
480
m2
53332 Bornheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1061521 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer attraktiven Kapitalanlage! Dieses freistehende 3-Familien-Haus aus dem Jahr 1962 befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Bornheim, im ruhigen Ortsteil Waldorf. Genießen Sie
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hier eine unvergleichliche Aussicht, die bei klarem Wetter bis nach Köln reicht. Die Immobilie umfasst insgesamt 3 Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung umfasst insgesamt 3 Zimmer auf ca. 103 m² Wohnfläche, ist derzeit für 11.400 EUR JNKM vermietet und bietet Zugang zu einem wunderschönen Garten, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Das Mietverhältnis besteht seit ca. 10 Jahren und kann ggf. auf Eigenbedarf gekündigt werden. Bitte beachten Sie, dass es sich um ein bestehendes Mietverhältnis handelt und Sie für etwaige Kündigungsfristen einen Anwalt konsultieren sollten. Die Obergeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74 m², sowie eine herrliche Terrasse, die einen fantastischen Blick Richtung Köln bietet. Die 3-Z
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Quelle: www.immowelt.de
399.500,00 €
6 Zi.
134
m2
53721 Siegburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die im Jahr 1926 erbaute, charmante Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Im 1. Obergeschoss, das 67 m² umfasst und aktuell vermietet ist, befindet sich
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eine Einbauküche, die bereits im Preis inbegriffen ist. Zudem gehört ein Raum im 2. Obergeschoss zur Vermietung. Nach Auszug des Mieters können beide Etagen unabhängig voneinander genutzt werden. Für die Trennung wäre der Einbau einer feuerfesten Tür erforderlich, wofür sich die neuen Eigentümer beim Bauamt informieren sollten. Das 2. Obergeschoss bietet etwa 62 m² Wohnfläche (statt der angegebenen 67 m², da ein größerer Teil auf den Flur entfällt) und ist auf 3 Zimmer verteilt. Diese Etage kann entweder eigenständig oder in Kombination mit dem 1. Obergeschoss genutzt werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, nach Absprache weitere Möbel zu übernehmen. Ein weiteres Highlight ist der ausbaufähige Dachboden, der bereits isoliert wurde und zusät
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
6 Zi.
144
m2
53842 Troisdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Troisdorf-Oberlar bietet mit rund 152 m² Wohnfläche und einem 410 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Erbaut im Jahr 1974, überzeugt das Haus durch seine durchdachte
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Raumaufteilung und das Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Objekt
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Troisdorf-Oberlar bietet mit einem 410 m² großen Grundstück, rund 144 m² Wohnfläche und über 160 m² Nutzfläche viel Platz für die ganze Familie. Erbaut im Jahr 1974, überzeugt das Haus durch seine durchdachte Raumaufteilung und das Potenzial zur individuellen Gestaltung. Zum Angebot gehören zwei Garagen, die sich links und rechts neben dem Gebäude befinden. Zusätzlich gibt es einen Stellplatz vor dem Haus sowie weitere Stellmöglichkeiten vor den Garagen. Über wenige Stufen gelangen Sie zum Eingang, wo eine kleine überdachte Verander Sie empfängt. Im Erdgeschoss erstreckt sich ein heller, großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch einen zentrale
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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
7 Zi.
277
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Ein Einfamilienhaus das erbaut 1978 wurde - Großzügiges Grundstück mit 1.305 m² - Schön angelegter Garten - Ansprechendes, weitläufiges Design - Altersgerechtes Wohnen und Mehrgenerationen-Wohnen möglich - Beleuchteter Privatweg und
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barrierefreier Zugang - Repräsentativer Eingangsbereich (28 m²) - Offener Wohn- und Essbereich mit Kamin und Panoramafenstern (60 m²) - Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse für gesellige Treffen - Privater Bereich mit Schlafzimmer, eigenem Bad und Einbauschränken - Separate Nutzung möglich - Vier Zimmer (eins mit Balkon) - Badezimmer mit Wanne und Dusche - Poolbereich mit großer Schiebetür und Zugang zum Garten - Gegenstromanlage für sportliche Nutzung - Terrasse und Außenkamin für entspannende Momente - Zusätzliches Schlafzimmer mit Zugang zum Garten, weiteres Bad und Hobbyraum (115 m²) - Haushaltsraum und Vorratsraum - Zugang zum klimatisierten Weinkeller und zur Heizungsanlage - Ideal für Menschen mit Wunsch nach Privatsphäre und großzügigem Raum
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
5 Zi.
95,99
m2
53340 Meckenheim
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/familienfreundliches-reiheneckhaus-ist-bereit-fuer-einen-neuanfang-131046/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
7 Zi.
189
m2
53639 Königswinter
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Es handelt sich bei diesem Haus um ein äußerst gepflegtes Einfamilienhaus, welches durch seine Geräumigkeit besticht, die sich zum Einen in den vielen Zimmern, zum Anderen aber auch in der großzügigen Gestaltung zeigt. Folgende Details zeichnen
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dieses Haus aus: - Isolierverglasung in Holzrahmen überwiegend mit elektrischen Rollläden - Im Erdgeschoss durchgehend Fliesenboden, im Obergeschoss und im Souterrain Parkett- und Holzboden, bzw. in den Kellerräumen und in Sauna und Bädern ebenfalls Fliesen. - Die Gasheizung mit Warmwasserversorgung wurde in 2023 erneuert - Im Wohnzimmer und im gartengeschossigen Hobbyraum befinden sich moderne Pelletöfen - Wannenbad mit Dusche, Gäste-WC ebenfalls mit Dusche. Beide Räumlichkeiten haben auch ein Fenster - Sauna mit weiterem danebenliegendem Duschbad - Balkon und Terrasse (beides in Südwest-Ausrichtung) - Hochwertige Einbauküche - Garage mit elektrischen Sektionaltor ENERGIEPASS: Bedarfsausweis Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser: 234,46 kWh/(m²*a)
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
64
m2
53840 Troisdorf
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer Wohlfühloase mit Blick über Troisdorf! Diese charmante Wohnung in einem Mehrfamilienhaus ist perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf eine besondere Aussicht und Gemütlichkeit legen. Das Schlafzimmer bietet einen
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traumhaften Blick über die Stadt Troisdorf, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Die Wohnung selbst ist eine wahre Wohlfühloase, mit moderner Ausstattung und liebevollen Details, die ein harmonisches Wohnambiente schaffen. Erleben Sie hier das perfekte Zuhause für erholsame Stunden und genussvolle Momente.
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Quelle: www.immowelt.de
424.870,00 €
3 Zi.
80,03
m2
53859 Niederkassel
Immobilientyp: Wohnung
In der Unterstraße 19 in Niederkassel entsteht, mit geplanter Fertigstellung Ende 2026, ein moderner 3-geschossiger Neubau mit insgesamt 10 Wohneinheiten und 12 Tiefgaragenstellplätzen. Das Gebäude besticht durch eine zeitgemäße, ansprechende
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Architektur mit klaren Linien und hochwertigen Materialien. Es bietet urbanes Wohnen in ruhiger Umgebung mit individuellem Wohnkomfort für Singles, Paare und junge Familien. Das Neubauprojekt zeichnet sich nicht nur durch seine hochwertige Bauweise aus, sondern auch durch seine ausgezeichnete Lage. Niederkassel bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die umliegenden Städte Köln und Bonn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe. Mit diesem Projekt entsteht attraktiver Wohnraum für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und ein modernes Lebensumfeld legen. Jede der Wohnungen verfügt über großzügige, lichtdurchflutete Räume und ist mit moderner Technik ausgestattet. Offene Wohn
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
6 Zi.
124
m2
53804 Much
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein freistehendes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Ausbaureserve, Dachterrasse, Garage und einem relativ großen Grundstück in Much im Rhein-Sieg-Kreis in ruhiger Lage am Ende einer Anliegerstraße. Das 1,5-geschossige
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Gebäude wurde 1973 in massiver Bauweise mit Keller errichtet. Das Haus war die gesamte Zeit im Familienbesitz (Ersteigentümer). Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca.124 m² (inklusive dem 1984 angebauten, beheizbaren Wintergarten). Im Erdgeschoss befinden sich der Flur/Eingangsbereich/Diele, ein Arbeitszimmer, das Gäste-WC, die Küche, das Wohnzimmer mit offenem Kamin (inklusive Feuerstättenbescheinigung), Essecke und Ausgang in den Wintergarten. Vom Wintergarten gelangt man in den Garten des Gebäudes. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das Badezimmer sowie der Flur/Diele. Im Keller des sympathischen Einfamilienhauses befinden sich ein Hobbyraum (Hausbar) ein weiteres Badezimmer und zwei Kellerräume sowie der Heizraum. Demnach ve
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
4 Zi.
121
m2
53783 Eitorf
Immobilientyp: Wohnung