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Quelle: www.immowelt.de
529.900,00 €
8 Zi.
190
m2
69226 Nußloch
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das von uns exklusiv angebotene freistehende 1- 2 Familienhaus wurde 1960/61 in massiver Bauweise in grüner Umgebung auf einem Grundstück von ca. 500m² errichtet. Der Grundstückswert beträgt ca. 320.000€, ohne die sich darauf befindlichen
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Gebäude. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist in 35cm starken Stahlbetonwänden errichtet. Die Maße des Hauses selbst betragen 10,50m x 9,0 m. Es befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Wohnlage von Nussloch. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Stadtzentrum sind innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen. Viele umliegende Häuser in der Nachbarschaft sind bereits sehr gut renoviert worden. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befinden sich jeweils eine Wohnung mit ca. 75m² Wohnfläche. Das großzügige Dachgeschoss wurde zusätzlich ausgebaut und kann problemlos mit der Wohnung im 1. OG zusammen genutzt werden. Hier ergeben sich ca. 40m² zusätzliche anrechenbare Wohnfläche. Das Dachgeschoss könnte ein eigenes Apartment
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
2 Zi.
60
m2
69226 Nußloch
Immobilientyp: Wohnung
In bester Balance. Nachhaltig und grün, gemeinschaftlich und individuell: In zentraler Lage der attraktiven Gemeinde Nußloch entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus, das als Konzeptimmobilie seinen Fokus in jeder Facette auf Nachhaltigkeit legt. 10
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Wohneinheiten, darunter auch zwei exklusive Penthousewohnungen, verteilen sich großzügig über die drei Etagen des offen gestalteten Architektenhauses. Während im Inneren eine gehobene Ausstattung für viel Komfort sorgt, überzeugt die zeitlos-attraktive Optik der Architektur im Außen durch moderne Offenheit - für höchste Lebensqualität. Kaufpreis schon ab 343.000 Euro, einzugsfertig!
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Quelle: www.immowelt.de
998.000,00 €
6 Zi.
172
m2
69469 Weinheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus auf einem geräumigen Eckgrundstück von ca. 503 m² präsentieren zu können. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 172 m² und befindet sich in einer begehrten Lage mit
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einem schönen Blick auf die Rheinebene. Das Baujahr des Hauses liegt im Jahr 1955, jedoch wurde es 1993 teilweise modernisiert. Dabei wurden das Obergeschoss saniert und im Jahr 2000 neue Fenster eingebaut. Im Jahr 1972 wurde das Haus um einen Aufbau erweitert und erhielt ein neues Dach. Die Ausstattungsqualität des Hauses ist einfach, jedoch bietet es viele Gestaltungsmöglichkeiten für den neuen Eigentümer. Aktuell ist die Immobilie in zwei Wohnungen aufgeteilt, was ideal für eine Mehrgenerationen-Familie oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten ist. Es besteht jedoch auch die Möglichkeit, das Haus wieder zu einer Einheit zusammenzufügen. Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Für zusätzlich
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Quelle: www.immowelt.de
2.250.000,00 €
32 Zi.
898
m2
69221 Dossenheim
Immobilientyp: Haus
Diese Immobilie/ Wohnanlage in Dossenheim eignet sich ideal als Kapitalanlage! Sie ist auf einer Gesamtfläche von ca. 1.410 m² auf 3 Gebäude aufgeteilt, bietet 32 vermietete Zimmer verschiedener Größe und ist an Studenten und einen Hort der
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Gemeinde Dossenheim vermietet. Die Gesamtfläche von ca. 1.410 m² auf 3 Gebäude teilt sich wie folgt auf: EG ca. 310 m² 1. OG ca. 307 m² 2. OG ca. 290 m² DG ca. 173 m² KG ca. 330 m² 18 Einzelzimmer sind an Studenten vermietet, teilweise mit Balkon und einer Pantry-Küche. Auf jedem Stockwerk befinden sich 2 Gemeinschaftsbäder mit separaten WCs, die zweimal wöchentlich gereinigt werden. Im linken Gebäude (barrierefrei) ist ein Personen- und Lastenaufzug vorhanden (zur Zeit nicht in Betrieb). Hier sind auch die Bäder rollstuhlgerecht. Im rechten und mittleren Gebäude sind zusätzliche Räume im KG, EG und im 1. OG an die Gemeinde vermietet, die für Kernzeit- und Hortbetreuung dienen. Die Räume sind unterschiedlich ausgestattet: verschiedene Gemeinschaftsr
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
4 Zi.
107,49
m2
69168 Wiesloch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einem bestehenden Wohngebiet von Frauenweiler, Ortsteil von Wiesloch, befindet sich dieses zum Verkauf stehende Haus. Das Grundstück hat eine beachtliche Gesamtfläche von 964 m². Das Haus wurde ursprünglich um 1900 erbaut. Auf zwei Etagen
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verteilt bietet das Haus insgesamt etwa 107 m². Ihnen stehen im Erdgeschoss eine Diele, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, zwei Abstellräume und ein weiterer Flur zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eins davon mit Zugang zu einer großen Dachterrasse. Das Haus ist zum Teil unterkellert und verfügt über zwei Räume, eins davon dient als Heizungsraum. Zum Haus gehören eine Garage und ein Stellplatz unmittelbar davor. Das Highlight dieses Angebotes ist ohne Fragen der große Garten, welcher Ihnen viele Möglichkeiten bietet für die Gestaltung und Nutzung. Bitte beachten Sie, dass das Gebäude sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Eine umfangreiche Sanierung ist vor dem Einzug notwendig.
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
3 Zi.
85
m2
69168 Wiesloch
Immobilientyp: Wohnung
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Wiesloch zeichnet sich durch eine umfassende energetische Sanierung aus. Im Jahr 2023 wurde der Dachstuhl komplett erneuert und zu zwei zusätzlichen Wohneinheiten ausgebaut, wodurch das Haus
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nun insgesamt energetisch saniert und sechs moderne Wohnungen bietet. Die neu renovierte Wohnung in 1 OG, bieten durch ihren Ausbau nicht nur modernsten Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Aussicht. Das Haus verfügt über eine neue Heizungsanlage mit Wärmepumpen. Sämtliche Elektroleitungen, Zählerkasten, Wasserleitungen sowie Türen und Fenster wurden erneuert. Die Fassade ist neu gedämmt, verputzt und gestrichen. Die Außenanlagen sind neu gestaltet und die Balkone wurden ebenfalls erneuert. In der Gesamtheit entspricht das Haus einem Effizienz-Haus 70EE. Die Wohnung wurde 2024 fertig renoviert und ist nun bereit für den Erstbezug. Zum Komfort dieser Wohnung tragen der Balkon, neue Fenster sowie angenehme Parkett- und Fliesenböden bei.
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Quelle: www.immowelt.de
580.000,00 €
4 Zi.
126
m2
74933 Neidenstein
Immobilientyp: Haus
Moderne Satteldacharchitektur, die durch Reduktion enorm elegant wirkt. Gezielt gesetzte und klug gewählte Fensterformate geben dem Haus Persönlichkeit, schützen vor ungewünschten Einblicken und schaffen großzügige Ausblicke. Dunkle Fenster und
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eine dunkle Dacheindeckung wirken in Kombination mit grauen Akzentflächen, die für eine großzügige Wirkung der Fenster sorgen, elegant und modern. Die zum Carport verlängerte Garage überdacht den Eingang, hinter dem sich ein großzügiger Vorraum - linkerhand der Technikraum und ein Gäste-WC und rechterhand die Treppe nach oben – verbergen. Im eigentlichen Aufenthaltsbereich des Erdgeschosses liegen Kochen, Essen und Wohnen raffiniert über Eck, so dass die Küche zwar offen, aber optisch vom Wohnen entkoppelt ist. Dieser Effekt wird durch eine Wandscheibe mit integriertem Ethanol-Ofen verstärkt. Eine große Hebe-Schiebetür führt aus dem Esszimmer auf die Terrasse, große Fensterflächen belichten Wohn- und Essbereich. Im Obergeschoss befinden sich zwe
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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
2 Zi.
66
m2
74889 Sinsheim
Immobilientyp: Wohnung
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab. Zum verkauf steht eine 2 Zimmer Eigentumswohnung, mit 66m²
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Wohnfläche, eines Mehrfamilienhauses von 1992. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches am Rand des Industriegebiets liegt. Die Wohnung bietet nicht nur Ruhe, sondern auch eine tolle Infrastruktur. Durch den Eingang gelangt man zur Treppe nach oben, hier befindet sich ein Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile und etwas Platz für einen Arbeitsbereich. Durch den Flur gelangt man zur Rechten zum Badezimmer, welches einen Waschmaschinenanschluss bietet. Gerade aus befindet sich das große Schlafzimmer, das einzige Zimmer mit Parkettboden. Der Rest der Wohnung ist mit Fließen verarbeitet. Die Wohnung wird über Fußbodenheizung (Öl-Zentralheizung) beheizt. Mit zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Das Hausgeld beträgt 2
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Preis auf Anfrage
7 Zi.
1.682
m2
69412 Eberbach
Immobilientyp: Grundstück
Ich präsentiere Ihnen hiermit Ihre einmalige Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten! Dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit Blick auf den Neckar bietet Ihnen diverse Möglichkeiten, die Sie unbedingt entdecken sollten. Hier erwartet Sie
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nicht nur eine atemberaubende Aussicht, sondern auch eine Lage, die begehrt ist und auch in Zukunft gefragt sein wird. Trotz der hohen Nachfrage bleibt die natürliche Umgebung erhalten, was dieses Angebot umso einzigartiger macht. Die Größe des Grundstücks allein bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz, um Ihr Traumhaus zu errichten. Aber warum sich mit dem Standard begnügen? Nutzen Sie diese Fläche, um Ihren Wohntraum mit zusätzlichen Extras zu verwirklichen: Wie wäre es mit einem Outdoor-Swimmingpool, einem Spielplatz für die Kinder, großzügigen Terrassen, Grill-Bereichen oder sogar einer Outdoor-Bar? Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt! Der Bebauungsplan erlaubt großzügige Gestaltungsmöglichkeiten, sodass Sie sicher sein können, d
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
6 Zi.
156
m2
68775 Ketsch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 1974 in Fertighausbauweise
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erbaut. Viel Licht, viel Platz und viel Lebensqualität erwarten Sie auf einer ca. 156 m² großen Wohnfläche mit insgesamt sechs Zimmern, welche als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Bürozimmer genutzt werden können. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet einen Zugang zur Terrasse und zum Garten, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Des Weiteren haben Sie im Keller zusätzliche Fläche, um weiteren Wohnraum zu schaffen, aber sich auch ideal für Wellness, Hobby oder Handwerk eignet. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 829 m² lässt viel Raum zur Gestaltung. Eine Garage gehört ebenfalls dazu. Das Haus ist leerstehend und somit schnell beziehbar. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2024). Für deren
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
3 Zi.
78,15
m2
69469 Weinheim
Immobilientyp: Wohnung
In der Zwei-Burgen-Stadt, wie Weinheim auch genannt wird, entsteht ein neues Areal, das mit seinem Architekturkonzept einerseits der Geschichte Respekt zollt und andererseits mit einer modernen Bauweise in einen Dialog mit vergangenen Werten tritt.
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Das neu erschlossene Areal an der Viernheimer Straße bietet mehreren Generationen neuen Lebensraum und fördert den Austausch von Jung und Alt. Die Intention lautet, ein städtebaulich und architektonisch attraktives urbanes Gebiet mit Nutzungsschwerpunkt „Wohnen für Alle“ zu entwickeln. Dabei bekleidet jedes Gebäude auf dem Areal eine besondere Funktion. Im ersten Verkaufsabschnitt stehen die Eigentumswohnungen des Mehrgenartionenhauses sowie dem Winkelhaus zum Verkauf. Das Mehrgenerationenhaus überzeugt mit attraktiven Eigentumswohnungen, geförderten Wohneinheiten sowie betreuten Wohnungen und einer betreuten Wohngemeinschaft. Das Winkelhaus verfügt über 27 individuelle Wohnungen, davon 10 geförderte Wohnungen. Im zweiten Bauabschnitt entste
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Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
6 Zi.
160
m2
69151 Neckargemünd
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante historische Wohnhaus in Neckargemünd-Dilsberg bietet eine einzigartige Kombination aus traditionellem Flair und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen umfasst neben dem Wohnhaus eine geräumige Scheune, ehemalige
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Stallungen, Maschinenräume und einen großen Innenhof. Ein großer Grünbereich erstreckt sich hinter der Scheune und bietet reichlich Platz. **Historisches Wohnhaus:** Das Wohnhaus besticht durch seine gut erhaltene historische Bausubstanz und einen besonderen Charme vergangener Zeiten. Für ein Wohnen nach heutigen Standards sind Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. **große Scheune:** Die geräumige Scheune bietet Platz, Platz und nochmal Platz. **Ehemalige Stallungen und Maschinenräume:** Die ehemaligen Stallungen und Maschinenräume bieten zusätzliches Potenzial für eine Lagerfläche oder sind ideal für Hobbybastler. **Großer Innenhof:** Der großzügige Innenhof lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für Freizeitaktivitäten oder gesellige Zusammenkünfte
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
7 Zi.
168
m2
69469 Weinheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Haus aus dem Jahr 1760 zum Verkauf anbieten zu können. Das historische Anwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Weinheimer Marktplatz und besticht durch seinen charmanten Charakter und seine
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gepflegte Erscheinung. Mit einer Wohnfläche von ca. 168 Quadratmetern, die sich über vier Etagen erstrecken, bietet das Haus großzügigen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine kleine Einliegerwohnung, die derzeit für € 500.- Kaltmiete an die Stadt Weinheim vermietet ist, bietet Ihnen weitere Möglichkeiten und im großzügigen urigen Kellergewölbe lässt sich allerhand verstauen. Insgesamt bietet das Haus zwei Badezimmer, ein Gäste-WC sowie zwei Küchen. Des Weiteren stehen mehrere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann bis auf die Einliegerwohnung kurzfristig bezogen werden. Die beiden Wohnungen / Einheiten sind nach WEG ge
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229.000,00 €
2 Zi.
66
m2
69214 Eppelheim
Immobilientyp: Wohnung
Freundliche helle 2 - Zimmer - ETW mit Balkon in Eppelheim; Die Wohnfläche beträgt ca. 66 m²; Baujahr: ca. 1969; Die Wohnung befindet sich im 2. OG: (mit Aufzug) eines 10-stöckigen Mehrfamilienhauses mit 52 Einheiten und ist in einem ordentlichen
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Zustand; RAUMAUFTEILUNG: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Flur, Bad, Gäste-WC, Küche, Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet; Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch-/Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung; AUSSTATTUNG: Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden; Öl-Zentralheizung; Warmwasseraufbereitung geht über die Heizung; Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt; Kabelanschluss vorhanden, ISDN und DSL sind möglich; Sprechanlage vorhanden; Das monatliche Hausgeld beträgt ca. € 280, --; Die ETW ist für € 552,-- KM vermietet und wird vorwiegend als Kapitalanlage angeboten. Innerhalb der Immobilie werden vom gleichen Verkäufer mehrere Wohnungen angeboten. Diese gelten ebenfalls als nachgewiesen.
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99.000,00 €
69190 Walldorf
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
130.000,00 €
2 Zi.
39
m2
68766 Hockenheim
Immobilientyp: Wohnung
Ein malerisches Paradies. Zum Verkauf steht diese schöne und helle Wohnung. Sie liegt in einem ruhigen Viertel, das sich einen gemeinsamen Innenhof mit seinen Nachbarn teilt. Das Haus wurde 1950 gebaut und weist in 3 Etagen jeweils 2 Wohnungen auf.
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Im Jahr 1998 wurde die Fenster ersetzt, das gesamte Dach wurde in 2020 komplett saniert. Im Innenhof steht ein Carport zu Verfügung der im Kaufpreis enthalten ist.
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Quelle: www.immowelt.de
1.290.000,00 €
6 Zi.
193
m2
69469 Weinheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Objekt befindet sich in absoluter Top-Lage und ist eine Seltenheit auf dem Immobilienmarkt! Der Schlosspark, der Exotenwald, sowie die Weinheimer Innenstadt sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Dies bedeutet entspannte Restaurantbesuche am
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historischen Marktplatz ohne Parkplatzsorgen. Das Haus hat Hanglage und bietet einen tollen Blick in die Rheinebene. Die Ausrichtung nach Westen sorgt für helle und sonnige Räume. Das gleiche gilt für den Balkon, die Terrasse und den Garten. Das Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 193 m², verteilt auf 2 Etagen und 6 Zimmern, und ist somit auch für eine Familie mit Kinder bzw. für die Einrichtung eines kleinen Büros geeignet. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein Esszimmer, ein Büro und ein großer Wohn- Essbereich mit direktem Zugang auf die große Terrasse und den bezaubernden Garten. Im lichtdurchfluteten Erker, welcher an das Wohnzimmer angrenzt, kann man gemütlich Frühstücken oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lasse
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Quelle: www.immowelt.de
798.000,00 €
7 Zi.
204
m2
69434 Heddesbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen diesen charmanten Pferdehof mit Wohnhaus und Nebengebäuden vorstellen zu dürfen. Dieses einzigartige Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 11.713 m². Zusätzlich zu diesem Grundstück gehört
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eine 1.000 m² große Wiese zwischen Heddesbach und Langenthal sowie 1,5 Hektar gepachtete Koppeln im Ort Heddesbach, welche fußläufig zu erreichen sind. Der Pferdehof bietet eine ideale Umgebung für Pferdeliebhaber und ist von atemberaubender Natur umgeben. Der gesamte Hof wurde seit 2016 liebevoll und sorgfältig saniert und renoviert, somit ist er mit ein paar räumlichen Anstrichen sofort beziehbar. Das Haus verfügt über eine 2015 erneuerte Ölzentralheizung, die ebenso zentral mit Holz befeuert werden kann. Zusätzlich besitzt das Gebäude einen im Wohnzimmer eingebauten 24-Stunden Holzspeicherofen, mit welchem sich 80 % der Wohnräume im Winter beheizen lassen. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaureserven von ca. 120 m² Grundfläche, die Raum fü
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Quelle: www.immowelt.de
519.000,00 €
5,5 Zi.
160
m2
68789 Sankt Leon-Rot
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses attraktive Eigenheim wurde 1958 in einer guten und ruhigen Wohnlage von St. Leon fertiggestellt, 1966 erweitert und im Jahr 1996 komplett saniert. Diverse weitere Sanierungs- und Ausbauarbeiten, wie z.B. Ausbau des Spitzbodens oder Anbau einer
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Terrassen-Überdachung erfolgten seither. Das Haus eignet sich, gerade auch mit dem schönen Garten zum Spielen, perfekt für eine Familie. Selbstverständlich wäre auch ein Neubau mit mehreren Wohneinheiten eine Option. Die Immobilie wurde in Massivbauweise auf einem 558 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche einschließlich des ausgebauten Spitzbodens und ca. 50 m² Nutzfläche aufgeteilt auf ein Unter-, Erd- und Obergeschoss sowie Dachspitz. Das Gebäude ist vollkommen unterkellert und verfügt über drei Kellerräume, einen Heizungsraum und Wirtschaftsraum mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Erdgeschoss des gemütlichen Hauses bildet der Wohn- /Essbereich mit der anliegenden Küchen das Zentrum für Ihre Familie. I
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370.000,00 €
3,5 Zi.
78,47
m2
69256 Mauer
Immobilientyp: Wohnung
Ihre Chance an eine Immobilie zu kommen, die sonst nicht am Markt verfügbar ist. Der Eigentümer dieses Objektes sucht ein Haus mit zwei Einheiten, Haus mit Aufteil-Potential oder Baugrundstück in: - einem Radius von ca. 50 km um Mauer Idealerweise
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mit folgenden Features: - gute Infrastruktur Sollten Sie Adäquates besitzen bzw. suchen, würden wir Ihnen sehr gerne das nachstehende Objekt exklusiv zum Tausch (je nach individuellem Wert mit Wertausgleich) vorstellen: IHR NEUES ZUHAUSE ::: MODERNISIERTE 3,5 ZI.-WOHNUNG in RUHIGER LAGE AUFTEILUNG ::: ca. 79 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: EINGANGSBEREICH ::: Garderobe + Gäste-WC mit Tageslicht HERZSTÜCK ::: offener Wohn-, Essbereich mit Zugang zu Küche und großem Balkon (14 m²) mit Blick über Mauer WEITERE ZIMMER ::: Flur mit Zugang zu Schlafzimmer (Zugang zu Balkon) + Badezimmer + Kinderzimmer (Zugang zu Balkon) + Abstellkammer SONSTIGES ::: 1 Garagenstellplatz + Außenstellplatz + Stauraum im Keller