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1/33
Quelle:
immo.kurier.at
894.500,00 €
155,2
m2
Christian-Bucher-Gasse 15, 1210 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
PAKET mit 2 hochwertigen Maisonette "Townhouses" mit schönen Freiflächen. Neubau Erstbezug. Bereits fertiggestellt und sofort vermiet- bzw. beziehbar!
Nachhaltige und effiziente Wasser Wärmepumpe mit Tiefenbohrung!
Häuser haben Flächen von
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rd. 73m² bis 83m² + Gärten und Terrassen. Sehr gute Raumaufteilung.
1 Haus hat jeweils 3 Schlafzimmer + eine Wohnküche, 1 Haus hat 2 Schlafzimmer + Wohnküche.
Wohnnutzfläche gesamt 2 Objekte rd. 163 m², gewichtet inkl. Freiflächen rd. 174m²
Gartenfläche je Haus von rd. 20-30m². Jedes Haus hat zusätzlich eine bzw. zwei Terrassen.
Jedes Haus hat ein Kellerabteil.
Hochwertiger Bau mit energieeffizienter Wasser-Wärmepumpe (Erdwärme, Tiefenbohrung) Heizung.
Bereits fertiggestellt und sofort beziehbar!
Komplettküchen sind im Kaufpreis inkludiert!
2 Garagenplätze á 25.000 + USt. optional erwerbbar
Die 2 Häuser sind Teil eines Wohnobjektes mit 27 Einheiten. Die Reihenhäuser sind vom Rest baulich getrennt im Hofbereich!
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1/8
Quelle:
immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
758
m2
1210 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein vollständig bestandsfreies Zinshaus mit großem Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage, 1210 Wien. Das Objekt umfasst das gesamte Haus und ein bestandsfreies Geschäftslokal, was Investoren Flexibilität
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und sofortige Handlungsfreiheit bietet. Neben den Wohneinheiten und dem Geschäftslokal bietet das Haus Zugang zu einem großen Garten sowie einem geräumigen Keller – beides wertvolle Merkmale für eine vielseitige Nutzung und hohe Attraktivität bei Mietern.
Eckdaten:
Grundstücksfläche: ca. 758 m²
Aktuelle Nutzfläche: ca. 450 m² (bestandfrei)
Erweiterungspotenzial: ca. 1.175 m² bei Bestandserweiterung
Neubaupotenzial: ca. 1.448 m² nach Abriss
Dach: In gutem Zustand, was die Instandhaltungskosten senkt und Planungssicherheit bietet.
Nutzungspotenzial:
Bestandserweiterung: Eine geplante Aufstockung und ein Zubau ermöglichen es, ca. 1.175 m² zusätzliche Nutzfläche zu schaffen. Dies eignet sich ideal für die
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1/5
Quelle:
immo.kurier.at
1.777.000,00 €
Loschmidtgasse 22, 1210 Wien, Österreich
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das exklusive Bauträger Grundstück, in der verkehrsberuhigten Loschmidtgasse 22-24, inmitten des 21. Wiener Gemeindebezirks, lädt ein Ihre Träume zu verwirklichen.
Lassen Sie sich Ihre Chance nicht entgehen.
Angeboten wird dieses Grundstück
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mit einem baubewilligten Bauprojekt mit viel Potential, Ausschreibung inkl. Ausschreibungsunterlagen (Funktional) und Ausführungsplanung liegen bereits vor.
Auf 4 Etagen inkl. 1. und 2. Dachgeschoß, können in Summe 15 Wohnungen geschaffen werden.
Sie wollen sofort ihr nächstes Projekt bauen und neuen Wohnraum schaffen, dann haben wir das richtige Projekt für Sie!
Projektpotential im Überblick
+15 Wohneinheiten
+ 10 Tiefgaragenplätze
+ Private Freiflächen
+ Eigengärten
+ Fahrradstellplätze
+ Ruhige Wohngegend
+ Perfekt auch für Anleger
Gerne bieten wir Ihnen jederzeit einen persönlichen Termin an!
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1/12
2.000.000,00 €
255
m2
1210 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das um 1910 erbaute Zinshaus verbindet den Charme der Wiener Altbauarchitektur mit modernem Potenzial. Auf insgesamt 240 m² verteilen sich derzeit vier Einheiten, die alle vermietet sind und sofortige Einnahmen generieren. Besonders hervorzuheben
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ist die großzügige Eigentümerwohnung mit 140 m², die entweder weiterhin vermietet oder für den Eigenbedarf genutzt werden kann.
Derzeitige Einheiten und Mietübersicht:
Top 1: 50 m², vermietet für 600 €/Monat
Top 2: 140 m², vermietet für 1.500 €/Monat
Top 3a: 40 m², vermietet für 670 €/Monat
Top 3 – Lokal: 25 m², vermietet für 270 €/Monat
Besondere Vorteile und Erweiterungspotenzial:
Aufstockung mit Baugenehmigung: Es besteht bereits eine genehmigte Bauplanung zur Aufstockung des Gebäudes auf insgesamt 11 Wohneinheiten. Besonders beeindruckend ist das geplante Penthouse mit 110 m² Wohnfläche und direktem Liftzugang in die Wohnung – ein absoluter Luxus, der den Wert der Immobilie erheblich steigern
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1/6
Quelle:
immo.kurier.at
6.750.000,00 €
1.087,24
m2
1210 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Kurz vor Erteilung der Baubewilligung und mit einer geplanten Fertigstellung im 3. Quartal 2025 wird dieses moderne Projekt mit Wohnungen und Apartments als Forward Purchase angeboten.
Das Projekt wurde den aktuellen Trends entsprechend geplant,
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in denen die Nachfrage nach „echten“ touristisch vermietbaren Apartments mit einer entsprechenden Widmung höher ist denn je. Einerseits tritt die neue Wiener Bauordnung in Kraft, mit welcher die Vermietungen von gewidmeten Wohnungen zu touristischen Zwecken auf 90 Tage limitiert wird und andererseits sind die Nächtigungszahlen in Wien auf einem hohen, steigenden Niveau. Optional können alle Einheiten als Apartments gewidmet werden.
Das Gesamtpaket ergibt einen Mix aus Kurz- & Langzeitvermietung und schafft somit ein ideales Verhältnis zwischen Rendite und Sicherheit.
Das straßenseitige Hauptgebäude wird neu errichtet. Das Hofgebäude wird saniert und ausgebaut. Insgesamt entstehen somit 24 Einheiten, von welchen das
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Quelle:
immo.kurier.at
4.560.000,00 €
351
m2
1210 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Eine attraktive Anlagemöglichkeit im Norden von Wien ist dieses hochwertig neuerrichtete Zinshaus. 13 Wohnungen von ca. 32 m² bis ca. 111 m² erstrecken sich über eine Nutzfläche von insgesamt 768 m².Strebersdorf ist Teil des Wiener
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Gemeindebezirkes Floridsdorf und verfügt über eine perfekte Infrastruktur. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich im und rund um den Ortskern, die grüne Umgebung in den Weinbergen, Felder und Wiesen oder der nahgelegene Bisamberg eröffnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Weinkenner, Naturliebhaber und Sportler. In den ersten Bezirk der Bundeshauptstadt Wien sind es nur 11 Kilometer.Hier investieren Sie in 13 gut vermietbare Wohnungen und eine Garage samt Autolift für 6 Fahrzeuge. Die Wohnungen werden belagsfertig übergeben.Share Deal möglich!
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1/10
5.300.000,00 €
762,44
m2
1210 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese exklusive Immobilie steht zum Verkauf und bietet Ihnen die Gelegenheit, in eine moderne und gut durchdachte Wohnanlage zu investieren.
Das Gebäude befindet sich derzeit noch im Bau und wird voraussichtlich 3. Quartal 2024 fertiggestellt. Es
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umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen inklusive Dachgeschoss verteilen und werden schlüsselfertig übergeben.
Die Einheiten sind ideal für Singles, Paare und Familien geeignet, da sie moderne Architektur und gut durchdachte Grundrisse bieten. Die Wohnungen haben eine Wohnfläche zwischen 42 m² und 78 m² mit 2 bis 3 Zimmern. In der Tiefgarage stehen 7 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich gibt es im Kellergeschoss Fahrrad- und Kinderwagenabstellflächen sowie Kellerabteile für jede Wohnung.
Eckdaten:
Kaufpreis: € 5.300.000
Grundstücksfläche 1.113,00 m²
Wohnfläche 762,44 m²
Anzahl der Wohnungen: 12
Balkon und Terrasse: 134 m²
Garten: 441,83 m²
Anzahl der Garagen: 7 PKW-Stellplätze
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1/4
375.000,00 €
2 Zi.
58
m2
1210 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
LAGE, LAGE, LAGE!In zentraler BESTLAGE bietet diese 58 m² Wohnung mit 24 m² Terrasse alles, was das Herz begehrt.Das Wohnhaus wurde 2013 in energiesparender Bauweise (HWB Kat. B), inkl. Lift, errichtet und befindet sich in einem top Zustand, unweit
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der U-Bahn Linie U1 und dem Citygate.Die Wohnung selbst besteht aus einem Vorraum, Wohnzimmer mit Einbauküche inkl. Geräte, Schlafzimmer, Badezimmer, separater Toilette und Abstellraum. Der Zugang zur Terrasse befindet sich sowohl im Wohnzimmer als auch im Schlafzimmer.Kosten:Kaufpreis: 375.000,00 € zzgl. 20% MwSt.Provision: 3% zzgl. 20% USt.Wohnung ist vermietet bis 2027 (5 Jahre)ca. 2,5 % RenditeAusstattung: Einbauküche inkl. Geräte, Parkettböden, 3-fach-verglaste Fenster und TerrassentürenLage: 1210 Wien, angrenzend zu 1220 Wien, Donaustadt in zentraler Lage, direkt neben dem Citygate, in welchem Sie alle Geschäfte des täglichen Lebens u.v.m. vorfinden. Die U-Bahn Linie U1, mit welcher Sie in ca. 15 Minuten den Stephansplatz
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1/7
5.900.000,00 €
1.350
m2
1210 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses wertschöpfungspotenziale Zinshaus mit 35 Wohneinheiten kommt zum Verkauf!Das Gebäude wurde um die Jahrhundertwende erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Das Dachgeschoss wurde bereits 1995 ausgebaut.Die Gesamtwohnnutzfläche
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beträgt ca. 1350m² und ist größtenteils befristet vermietet- nur eine davon unbefristet! Die Wohneinheiten haben eine Wohnnutzfläche von 30m²- 65m²!* die Wohnungen sind mit Parkett- oder Laminatböden ausgelegt* Nassräume verfliest* GasetagenheizungBei der Sanierung 1995 wurden Dach und Fassade erneuert, der Keller saniert und Elektro-, Gas-, Wasserleitungen und Abfluss zum Teil erneuert!Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebengasse im 21ten Wiener Gemeindebezirk.Nettoertrag ca. Euro 170.350.- p/AKP: Euro 6.200.000.-Wien hat eine ausgezeichnete, vollständige Infrastruktur!!!Für weitere Fragen, Besichtigung oder Finanzierung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!Bitte nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten!
Wir
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1/21
1.604.294,25 €
282,56
m2
1210 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt ein exklusives Wohnungspaket bestehend aus fünf modernen Einheiten im 21. Wiener Gemeindebezirk.
Bei der Immobilie handelt es sich um ein 2021 erbautes Wohnhaus mit 69 Eigentumswohnungen. Insgesamt erstrecken sich die fünf Einheiten über ca. 283 m² Wohnfläche mit ca. 76 m² Freiflächen in Form von einer Loggia, einem Balkon und