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323.000,00 €
78586 Deilingen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Haus nur Gewerbe, Baujahr: ca. 1987, Gewerbegrundstück mit Büro- und Sozialtrakt, Stahlkonstruktion und Massivbauweise, Umbau ab 2002, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend, zuletzt als Bäckerei genutzt, sanierungsbedürftig; sowie
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unbebautes Gewerbegrundstück, Miet- oder Pachtverhältnisse sind nicht bekannt
Passende Immobilien in der Umgebung von Deilingen:
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291.000,00 €
131
m2
72369 Zimmern
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1978, 2 Etage(n), Wohnfläche: 131m², Gewerbefläche: 141m², Garage vorhanden, ehemalige Schankwirtschaft und eine Wohnung, div. Umbauten (ca. 1986 und 1996), inkl. Zubehör 1.000,00 €
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(Gastronomieausstattung); sowie 11 Außenstellplätze; Innenbesichtigung konnte nur teilweise durchgeführt werden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung Wirtschaft leerstehend und Wohnung unentgeltlich vermietet
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1/20
Quelle:
www.immobilo.de
430.000,00 €
2 Zi.
193
m2
72406 Bisingen / Zimmern
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Wer den schmucken Landgasthof mit einladender Gartenwirtschaft betritt sieht gleich: hier wurde laufend investiert. Der Adler ist eine renommierte Adresse für gepflegte Gastlichkeit weit über die Region hinaus. Die deutschen Pächter (Küchenchef +
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Restaurantleiter) verwöhnen ihre Gäste mit regionaler Küche unter Verwendung von frischen, saisonalen Zutaten. Die traditionell gehaltenen Gasträume laden zum Verweilen ein. Erst vor wenigen Jahren kam ein stilvoller Empfangsbereich mit Bar hinzu. Es stehen im EG und OG 175 Sitzplätze zur Verfügung zzgl. Bestuhlung im wunderschönen Biergarten. Die Wohnbereiche mit ca.193m² befinden sich in den oberen Geschossen.
Aktuelle Einnahmen Stand August 2024
Nettokaltmiete: 2.700,00€/Monat (incl. angrenzender Parkierungsfläche, Mietanteil 200,00€/Monat
Einspeisevergütung abzgl. Betriebskosten : ca. 5.000,00€/Jahr (EEG Vertrag bis 03/2032)
Inventarpacht: 800,00 €/Monat zeitlich begrenzt auf verbleibende 9 Restmonate.
Pachtvertrag
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
425.000,00 €
4,5 Zi.
123
m2
78713 Schramberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses ansprechende Wohn- und Geschäftshaus wurde über die Jahre hinweg immer liebevoll von dem Eigentümer gepflegt und befindet sich im Zentrum von Schramberg.
Alle 3 Einheiten sind vermietet (2 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit).
Die
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Gewerbeeinheit mit eigenem Eingang, wird derzeit als Sonnenstudio betrieben. Die Einheit verfügt neben einem großen und lichtdurchfluteten Gewerberaum mit viel Fenster- und Werbefläche, über einen kleinen Lagerbereich, einem separaten WC im Treppenhaus sowie über einen weiteren kleinen Abstellraum mit Waschbecken im Treppenhaus. Die Nutzfläche der Einheit beläuft sich auf rund 63m². Ausreichend öffentliche Parkplätze gibt es direkt vor dem Gebäude.
Die beiden Wohneinheiten im 1. OG und im DG sind gut vermietet und zeugen von gehobenem Standard. Die 3 Zimmer Wohnung im 1. OG, verfügt über ca. 63m² Wohnfläche. Neben einer schönen Einbauküche, gibt es hier auch ein modernes Tageslichtbad und tolle Extras wie ein modernes, verglastes Einbauregal. Zusätzlich
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Neu
1/25
960.000,00 €
15 Zi.
450
m2
88605 Meßkirch
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage bietet 5 Wohneinheiten und zahlreiche Extras:
• 2 x 3-Zimmer-Wohnungen (ca. 60 m²), vermietet, möblierte Küche
• 2 x 2-Zimmer-Wohnungen (ca. 70 m²), renoviert und vermietet, moderne
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Ausstattung
• 1 x Maisonette-Wohnung (ca. 150 m²), 7 Zimmer, renoviertes Bad (2022)
Zusätzlich:
• 6 Außenstellplätze
• 2 Garagen
• Lagerraum, der ggf. zu einer weiteren Wohnung umgebaut werden kann
Gesamtfläche:
• 450 m² Wohnfläche, 700 m² Nutzfläche
• Prognostizierte Kaltmieteinnahmen für 2025: 55.000 € brutto
Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit – jetzt besichtigen!
David Chorbadzhiev
Golden Home Baden-Württemberg
📞 +49 171 273 9008
✉️ david.chorbadzhiev@goldenhome.de